2024年商鋪租賃合同范本及租賃合同續(xù)簽規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同范本及租賃合同續(xù)簽規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用用途及限制7.1使用用途7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任8.維修及養(yǎng)護責任8.1租賃物維修責任8.2租賃物養(yǎng)護責任8.3維修養(yǎng)護費用承擔9.水電費及其他費用9.1費用承擔方式9.2費用支付方式9.3費用結(jié)算時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.5甲方證件信息：____________________1.6乙方證件信息：____________________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________2.5租賃物現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)簽條件及程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付時間：每月____________________日4.3支付方式：____________________4.4逾期支付處理：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：____________________5.2調(diào)整周期：____________________5.3調(diào)整程序：____________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還程序：____________________7.使用用途及限制7.1使用用途：____________________7.2使用限制：____________________7.3違規(guī)使用責任：____________________8.維修及養(yǎng)護責任8.1租賃物維修責任：在租賃期間，商鋪的日常維修及養(yǎng)護責任由乙方承擔。甲方保留對商鋪進行必要的維修和養(yǎng)護的權(quán)利，但需提前通知乙方。8.2租賃物養(yǎng)護責任：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得隨意改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。若因乙方使用不當造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。8.3維修養(yǎng)護費用承擔：日常維修及養(yǎng)護費用由乙方承擔，重大維修費用雙方協(xié)商解決。9.水電費及其他費用9.1費用承擔方式：商鋪的水電費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等由乙方承擔。9.2費用支付方式：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處或相關(guān)部門的規(guī)定，按時足額支付各項費用。9.3費用結(jié)算時間：每月____日為費用結(jié)算日，乙方應(yīng)在結(jié)算日之前將費用支付至甲方指定賬戶。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞租賃物、未按約定進行維修養(yǎng)護等。10.2違約責任承擔：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算：違約金按每日租金的____%計算，賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點：租賃物所在地。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于乙方違約、甲方違約、不可抗力等原因。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔至解除日止的租金及費用。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____________________13.3其他約定事項：____________________14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方提供租賃物的評估、鑒定等服務(wù)；2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂擔保合同，由第三方提供擔保；2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂保險合同，由第三方提供保險；2.1.4甲方或乙方與第三方簽訂中介合同，由第三方提供中介服務(wù)；2.1.5甲方或乙方與第三方簽訂咨詢合同，由第三方提供咨詢服務(wù)。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的擔保、保險等服務(wù)的責任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定；3.1.2第三方提供的中介、咨詢等服務(wù)的責任限額，由甲方或乙方與第三方在相關(guān)合同中約定；3.1.3第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其提供的擔保、保險等服務(wù)的責任限額。4.第三方責任承擔4.1第三方在本合同項下的責任，應(yīng)當由第三方自行承擔。4.2甲方或乙方因第三方的行為遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。4.3第三方在本合同項下的責任，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。5.2第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)當獨立于甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)。5.3第三方在本合同項下的行為，不構(gòu)成甲方、乙方之間的違約。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤Ψ降耐狻?.2甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)合同時，應(yīng)明確約定第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需要變更本合同的相關(guān)條款，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商一致后，以書面形式予以變更。7.2變更后的合同條款，對各方具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按各自在相關(guān)合同中的約定承擔。8.2若第三方介入產(chǎn)生的費用無法在相關(guān)合同中明確約定，則由甲方、乙方按實際發(fā)生費用分擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的約定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的種類、數(shù)量、品牌、規(guī)格、使用狀況等信息。由甲方提供并簽字確認，乙方簽字接收。2.商鋪裝修及設(shè)備清單詳細列明商鋪裝修及設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、規(guī)格、安裝位置等信息。由甲方提供并簽字確認，乙方簽字接收。3.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方提供，甲方保存。4.押金收據(jù)乙方支付押金時的收據(jù)。乙方提供，甲方保存。5.維修養(yǎng)護記錄記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修養(yǎng)護情況，包括維修原因、維修內(nèi)容、維修時間、維修費用等。由乙方提供，甲方保存。6.水電費及其他費用支付憑證乙方支付水電費及其他費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方提供，甲方保存。7.爭議解決協(xié)議甲方與乙方就爭議事項達成的書面協(xié)議。雙方提供，保存于爭議解決過程中。8.合同變更協(xié)議甲方與乙方就合同條款變更達成的書面協(xié)議。雙方提供，保存于合同變更過程中。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未在約定支付時間內(nèi)支付租金。1.2擅自改變商鋪用途：乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。1.3損壞租賃物：乙方在租賃期間造成租賃物的損壞。1.4逾期歸還押金：乙方未在合同約定的期限內(nèi)歸還押金。1.5未經(jīng)許可進行裝修：乙方未取得甲方同意，對商鋪進行裝修。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付當月租金的____%作為違約金。2.2擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。2.3損壞租賃物：乙方應(yīng)負責修復或賠償損失。2.4逾期歸還押金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付當月租金的____%作為違約金。2.5未經(jīng)許可進行裝修：乙方應(yīng)承擔因裝修造成的所有損失及拆除費用。3.違約責任示例：3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當月租金的10%作為違約金。3.2乙方擅自改變商鋪用途：若乙方擅自將商鋪改為倉庫，甲方有權(quán)要求乙方賠償因用途改變造成的租金損失。3.3乙方損壞租賃物：若乙方損壞商鋪門窗，乙方應(yīng)負責修復或賠償損失。3.4乙方逾期歸還押金：若乙方逾期歸還押金，甲方有權(quán)要求乙方支付當月租金的5%作為違約金。3.5乙方未經(jīng)許可進行裝修：若乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修，乙方應(yīng)承擔因裝修造成的所有損失及拆除費用。全文完。2024年商鋪租賃合同范本及租賃合同續(xù)簽規(guī)定1附件：1.附件一：商鋪租賃合同范本2.1.1商鋪租賃合同范本第一條：租賃雙方的基本信息2.1.2商鋪租賃合同范本第二條：租賃期限及租金2.1.3商鋪租賃合同范本第三條：租金支付方式及時間2.1.4商鋪租賃合同范本第四條：租賃物的使用范圍及限制2.1.5商鋪租賃合同范本第五條：租賃物的維修與保養(yǎng)2.1.6商鋪租賃合同范本第六條：租賃物的損壞與賠償2.1.7商鋪租賃合同范本第七條：租賃物的保險責任2.1.8商鋪租賃合同范本第八條：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.1.9商鋪租賃合同范本第九條：租賃物的使用許可2.1.10商鋪租賃合同范本第十條：租賃物的使用安全管理2.1.11商鋪租賃合同范本第十一條：租賃物的消防安全責任2.1.12商鋪租賃合同范本第十二條：租賃物的環(huán)境保護責任2.1.13商鋪租賃合同范本第十三條：租賃物的違約責任2.1.14商鋪租賃合同范本第十四條：租賃合同的解除與終止2.2附件二：租賃合同續(xù)簽規(guī)定2.2.1租賃合同續(xù)簽規(guī)定第一條：續(xù)簽條件2.2.2租賃合同續(xù)簽規(guī)定第二條：續(xù)簽程序2.2.3租賃合同續(xù)簽規(guī)定第三條：續(xù)簽租金調(diào)整2.2.4租賃合同續(xù)簽規(guī)定第四條：續(xù)簽期限2.2.5租賃合同續(xù)簽規(guī)定第五條：續(xù)簽的其他約定本合同目錄一覽1.附件一：商鋪租賃合同范本2.1.1商鋪租賃合同范本第一條：租賃雙方的基本信息2.1.2商鋪租賃合同范本第二條：租賃期限及租金2.1.3商鋪租賃合同范本第三條：租金支付方式及時間2.1.4商鋪租賃合同范本第四條：租賃物的使用范圍及限制2.1.5商鋪租賃合同范本第五條：租賃物的維修與保養(yǎng)2.1.6商鋪租賃合同范本第六條：租賃物的損壞與賠償2.1.7商鋪租賃合同范本第七條：租賃物的保險責任2.1.8商鋪租賃合同范本第八條：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.1.9商鋪租賃合同范本第九條：租賃物的使用許可2.1.10商鋪租賃合同范本第十條：租賃物的使用安全管理2.1.11商鋪租賃合同范本第十一條：租賃物的消防安全責任2.1.12商鋪租賃合同范本第十二條：租賃物的環(huán)境保護責任2.1.13商鋪租賃合同范本第十三條：租賃物的違約責任2.1.14商鋪租賃合同范本第十四條：租賃合同的解除與終止2.2附件二：租賃合同續(xù)簽規(guī)定2.2.1租賃合同續(xù)簽規(guī)定第一條：續(xù)簽條件2.2.2租賃合同續(xù)簽規(guī)定第二條：續(xù)簽程序2.2.3租賃合同續(xù)簽規(guī)定第三條：續(xù)簽租金調(diào)整2.2.4租賃合同續(xù)簽規(guī)定第四條：續(xù)簽期限2.2.5租賃合同續(xù)簽規(guī)定第五條：續(xù)簽的其他約定第一部分：合同如下：1.1.1商鋪租賃合同范本第一條：租賃雙方的基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（承租方）名稱：1.1.6乙方（承租方）地址：1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：2.1.2商鋪租賃合同范本第二條：租賃期限及租金2.1.2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.1.2.2租金：每月租金為人民幣____元，總額為人民幣____元。2.1.2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.1.3商鋪租賃合同范本第三條：租金支付方式及時間3.1.3.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認可的支付方式。3.1.3.2租金支付時間：每月租金應(yīng)于約定的支付時間前支付，逾期未支付者，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____%。4.1.4商鋪租賃合同范本第四條：租賃物的使用范圍及限制4.1.4.1乙方租賃該商鋪用于____用途。4.1.4.2乙方不得將該商鋪用于____用途。4.1.4.3乙方在使用過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。5.1.5商鋪租賃合同范本第五條：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1.5.1租賃物在正常使用情況下，甲方應(yīng)負責維修與保養(yǎng)。5.1.5.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。6.1.6商鋪租賃合同范本第六條：租賃物的損壞與賠償6.1.6.1租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方。6.1.6.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方損失。7.1.7商鋪租賃合同范本第七條：租賃物的保險責任7.1.7.1租賃期間，甲方應(yīng)自行投保商鋪財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于租賃物的實際價值。7.1.7.2乙方在使用過程中，如需購買附加保險，乙方自行負責，并承擔相應(yīng)的費用。1.1.8商鋪租賃合同范本第八條：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。1.8.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。1.8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由受讓人或轉(zhuǎn)租人承擔。2.1.9商鋪租賃合同范本第九條：租賃物的使用許可1.9.1乙方在租賃期間，需使用租賃物進行經(jīng)營活動，應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)許可和批準。1.9.2乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營。3.1.10商鋪租賃合同范本第十條：租賃物的使用安全管理3.10.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員安全和財產(chǎn)安全。3.10.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施齊全有效。4.1.11商鋪租賃合同范本第十一條：租賃物的消防安全責任4.11.1乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的消防設(shè)施完好，并定期進行檢查和維護。4.11.2如因乙方原因?qū)е禄馂氖鹿剩曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.1.12商鋪租賃合同范本第十二條：租賃物的環(huán)境保護責任5.12.1乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。5.12.2乙方應(yīng)采取措施，減少對周圍環(huán)境的影響。6.1.13商鋪租賃合同范本第十三條：租賃物的違約責任6.13.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.13.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.14商鋪租賃合同范本第十四條：租賃合同的解除與終止7.14.1.1因不可抗力導致合同無法履行；7.14.1.2甲方出售或贈與租賃物，并經(jīng)乙方同意；7.14.1.3乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。7.14.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔搬離費用。7.14.3合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方剩余租金，乙方退還甲方租賃物及附屬設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正1.1.15商鋪租賃合同范本第十五條：第三方介入的定義及范圍1.15.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.15.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等。1.15.3第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同爭議。2.1.16商鋪租賃合同范本第十六條：第三方介入的同意與通知2.16.1甲、乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項，并取得對方的書面同意。2.16.2任何一方需要引入第三方時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項。3.1.17商鋪租賃合同范本第十七條：第三方介入的職責與權(quán)利3.17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、風險評估等。3.17.2第三方在履行職責過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)和必要的決策參與權(quán)。3.17.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方負有保密義務(wù)。4.1.18商鋪租賃合同范本第十八條：第三方介入的費用承擔4.18.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。4.18.2如合同未約定或約定不明的，由提出引入第三方的一方承擔。5.1.19商鋪租賃合同范本第十九條：第三方責任限額5.19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.19.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____元。5.19.3如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實際情況分擔。6.1.20商鋪租賃合同范本第二十條：第三方介入的爭議解決6.20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1.21商鋪租賃合同范本第二十一條：第三方介入的合同終止7.21.1如第三方介入服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.21.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。8.1.22商鋪租賃合同范本第二十二條：第三方與其他各方的劃分說明8.22.1第三方與甲、乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責，避免因權(quán)責不清導致的糾紛。8.22.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲、乙雙方的正常經(jīng)營和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.22.3第三方介入事項不影響甲、乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同范本要求：附件一應(yīng)為正式的合同文本，包含所有合同條款，并由甲、乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租賃合同續(xù)簽規(guī)定要求：附件二應(yīng)詳細說明租賃合同續(xù)簽的條件、程序、租金調(diào)整和期限等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于補充和細化租賃合同續(xù)簽的相關(guān)規(guī)定。3.附件三：商鋪租賃合同補充協(xié)議要求：如有必要，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和說明。說明：本附件用于解決合同中未涉及或需要進一步明確的事項。4.附件四：租金收據(jù)要求：租金收據(jù)應(yīng)詳細記錄每次租金支付的日期、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方結(jié)算的憑證。5.附件五：租賃物清單要求：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方進行管理和維護。6.附件六：租賃物驗收報告要求：租賃物驗收報告應(yīng)詳細記錄租賃物交付時的狀況，包括損壞、瑕疵等。說明：本附件用于證明租賃物交付時的狀況，作為日后處理損壞或瑕疵的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。未按合同約定收取租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付乙方滯納金。擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔違約責任，恢復原狀或賠償乙方損失。乙方違約：未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付甲方滯納金。擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。損壞租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，修復或賠償甲方損失。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)遵守合同條款。責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果進行判斷。賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定。示例說明：甲方未按合同約定在租賃期內(nèi)提供租賃物，乙方遭受損失人民幣____元，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。乙方未按合同約定支付租金，逾期____天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。全文完。2024年商鋪租賃合同范本及租賃合同續(xù)簽規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.押金及退還規(guī)定5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4違約責任6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3違約責任7.水電費用及繳納規(guī)定7.1水電費用承擔7.2水電費用繳納方式7.3水電費用結(jié)算時間7.4違約責任8.商鋪裝修及改造規(guī)定8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費用8.3裝修及改造期限8.4違約責任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3違約責任10.商鋪租賃合同續(xù)簽規(guī)定10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽流程10.3續(xù)簽期限10.4續(xù)簽租金10.5違約責任11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2解除合同流程11.3違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)13.4合同簽署日期13.5合同份數(shù)及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)簽規(guī)定3.3.1續(xù)簽期限：____________________3.3.2續(xù)簽流程：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____日4.4違約責任4.4.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。5.押金及退還規(guī)定5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且承租方無違約行為5.3押金退還方式：____________________5.4違約責任5.4.1若承租方有違約行為，押金不予退還。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.1.2承租方應(yīng)保持商鋪的清潔與衛(wèi)生。6.2商鋪維護責任6.2.1承租方應(yīng)負責商鋪的日常維護。6.3違約責任6.3.1若承租方違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.水電費用及繳納規(guī)定7.1水電費用承擔7.1.1水電費用由承租方承擔。7.2水電費用繳納方式：____________________7.3水電費用結(jié)算時間：每月____日7.4違約責任7.4.1若承租方未按時繳納水電費用，應(yīng)向供水供電部門支付滯納金。8.商鋪裝修及改造規(guī)定8.1裝修及改造申請8.1.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前____個月向租賃方提出書面申請。8.1.2申請內(nèi)容包括裝修或改造的目的、方案、費用預算等。8.2裝修及改造費用8.2.1裝修及改造費用由承租方承擔。8.2.2裝修及改造方案需經(jīng)租賃方同意后方可實施。8.3裝修及改造期限8.3.1裝修及改造應(yīng)在____個月內(nèi)完成。8.4違約責任8.4.1若承租方擅自裝修或改造，造成租賃方損失的，承租方應(yīng)承擔賠償責任。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方需提前____個月向租賃方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。9.1.2轉(zhuǎn)讓方需征得租賃方同意，并承擔相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方需征得租賃方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格。9.3違約責任9.3.1若承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.商鋪租賃合同續(xù)簽規(guī)定10.1續(xù)簽條件10.1.1租賃期滿，雙方均同意續(xù)簽合同。10.2續(xù)簽流程10.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款。10.2.2雙方簽署續(xù)簽合同。10.3續(xù)簽期限10.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。10.4續(xù)簽租金10.4.1續(xù)簽租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。10.5違約責任10.5.1若一方違反續(xù)簽規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。11.2解除合同流程11.2.1提前____個月書面通知對方。11.2.2雙方確認解除合同。11.3違約責任11.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：____________________12.2.2法院：____________________12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租金支付憑證等。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同解釋權(quán)歸租賃方所有。13.4合同簽署日期13.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.5合同份數(shù)及效力13.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供租賃商鋪的尋找與推薦服務(wù)；1.2.2提供商鋪的評估與咨詢服務(wù)；1.2.3提供擔保或保證服務(wù)；1.2.4提供合同簽訂過程中的法律咨詢與見證服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢服務(wù)；2.1.2第三方在提供擔?；虮ＷC服務(wù)時，應(yīng)確保其擔?；虮ＷC的真實性與有效性；2.1.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保其推薦的信息真實可靠；2.1.4第三方在提供法律咨詢與見證服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效性。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)；2.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額為____元；