2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)約定本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同標(biāo)的詳細(xì)信息1.4合同標(biāo)的權(quán)屬情況1.5合同標(biāo)的實(shí)物狀況1.6合同標(biāo)的周邊環(huán)境1.7合同標(biāo)的用途限制1.8合同標(biāo)的交易價(jià)格1.9合同標(biāo)的付款方式1.10合同標(biāo)的交付時(shí)間1.11合同標(biāo)的交付條件1.12合同標(biāo)的售后服務(wù)1.13合同標(biāo)的違約責(zé)任1.14合同標(biāo)的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方名稱：[服務(wù)方全稱]1.2服務(wù)方地址：[服務(wù)方詳細(xì)地址]1.3服務(wù)方聯(lián)系方式：[服務(wù)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4委托方名稱：[委托方全稱]1.5委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.6委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的概述2.1標(biāo)的物類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]2.2標(biāo)的物地址：[具體地址]2.3標(biāo)的物面積：[建筑面積]2.4標(biāo)的物用途：[住宅、辦公、商業(yè)等]第三條合同標(biāo)的詳細(xì)信息3.1標(biāo)的物權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證書等]3.2標(biāo)的物抵押、查封情況：[如有，需詳細(xì)說明]3.3標(biāo)的物租賃情況：[如有，需詳細(xì)說明]第四條合同標(biāo)的權(quán)屬情況4.1標(biāo)的物所有權(quán)：[服務(wù)方或委托方擁有標(biāo)的物所有權(quán)]4.2標(biāo)的物使用權(quán)：[服務(wù)方或委托方擁有標(biāo)的物使用權(quán)]4.3標(biāo)的物處分權(quán)：[服務(wù)方或委托方擁有標(biāo)的物處分權(quán)]第五條合同標(biāo)的實(shí)物狀況5.1標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.2標(biāo)的物裝修情況：[毛坯房、精裝修等]5.3標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備：[空調(diào)、熱水器、冰箱等]5.4標(biāo)的物附屬設(shè)施：[車庫(kù)、陽臺(tái)、露臺(tái)等]第六條合同標(biāo)的周邊環(huán)境6.1交通狀況：[附近公交站、地鐵站、道路等]6.2配套設(shè)施：[學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、餐飲等]6.3環(huán)境質(zhì)量：[空氣質(zhì)量、噪音、綠化等]第七條合同標(biāo)的用途限制7.1標(biāo)的物不得用于：[違法用途、危險(xiǎn)用途等]7.2標(biāo)的物用途變更需：[經(jīng)相關(guān)部門審批]7.3標(biāo)的物用途變更通知：[服務(wù)方或委托方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方]第八條合同標(biāo)的交易價(jià)格8.1標(biāo)的物交易價(jià)格：[具體金額]8.2交易價(jià)格支付方式：[一次性支付、分期支付等]8.3交易價(jià)格支付時(shí)間：[具體日期]8.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)：[約定地點(diǎn)]8.5交易價(jià)格支付方式變更：[如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)]第九條合同標(biāo)的付款方式9.1付款方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]9.2首付款：[具體金額及支付時(shí)間]9.3尾款：[具體金額及支付時(shí)間]9.4付款憑證：[雙方應(yīng)妥善保管付款憑證]9.5逾期付款：[逾期付款的違約責(zé)任及處理方式]第十條合同標(biāo)的交付時(shí)間10.1交付時(shí)間：[具體日期]10.2交付地點(diǎn)：[約定地點(diǎn)]10.3交付條件：[標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛]10.4交付方式：[直接交付、郵寄交付等]10.5交付責(zé)任：[標(biāo)的物交付后的保管責(zé)任由受讓方承擔(dān)]第十一條合同標(biāo)的交付條件11.1標(biāo)的物權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等]11.2標(biāo)的物無抵押、查封：[提供相關(guān)證明文件]11.3標(biāo)的物無租賃：[提供相關(guān)證明文件]11.4標(biāo)的物無其他法律糾紛：[提供相關(guān)證明文件]第十二條合同標(biāo)的售后服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容：[維修、保養(yǎng)、咨詢等]12.2售后服務(wù)期限：[具體期限]12.3售后服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]12.4售后服務(wù)方式：[電話、現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等]12.5售后服務(wù)責(zé)任：[服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任]第十三條合同標(biāo)的違約責(zé)任13.1服務(wù)方違約責(zé)任：[未按約定提供服務(wù)、泄露委托方信息等]13.2委托方違約責(zé)任：[未按約定支付費(fèi)用、提供虛假信息等]13.3違約賠償：[根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失]13.4違約爭(zhēng)議解決：[協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟]第十四條合同標(biāo)的爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)名稱]14.3爭(zhēng)議解決期限：[自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)解決]14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[根據(jù)爭(zhēng)議解決方式，由雙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同中非甲乙雙方的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方介入的申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，提出專業(yè)意見或提供服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、有效性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明具體原因和需求。6.2第三方介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可開始履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議：甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：第三方已完成其職責(zé)或甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為無需繼續(xù)第三方介入。9.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后一定期限。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用：第三方介入所涉及的法律問題，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2司法管轄：第三方介入所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同及雙方簽字蓋章的副本。2.附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等文件齊全，真實(shí)有效。說明：證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.附件三：標(biāo)的物實(shí)物狀況說明書要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.附件四：標(biāo)的物周邊環(huán)境說明書要求：描述標(biāo)的物周邊的交通狀況、配套設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入的具體協(xié)議及雙方簽字蓋章的副本。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證齊全，真實(shí)有效。說明：證明付款已實(shí)際發(fā)生。7.附件七：交付憑證要求：交付憑證齊全，真實(shí)有效。說明：證明標(biāo)的物已實(shí)際交付。8.附件八：違約行為證明要求：證明違約行為的證據(jù)材料。說明：用于認(rèn)定違約行為及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行付款義務(wù)。甲乙雙方未按約定履行交付義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定標(biāo)的物交易價(jià)格為100萬元，乙方未按約定支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。第三方在履行職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致甲方損失20萬元，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金20萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方1.2服務(wù)接受方1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)類型2.2服務(wù)對(duì)象及范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)3.1.1招攬客戶3.1.2信息發(fā)布3.1.3展示帶看3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2.1房源信息收集3.2.2房源匹配3.2.3交易促成3.2.4協(xié)助交易手續(xù)3.3其他服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限及時(shí)間安排4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期間的工作安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)成果要求6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3考核結(jié)果處理7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1交接手續(xù)12.2費(fèi)用結(jié)算12.3信息歸檔13.合同補(bǔ)充條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充條款的效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2服務(wù)接受方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1服務(wù)提供方聯(lián)系方式：1.3.1.1聯(lián)系人：________1.3.1.2電話：________1.3.1.3地址：________1.3.2服務(wù)接受方聯(lián)系方式：1.3.2.1聯(lián)系人：________1.3.2.2電話：________1.3.2.3地址：________2.合同標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)類型2.1.1代理服務(wù)2.1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2服務(wù)對(duì)象及范圍2.2.1服務(wù)對(duì)象：________2.2.2服務(wù)范圍：________2.2.3服務(wù)區(qū)域：________3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)3.1.1招攬客戶3.1.1.1通過線上線下渠道發(fā)布房源信息3.1.1.2定期組織看房活動(dòng)3.1.1.3提供客戶咨詢解答3.1.2信息發(fā)布3.1.2.1在各大房地產(chǎn)平臺(tái)發(fā)布房源信息3.1.2.2制作房源宣傳資料3.1.2.3定期更新房源信息3.1.3展示帶看3.1.3.1組織客戶看房3.1.3.2提供看房引導(dǎo)服務(wù)3.1.3.3收集客戶反饋意見3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2.1房源信息收集3.2.1.1收集各類房源信息3.2.1.2核實(shí)房源信息真實(shí)性3.2.1.3分類整理房源信息3.2.2房源匹配3.2.2.1根據(jù)客戶需求匹配房源3.2.2.2提供房源對(duì)比分析3.2.2.3協(xié)助客戶與房東洽談3.2.3交易促成3.2.3.1協(xié)助客戶完成交易手續(xù)3.2.3.2提供交易過程中的法律咨詢3.2.3.3協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系3.2.4協(xié)助交易手續(xù)3.2.4.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.4.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.2.4.3協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)4.服務(wù)期限及時(shí)間安排4.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.3服務(wù)期間的工作安排4.3.1每周至少安排一次看房活動(dòng)4.3.2每日更新房源信息4.3.3定期與客戶溝通5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2尾款：____元，在完成交易后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日5.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日6.服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)成果要求6.1.1在合同期限內(nèi)完成至少____宗交易6.1.2客戶滿意度達(dá)到____%6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2.1通過客戶滿意度調(diào)查、交易完成情況等指標(biāo)進(jìn)行考核6.2.2考核結(jié)果定期反饋給服務(wù)提供方7.保密條款7.1信息保密7.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的8.1.2服務(wù)接受方未按約定支付費(fèi)用的8.1.3雙方未履行保密義務(wù)的8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金金額按合同金額的____%計(jì)算8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形9.3解除或終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜9.3.2結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用9.3.3退還預(yù)付款10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地法律效力11.2合同附件11.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議11.2.2房源信息表11.2.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1交接手續(xù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的交接12.1.2交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用12.2.2結(jié)算結(jié)果應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成12.3信息歸檔12.3.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存13.合同補(bǔ)充條款13.1特殊約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2補(bǔ)充條款的效力13.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)在本合同附件中明確列示13.2.2補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1服務(wù)提供方簽署日期：____年____月____日14.1.2服務(wù)接受方簽署日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過____元。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方介入程序4.1甲、乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定合同履行方案。4.3第三方介入合同履行過程中，甲、乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。5.第三方變更及退出5.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲、乙雙方。5.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：6.2.1第三方賠償甲、乙雙方因其過錯(cuò)造成的直接損失。6.2.2第三方賠償甲、乙雙方因其過錯(cuò)造成的間接損失。6.2.3第三方賠償甲、乙雙方因其過錯(cuò)造成的合理費(fèi)用。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方的直接責(zé)任。8.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。9.第三方資質(zhì)要求9.1第三方介入合同履行前，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。9.2第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于：9.2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照9.2.2法定代表人身份證明9.2.3專業(yè)資質(zhì)證書9.2.4信用報(bào)告10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本協(xié)議是合同主體部分，明確了甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房源信息表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括房源基本信息、房源描述、交易條件等。附件說明：本表格用于記錄房源信息，便于雙方了解和溝通。3.服務(wù)提供方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件說明：證明服務(wù)提供方具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格。4.服務(wù)接受方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：證明服務(wù)接受方具備接受房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括匯款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：證明服務(wù)費(fèi)用已支付。6.服務(wù)成果報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)完成情況、客戶滿意度調(diào)查結(jié)果等。附件說明：證明服務(wù)提供方已按約定完成服務(wù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。附件說明：證明合同無法履行的原因是不可抗力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。附件說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成房源發(fā)布、看房等活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：服務(wù)提供方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源發(fā)布，導(dǎo)致服務(wù)接受方損失客戶，服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金____元。2.服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：服務(wù)接受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)要求支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)支付違約金____元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)約定2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的概述1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的范圍1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的性質(zhì)1.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬1.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的用途2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的地理位置2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的周邊環(huán)境2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的配套設(shè)施2.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的交通狀況2.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的周邊配套服務(wù)3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的面積3.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的結(jié)構(gòu)3.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的裝修狀況3.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的房屋類型3.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的樓層4.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬證明文件4.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)4.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬爭(zhēng)議解決4.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬查詢4.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬登記5.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的租賃情況5.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的租賃期限5.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的租賃價(jià)格5.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的租賃用途5.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的租賃稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的交易價(jià)格6.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的交易稅費(fèi)6.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的交易流程6.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的交易風(fēng)險(xiǎn)6.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的交易擔(dān)保7.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的傭金支付7.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的傭金比例7.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的傭金支付方式7.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的傭金支付時(shí)間7.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的傭金爭(zhēng)議解決8.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的違約情形8.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的違約責(zé)任承擔(dān)8.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的違約糾紛解決8.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的違約責(zé)任免除9.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的保密條款9.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的保密內(nèi)容9.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的保密期限9.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的保密責(zé)任9.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的保密糾紛解決10.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的爭(zhēng)議解決方式10.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的爭(zhēng)議解決程序10.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的爭(zhēng)議解決結(jié)果11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同解除條件11.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同解除程序11.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同解除責(zé)任11.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同解除爭(zhēng)議解決11.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同解除后處理12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同生效條件12.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同生效日期12.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同效力12.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同變更12.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同解除13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同附件13.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的附件內(nèi)容13.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的附件效力13.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的附件爭(zhēng)議解決13.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的附件變更14.1房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同簽署14.2房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同簽署地點(diǎn)14.3房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同簽署日期14.4房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同簽署人14.5房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的合同簽署效力第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的[具體標(biāo)的物類型]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。1.2本合同標(biāo)的面積為[具體面積]，使用面積為[具體使用面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。1.3本合同標(biāo)的裝修狀況為[具體裝修狀況]，包括墻面、地面、天花板等裝修材料及品牌。1.4本合同標(biāo)的房屋類型為[具體房屋類型]，如公寓、別墅等。1.5本合同標(biāo)的樓層為[具體樓層]，位于[具體樓層數(shù)]層。第二條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的范圍2.1本合同標(biāo)的范圍為房屋本體及其附屬設(shè)施，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。2.2本合同標(biāo)的范圍不包括房屋附屬的公用設(shè)施，如電梯、公共走廊等。2.3本合同標(biāo)的范圍內(nèi)不包括房屋所在地塊的權(quán)屬，僅限于房屋本體的中介服務(wù)。第三條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的性質(zhì)3.1本合同標(biāo)的為[具體性質(zhì)]，如買賣、租賃等。3.2本合同標(biāo)的性質(zhì)明確，中介方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的中介服務(wù)。第四條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的權(quán)屬4.1本合同標(biāo)的權(quán)屬清晰，中介方已核實(shí)房屋所有權(quán)人為[具體權(quán)利人姓名]，并取得其授權(quán)進(jìn)行中介服務(wù)。4.2房屋所有權(quán)人保證其對(duì)該標(biāo)的物享有完全的處分權(quán)，并承諾在合同履行過程中，不因權(quán)屬問題影響合同的履行。4.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第五條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的用途5.1本合同標(biāo)的用途為[具體用途]，如居住、辦公、商業(yè)等。5.2房屋所有權(quán)人承諾，在合同標(biāo)的物使用過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3中介方應(yīng)協(xié)助房屋所有權(quán)人辦理相關(guān)使用許可手續(xù)。第六條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的地理位置6.1本合同標(biāo)的位于[具體地理位置]，周邊環(huán)境包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等。6.2本合同標(biāo)的交通狀況良好，周邊有[具體交通工具]線路經(jīng)過，方便出行。6.3中介方應(yīng)提供周邊配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括但不限于餐飲、娛樂、購(gòu)物等。第七條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的配套設(shè)施7.1本合同標(biāo)的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。7.2配套設(shè)施設(shè)備齊全，能滿足正常使用需求。7.3房屋所有權(quán)人保證，在合同履行期間，保持配套設(shè)施的正常運(yùn)行。7.4中介方應(yīng)協(xié)助房屋所有權(quán)人解決配套設(shè)施使用過程中出現(xiàn)的問題。第八條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的租賃情況8.1本合同標(biāo)的目前租賃狀態(tài)為[具體租賃狀態(tài)]，租賃期限為[具體租賃期限]。8.2租賃價(jià)格為[具體租賃價(jià)格]，支付方式為[具體支付方式]，如月付、季付等。8.3租賃用途為[具體租賃用途]，租賃方保證在租賃期間遵守房屋使用規(guī)定。8.4租賃合同中約定的其他條款，如押金、維修責(zé)任等，均需在中介服務(wù)過程中予以明確。第九條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的交易價(jià)格9.1本合同標(biāo)的交易價(jià)格為[具體交易價(jià)格]，該價(jià)格已包含稅費(fèi)。9.2交易價(jià)格以人民幣計(jì)算，如涉及匯率變動(dòng)，按國(guó)家規(guī)定的匯率計(jì)算。9.3交易價(jià)格不含中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)用將在合同中另行約定。第十條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的交易稅費(fèi)10.1本合同標(biāo)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。10.3雙方應(yīng)按照稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.4中介方提供稅費(fèi)繳納的相關(guān)指導(dǎo)和服務(wù)。第十一條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的交易流程11.1交易流程包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。11.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程中的各項(xiàng)工作，確保交易順利進(jìn)行。11.3雙方應(yīng)按照中介方提供的交易流程和時(shí)間表，配合完成交易手續(xù)。11.4交易過程中如遇特殊情況，中介方應(yīng)提供解決方案。第十二條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的交易風(fēng)險(xiǎn)12.1本合同標(biāo)的交易風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房屋權(quán)屬爭(zhēng)議、交易資金安全、交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)等。12.2中介方應(yīng)提醒雙方注意交易風(fēng)險(xiǎn)，并提供風(fēng)險(xiǎn)防范措施。12.3雙方在交易過程中應(yīng)誠(chéng)信履約，避免因違約行為產(chǎn)生糾紛。12.4中介方對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)告知義務(wù)。第十三條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的傭金支付13.1中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的[具體傭金比例]%。13.2傭金支付時(shí)間為交易合同簽訂后[具體時(shí)間]，如提前或延期完成交易，傭金支付時(shí)間相應(yīng)調(diào)整。13.3傭金支付方式為[具體支付方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。13.4傭金支付后，中介方提供相應(yīng)的服務(wù)證明和發(fā)票。第十四條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的違約責(zé)任14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.4雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。16.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)權(quán)利17.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的執(zhí)行和監(jiān)督。b)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。c)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估和鑒定。17.3.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確