2024年商場(chǎng)多元化經(jīng)營(yíng)租賃合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)多元化經(jīng)營(yíng)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用法律范圍2.合同主體2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3保證金繳納方基本信息3.租賃物描述3.1租賃物具體位置3.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更及終止條件5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式及手續(xù)6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的頻率6.3租金調(diào)整的計(jì)算方法7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.租賃物使用規(guī)定8.1使用范圍與用途8.2使用限制與禁止事項(xiàng)8.3使用維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用法律范圍本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的商場(chǎng)多元化經(jīng)營(yíng)租賃活動(dòng)。2.合同主體2.1租賃方基本信息租賃方名稱：商場(chǎng)管理有限公司法定代表人：X注冊(cè)資本：X萬元住所地：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X2.2承租方基本信息承租方名稱：品牌有限公司法定代表人：X注冊(cè)資本：X萬元住所地：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X2.3保證金繳納方基本信息保證金繳納方名稱：品牌有限公司法定代表人：X注冊(cè)資本：X萬元住所地：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X3.租賃物描述3.1租賃物具體位置租賃物位于商場(chǎng)第X層，具體位置為X號(hào)商鋪。3.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)租賃物總面積為平方米，為單層開放式結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修完好。3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等基本設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日。4.3租賃期限變更及終止條件租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。合同終止條件包括但不限于租賃物損壞、合同違約等情況。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額本合同租賃物租金為每月人民幣萬元。5.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的X日前。5.3支付方式及手續(xù)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付手續(xù)由雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整條件為市場(chǎng)租金波動(dòng)或政府相關(guān)政策調(diào)整。6.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金平均漲幅或政府政策調(diào)整幅度進(jìn)行計(jì)算。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租方按月繳納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)稅、環(huán)保費(fèi)等，由承租方按相關(guān)規(guī)定繳納。8.租賃物使用規(guī)定8.1使用范圍與用途承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。8.2使用限制與禁止事項(xiàng)1.從事非法活動(dòng)；2.嚴(yán)重破壞租賃物結(jié)構(gòu)；3.嚴(yán)重污染環(huán)境；4.嚴(yán)重干擾商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)。8.3使用維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件租賃物在租賃期間未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方需提前一個(gè)月通知租賃方，并取得書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物需按照商場(chǎng)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、審批、簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.租賃方違反合同約定，未按時(shí)提供租賃物；2.承租方違反合同約定，未按時(shí)支付租金；3.租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除等情況。10.3解除與終止的程序合同解除或終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，租賃方和承租方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。12.2爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除等情況。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物、租金及其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式為書面形式，可通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。14.3合同變更與補(bǔ)充合同的變更與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入本合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)盡快給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整18.1甲乙雙方的權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以保障合同履行。2.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)職責(zé)。18.2甲乙雙方的義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成其服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在介入本合同后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。2.責(zé)任限額的確定應(yīng)綜合考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素。19.3責(zé)任限額的履行1.第三方在介入本合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.第三方自愿退出；4.甲乙雙方或第三方單方面解除介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序1.第三方介入終止需提前通知甲乙雙方。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方與第三方的服務(wù)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。21.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方與第三方的服務(wù)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。21.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方介入服務(wù)涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照各自的責(zé)任份額分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施與設(shè)備等信息。2.租金支付憑證包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、繳納方式等。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)記錄水電費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、繳納方式等。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的具體方式、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體原因、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供租賃物：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。未按時(shí)收取租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租：承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：若租賃方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的租金損失及搬遷費(fèi)用，賠償金額為人民幣X元。若承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。全文完。2024年商場(chǎng)多元化經(jīng)營(yíng)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商場(chǎng)基本信息1.3租賃物基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任5.商場(chǎng)管理及維護(hù)5.1商場(chǎng)管理職責(zé)5.2商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任5.3維修責(zé)任劃分6.商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備6.1商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更換及費(fèi)用承擔(dān)7.商場(chǎng)宣傳及推廣7.1宣傳推廣方式7.2宣傳推廣費(fèi)用承擔(dān)7.3宣傳推廣效果評(píng)估8.營(yíng)業(yè)額及稅收8.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式8.2稅收承擔(dān)8.3稅務(wù)申報(bào)及繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1解除合同情形10.2合同終止情形10.3合同終止后處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃物使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）名稱：_________________1.2合同甲方（出租方）法定代表人：_________________1.3合同甲方（出租方）住所：_________________1.4合同乙方（承租方）名稱：_________________1.5合同乙方（承租方）法定代表人：_________________1.6合同乙方（承租方）住所：_________________第二條商場(chǎng)基本信息2.1商場(chǎng)名稱：_________________2.2商場(chǎng)地址：_________________2.3商場(chǎng)面積：_________________平方米2.4商場(chǎng)業(yè)態(tài)：_________________第三條租賃物基本信息3.1租賃物名稱：_________________3.2租賃物地址：_________________3.3租賃物面積：_________________平方米3.4租賃物設(shè)施清單：_________________第四條租賃期限4.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止4.2租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第六條租賃物使用6.1使用范圍：乙方僅可在租賃物內(nèi)從事與商場(chǎng)業(yè)態(tài)相符的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。6.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，確保租賃物及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。第七條商場(chǎng)管理及維護(hù)7.1商場(chǎng)管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。7.2商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的維護(hù)。7.3維修責(zé)任劃分：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備8.1商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.3設(shè)施設(shè)備更換及費(fèi)用承擔(dān)：因正常磨損需要更換的設(shè)施設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條商場(chǎng)宣傳及推廣9.1宣傳推廣方式：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體形象的宣傳推廣，乙方負(fù)責(zé)自身店鋪的宣傳推廣。9.2宣傳推廣費(fèi)用承擔(dān)：商場(chǎng)整體宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方店鋪宣傳推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.3宣傳推廣效果評(píng)估：雙方定期評(píng)估宣傳推廣效果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整宣傳推廣策略。第十條營(yíng)業(yè)額及稅收10.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式：乙方每月應(yīng)向甲方報(bào)送營(yíng)業(yè)額報(bào)表，營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2稅收承擔(dān)：乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。10.3稅務(wù)申報(bào)及繳納：乙方應(yīng)在每月__日前完成稅務(wù)申報(bào)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條合同解除及終止12.1解除合同情形：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止情形：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁方式解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判、簽訂合同等；3.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)意見、建議和評(píng)估；3.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同履行；3.1.4保險(xiǎn)公司：承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，提供風(fēng)險(xiǎn)保障；3.1.5擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2依據(jù)職責(zé)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；4.1.3在必要時(shí)向甲方和乙方提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守合作協(xié)議或委托書的規(guī)定；5.1.2保守甲方和乙方商業(yè)秘密；5.1.3獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；5.1.4按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.1中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的__倍；6.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過咨詢費(fèi)用總額的__倍；6.2.3監(jiān)理方：賠償金額不超過監(jiān)理費(fèi)用總額的__倍；6.2.4保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行；6.2.5擔(dān)保公司：按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的關(guān)系，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲方和乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。7.3第三方在介入本合同時(shí)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方變更和退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議或委托書自動(dòng)失效，新協(xié)議或委托書另行簽訂。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及使用說明。說明：本清單為租賃物使用及維護(hù)的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用協(xié)議要求：明確租賃物使用規(guī)則、禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說明：本協(xié)議為租賃物使用的基本規(guī)范。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本憑證為租金支付的重要證明。5.附件五：營(yíng)業(yè)額報(bào)表要求：詳細(xì)記錄乙方每月的營(yíng)業(yè)額、費(fèi)用支出等信息。說明：本報(bào)表為稅務(wù)申報(bào)及營(yíng)業(yè)額核算的重要依據(jù)。6.附件六：稅務(wù)申報(bào)及繳納憑證要求：記錄乙方稅務(wù)申報(bào)及繳納的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本憑證為稅務(wù)合規(guī)的重要證明。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人等信息。說明：本證明為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：合同解除及終止協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除或終止的原因、程序及雙方責(zé)任。說明：本協(xié)議為合同解除或終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方損壞租賃物；1.4乙方未按約定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及繳納；1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.2乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償由此造成的損失；2.3乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；2.4乙方未按約定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付1000元滯納金。2.乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，造成損失5000元，應(yīng)賠償甲方5000元。3.乙方損壞租賃物，造成維修費(fèi)用2000元，應(yīng)承擔(dān)2000元維修費(fèi)用。4.乙方未按約定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及繳納，被稅務(wù)機(jī)關(guān)罰款1000元，乙方承擔(dān)罰款責(zé)任。5.第三方未按協(xié)議提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失3000元，第三方承擔(dān)3000元賠償責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)多元化經(jīng)營(yíng)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4租賃物基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.租賃物用途2.1租賃物使用范圍2.2違反用途的責(zé)任3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3其他費(fèi)用及支付4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用8.2爭(zhēng)議管轄9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1租賃物轉(zhuǎn)租10.2租賃物轉(zhuǎn)讓10.3租賃物抵押11.租賃物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付11.3保險(xiǎn)理賠程序12.租賃物的交付與驗(yàn)收12.1交付時(shí)間及地點(diǎn)12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序12.3違反交付與驗(yàn)收的責(zé)任13.租賃物的占用與使用13.1占用范圍13.2使用規(guī)定13.3違反占用與使用的規(guī)定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：甲方1.3.1.1全稱：商場(chǎng)管理有限公司1.3.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2承租方：乙方1.3.2.1全稱：品牌經(jīng)營(yíng)有限公司1.3.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.4租賃物基本信息1.4.1租賃物名稱：品牌專賣店1.4.2租賃物位置：商場(chǎng)一層區(qū)1.4.3租賃物面積：100平方米1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：2024年2月1日1.5.2租賃終止日期：2028年1月31日1.6租金及支付方式1.6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10萬元整1.6.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付1.6.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶2.租賃物用途2.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在該租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)品牌產(chǎn)品銷售及相關(guān)服務(wù)。2.2違反用途的責(zé)任：如乙方違反租賃物使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：如第一條所述。3.2租金支付時(shí)間：如第一條所述。3.3其他費(fèi)用及支付：3.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付。3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按商場(chǎng)管理規(guī)定由乙方支付。3.3.3其他費(fèi)用：如合同約定外的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)確保租賃物保持良好狀態(tài)，不得損壞租賃物。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1一般性維修：由乙方承擔(dān)。4.3.2大修：經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.合同解除及終止5.1合同解除條件：5.1.1乙方未按合同約定支付租金或違反租賃物使用范圍。5.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要等原因，需要提前解除合同。5.2合同終止條件：5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除或終止后的處理：5.3.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。5.3.2甲方退還乙方已支付的租金。6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任：6.1.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為欠付租金的1%。6.1.2乙方違反租賃物使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算與支付：如6.1所述。6.3其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。10.其他約定事項(xiàng)10.1租賃物轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。10.2租賃物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.3租賃物抵押：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃物設(shè)定抵押權(quán)。11.租賃物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為按年一次性支付。11.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。12.租賃物的交付與驗(yàn)收12.1交付時(shí)間及地點(diǎn)：甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方，交付地點(diǎn)為租賃物所在地。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到租賃物后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。12.3違反交付與驗(yàn)收的責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.租賃物的占用與使用13.1占用范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占用和使用租賃物。13.2使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。13.3違反占用與使用的規(guī)定：如乙方違反占用與使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃物清單14.1.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.1.3保險(xiǎn)單14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：為合同簽訂、執(zhí)行提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)方：提供特定專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問、審計(jì)師、評(píng)估師等。2.3協(xié)助方：為合同履行提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維修等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同履行期限。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：7.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2第三方因故意或重大過失造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)。8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)。8.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)。9.第三方介入的程序9.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。9.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。9.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。9.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢。10.1.2第三方職責(zé)履行完畢。10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議的終止協(xié)議。10.2.2第三方向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。10.2.3第三方退出合同執(zhí)行過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)置日期、價(jià)值等信息。附件說明：此清單為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物相符。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為租賃物交付和接收的正式文件。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件說明：保險(xiǎn)單是租賃物保險(xiǎn)的有效證明，應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說明：此復(fù)印件用于甲方核實(shí)乙方資質(zhì)，確保租賃關(guān)系的合法性。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更均需以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)作為合同附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的依據(jù)，應(yīng)確保第三方履行職責(zé)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：憑證用于證明違約金的實(shí)際支付，作為違約責(zé)任履行的證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反租賃物使用范圍。甲方未按合同約定交付租賃物。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同約定的效果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金的1%。乙方違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未按合同約定交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲交付而遭受的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。全文完。2024年商場(chǎng)多元化經(jīng)營(yíng)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.2租賃范圍3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整及計(jì)算方法5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.違約責(zé)任及處理方式7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處理方式8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：________________________2.1.2租賃物型號(hào)：________________________2.1.3租賃物數(shù)量：________________________2.1.4租賃物使用性質(zhì)：____________________2.2租賃范圍2.2.1租賃區(qū)域：________________________2.2.2租賃用途：________________________2.2.3租賃面積：________________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____年____個(gè)月3.2租賃起止日期3.2.1租賃起始日期：____年____月____日3.2.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：____元4.1.2年租金：____元4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付租金4.2.2支付賬戶：________________________4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：每月____日前5.租金調(diào)整及計(jì)算方法5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可做相應(yīng)調(diào)整5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率：每年____月____日5.3調(diào)整計(jì)算方法5.3.1租金調(diào)整計(jì)算方法：按照調(diào)整前的租金乘以調(diào)整系數(shù)6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃物在租賃期間產(chǎn)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換6.2.2因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用6.3損壞賠償6.3.1乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算7.違約責(zé)任及處理方式7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日7.1.2甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日7.2.2乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算7.3違約處理方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題7.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方8.1.2轉(zhuǎn)讓行為需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方8.2.2轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并符合甲方要求8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.3.1乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括但不限于：8.3.1.1轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.3.1.2轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資質(zhì)證明8.3.1.3轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的信用報(bào)告8.3.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因，需要提前解除合同9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.3解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方解除或終止合同9.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給甲方10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得影響合同的履行10.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同自簽訂之日起生效11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改，需以書面形式提交對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，作為合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1租賃物清單12.1.1.2租賃物使用說明書12.1.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：____年____月____日13.2簽訂地點(diǎn)：________________________14.合同附件清單14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租賃物使用說明書14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助簽訂本合同。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)，確保其符合合同約定。16.2.2監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4法律顧問16.4.1法律顧問提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.4.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)通知合同雙方。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不高于其接受服務(wù)時(shí)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入前，應(yīng)與合同雙方進(jìn)行充分溝通，明確介入目的、范圍和期限。19.1.2第三方介入過程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入期滿或合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上租賃物照片。2.租賃物使用說明書詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的詳細(xì)操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)等。3.合同簽訂地政府相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：提供租賃合同簽訂地政府的相關(guān)政策文件、許可證照等。4.租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附上評(píng)估依據(jù)和方法。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.甲方提供的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：甲方提供的與租賃物相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。7.乙方提供的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：乙方提供的與租賃物相關(guān)的其他文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、信用報(bào)告等。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同雙方就合同條款的修改達(dá)成一致后，簽署的修改協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至提供租賃物或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至支付全部租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的使用規(guī)定、損壞租賃物等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定在合同約定的日期提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為每日租金的____%，直至甲方提供租賃物或賠償乙方損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為每日租金的____%，直至乙方支付全部租金。全文完。2024年商場(chǎng)多元化經(jīng)營(yíng)租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.商場(chǎng)基本情況3.1商場(chǎng)位置3.2商場(chǎng)面積3.3商場(chǎng)用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整5.租賃物的使用與管理5.1租賃物使用范圍5.2租賃物管理責(zé)任5.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.保證金及押金6.1保證金金額及退還6.2押金金額及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1商場(chǎng)平面圖13.2租賃物清單14.合同簽訂日期及份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______3.商場(chǎng)基本情況3.1商場(chǎng)位置商場(chǎng)位于_______，具體地址為_______。3.2商場(chǎng)面積商場(chǎng)總面積為_______平方米，其中出租面積為_______平方米。3.3商場(chǎng)用途商場(chǎng)用途為商業(yè)零售，包括服裝、鞋帽、化妝品、食品、日用品等。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。4.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為_______元，支付日期為每月_______日。4.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃物的使用與管理5.1租賃物使用范圍承租方使用商場(chǎng)范圍僅限于租賃合同約定的出租面積內(nèi)。5.2租賃物管理責(zé)任租賃物由承租方負(fù)責(zé)管理，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等方面。5.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)承租方應(yīng)妥善維護(hù)保養(yǎng)租賃物，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.保證金及押金6.1保證金金額及退還本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向租賃方支付保證金_______元，租賃期滿后，如承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.2押金金額及退還本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向租賃方支付押金_______元，租賃期滿后，如承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變商場(chǎng)用途；（3）承租方違反消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；（4）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算；（2）承租方擅自改變商場(chǎng)用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承租方違反消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定的，租賃方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8條約定處理。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院的判決為最終裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序?qū)贤娜魏巫兏?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，該變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址租賃方送達(dá)地址：_______承租方送達(dá)地址：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于商場(chǎng)平面圖、租賃物清單等。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1商場(chǎng)平面圖附：商場(chǎng)平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域及公共區(qū)域。13.2租賃物清單附：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。14.合同簽訂日期及份數(shù)本合同于_______年_______月_______日簽訂，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；（3）作為擔(dān)保人或保證人，為甲乙雙方提供信用擔(dān)保；（4）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元；（2）如第三方在提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)時(shí)發(fā)生違約，其責(zé)任限額為_______元；（3）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于本合同中的第三方介入條款，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)合同約定的退出條件。19.2第三方的退出程序（1）提交服務(wù)報(bào)告；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清算服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。21.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃區(qū)域、公共區(qū)域、消防設(shè)施位置等。說明：平面圖是合同附件，用于明確租賃物的具體位置和使用范圍。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還日期等信息。說明：收據(jù)是合同附件，用于證明保證金已繳納。5.押金收據(jù)要求：注明押金金額、繳納日期、退還日期等信息。說明：收據(jù)是合同附件，用于證明押金已繳納。6.合同變更協(xié)議要求：注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：協(xié)議是合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程、結(jié)果、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：文件是合同附件，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：如每月租金為10000元，逾期支付一天，滯納金為100元。2.擅自改變商場(chǎng)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商場(chǎng)用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承租方將商場(chǎng)用于非商業(yè)用途，租賃方有權(quán)要求賠償損失。3.違反消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，租賃方有權(quán)要求立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如承租方未按要求設(shè)置消防設(shè)施，租賃方有權(quán)要求整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8條約定處理。示例：如一方違反合同約定，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如未采取補(bǔ)救措施，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)多元化經(jīng)營(yíng)租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)7.4使用責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：合同簽訂證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方開戶銀行：_________________甲方銀行賬號(hào)：_________________1.2乙方信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方開戶銀行：_________________乙方銀行賬號(hào)：_________________第二條租賃物概況2.1租賃物名稱租賃物名稱：_________________2.2租賃物位置租賃物位置：_________________2.3租賃物面積租賃物面積：_________________（平方米）2.4租賃物用途租賃物用途：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的逾期滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于：政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，按照調(diào)整原因及幅度進(jìn)行調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______日書面通知乙方。第六條租金押金6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）6.2押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。6.3押金扣除如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。第七條租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍乙方僅限于租賃物本身進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2使用限制7.3使用維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其原狀，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修責(zé)任。7.4使用責(zé)任乙方在使用租賃物過程中，因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期不支付的；（2）乙方違反合同約定，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途的；（4）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的。8.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同：任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3.2終止合同：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理完畢后，合同即行終止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）支付乙方相應(yīng)的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）支付甲方相應(yīng)的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按照合同約定金額的______%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序提交法院訴訟后，雙方應(yīng)