2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金支付時間4.3.押金退還條件5.代理費用5.1.代理費用金額5.2.代理費用支付時間5.3.代理費用調(diào)整6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1.市場調(diào)研6.2.房源發(fā)布6.3.客戶推薦6.4.租賃談判6.5.合同簽訂6.6.租賃合同備案6.7.其他相關(guān)服務(wù)7.房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書7.2.房地產(chǎn)租賃許可證8.合同簽訂及生效8.1.合同簽訂時間8.2.合同生效時間9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.代理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：購物中心2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：5000平方米2.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.2租金金額：每月人民幣20萬元整。3.3租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，逾期未支付視為違約。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按比例相應(yīng)調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣10萬元整。4.2押金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。4.3押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃物狀況良好，無欠繳租金及物業(yè)管理費等，押金在扣除合理費用后退還。5.代理費用5.1代理費用金額：租賃總額的5%。5.2代理費用支付時間：合同簽訂之日支付。5.3代理費用調(diào)整：如遇市場波動或政策調(diào)整，代理費用可按比例相應(yīng)調(diào)整。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1市場調(diào)研：代理方負(fù)責(zé)對租賃市場進(jìn)行調(diào)研，提供租賃策略建議。6.2房源發(fā)布：代理方負(fù)責(zé)在各大租賃平臺發(fā)布房源信息。6.3客戶推薦：代理方負(fù)責(zé)推薦潛在承租方，并協(xié)助租賃談判。6.4租賃談判：代理方協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判，直至達(dá)成一致意見。6.5合同簽訂：代理方協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并辦理合同備案手續(xù)。6.6租賃合同備案：代理方負(fù)責(zé)將租賃合同報送相關(guān)部門備案。6.7其他相關(guān)服務(wù)：代理方根據(jù)雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：出租方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明其對該房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。7.2房地產(chǎn)租賃許可證：出租方應(yīng)提供房地產(chǎn)租賃許可證，證明其對該房地產(chǎn)享有合法租賃權(quán)利。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效，租賃期限為6年。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1如出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。9.1.2如出租方未按時退還押金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額的0.5%的違約金。9.1.3如出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的2%的違約金。9.2.2如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3如承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。9.3代理方違約責(zé)任：9.3.1如代理方未能履行代理服務(wù)，導(dǎo)致合同未能達(dá)成，應(yīng)向雙方支付相當(dāng)于代理費用50%的違約金。9.3.2如代理方泄露商業(yè)秘密或不當(dāng)行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交和結(jié)算手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)。15.3.3第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和隱私不被泄露。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用。17.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任范圍：17.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)直接責(zé)任，對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.代理費用支付憑證8.押金收據(jù)9.租金收據(jù)10.其他相關(guān)文件及證明說明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，須加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不符，以合同為準(zhǔn)。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約行為：1.1未按時提供租賃物；1.2未按時退還押金；1.3擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。3.代理方違約行為：3.1未履行代理服務(wù)；3.2泄露商業(yè)秘密；3.3未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：1.1按日支付相當(dāng)于日租金1%的違約金；1.2按日支付相當(dāng)于押金0.5%的違約金。2.承租方違約責(zé)任：2.1按日支付相當(dāng)于日租金2%的違約金；2.2按合同約定支付賠償金。3.代理方違約責(zé)任：3.1按代理費用50%支付違約金；3.2承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：1.出租方未按時提供租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)按日支付相當(dāng)于日租金1%的違約金，并賠償承租方由此造成的損失。2.承租方未按時支付租金，應(yīng)按日支付相當(dāng)于日租金2%的違約金。3.代理方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)按代理費用50%支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用4.租賃代理服務(wù)流程4.1前期調(diào)研4.2租戶推薦4.3租賃談判4.4租賃合同簽訂4.5租賃合同履行5.租賃傭金5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決法律14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托人，即需要租賃商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指代理服務(wù)提供方，即提供商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的公司。1.1.3“租賃代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、租戶推薦、租賃談判、合同簽訂等在內(nèi)的全方位租賃代理服務(wù)。1.1.4“服務(wù)費用”指乙方提供租賃代理服務(wù)所收取的費用。1.1.5“租賃傭金”指乙方在完成租賃交易后，根據(jù)約定比例從甲方獲得的傭金。1.2解釋1.2.1本合同中對術(shù)語的解釋如有爭議，應(yīng)以雙方共同認(rèn)定的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1.1對甲方所需租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研；3.1.1.2為甲方推薦符合其需求的潛在租戶；3.1.1.3協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行租賃談判；3.1.1.4協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同；3.1.1.5提供租賃合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方租賃需求滿足之日止。3.3服務(wù)費用3.3.1乙方按照市場標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：3.3.1.1市場調(diào)研費：________________元；3.3.1.2租戶推薦費：________________元；3.3.1.3租賃談判費：________________元；3.3.1.4合同簽訂費：________________元；3.3.1.5咨詢服務(wù)費：________________元。4.租賃代理服務(wù)流程4.1前期調(diào)研4.1.1乙方在收到甲方委托后，將在3個工作日內(nèi)完成市場調(diào)研，并將調(diào)研結(jié)果提交給甲方。4.2租戶推薦4.2.1乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，在5個工作日內(nèi)向甲方推薦符合其需求的潛在租戶。4.3租賃談判4.3.1乙方將協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行租賃談判，并在談判過程中提供專業(yè)建議。4.4租賃合同簽訂4.4.1乙方將協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方利益。4.5租賃合同履行4.5.1乙方在租賃合同履行過程中提供咨詢服務(wù)，包括但不限于合同條款解釋、租金收繳等。5.租賃傭金5.1傭金比例5.1.1.1租賃傭金比例為租賃總金額的__%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__日內(nèi)向乙方支付傭金。5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間為租賃合同簽訂后的第__個工作日。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限6.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后__年內(nèi)。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；8.2.1.2任何雙方均認(rèn)可的另一仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其適用的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未履行本合同項下的義務(wù)或違反本合同項下的規(guī)定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的__%。9.3.2賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)為：實際損失金額。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，乙方應(yīng)完成對甲方租賃需求的評估。10.2合同生效時間10.2.1本合同自__年__月__日起生效。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。11.3變更通知11.3.1變更通知應(yīng)在變更生效前__個工作日內(nèi)送達(dá)對方。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.3終止后果13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律13.2.1與本合同有關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1甲方租賃需求說明書；14.2.1.2乙方服務(wù)計劃書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.2本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入解決的問題；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用。15.3.2第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方提供必要的專業(yè)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.4.2.1第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失；15.4.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；15.4.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)大。15.5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷獨立開展工作，不受甲乙雙方意志的約束。15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作任務(wù)。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其工作的合法性和合規(guī)性。15.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.7.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新確定新的第三方。15.8.2第三方變更不影響本合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.9第三方退出15.9.1第三方完成工作任務(wù)或合同約定的其他條件成就時，應(yīng)退出本合同。15.9.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，說明其工作完成情況和結(jié)論。15.10第三方介入費用15.10.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.10.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。15.11第三方介入爭議15.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合