2024年度商業(yè)門店買賣合同模板（含營(yíng)銷活動(dòng)支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門店買賣合同模板（含營(yíng)銷活動(dòng)支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)門店基本信息2.1門店名稱2.2門店地址2.3門店面積2.4門店租賃期限3.門店轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1門店轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.營(yíng)銷活動(dòng)支持4.1營(yíng)銷活動(dòng)內(nèi)容4.2營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間4.3營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.門店運(yùn)營(yíng)管理6.1門店運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.2人員招聘與培訓(xùn)6.3財(cái)務(wù)管理7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：門店交接清單12.2附件二：營(yíng)銷活動(dòng)方案13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.商業(yè)門店基本信息2.1門店名稱：__________2.2門店地址：__________2.3門店面積：__________平方米2.4門店租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.門店轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1門店轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于交房前______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.營(yíng)銷活動(dòng)支持4.1營(yíng)銷活動(dòng)內(nèi)容：__________4.2營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間：自______年______月______日起至______年______月______日止4.3營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：自______年______月______日起______個(gè)工作日內(nèi)5.2交房條件：5.2.1甲方應(yīng)保證門店設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.2甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1乙方應(yīng)在交房后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.門店運(yùn)營(yíng)管理6.1門店運(yùn)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方提供的運(yùn)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行門店運(yùn)營(yíng)。6.2人員招聘與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)門店人員的招聘、培訓(xùn)和管理。6.3財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行門店運(yùn)營(yíng)。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供門店設(shè)施。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)獲得甲方提供的營(yíng)銷活動(dòng)支持。8.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用門店進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成門店交付。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和方式支付門店轉(zhuǎn)讓款。8.2.2乙方應(yīng)保證門店的正常運(yùn)營(yíng)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。9.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行門店運(yùn)營(yíng)。9.1.3甲方未按合同約定提供門店設(shè)施或營(yíng)銷活動(dòng)支持。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方未支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.2.2乙方未按約定進(jìn)行門店運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.2.3甲方未提供門店設(shè)施或營(yíng)銷活動(dòng)支持的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：11.2.1合同期滿后自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.合同附件12.1附件一：門店交接清單12.2附件二：營(yíng)銷活動(dòng)方案13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：15.2.1中介方：指為甲方或乙方提供交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)門店價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理方：指對(duì)門店建設(shè)和裝修過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的流程與責(zé)任16.1流程：16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.1.3第三方介入過程中，如需變更職責(zé)或增加服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。16.2責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不得超過合同約定或法律規(guī)定。18.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密義務(wù)：19.1.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。19.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：20.1.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式參照第十條“爭(zhēng)議解決方式”。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止：21.1.1第三方介入合同終止的條件，參照本合同“合同生效及終止”的相關(guān)約定。21.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明門店的設(shè)施、設(shè)備、存貨等。交接清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。清單應(yīng)包括圖片、文字描述等，確保信息準(zhǔn)確。2.附件二：營(yíng)銷活動(dòng)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述營(yíng)銷活動(dòng)的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。方案應(yīng)包含營(yíng)銷活動(dòng)的具體執(zhí)行步驟和責(zé)任人。方案應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)配合執(zhí)行。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)包含中介方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含門店的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值等評(píng)估結(jié)果。報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并附有評(píng)估師簽字和機(jī)構(gòu)蓋章。5.附件五：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄門店建設(shè)和裝修過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和質(zhì)量問題。報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理方提供，并附有監(jiān)理師簽字和機(jī)構(gòu)蓋章。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)針對(duì)合同條款的法律適用性和合法性提供專業(yè)意見。意見書應(yīng)由法律顧問提供，并附有律師簽字和律師事務(wù)所蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。乙方未按合同約定進(jìn)行門店運(yùn)營(yíng)。甲方未按合同約定提供門店設(shè)施或營(yíng)銷活動(dòng)支持。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付轉(zhuǎn)讓款：應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行門店運(yùn)營(yíng)：應(yīng)向甲方支付______%的違約金。甲方未提供門店設(shè)施或營(yíng)銷活動(dòng)支持：應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。示例二：第三方在監(jiān)理過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告質(zhì)量問題，導(dǎo)致門店建設(shè)和裝修質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)門店買賣合同模板（含營(yíng)銷活動(dòng)支持）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.門店信息3.1門店名稱3.2門店地址3.3門店面積3.4門店業(yè)態(tài)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.營(yíng)銷活動(dòng)支持5.1營(yíng)銷活動(dòng)支持內(nèi)容5.2支持時(shí)間5.3支持方式5.4支持效果評(píng)估6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)支持7.人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2培訓(xùn)計(jì)劃7.3培訓(xùn)內(nèi)容7.4培訓(xùn)費(fèi)用8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.物業(yè)管理9.1物業(yè)維護(hù)9.2物業(yè)費(fèi)用9.3物業(yè)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中“門店”指賣方所擁有的位于[具體地址]的商業(yè)門店。（2）“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買門店所需支付的總金額，包括但不限于門店建筑物、土地使用權(quán)及現(xiàn)有設(shè)備等。（3）“營(yíng)銷活動(dòng)支持”指賣方為買方提供的包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)、開業(yè)優(yōu)惠等支持措施。1.2定義（1）“本合同”指本《2024年度商業(yè)門店買賣合同模板（含營(yíng)銷活動(dòng)支持）》。1.3術(shù)語(yǔ)解釋（1）本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。（2）如有對(duì)術(shù)語(yǔ)有不同解釋的情況，應(yīng)以本合同的具體規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）買方全稱：[買方全稱]（2）買方地址：[買方地址]（3）買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.2賣方信息（1）賣方全稱：[賣方全稱]（2）賣方地址：[賣方地址]（3）賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]3.門店信息3.1門店名稱[具體門店名稱]3.2門店地址[具體門店地址]3.3門店面積[具體門店面積（平方米）]3.4門店業(yè)態(tài)[具體門店業(yè)態(tài)，如：餐飲、服裝、超市等]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格[具體交易價(jià)格（人民幣元）]4.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為預(yù)付款。（2）剩余交易價(jià)格應(yīng)在買方取得門店產(chǎn)權(quán)證明文件后的[具體日期]內(nèi)支付完畢。4.3付款期限（1）預(yù)付款支付期限：[具體日期]（2）剩余款項(xiàng)支付期限：[具體日期]5.營(yíng)銷活動(dòng)支持5.1營(yíng)銷活動(dòng)支持內(nèi)容（1）賣方將提供為期[具體時(shí)間]的店內(nèi)宣傳和廣告支持。（2）賣方將提供開業(yè)前后的廣告宣傳和促銷活動(dòng)。5.2支持時(shí)間[具體支持時(shí)間]5.3支持方式（1）提供廣告宣傳材料。（2）提供促銷活動(dòng)方案及執(zhí)行。5.4支持效果評(píng)估（1）賣方將定期向買方提供營(yíng)銷活動(dòng)效果報(bào)告。（2）買方有權(quán)要求賣方提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范（1）買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。（2）買方應(yīng)按照賣方提供的運(yùn)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行門店管理。6.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)提供門店運(yùn)營(yíng)所需的必要支持。（2）買方負(fù)責(zé)門店的日常運(yùn)營(yíng)和管理。6.3運(yùn)營(yíng)支持（1）賣方將提供必要的運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)和技術(shù)支持。（2）賣方將協(xié)助買方解決運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表（1）買方應(yīng)每月向賣方提供門店的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。（2）賣方有權(quán)要求買方提供任何與財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)的詳細(xì)資料。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)（1）買方應(yīng)每年聘請(qǐng)獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)門店的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)報(bào)告應(yīng)在每年的[具體日期]前提交給賣方。8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制（1）買方應(yīng)建立有效的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，確保門店的財(cái)務(wù)穩(wěn)健。（2）賣方有權(quán)要求買方提供財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的詳細(xì)信息。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)維護(hù)（1）買方負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）賣方將提供必要的物業(yè)維護(hù)指導(dǎo)和支持。9.2物業(yè)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)用包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等。（2）物業(yè)費(fèi)用應(yīng)由買方承擔(dān)，并在每月的[具體日期]前支付給物業(yè)管理方。9.3物業(yè)責(zé)任（1）賣方對(duì)門店的物業(yè)狀況負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)施的維護(hù)和更新。（2）買方對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)負(fù)有直接責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（2）買方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范或未履行運(yùn)營(yíng)責(zé)任。（3）賣方未按約定提供營(yíng)銷活動(dòng)支持。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量避免訴訟。（2）如訴訟不可避免，雙方應(yīng)遵循法院的判決和裁定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）買方支付首期款項(xiàng)后，合同正式生效。12.2合同終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理門店的移交和結(jié)算事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。13.其他約定13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.合同簽署與生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方（1）“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方介入條款2.1第三方介入的同意a.交易過程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定的；b.交易過程中需要法律或財(cái)務(wù)等專業(yè)支持的；c.合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)的。（2）任何一方欲引入第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與任何損害甲乙雙方權(quán)益的行為。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定（1）第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同事項(xiàng)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)本合同事項(xiàng)的責(zé)任限額為[具體金額]。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并按照甲方的指示行事。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并按照乙方的指示行事。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得偏袒任何一方。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，為第三方提供必要的條件和支持。5.第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方指定的日期內(nèi)完成門店的評(píng)估工作。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方分別提交評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀性。5.2中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并在交易過程中提供必要的專業(yè)建議。（2）中介方應(yīng)在交易完成后，向甲乙雙方收取中介費(fèi)用。5.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的審計(jì)和籌劃服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)安全。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。（2）變更后的第三方應(yīng)按照原合同約定履行職責(zé)。6.2第三方介入的解除（1）如第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）解除第三方合作關(guān)系的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含門店的資產(chǎn)、負(fù)債、盈利能力等評(píng)估內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。2.門店交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同編制，詳細(xì)列明門店的資產(chǎn)、負(fù)債、設(shè)備、物品等交接情況。說明：交接清單應(yīng)雙方簽字確認(rèn)，作為后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)。3.營(yíng)銷活動(dòng)方案詳細(xì)要求：由賣方提供，包含營(yíng)銷活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。說明：營(yíng)銷活動(dòng)方案應(yīng)具有可操作性，并確保符合市場(chǎng)推廣規(guī)范。4.運(yùn)營(yíng)規(guī)范手冊(cè)詳細(xì)要求：由賣方提供，包含門店的運(yùn)營(yíng)流程、管理規(guī)范、員工手冊(cè)等。說明：運(yùn)營(yíng)規(guī)范手冊(cè)應(yīng)具有指導(dǎo)性，確保買方能夠順利接手門店。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：由買方提供，包含門店的月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，反映門店的財(cái)務(wù)狀況。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂，明確物業(yè)管理的具體事項(xiàng)。說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，降低爭(zhēng)議解決成本。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)方提供證明材料。說明：不可抗力事件證明應(yīng)具有法律效力，作為免除責(zé)任或延期履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b.違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范或未履行運(yùn)營(yíng)責(zé)任；c.未按約定提供營(yíng)銷活動(dòng)支持；d.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；e.未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表；f.違反保密條款；g.因故意或重大過失造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；c.違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定；d.賠償損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。3.違約行為示例：a.買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，應(yīng)支付違約金，金額為交易價(jià)格的1%；b.買方未按運(yùn)營(yíng)規(guī)范管理門店，造成門店損失，應(yīng)賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用、客戶賠償?shù)龋籧.賣方未按約定提供營(yíng)銷活動(dòng)支持，應(yīng)支付違約金，金額為營(yíng)銷活動(dòng)支持預(yù)算的10%；d.賣方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成買方損失，應(yīng)賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用、客戶賠償?shù)取Ｈ耐辍?024年度商業(yè)門店買賣合同模板（含營(yíng)銷活動(dòng)支持）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.門店概述2.1門店名稱與地址2.2門店類型與經(jīng)營(yíng)范圍2.3門店設(shè)施與設(shè)備3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.門店轉(zhuǎn)讓與交付4.1門店轉(zhuǎn)讓條件4.2門店交付時(shí)間與方式4.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移5.營(yíng)銷活動(dòng)支持5.1營(yíng)銷活動(dòng)內(nèi)容5.2營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用及支付方式5.3營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估6.門店裝修與改造6.1裝修與改造方案6.2裝修與改造費(fèi)用6.3裝修與改造期限7.門店運(yùn)營(yíng)管理7.1門店運(yùn)營(yíng)規(guī)范7.2人員配備與管理7.3門店安全管理8.門店租賃與使用權(quán)8.1門店租賃期限8.2租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3租賃期滿后的處理9.門店資產(chǎn)與債務(wù)9.1門店資產(chǎn)清單9.2門店債務(wù)處理9.3資產(chǎn)與債務(wù)的轉(zhuǎn)移10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3變更與補(bǔ)充后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條門店概述2.1門店名稱與地址門店名稱：[門店名稱]。門店地址：[門店詳細(xì)地址]。2.2門店類型與經(jīng)營(yíng)范圍門店類型：[門店類型]。經(jīng)營(yíng)范圍：[門店經(jīng)營(yíng)范圍]。2.3門店設(shè)施與設(shè)備門店設(shè)施：[詳細(xì)列出門店設(shè)施]。門店設(shè)備：[詳細(xì)列出門店設(shè)備]。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取門店資產(chǎn)及權(quán)益。要求賣方提供門店相關(guān)資料。享有門店合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。義務(wù)：按合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。遵守門店運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范。不得擅自改變門店經(jīng)營(yíng)范圍。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：獲取買方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。享有合同約定的權(quán)益。義務(wù)：保證門店及資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。提供完整的門店運(yùn)營(yíng)資料。協(xié)助買方辦理門店相關(guān)手續(xù)。第四條門店轉(zhuǎn)讓與交付4.1門店轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，乙方在支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，甲方將門店及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2門店交付時(shí)間與方式交付時(shí)間：[具體交付日期]。交付方式：[具體交付方式，如直接交付、過戶等]。4.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移自門店交付之日起，乙方承擔(dān)門店所有責(zé)任。第五條營(yíng)銷活動(dòng)支持5.1營(yíng)銷活動(dòng)內(nèi)容[詳細(xì)列出甲方提供的營(yíng)銷活動(dòng)支持內(nèi)容]。5.2營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用及支付方式營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]。支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。5.3營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估營(yíng)銷活動(dòng)效果由雙方共同評(píng)估，如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條門店裝修與改造6.1裝修與改造方案[詳細(xì)列出門店裝修與改造方案]。6.2裝修與改造費(fèi)用裝修與改造費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]。6.3裝修與改造期限裝修與改造期限：[具體期限]。第七條門店運(yùn)營(yíng)管理7.1門店運(yùn)營(yíng)規(guī)范[詳細(xì)列出門店運(yùn)營(yíng)規(guī)范，包括但不限于經(jīng)營(yíng)時(shí)間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等]。7.2人員配備與管理[詳細(xì)列出人員配備及管理要求，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核等]。7.3門店安全管理[詳細(xì)列出門店安全管理措施，包括但不限于消防、防盜、食品安全等]。第八條門店租賃與使用權(quán)8.1門店租賃期限門店租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。8.2租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付、年付等]。租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金金額]。8.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面續(xù)租意向。第九條門店資產(chǎn)與債務(wù)9.1門店資產(chǎn)清單門店建筑物及其附屬設(shè)施；門店內(nèi)設(shè)備清單；門店庫(kù)存商品清單；門店相關(guān)證照等。9.2門店債務(wù)處理門店現(xiàn)有債務(wù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露。乙方在接收門店時(shí)，不承擔(dān)甲方已有的債務(wù)責(zé)任。9.3資產(chǎn)與債務(wù)的轉(zhuǎn)移門店資產(chǎn)及債務(wù)的轉(zhuǎn)移，按照法律規(guī)定及本合同約定進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更與補(bǔ)充后的效力合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同副本由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的第三方；協(xié)助執(zhí)行合同條款的第三方；作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的第三方；其他根據(jù)本合同約定需要介入的第三方。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議確定，與本合同不構(gòu)成直接關(guān)聯(lián)。2.2甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的合同或協(xié)議中的約定；甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方因自身違約或違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額絕對(duì)責(zé)任限額：約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；按比例承擔(dān)責(zé)任：約定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例；依據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任：約定第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利根據(jù)合同或協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；依據(jù)合同或協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)。4.2第三方的義務(wù)按照合同或協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服