2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用及維護責任7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3設(shè)備設(shè)施管理8.水電煤氣費8.1費用承擔方8.2費用結(jié)算方式9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3免責范圍10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：某市中心商業(yè)大廈b)地址：市區(qū)路號c)法定代表人：Xd)聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息a)名稱：X公司b)地址：市區(qū)路號c)法定代表人：Xd)聯(lián)系電話：2.租賃物基本情況2.1租賃物位置a)所在樓層：樓b)房間號：室c)面積：200平方米2.2租賃物面積a)租賃面積：200平方米2.3租賃物用途a)用于商業(yè)經(jīng)營活動2.4租賃物現(xiàn)狀描述a)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)b)設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等c)使用狀態(tài)：現(xiàn)狀良好，無損壞3.租賃期限3.1租賃起始日期a)2024年1月1日3.2租賃終止日期a)2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款a)租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約b)續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額a)租金總額：人民幣100萬元/年4.2租金支付周期a)每季度支付一次4.3支付方式a)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶4.4逾期支付處理a)逾期支付每日按租金總額的1%支付違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件a)因市場因素或政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整5.2調(diào)整幅度a)調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3調(diào)整通知a)調(diào)整前一個月，租賃方應(yīng)書面通知承租方6.押金及退還6.1押金金額a)押金總額：人民幣10萬元6.2押金退還條件a)租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢b)租賃物無損壞，無欠費6.3押金退還程序a)承租方在租賃期滿前一個月內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請b)租賃方在收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金8.水電煤氣費8.1費用承擔方a)水電費：由承租方承擔b)煤氣費：由承租方承擔8.2費用結(jié)算方式a)水電費按月結(jié)算，煤氣費按季度結(jié)算b)承租方應(yīng)在每月/每季度結(jié)束后5個工作日內(nèi)結(jié)清相關(guān)費用9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義a)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力事件處理a)發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方b)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題9.3免責范圍a)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔責任10.違約責任10.1違約行為定義a)違約行為包括但不限于：逾期支付租金、違反使用規(guī)定、損壞租賃物等10.2違約責任承擔a)違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算a)違約金按逾期金額的1%計算，每日累積11.合同解除及終止11.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施c)雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件a)租賃期滿b)合同解除c)其他法定終止情形11.3解除或終止程序a)雙方協(xié)商一致解除或終止合同b)發(fā)出解除或終止通知，并送達對方12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)a)市仲裁委員會12.3爭議解決費用a)仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.合同附件13.1附件一：租賃物清單a)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息13.2附件二：租賃物使用規(guī)則a)規(guī)定租賃物的使用范圍、注意事項等13.3附件三：其他相關(guān)文件a)包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等14.合同生效及其他14.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同經(jīng)公證機關(guān)公證14.2合同生效日期a)合同經(jīng)公證后生效14.3合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同解釋14.5合同附件的效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所稱第三方，是指中介方、評估方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍包括但不限于：房屋租賃評估、租賃物監(jiān)理、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。15.3第三方選擇與指定a)第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方指定，另一方同意。b)第三方的資質(zhì)、信譽和業(yè)務(wù)能力應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標準和要求。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任a)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方對因其工作失誤或不當行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以便完成其工作。b)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a)責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的10%。b)第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分a)第三方對甲乙雙方的責任，限于其工作范圍內(nèi)，超出工作范圍的責任由甲乙雙方各自承擔。b)第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔賠償責任。18.2權(quán)利劃分a)第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。b)第三方在合同履行過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定提供必要的支持。18.3溝通與協(xié)調(diào)a)第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同約定的方式進行。b)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請a)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入的批準a)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽署介入?yún)f(xié)議。19.3第三方介入的實施a)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，開展相關(guān)工作。19.4第三方介入的終止a)第三方完成工作或合同約定的其他條件成就時，第三方介入終止。b)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單a)詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等信息。描述租賃物的使用狀態(tài)、新舊程度、有無損壞等。b)附件說明：本清單為租賃雙方確認租賃物狀況的依據(jù)。租賃期滿，雙方應(yīng)以本清單為準，確認租賃物的實際狀況。2.附件二：租賃物使用規(guī)則a)詳細要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、操作方法、注意事項等。列明禁止使用的情況和違規(guī)使用可能導(dǎo)致的后果。b)附件說明：本規(guī)則為租賃雙方共同遵守的準則。承租方應(yīng)嚴格按照本規(guī)則使用租賃物。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議a)詳細要求：明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方介入的具體事宜、費用及支付方式。b)附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的依據(jù)。第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證a)詳細要求：包含租金支付金額、日期、支付方式等信息。由銀行或支付平臺提供，并加蓋公章。b)附件說明：本憑證為證明租金已支付的依據(jù)。租賃期滿，承租方應(yīng)提供本憑證。5.附件五：水電煤氣費支付憑證a)詳細要求：包含水電煤氣費支付金額、日期、支付方式等信息。由供水、供電、供氣單位提供，并加蓋公章。b)附件說明：本憑證為證明水電煤氣費已支付的依據(jù)。租賃期滿，承租方應(yīng)提供本憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)逾期支付租金責任認定標準：自逾期之日起，每日按逾期金額的1%支付違約金。示例說明：如租金為10000元，逾期3天，應(yīng)支付300元的違約金。b)違反使用規(guī)定責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，賠償損失或支付違約金。示例說明：如因違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償維修費用。c)損壞租賃物責任認定標準：根據(jù)損壞程度，賠償損失或支付違約金。示例說明：如因故意損壞導(dǎo)致租賃物無法使用，承租方應(yīng)賠償全部損失。d)未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責任認定標準：解除合同，并賠償損失。示例說明：如未經(jīng)租賃方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償。e)未能按時繳納水電煤氣費責任認定標準：按照供水、供電、供氣單位的規(guī)定承擔相應(yīng)責任。示例說明：如因承租方未按時繳納水電煤氣費，導(dǎo)致租賃方被罰款，承租方應(yīng)承擔罰款責任。全文完。2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整通知5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用范圍及用途6.1使用范圍6.2使用用途6.3違規(guī)使用責任7.交付與接收7.1交付時間7.2接收標準7.3交付手續(xù)8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任8.3重大維修9.物業(yè)管理及公共設(shè)施9.1物業(yè)管理費用9.2公共設(shè)施使用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置具體地址：_______2.2房屋面積總面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋裝修情況裝修標準：_______裝修完成時間：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：_______止租日期：_______3.2租金支付方式支付周期：_______支付方式：_______3.3租金金額月租金：_______元押金：_______元保證金：_______元4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式租金調(diào)整依據(jù)：_______4.2調(diào)整條件調(diào)整條件一：_______調(diào)整條件二：_______4.3調(diào)整通知調(diào)整通知方式：_______調(diào)整通知期限：_______5.押金及保證金5.1押金金額押金總額：_______元5.2保證金金額保證金總額：_______元5.3押金及保證金退還條件退還條件一：_______退還條件二：_______6.使用范圍及用途6.1使用范圍租賃房屋僅用于_______6.2使用用途具體用途：_______6.3違規(guī)使用責任違規(guī)使用后果：_______違約金：_______元7.交付與接收7.1交付時間房屋交付時間：_______7.2接收標準房屋接收標準：_______7.3交付手續(xù)交付手續(xù)一：_______交付手續(xù)二：_______8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任1.出租方負責房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。2.出租方應(yīng)在接到承租方維修請求后_______個工作日內(nèi)進行維修。3.因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負責修復(fù)或更換。8.2承租方責任1.承租方負責對房屋及其附屬設(shè)施進行日常保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。2.承租方使用房屋過程中造成的損壞，除不可抗力因素外，由承租方負責修復(fù)或賠償。8.3重大維修1.重大維修費用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。2.重大維修期間，如影響承租方正常使用，出租方應(yīng)提供臨時替代設(shè)施。9.物業(yè)管理及公共設(shè)施9.1物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用由承租方承擔，費用標準按_______規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理費用應(yīng)于每月_______日前支付。9.2公共設(shè)施使用1.承租方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的公共設(shè)施。2.承租方不得擅自改動公共設(shè)施，如需改動，應(yīng)取得出租方書面同意。10.違約責任10.1承租方違約責任1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。2.承租方違反使用范圍及用途，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。10.2出租方違約責任1.出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。2.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽署本合同，并履行完所有交付手續(xù)后，本合同生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件1.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。13.其他約定事項13.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補充協(xié)議1.本合同附件包括：房屋交接清單、租金支付憑證等。2.本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機構(gòu)等，其具體身份及職責將在本條款中明確。15.2第三方介入目的1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易公平、公正、透明。2.第三方介入可提供專業(yè)意見，幫助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序1.雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因及所需第三方類型。2.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方在履行職責時，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責任1.甲、乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。2.甲、乙雙方應(yīng)承擔第三方提供服務(wù)的合理費用。16.2第三方與其他方的關(guān)系1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額指第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.第三方責任限額不得低于_______元。17.3責任限額的調(diào)整1.如因法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致第三方責任限額低于合理范圍，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。2.調(diào)整后的責任限額應(yīng)在本合同中予以明確。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并對變更內(nèi)容進行明確。18.3合同終止1.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)終止合同。2.合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。19.附則19.1本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。19.2本合同修正條款的簽訂日期為本合同簽訂日期。19.3本合同修正條款一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方及第三方在場確認簽字。附件說明：房屋交接清單是合同履行過程中的重要憑證，用于明確雙方對房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)認知。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方及第三方在場確認簽字。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證，對于解決租金支付爭議具有重要意義。3.物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳納方式等信息，并由甲乙雙方及第三方在場確認簽字。附件說明：物業(yè)管理費用繳納憑證是證明物業(yè)管理費用已繳納的合法憑證，有助于維護物業(yè)管理秩序。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方在場確認簽字。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責任和義務(wù)的依據(jù)，有助于維護合同雙方的合法權(quán)益。5.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方在場確認簽字。附件說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和修改，有助于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金違反使用范圍及用途未按時交付房屋未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責任認定示例甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。乙方違反使用范圍及用途，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。甲乙雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院依法判決違約責任。全文完。2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2詳細描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時間7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.使用與維護8.1使用規(guī)定8.2維護責任9.保險9.1出租方責任9.2承租方責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指位于某市中心商業(yè)大廈的號商鋪，包括商鋪內(nèi)部空間及其附屬設(shè)施。1.1.2“出租方”指公司，注冊地為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。1.1.3“承租方”指有限公司，注冊地為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有金額均以人民幣計價。1.2.2本合同中，“本合同”指雙方簽訂的《2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議》。2.雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：公司法定代表人：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方全稱：有限公司法定代表人：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1租賃物概述租賃物位于某市中心商業(yè)大廈，具體為號商鋪，面積平方米，層高米，裝修狀況為毛坯。3.2詳細描述建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；水電供應(yīng)系統(tǒng)；門窗及玻璃；電梯及消防設(shè)施；其他必要的附屬設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款日期租金支付日期為每月的日，如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式租金在租賃期間內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年1月1日，具體調(diào)整比例及方式由雙方協(xié)商確定。8.使用與維護8.1使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按租賃物的用途合法使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.1.3承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。8.2維護責任8.2.1租賃物及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由出租方負責維修或更換。8.2.2因承租方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償。9.保險9.1出租方責任出租方負責投保租賃物本身的財產(chǎn)險，并承擔相應(yīng)的保險費用。9.2承租方責任承租方負責投保其經(jīng)營活動中的相關(guān)保險，包括但不限于營業(yè)中斷險、責任險等，并承擔相應(yīng)的保險費用。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出租方違約行為包括但不限于：未按時交付租賃物、隱瞞租賃物瑕疵、違反租賃合同約定等。10.1.2承租方違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責任10.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。10.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。12.2變更程序提出變更請求；雙方協(xié)商；簽訂書面協(xié)議；協(xié)議生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形；13.2解除程序提出解除請求；雙方協(xié)商；簽訂書面協(xié)議；協(xié)議生效。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特別約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方或任何與本合同直接相關(guān)聯(lián)的自然人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同中約定的責任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方責任和義務(wù)；第三方服務(wù)費用及支付方式；第三方責任限額；第三方服務(wù)期限；第三方保密條款；第三方違約責任；甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；爭議解決方式。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與租賃物及其附屬設(shè)施無關(guān)，不承擔租賃物的維護和修復(fù)責任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)協(xié)