2024年度房地產(chǎn)金融產(chǎn)品獨家銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)金融產(chǎn)品獨家銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)金融產(chǎn)品類型2.2房地產(chǎn)金融產(chǎn)品描述2.3房地產(chǎn)金融產(chǎn)品數(shù)量3.銷售區(qū)域3.1獨家銷售區(qū)域3.2獨家銷售期限4.銷售價格4.1房地產(chǎn)金融產(chǎn)品價格4.2價格調(diào)整機(jī)制5.銷售提成5.1提成比例5.2提成結(jié)算方式5.3提成結(jié)算時間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知方式9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X金融銷售有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)金融產(chǎn)品類型2.2房地產(chǎn)金融產(chǎn)品描述2.3房地產(chǎn)金融產(chǎn)品數(shù)量本次獨家銷售合同涉及房地產(chǎn)金融產(chǎn)品總數(shù)為1000份。3.銷售區(qū)域3.1獨家銷售區(qū)域乙方在合同約定的獨家銷售區(qū)域內(nèi)銷售甲方房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，具體區(qū)域為：北京市、上海市、廣州市、深圳市。3.2獨家銷售期限獨家銷售期限自合同生效之日起，為期一年。4.銷售價格4.1房地產(chǎn)金融產(chǎn)品價格4.2價格調(diào)整機(jī)制如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，但不得低于市場最低利率。5.銷售提成5.1提成比例乙方銷售甲方房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，按照銷售額的2%提取銷售提成。5.2提成結(jié)算方式乙方每月25日前將上月銷售額及提成計算結(jié)果通知甲方，甲方于收到通知后10個工作日內(nèi)支付提成。5.3提成結(jié)算時間提成結(jié)算時間為每月的一個工作日。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至獨家銷售期限屆滿之日止。6.2履行地點本合同履行地點為甲方所在地。6.3履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在獨家銷售區(qū)域內(nèi)積極推廣甲方房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，并按照甲方要求提供銷售報告。甲方應(yīng)配合乙方提供必要的市場推廣支持。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及到的甲方房地產(chǎn)金融產(chǎn)品信息、銷售數(shù)據(jù)、客戶資料等均屬于保密信息。8.2保密期限雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的兩年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。10.2解除通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并各自承擔(dān)因合同解除而導(dǎo)致的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序任何一方提出變更請求，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）一方未按約定履行合同，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未履行的；（2）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。14.2終止條件本合同約定的履行期限屆滿，且無違約情形，合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）市場調(diào)研與分析；（2）產(chǎn)品推廣與宣傳；（3）客戶關(guān)系管理；（4）技術(shù)支持與維護(hù)；（5）法律咨詢與合規(guī)審查。15.3第三方選擇與更換15.3.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同項下的服務(wù)。15.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。15.3.3如需更換第三方，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，并取得乙方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供本合同項下服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的銷售提成總額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在提供本合同項下服務(wù)時，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，免除其責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息錯誤、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得必要的服務(wù)信息、技術(shù)支持、市場數(shù)據(jù)等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在提供本合同項下服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.3第三方在提供本合同項下服務(wù)時，應(yīng)自行承擔(dān)因服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入本合同項下服務(wù)時，應(yīng)與甲方或乙方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同約定保持一致，并不得與本合同約定相沖突。20.第三方介入的合同履行20.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地履行服務(wù)義務(wù)。20.2甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明合同雙方的合法主體資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明文件要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書要求：如合同雙方授權(quán)他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。4.附件四：獨家銷售區(qū)域劃分圖要求：提供獨家銷售區(qū)域的劃分圖，明確銷售區(qū)域的邊界和范圍。5.附件五：房地產(chǎn)金融產(chǎn)品詳細(xì)介紹要求：提供房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的詳細(xì)介紹，包括產(chǎn)品特點、利率、期限、還款方式等。6.附件六：銷售提成計算表格要求：提供銷售提成計算表格，明確提成比例、計算公式、結(jié)算時間等。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、后果、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方無法銷售。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按時支付銷售提成，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按時提供約定服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金比例：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，違約金比例一般為銷售額的1%5%。（2）損失賠償：根據(jù)實際損失情況，計算賠償金額。示例說明：（1）甲方未按時提供1000份房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方損失10萬元。違約金：10萬元×2%=2萬元賠償金額：10萬元（2）乙方未按時支付5萬元銷售提成，導(dǎo)致甲方損失2萬元。違約金：5萬元×2%=1萬元賠償金額：2萬元全文完。2024年度房地產(chǎn)金融產(chǎn)品獨家銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)金融產(chǎn)品1.3獨家銷售權(quán)2.合同主體資格2.1合同雙方主體資格2.2合同簽訂條件3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)金融產(chǎn)品概述3.2銷售范圍與區(qū)域3.3銷售期限4.獨家銷售權(quán)授予4.1獨家銷售權(quán)內(nèi)容4.2獨家銷售權(quán)期限4.3獨家銷售權(quán)范圍5.銷售目標(biāo)與業(yè)績5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)5.3業(yè)績獎勵機(jī)制6.銷售渠道與方式6.1銷售渠道6.2銷售方式6.3宣傳推廣7.費用與報酬7.1合作費用7.2報酬計算方式7.3報酬支付8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同變更與終止13.1變更程序13.2終止條件13.3終止程序14.其他14.1通知與通訊14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方為[甲方名稱]，乙方為[乙方名稱]。1.2房地產(chǎn)金融產(chǎn)品本合同所指房地產(chǎn)金融產(chǎn)品包括但不限于房地產(chǎn)抵押貸款、房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）、房地產(chǎn)融資租賃等。1.3獨家銷售權(quán)本合同所指獨家銷售權(quán)，是指乙方在本合同約定的銷售區(qū)域內(nèi)，對甲方指定的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品享有為期一年的獨家銷售權(quán)利。2.合同主體資格2.1合同雙方主體資格甲方和乙方均具備完全民事行為能力，且有權(quán)簽訂并履行本合同。2.2合同簽訂條件（1）甲方提供完整的合同主體資格證明文件；（2）乙方提供完整的合同主體資格證明文件；（3）雙方同意簽訂本合同。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)金融產(chǎn)品概述[產(chǎn)品名稱1][產(chǎn)品名稱2][產(chǎn)品名稱3]等。3.2銷售范圍與區(qū)域乙方獨家銷售范圍為[銷售區(qū)域]，包括但不限于[具體城市或地區(qū)]。3.3銷售期限本合同銷售期限為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計一年。4.獨家銷售權(quán)授予4.1獨家銷售權(quán)內(nèi)容（1）獨立開展銷售活動；（2）接受并處理客戶咨詢與申請；（3）與客戶簽訂銷售合同；（4）收取銷售傭金。4.2獨家銷售權(quán)期限獨家銷售權(quán)期限為自合同生效之日起一年，期滿后自動終止。4.3獨家銷售權(quán)范圍（1）房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的宣傳與推廣；（2）房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的銷售與簽約；（3）房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的售后服務(wù)。5.銷售目標(biāo)與業(yè)績5.1銷售目標(biāo)設(shè)定本合同銷售目標(biāo)為在銷售期限內(nèi)，實現(xiàn)[銷售目標(biāo)金額]。5.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）銷售金額達(dá)到或超過銷售目標(biāo)，視為達(dá)成業(yè)績；（2）未達(dá)到銷售目標(biāo)，則根據(jù)實際銷售金額進(jìn)行考核。5.3業(yè)績獎勵機(jī)制（1）超額部分按照[超額比例]進(jìn)行獎勵；（2）獎勵金額將在合同終止后[具體時間]內(nèi)支付。6.銷售渠道與方式6.1銷售渠道（1）線下渠道：包括但不限于銀行網(wǎng)點、房產(chǎn)中介、個人客戶等；（2）線上渠道：包括但不限于官方網(wǎng)站、公眾號、手機(jī)應(yīng)用等。6.2銷售方式（1）直接銷售：乙方直接與客戶簽訂銷售合同；（2）代理銷售：乙方委托第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行銷售；（3）合作銷售：乙方與其他金融機(jī)構(gòu)或機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行銷售。6.3宣傳推廣乙方應(yīng)在本合同約定的銷售區(qū)域內(nèi)，積極開展宣傳推廣活動，包括但不限于：（1）制作宣傳資料；（2）舉辦產(chǎn)品說明會；（3）利用網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行宣傳。8.保密條款8.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲方房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、條款等；（2）甲方財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況、市場策略等；（3）乙方的銷售策略、客戶信息等。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取必要措施保護(hù)保密信息的安全，防止信息泄露或被未授權(quán)人員獲?。唬?）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為泄露信息價值的[具體比例]。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或誤導(dǎo)對方；（4）任何一方違反合同解除條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，但不得低于因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商無果，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自對方確認(rèn)之日起解除。11.3解除后果（1）終止現(xiàn)有合作；（3）履行合同終止后的其他義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3生效證明本合同的生效以雙方簽字蓋章的合同文本為準(zhǔn)。13.合同變更與終止13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。13.3終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自對方確認(rèn)之日起終止。14.其他14.1通知與通訊（1）郵寄至對方提供的地址；（2）傳真至對方提供的傳真號碼；（3）電子郵件至對方提供的電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：[附件名稱1][附件名稱2][附件名稱3]等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同目的而參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）乙方需借助第三方進(jìn)行產(chǎn)品推廣、市場調(diào)研或客戶服務(wù)；（2）甲方需借助第三方進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)、風(fēng)險評估或資金管理等；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對本合同履行有益。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，使其在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方履行本合同相關(guān)義務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任如下：（1）按照本合同約定和授權(quán)范圍，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息。16.2第三方義務(wù)第三方在本合同項下的義務(wù)如下：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和能力，以及服務(wù)內(nèi)容的風(fēng)險程度，協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]；（2）第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額在本合同終止后仍然有效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計、審核等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)；（2）乙方對銷售、推廣、客戶服務(wù)等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)；（3）第三方對提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分（1）甲方享有房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（2）乙方享有銷售傭金、市場推廣費用等收益；（3）第三方享有服務(wù)費用。18.3第三方與其他各方的溝通與合作第三方應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保本合同的履行。第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的意愿，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方無法履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致。19.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）乙方提出第三方變更申請，并說明變更原因；（2）甲方或乙方對變更申請進(jìn)行審查，并在[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)；（3）經(jīng)雙方同意后，乙方與第三方終止原服務(wù)協(xié)議，并與新第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方服務(wù)協(xié)議4.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品介紹手冊5.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.宣傳推廣方案7.保密協(xié)議8.違約金支付憑證9.爭議解決仲裁協(xié)議10.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函11.合同變更協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.第三方變更協(xié)議14.甲方授權(quán)委托書15.乙方授權(quán)委托書附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人、注冊資本等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人、注冊資本等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。4.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品介紹手冊：包含產(chǎn)品特點、優(yōu)勢、適用人群、風(fēng)險提示等內(nèi)容。5.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)：明確銷售目標(biāo)、業(yè)績考核指標(biāo)、獎勵機(jī)制等。6.宣傳推廣方案：詳細(xì)描述宣傳推廣計劃、預(yù)算、執(zhí)行時間等。7.保密協(xié)議：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。8.違約金支付憑證：證明違約金已支付的相關(guān)文件。9.爭議解決仲裁協(xié)議：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等。10.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函：第三方確認(rèn)本合同約定的責(zé)任限額。11.合同變更協(xié)議：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。12.合同終止協(xié)議：明確合同終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等。13.第三方變更協(xié)議：詳細(xì)列明第三方變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。14.甲方授權(quán)委托書：甲方授權(quán)代表簽訂本合同的授權(quán)文件。15.乙方授權(quán)委托書：乙方授權(quán)代表簽訂本合同的授權(quán)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)金融產(chǎn)品；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行銷售推廣；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方未按合同約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失；（4）保密信息泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此遭受的損失；（5）未支付費用：違約方應(yīng)補(bǔ)足費用，并支付違約金。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按合同約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致甲方產(chǎn)品市場占有率下降，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)品無法正常銷售，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.任何一方未按合同約定支付費用，違約方應(yīng)補(bǔ)足費用，并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)金融產(chǎn)品獨家銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2購買方信息3.產(chǎn)品介紹3.1產(chǎn)品概述3.2產(chǎn)品特點3.3產(chǎn)品風(fēng)險提示4.銷售政策4.1銷售目標(biāo)4.2銷售區(qū)域4.3銷售期限5.合作方式5.1獨家銷售權(quán)5.2合作期限5.3合作終止條件6.銷售傭金6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金爭議處理7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知時間12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“房地產(chǎn)金融產(chǎn)品”指由出售方提供的，以房地產(chǎn)為抵押或擔(dān)保的金融產(chǎn)品，包括但不限于房地產(chǎn)抵押貸款、房地產(chǎn)投資信托基金等。1.1.2本合同所稱“獨家銷售權(quán)”指購買方在合同約定的銷售區(qū)域內(nèi)，對房地產(chǎn)金融產(chǎn)品享有獨家銷售的權(quán)利。1.1.3本合同所稱“銷售區(qū)域”指經(jīng)雙方協(xié)商確定的，購買方負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的地理范圍。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出售方”指提供房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的金融機(jī)構(gòu)或其授權(quán)代表。1.2.2“購買方”指購買獨家銷售權(quán)并負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3“銷售傭金”指購買方因銷售房地產(chǎn)金融產(chǎn)品而獲得的報酬。2.合同主體2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3出售方聯(lián)系人：____________________2.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：____________________2.2.2購買方地址：____________________2.2.3購買方聯(lián)系人：____________________2.2.4購買方聯(lián)系電話：____________________3.產(chǎn)品介紹3.1產(chǎn)品概述3.1.1產(chǎn)品名稱：____________________3.1.2產(chǎn)品類型：____________________3.1.3產(chǎn)品利率：____________________3.1.4產(chǎn)品期限：____________________3.2產(chǎn)品特點3.2.1抵押物：____________________3.2.2還款方式：____________________3.2.3風(fēng)險控制措施：____________________3.3產(chǎn)品風(fēng)險提示3.3.1投資風(fēng)險：____________________3.3.2利率風(fēng)險：____________________3.3.3信用風(fēng)險：____________________4.銷售政策4.1銷售目標(biāo)4.1.1預(yù)期銷售額：____________________4.1.2銷售進(jìn)度要求：____________________4.2銷售區(qū)域4.2.1銷售區(qū)域一：____________________4.2.2銷售區(qū)域二：____________________4.3銷售期限4.3.1合同有效期：____________________4.3.2銷售期限：____________________5.合作方式5.1獨家銷售權(quán)5.1.1購買方在合同約定的銷售區(qū)域內(nèi)，對房地產(chǎn)金融產(chǎn)品享有獨家銷售的權(quán)利。5.2合作期限5.2.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.3合作終止條件5.3.1出售方單方解除合同；5.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.銷售傭金6.1傭金計算方式6.1.1銷售傭金按實際銷售金額的一定比例計算。6.1.2傭金比例為：____________________6.2傭金支付時間6.2.1每季度支付一次傭金；6.2.2支付時間為：每個季度第一個月的一個工作日。6.3傭金爭議處理6.3.1若對傭金計算有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3保密信息的使用7.3.1未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購買方未按合同約定完成銷售目標(biāo)的；8.1.2出售方未按合同約定提供房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的；8.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為實際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；8.3違約爭議處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；8.3.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至中國仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出售方或購買方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；10.1.2出售方或購買方因不可抗力原因無法履行合同；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以回復(fù)；10.3解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；10.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2可通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出售方送達(dá)地址：____________________11.2.2購買方送達(dá)地址：____________________11.3通知時間11.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；11.3.2若以快遞方式發(fā)送，自快遞公司簽收之日起視為送達(dá)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；13.1.2合同自雙方簽署之日起生效；13.2生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效；13.3終止條件13.3.1合同期滿；13.3.2合同解除；13.4終止日期13.4.1本合同于______年______月______日終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2爭議管轄14.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄；14.3合同附件產(chǎn)品說明書銷售推廣方案合作協(xié)議其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供者、財務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的合同義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得報酬或服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2甲乙雙方對