2024年度商鋪招租代理合同范本全新升級(jí)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪招租代理合同范本全新升級(jí)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪1.3代理服務(wù)1.4代理費(fèi)用2.合同的簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2生效條件2.3合同期限3.商鋪招租3.1招租范圍3.2招租方式3.3招租條件3.4招租流程4.代理費(fèi)用支付4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.信息提供與保密5.1信息提供5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.商鋪?zhàn)赓U管理6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同備案6.3租賃合同變更6.4租賃合同解除7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1招租宣傳7.2潛在租戶接待7.3租賃合同簽訂協(xié)助7.4租賃合同履行監(jiān)督8.責(zé)任與義務(wù)8.1代理方的責(zé)任與義務(wù)8.2租戶方的責(zé)任與義務(wù)8.3當(dāng)事雙方的共同責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任9.2租戶方違約責(zé)任9.3當(dāng)事雙方共同違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪1.2.1商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的物業(yè)，具體地址為______。1.3代理服務(wù)1.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供商鋪招租代理服務(wù)。1.4代理費(fèi)用1.4.1代理費(fèi)用為______元人民幣，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。第二條合同的簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。2.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條商鋪招租3.1招租范圍乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，對商鋪進(jìn)行招租。3.2招租方式1.線上宣傳：在乙方網(wǎng)站、公眾號(hào)等平臺(tái)發(fā)布招租信息；2.線下宣傳：在商鋪周邊張貼招租海報(bào)、發(fā)放傳單等；3.合作推廣：與相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)合作，共同推廣商鋪。3.3招租條件1.丙方需具備合法經(jīng)營資格；2.丙方需按照商鋪用途進(jìn)行合法經(jīng)營；3.丙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.4招租流程1.乙方根據(jù)丙方需求，提供商鋪信息；2.丙方考察商鋪，如同意租賃，與甲方簽訂租賃合同；3.乙方協(xié)助丙方辦理租賃合同備案手續(xù)；4.乙方監(jiān)督租賃合同履行情況。第四條代理費(fèi)用支付4.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用為______元人民幣。4.2代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.4違約責(zé)任如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金______元人民幣。第五條信息提供與保密5.1信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，包括但不限于商鋪面積、地理位置、租賃條件等。5.2保密義務(wù)乙方對本合同內(nèi)容以及甲方提供的商鋪信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。第六條商鋪?zhàn)赓U管理6.1租賃合同簽訂乙方協(xié)助甲方與丙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。6.2租賃合同備案乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)，確保租賃合同合法有效。6.3租賃合同變更如租賃合同需要變更，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方辦理變更手續(xù)。6.4租賃合同解除如租賃合同需要解除，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方辦理解除手續(xù)。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1代理方的責(zé)任與義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極、認(rèn)真地進(jìn)行商鋪招租代理工作。8.1.2乙方應(yīng)保證所提供的招租信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞、歪曲事實(shí)。8.1.3乙方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。8.2租戶方的責(zé)任與義務(wù)8.2.1丙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。8.2.2丙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.3丙方應(yīng)保持商鋪的整潔，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.3當(dāng)事雙方的共同責(zé)任與義務(wù)8.3.1甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的形象和利益。8.3.2甲方和乙方應(yīng)就商鋪的招租事宜保持溝通，及時(shí)解決問題。第九條違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任9.1.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2租戶方違約責(zé)任9.2.1若丙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。9.2.2若丙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3當(dāng)事雙方共同違約責(zé)任若甲方和乙方共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜；3.簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；3.簽訂終止合同協(xié)議。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)對方后，即視為送達(dá)。14.2合同附件1.商鋪招租代理服務(wù)清單；2.租賃合同；3.其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲方提供咨詢、評(píng)估、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用為限。16.1.2若第三方行為導(dǎo)致甲方遭受損失，超過上述責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入條件17.1第三方介入條件17.1.1甲方認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)以提高商鋪招租效率或保障自身權(quán)益時(shí)，可邀請第三方介入。17.1.2乙方在執(zhí)行代理任務(wù)過程中，如認(rèn)為引入第三方有助于提高工作效率或完成招租任務(wù)，可向甲方提出建議。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的利益。18.1.3第三方不得因本合同中的任何條款而免除其法定責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，提出合理的意見和建議。第二十條第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.1.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第二十一條第三方介入程序21.1第三方介入程序21.1.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入。21.1.2甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。21.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，開展服務(wù)工作。第二十二條第三方服務(wù)內(nèi)容22.1第三方服務(wù)內(nèi)容22.1.1第三方可提供商鋪市場調(diào)研、競爭對手分析、租戶背景調(diào)查等服務(wù)。22.1.2第三方可協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪招租宣傳、推廣和洽談。22.1.3第三方可提供租賃合同起草、審核和修改建議。第二十三條第三方服務(wù)費(fèi)用23.1第三方服務(wù)費(fèi)用23.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。23.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第二十四條第三方服務(wù)期限24.1第三方服務(wù)期限24.1.1第三方服務(wù)期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至商鋪招租任務(wù)完成或合同終止日止。24.1.2第三方服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十五條第三方責(zé)任免除25.1第三方責(zé)任免除25.1.1若第三方因不可抗力原因?qū)е路?wù)未能按時(shí)完成或造成損失，免除其責(zé)任。25.1.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整而造成損失，免除其責(zé)任。第二十六條第三方介入的終止26.1第三方介入的終止26.1.2若第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪招租代理服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確乙方在合同履行過程中的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含商鋪的租賃期限、租金、租金支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為商鋪?zhàn)赓U的基本法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。3.附件三：商鋪招租宣傳資料要求：包括商鋪的照片、地理位置、租賃條件、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于宣傳商鋪，吸引潛在租戶。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障各方權(quán)益。5.附件五：商鋪市場調(diào)研報(bào)告要求：包括商鋪周邊市場環(huán)境、競爭對手分析、潛在租戶需求等。說明：此附件用于為商鋪招租提供市場依據(jù)。6.附件六：商鋪評(píng)估報(bào)告要求：包括商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成招租任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的6個(gè)月內(nèi)完成商鋪招租，應(yīng)向甲方支付6個(gè)月租金的______%作為違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。示例：若甲方未能在租賃合同約定的租金支付日支付租金，應(yīng)向乙方支付租金______%的滯納金。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的______%。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，直至第三方提供滿意的服務(wù)。示例：若第三方提供的市場調(diào)研報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)要求第三方重新提供或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：丙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。示例：若丙方未能在租賃合同約定的租金支付日支付租金，應(yīng)向甲方支付租金______%的滯納金。全文完。2024年度商鋪招租代理合同范本全新升級(jí)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.招租代理服務(wù)內(nèi)容3.1招租策劃3.2宣傳推廣3.3簽約手續(xù)3.4租賃合同管理4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2代理費(fèi)用4.3付款方式5.代理合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3其他約定事項(xiàng)9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.商鋪?zhàn)赓U合同條款11.1租賃期限11.2租金及支付方式11.3用途限制11.4押金及退還11.5修繕責(zé)任11.6保險(xiǎn)責(zé)任11.7合同解除條件12.商鋪?zhàn)赓U合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：商鋪招租代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.4商鋪設(shè)施：________________________3.招租代理服務(wù)內(nèi)容3.1招租策劃：________________________3.2宣傳推廣：________________________3.3簽約手續(xù)：________________________3.4租賃合同管理：_____________________4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2代理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整4.3付款方式：按月支付，每月____日前支付上月代理費(fèi)用5.代理合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：____________________5.2違約責(zé)任：____________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容：____________________6.2保密期限：自合同簽署之日起____年7.法律適用及爭議解決7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律7.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同生效及其他8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1乙方提供的商鋪招租代理服務(wù)協(xié)議8.2.2甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同8.2.3商鋪?zhàn)赓U清單8.2.4商鋪設(shè)施清單8.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供招租代理服務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。9.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)解除合同。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。9.2.2甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料和必要協(xié)助。9.2.3甲方應(yīng)按照乙方提供的租賃合同條款與承租人簽訂租賃合同。10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利：10.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。10.2乙方義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的招租代理服務(wù)。10.2.2乙方應(yīng)確保招租過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。10.2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反商業(yè)道德。11.商鋪?zhàn)赓U合同條款11.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日11.2租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)___元/月，每月____日前支付。11.3用途限制：商鋪僅限用于________________________。11.4押金及退還：租賃期間，甲方收取人民幣_(tái)___元押金，合同期滿后無損壞退還。11.5修繕責(zé)任：商鋪的日常維修和保養(yǎng)由________________________承擔(dān)。11.6保險(xiǎn)責(zé)任：商鋪?zhàn)赓U期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。11.7合同解除條件：________________________12.商鋪?zhàn)赓U合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單13.合同簽署及生效13.1簽署日期：________________________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪招租代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1乙方根據(jù)合同約定或甲方要求，引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行某項(xiàng)活動(dòng)。15.2.2甲方或乙方根據(jù)合同需要，聘請第三方進(jìn)行專業(yè)咨詢或評(píng)估。15.2.3第三方因自身業(yè)務(wù)需要，與甲方或乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利：15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同時(shí)，其行為不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同時(shí)，其行為不違反本合同的約定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的百分之十。17.2如第三方在介入本合同時(shí)造成甲方或乙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入本合同時(shí)，其行為僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，不得干涉甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲方、乙方之間的業(yè)務(wù)往來，應(yīng)獨(dú)立于本合同，并另行簽訂協(xié)議。18.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和責(zé)任，不得超出其專業(yè)能力。19.第三方的變更和替換19.1如因任何原因，甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方。19.2新的第三方應(yīng)滿足本合同中對第三方的所有要求。20.第三方的退出20.1如第三方因自身原因或合同約定的情況出現(xiàn)，需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的退出方式，并確保其工作交接順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪招租代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供的招租代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為本合同附件一，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、修繕責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本合同作為本合同附件二，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。說明：本清單用于明確商鋪的具體情況，作為租賃合同的一部分。4.附件四：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的具體情況，作為租賃合同的一部分。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在介入本合同時(shí)的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列明第三方對商鋪進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，包括但不限于市場價(jià)值、租賃價(jià)格等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供招租代理服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，如租金損失、裝修損失等。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定提供招租代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)出租商鋪，甲方損失租金人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方租金損失。3.2甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方損失。全文完。2024年度商鋪招租代理合同范本全新升級(jí)版2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪用途3.招租代理服務(wù)內(nèi)容3.1招租宣傳3.2客戶接待3.3商鋪?zhàn)赓U談判3.4合同簽訂與備案4.招租代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.招租代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.招租代理責(zé)任6.1招租宣傳責(zé)任6.2客戶接待責(zé)任6.3租賃談判責(zé)任6.4合同簽訂與備案責(zé)任7.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂條件7.1租賃合同簽訂條件7.2租賃合同簽訂程序8.租賃合同條款8.1租金及支付方式8.2租賃期限8.3租賃用途8.4乙方權(quán)益8.5甲方權(quán)益9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.商鋪基本信息2.1商鋪地址[商鋪詳細(xì)地址]2.2商鋪面積[商鋪面積，如：100平方米]2.3商鋪性質(zhì)[商鋪性質(zhì)，如：商業(yè)用途]2.4商鋪用途[商鋪具體用途，如：餐飲、零售等]3.招租代理服務(wù)內(nèi)容3.1招租宣傳（1）線上宣傳：通過[具體平臺(tái)或方式]發(fā)布商鋪?zhàn)赓U信息。（2）線下宣傳：在[具體區(qū)域或地點(diǎn)]張貼租賃廣告。3.2客戶接待（1）接待客戶時(shí)間：[具體時(shí)間，如：每周一至周五上午9:00至下午18:00]（2）接待客戶地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：甲方公司接待室]3.3商鋪?zhàn)赓U談判（1）談判內(nèi)容：包括租金、租賃期限、使用范圍等。（2）談判方式：雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.4合同簽訂與備案（1）合同簽訂：雙方在達(dá)成一致意見后簽訂正式租賃合同。（2）備案手續(xù)：甲方將租賃合同報(bào)送相關(guān)部門備案。4.招租代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[具體費(fèi)用金額，如：人民幣萬元]4.2收費(fèi)方式[具體收費(fèi)方式，如：一次性支付]4.3費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付]5.招租代理期限5.1代理起始時(shí)間[代理起始日期，如：2024年1月1日]5.2代理終止時(shí)間[代理終止日期，如：2024年12月31日]6.招租代理責(zé)任6.1招租宣傳責(zé)任（1）確保招租信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（2）及時(shí)更新招租信息，保持信息的時(shí)效性。6.2客戶接待責(zé)任（1）熱情接待客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。（2）維護(hù)甲方形象，確?？蛻魸M意度。6.3租賃談判責(zé)任（1）維護(hù)甲乙雙方權(quán)益，確保談判公平、公正。（2）積極協(xié)調(diào)解決談判中出現(xiàn)的問題。6.4合同簽訂與備案責(zé)任（1）協(xié)助雙方簽訂正式租賃合同。（2）協(xié)助甲方完成備案手續(xù)。7.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂條件7.1租賃合同簽訂條件（1）雙方達(dá)成租賃意向。（2）乙方符合商鋪使用要求。7.2租賃合同簽訂程序（1）乙方提交相關(guān)證明材料。（2）甲方審核乙方資質(zhì)。（3）雙方簽訂正式租賃合同。8.租賃合同條款8.1租金及支付方式（1）租金金額：[具體租金金額，如：人民幣元/月]（2）支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]（3）支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：每月5日前支付當(dāng)月租金]8.2租賃期限（1）租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]（2）租賃終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]（3）租賃期限：[具體年數(shù)，如：3年]8.3租賃用途（1）乙方承諾僅將商鋪用于[具體用途，如：餐飲服務(wù)]（2）禁止用途：[列出禁止用途，如：不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品]8.4乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。（2）乙方享有商鋪內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)益。8.5甲方權(quán)益（1）甲方保留商鋪所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付[具體金額，如：人民幣元/天]的違約金。（2）若甲方違反合同規(guī)定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額，如：人民幣元/天]的違約金。（2）若乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請。（2）按照爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定進(jìn)行程序。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）發(fā)出解除合同通知。（2）按照法律規(guī)定或雙方約定辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效條件12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)公證或備案。12.2合同生效程序（1）雙方完成簽字蓋章。（2）合同進(jìn)行公證或備案。13.合同附件13.1合同附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同（2）相關(guān)證明材料（3）其他附件13.2合同附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容描述]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說明[對其他約定事項(xiàng)的具體說明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持；（3）提供融資服務(wù)；（4）提供物業(yè)管理；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致，通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同附件的方式引入。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商一致，第三方責(zé)任限額為[具體金額，如：人民幣萬元]。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議或合同附件中明確。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛；（2）第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行劃分。20.第三方介入的合同變更20.1