2024年度商業(yè)門店買賣合同模板（含品牌更新?lián)Q代支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門店買賣合同模板（含品牌更新?lián)Q代支持）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術語2.合同標的2.1商業(yè)門店的概述2.2商業(yè)門店的位置2.3商業(yè)門店的面積2.4商業(yè)門店的設施與設備3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收程序5.運營支持與品牌更新?lián)Q代5.1運營支持5.2品牌更新?lián)Q代5.3更新?lián)Q代的具體內(nèi)容6.違約責任6.1違約定義6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的證明9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后果12.合同的保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同的補充條款13.1補充條款的制定13.2補充條款的效力14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.3雙方在合同中稱為“合同雙方”或“當事人”。1.2定義1.2.1“商業(yè)門店”指位于________的、由乙方經(jīng)營________品牌的門店。1.2.2“交易價格”指甲方向乙方支付的購買商業(yè)門店的金額。1.2.3“品牌更新?lián)Q代”指乙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場變化和品牌戰(zhàn)略調(diào)整，對現(xiàn)有品牌進行更新?lián)Q代的權利。1.3術語1.3.1“運營支持”指甲方在合同有效期內(nèi)對乙方提供的市場營銷、培訓、技術支持等服務。1.3.2“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素導致的合同履行障礙。第二條合同標的2.1商業(yè)門店的概述2.1.1商業(yè)門店位于________，面積為________平方米。2.1.2商業(yè)門店的設施與設備包括：________。2.2商業(yè)門店的位置2.2.1商業(yè)門店的具體位置為：________。2.3商業(yè)門店的面積2.3.1商業(yè)門店的面積為：________平方米。2.4商業(yè)門店的設施與設備2.4.1商業(yè)門店的設施與設備清單如下：設施：________設備：________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格為：________元人民幣。3.2付款方式3.2.1乙方應于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的________%作為定金。3.3付款時間3.3.1乙方應在合同生效之日起________個工作日內(nèi)，支付剩余交易價格的________%。3.4付款條件3.4.1乙方支付款項時，應提供付款憑證。第四條交付與驗收4.1交付時間4.1.1甲方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將商業(yè)門店交付乙方。4.2交付方式4.2.1甲方應將商業(yè)門店及相關設施與設備完好地交付給乙方。4.3驗收標準4.3.1乙方在收到商業(yè)門店及相關設施與設備后，應按照本合同約定的標準進行驗收。4.4驗收程序4.4.1乙方應在收到商業(yè)門店及相關設施與設備之日起________個工作日內(nèi)，完成驗收。第五條運營支持與品牌更新?lián)Q代5.1運營支持市場營銷支持培訓支持技術支持5.2品牌更新?lián)Q代5.2.1乙方有權在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場變化和品牌戰(zhàn)略調(diào)整，對現(xiàn)有品牌進行更新?lián)Q代。5.3更新?lián)Q代的具體內(nèi)容5.3.1品牌更新?lián)Q代的具體內(nèi)容包括：________。第六條違約責任6.1違約定義6.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的________%。6.3違約賠償6.3.1除支付違約金外，違約方還應承擔因違約給守約方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決程序7.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點為：________。第一部分：合同如下：第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指合同履行過程中，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素導致的合同履行障礙。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提交相關證明材料。8.3不可抗力的證明8.3.1不可抗力的證明文件包括但不限于政府文件、新聞報道、官方公告等。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同終止合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；違約行為導致合同解除。第十條合同的解除10.1解除條件嚴重違約；違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應提前________天書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行部分。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序11.2.1轉讓合同權利和義務時，轉讓方應書面通知對方，并提交轉讓協(xié)議。11.3轉讓后果11.3.1合同轉讓后，受讓方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并承擔相應的法律責任。第十二條合同的保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1本合同的保密期限為合同生效之日起________年。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。第十三條合同的補充條款13.1補充條款的制定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的效力13.2.1補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以補充協(xié)議為準。第十四條合同的簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.3第三方的介入需符合法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。2.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲得相應的報酬。2.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.3第三方義務2.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。2.3.2第三方應按合同約定的時間、地點和方法履行職責。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂補充協(xié)議時約定。4.3第三方責任限額應合理、公平，并符合法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔合同雙方的直接責任。5.2第三方與合同雙方之間的權利義務，由補充協(xié)議約定。5.3第三方與合同雙方之間的爭議，應按照補充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同變更后的內(nèi)容，對合同雙方和第三方具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同終止合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；違約行為導致合同解除。7.2第三方介入后的合同終止，合同雙方應按照合同約定處理已履行部分。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應按照補充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。8.2若補充協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決地點，由補充協(xié)議約定。第九條第三方介入后的合同補充協(xié)議9.1第三方介入后的合同補充協(xié)議，是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入后的合同補充協(xié)議，應由合同雙方和第三方共同簽署。9.3第三方介入后的合同補充協(xié)議，應明確第三方的職責、權利和義務，以及合同雙方和第三方之間的權利義務劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)門店詳細資料要求：包括門店照片、地理位置圖、面積測量報告、設施設備清單等。說明：此附件用于詳細說明商業(yè)門店的實際情況，作為合同附件之一。2.附件二：交易價格確認函要求：雙方簽字確認的交易價格文件。說明：此附件用于證明交易價格的最終確認，作為合同附件之一。3.附件三：付款憑證要求：乙方支付定金和剩余款項的銀行轉賬記錄或支票副本。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務，作為合同附件之一。4.附件四：商業(yè)門店交付清單要求：詳細列出交付的商業(yè)門店及相關設施設備的清單。說明：此附件用于確認商業(yè)門店的交付情況，作為合同附件之一。5.附件五：運營支持服務清單要求：詳細列出甲方為乙方提供的運營支持服務內(nèi)容。說明：此附件用于明確甲方應提供的運營支持服務，作為合同附件之一。6.附件六：品牌更新?lián)Q代方案要求：詳細描述品牌更新?lián)Q代的具體內(nèi)容和實施計劃。說明：此附件用于明確品牌更新?lián)Q代的具體操作，作為合同附件之一。7.附件七：違約金計算方法要求：詳細說明違約金的計算方式和計算公式。說明：此附件用于規(guī)范違約金的計算，作為合同附件之一。8.附件八：爭議解決程序要求：詳細說明爭議解決的具體步驟和流程。說明：此附件用于指導爭議解決的程序，作為合同附件之一。9.附件九：合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容變更或補充達成的書面協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更或補充的內(nèi)容，作為合同附件之一。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付商業(yè)門店。乙方未在約定時間內(nèi)支付款項。任何一方未履行合同約定的運營支持或品牌更新?lián)Q代義務。任何一方泄露合同秘密。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的法律責任。違約金按照合同約定的比例計算。損失賠償應根據(jù)實際損失計算。3.示例說明：示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付商業(yè)門店，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。示例二：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并暫停運營支持服務。全文完。2024年度商業(yè)門店買賣合同模板（含品牌更新?lián)Q代支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)門店買賣標的2.1商業(yè)門店名稱2.2商業(yè)門店地址2.3商業(yè)門店面積2.4商業(yè)門店用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付期限4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準及程序5.品牌更新?lián)Q代支持5.1品牌更新?lián)Q代定義5.2品牌更新?lián)Q代支持方式5.3品牌更新?lián)Q代支持期限5.4品牌更新?lián)Q代支持條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件范圍12.3不可抗力事件處理13.通知13.1通知方式13.2通知送達13.3通知費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同爭議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2合同雙方法定代表人出賣方法定代表人：_______買受方法定代表人：_______1.3合同雙方住所地出賣方住所地：_______買受方住所地：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.商業(yè)門店買賣標的2.1商業(yè)門店名稱_______2.2商業(yè)門店地址_______2.3商業(yè)門店面積_______平方米2.4商業(yè)門店用途_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格_______元人民幣3.2交易價格支付方式（1）買受方應于_______前向出賣方支付定金_______元；（2）買受方應于_______前向出賣方支付_______%的款項；（3）買受方應于_______前向出賣方支付_______%的款項；（4）買受方應于_______前向出賣方支付_______%的款項；3.3交易價格支付期限（1）定金支付期限：_______；（2）首付款支付期限：_______；（3）第二筆款項支付期限：_______；（4）第三筆款項支付期限：_______；4.交房及驗收4.1交房時間_______4.2交房條件（1）出賣方應保證商業(yè)門店產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛；（2）出賣方應保證商業(yè)門店已辦理完畢所有必要的手續(xù)；（3）出賣方應保證商業(yè)門店無任何債權債務；4.3驗收標準及程序（1）買受方應在交房后_______日內(nèi)對商業(yè)門店進行驗收；（2）驗收合格，買受方應在驗收合格通知書上簽字確認；（3）驗收不合格，買受方應在驗收合格通知書上注明不合格事項，出賣方應在_______日內(nèi)修復。5.品牌更新?lián)Q代支持5.1品牌更新?lián)Q代定義品牌更新?lián)Q代指在合同有效期內(nèi)，因市場變化或經(jīng)營需要，買受方對商業(yè)門店進行品牌更新?lián)Q代的行為。5.2品牌更新?lián)Q代支持方式（1）出賣方提供_______的支持；（2）出賣方提供_______的支持；5.3品牌更新?lián)Q代支持期限_______5.4品牌更新?lián)Q代支持條件（1）買受方需提前_______日向出賣方提出品牌更新?lián)Q代申請；（2）買受方需提供相關證明材料。6.違約責任6.1違約情形（1）出賣方未按時交房；（2）出賣方未保證商業(yè)門店產(chǎn)權清晰；（3）買受方未按時支付款項；（4）買受方未按時進行驗收；6.2違約責任承擔（1）出賣方未按時交房，應向買受方支付_______元的違約金；（2）出賣方未保證商業(yè)門店產(chǎn)權清晰，應承擔相應的法律責任；（3）買受方未按時支付款項，應向出賣方支付_______元的違約金；（4）買受方未按時進行驗收，應承擔相應的責任。6.3違約責任賠償（1）因出賣方違約造成買受方損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任；（2）因買受方違約造成出賣方損失的，買受方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限內(nèi)未采取補救措施，繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前_______日書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期_______年_______月_______日10.3合同生效證明合同生效后，雙方應各自保存一份合同正本，作為合同生效的證明。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因市場變化或經(jīng)營需要，雙方認為有必要變更合同內(nèi)容的；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需要變更的；（3）雙方協(xié)商一致變更合同的。11.2合同變更程序（1）雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見；（2）變更內(nèi)容應以書面形式進行；（3）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更效力合同變更后，變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件范圍（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、禁運等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。12.3不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相應的證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第九條的規(guī)定處理。13.通知13.1通知方式（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認可的方式。13.2通知送達（1）通知自送達對方之日起生效；（2）如采用郵寄方式，自郵寄之日起_______個工作日視為送達；（3）如采用傳真或電子郵件方式，自發(fā)送之日起_______個工作日視為送達。13.3通知費用通知費用由發(fā)出方承擔，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同附件（1）商業(yè)門店買賣標的清單；（2）付款計劃；（3）品牌更新?lián)Q代支持方案；（4）其他雙方認為必要的附件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋對本合同條款的解釋，應按照本合同的目的、文字、上下文以及交易習慣進行解釋。如合同條款有歧義，應有利于保護非過錯方。14.4合同爭議解決規(guī)則本合同的爭議解決規(guī)則，應遵循中華人民共和國法律法規(guī)，并優(yōu)先適用本合同約定的爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為合同履行提供協(xié)助、中介或咨詢服務的個人或機構，包括但不限于中介方、律師、審計師、評估機構等。15.2第三方介入條件1.合同雙方就合同條款達成一致，但需要第三方進行專業(yè)評估或咨詢；2.合同雙方在履行合同過程中遇到困難，需要第三方提供解決方案或協(xié)助；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方職責（1）第三方應按照合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照合同雙方約定的期限和質量要求完成工作。15.4第三方權利（1）第三方有權獲得合同雙方支付的服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對合同雙方之間的爭議承擔責任；（2）第三方對合同雙方的責任限于其直接提供的服務范圍，不承擔超出其職責范圍的任何責任；（3）合同雙方應明確第三方的責任范圍，并在合同中予以約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為或疏忽導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）合同雙方應在合同中約定第三方責任限額，該限額應不低于合同標的額的_______%；（2）合同雙方可以約定更高的責任限額，但不得低于法定最低責任限額；（3）責任限額不包括因第三方故意或重大過失導致的損失。16.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致責任限額需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致，按調(diào)整后的限額執(zhí)行；（2）合同雙方如需調(diào)整責任限額，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。17.第三方違約處理17.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按時完成工作；（2）提供的服務不符合約定的質量要求；（3）泄露商業(yè)秘密和隱私；（4）其他違約行為。17.2第三方違約責任（1）第三方違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任；（2）合同雙方有權要求第三方賠償因違約造成的損失；（3）第三方違約，合同雙方有權解除與第三方的合同關系。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件在第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。18.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對合同雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)門店買賣標的清單詳細要求：清單應包括門店名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權狀況等詳細信息。說明：此清單作為買賣雙方確認交易標的的依據(jù)。2.付款計劃詳細要求：計劃應詳細列出每筆款項的支付時間、金額及支付方式。說明：此計劃作為雙方履行付款義務的指導文件。3.品牌更新?lián)Q代支持方案詳細要求：方案應包括更新?lián)Q代的時間、方式、費用及支持條件等。說明：此方案作為雙方履行品牌更新?lián)Q代支持義務的依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及違約處理等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務的法律文件。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等。說明：此證明作為合同解除或變更的依據(jù)。6.合同變更記錄詳細要求：記錄應包括變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此記錄作為合同變更的正式文件。7.違約責任賠償記錄詳細要求：記錄應包括違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：此記錄作為違約責任履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出賣方未按時交房責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，支付買受方_______元的違約金。示例說明：若出賣方未能在合同約定的交房日期前將商業(yè)門店交付買受方，則構成違約，應支付買受方_______元的違約金。（2）買受方未按時支付款項責任認定標準：買受方應承擔違約責任，支付出賣方_______元的違約金。示例說明：若買受方未能在合同約定的付款日期前支付款項，則構成違約，應支付出賣方_______元的違約金。（3）第三方未按時完成工作責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付合同雙方因違約造成的損失。示例說明：若第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，則構成違約，應支付合同雙方因違約造成的損失。（4）第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付合同雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務過程中泄露買受方的商業(yè)秘密，則構成違約，應支付買受方因泄露造成的損失。（5）不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：合同雙方互不追究責任，根據(jù)不可抗力事件的影響，可協(xié)商解除或變更合同。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。全文完。2024年度商業(yè)門店買賣合同模板（含品牌更新?lián)Q代支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表2.商業(yè)門店概述2.1門店名稱2.2門店地址2.3門店面積2.4門店業(yè)態(tài)3.門店買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款責任4.門店品牌及授權4.1品牌名稱4.2品牌授權期限4.3品牌授權范圍5.門店裝修及設備5.1裝修標準5.2裝修費用5.3設備清單5.4設備驗收6.門店運營及管理6.1運營模式6.2運營支持6.3管理制度6.4運營數(shù)據(jù)共享7.品牌更新?lián)Q代支持7.1更新?lián)Q代政策7.2更新?lián)Q代條件7.3更新?lián)Q代流程7.4更新?lián)Q代費用8.門店租賃及使用8.1租賃期限8.2租金支付8.3租賃合同9.門店轉讓及繼承9.1轉讓條件9.2轉讓流程9.3轉讓費用10.門店經(jīng)營風險及責任10.1經(jīng)營風險識別10.2風險承擔10.3責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除流程12.3終止條件12.4終止流程13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更流程13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細地址]買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權代表出賣方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]買受方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]2.商業(yè)門店概述2.1門店名稱[具體門店名稱]2.2門店地址[具體門店地址]2.3門店面積[具體門店面積，如：100平方米]2.4門店業(yè)態(tài)[具體門店業(yè)態(tài)，如：零售、餐飲、服務等]3.門店買賣價格及支付方式3.1買賣價格[具體買賣價格，如：人民幣100萬元整]3.2支付方式1.買受方應在簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額]元。2.買受方應在合同約定的交割日支付剩余款項人民幣[剩余款項金額]元。3.支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時間1.定金支付時間：[具體定金支付時間]2.剩余款項支付時間：[具體剩余款項支付時間]3.4逾期付款責任買受方逾期支付款項的，應向出賣方支付逾期付款金額的[逾期付款利息比例]%作為逾期付款利息。4.門店品牌及授權4.1品牌名稱[具體品牌名稱]4.2品牌授權期限[具體品牌授權期限，如：5年]4.3品牌授權范圍[具體品牌授權范圍，如：在中國境內(nèi)使用該品牌進行零售業(yè)務]5.門店裝修及設備5.1裝修標準[具體裝修標準，如：按照出賣方提供的裝修效果圖進行裝修]5.2裝修費用[具體裝修費用，如：人民幣10萬元整]5.3設備清單[具體設備清單，如：收銀機、貨架、空調(diào)等]5.4設備驗收1.買受方應在交割日對設備進行驗收。2.驗收合格后，雙方應在設備清單上簽字確認。6.門店運營及管理6.1運營模式[具體運營模式，如：自營模式]6.2運營支持1.出賣方提供必要的運營指導。2.出賣方提供市場推廣支持。6.3管理制度[具體管理制度，如：員工管理制度、財務管理制度等]6.4運營數(shù)據(jù)共享1.雙方應定期共享門店運營數(shù)據(jù)。2.數(shù)據(jù)共享方式：電子文檔或紙質文檔。7.品牌更新?lián)Q代支持7.1更新?lián)Q代政策[具體更新?lián)Q代政策，如：每3年可進行一次品牌更新?lián)Q代]7.2更新?lián)Q代條件1.門店運營良好，無重大違規(guī)行為。2.更新?lián)Q代方案經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3更新?lián)Q代流程1.雙方協(xié)商確定更新?lián)Q代方案。2.出賣方提供更新?lián)Q代所需的材料和支持。7.4更新?lián)Q代費用[具體更新?lián)Q代費用，如：人民幣5萬元整]8.門店租賃及使用8.1租賃期限[具體租賃期限，如：10年]8.2租金支付1.租金總額：[具體租金金額，如：人民幣每年10萬元整]2.支付方式：按季度支付，每個季度支付[具體季度租金金額]元。3.支付時間：每個季度第一個月的15日前支付上一季度的租金。8.3租賃合同租賃合同另行簽訂，本合同作為租賃合同的補充。9.門店轉讓及繼承9.1轉讓條件1.未經(jīng)雙方書面同意，買受方不得將門店轉讓給第三方。2.出賣方有權在買受方違約時，要求買受方將門店轉讓給其指定的第三方。9.2轉讓流程1.買受方擬轉讓門店時，應提前[提前通知時間]書面通知出賣方。2.出賣方有權在[通知時間]內(nèi)決定是否同意轉讓。9.3轉讓費用轉讓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由轉讓方承擔。10.門店經(jīng)營風險及責任10.1經(jīng)營風險識別雙方應共同識別門店經(jīng)營中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。10.2風險承擔1.雙方應共同承擔門店經(jīng)營風險。2.出賣方應在品牌更新?lián)Q代等方面提供必要的支持，以減輕買受方的經(jīng)營風險。10.3責任承擔1.雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任。2.因買受方原因造成的損失，買受方應承擔全部責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構[具體爭議解決機構，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除及終止12.1解除條件1.出賣方未按約定提供品牌更新?lián)Q代支持。2.買受方未按約定支付租金或履行其他合同義務。12.2解除流程1.一方提出解除合同，應書面通知另一方。2.收到解除通知的一方應在[通知時間]內(nèi)確認是否接受解除。12.3終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更流程1.合同任何一方提出變更請求，應書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。2.通知自發(fā)送之日起[具體通知時間]視為送達。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務提供方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件1.甲乙雙方同意并書面確認第三方介入。2.第三方具備完成合同約定任務的能力和資質。16.2第三方介入的流程1.雙方共同選擇合適的第三方。2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明17.1第三方責任1.第三方應按照合同約定履行其職責，因第三方原因導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的責任。2.第三方責任限額：[具體金額或比例]，超過部分由甲乙雙方承擔。17.2保密條款1.第三方應對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。2.保密期限：[具體期限]。17.3爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權利義務劃分1.第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。2.第三方對合同以外的權利義務，不承擔任何責任。18.2責任劃分1.第三方對合同履