2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含品牌合作權(quán)益）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含品牌合作權(quán)益）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2所在地址2.3土地面積2.4建筑面積2.5用途2.6建筑結(jié)構(gòu)2.7產(chǎn)權(quán)狀況2.8土地使用年限2.9相關(guān)證照3.商業(yè)地產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.品牌合作權(quán)益4.1合作品牌4.2合作期限4.3合作內(nèi)容4.4合作費(fèi)用4.5合作權(quán)益分配4.6合作權(quán)益保障4.7合作權(quán)益終止5.商業(yè)地產(chǎn)交接及使用5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)5.4交接內(nèi)容5.5使用條件5.6使用范圍5.7使用期限6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同附件11.2附件二：品牌合作權(quán)益協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：有限公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4賣方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.1.1地產(chǎn)名稱：購(gòu)物中心2.2所在地址2.2.1地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3土地面積2.3.1土地面積：10000平方米2.4建筑面積2.4.1建筑面積：50000平方米2.5用途2.5.1用途：商業(yè)綜合體2.6建筑結(jié)構(gòu)2.6.1建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.7產(chǎn)權(quán)狀況2.7.1產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.8土地使用年限2.8.1土地使用年限：剩余50年2.9相關(guān)證照2.9.1相關(guān)證照：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等3.商業(yè)地產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格：人民幣1億元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款比例：首付款30%，剩余款項(xiàng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)付清3.3付款期限3.3.1首付款期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)期限：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)3.4首付款比例3.4.1首付款比例：30%3.5逾期付款責(zé)任3.5.1逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金4.品牌合作權(quán)益4.1合作品牌4.1.1合作品牌：時(shí)尚品牌4.2合作期限4.2.1合作期限：5年4.3合作內(nèi)容4.3.1合作內(nèi)容：租賃購(gòu)物中心一層商鋪，用于開設(shè)時(shí)尚品牌專賣店4.4合作費(fèi)用4.4.1合作費(fèi)用：人民幣1000萬(wàn)元整4.5合作權(quán)益分配4.5.1合作權(quán)益分配：時(shí)尚品牌享有購(gòu)物中心一層商鋪的租賃權(quán)益及經(jīng)營(yíng)權(quán)益4.6合作權(quán)益保障4.6.1合作權(quán)益保障：合同中對(duì)合作權(quán)益進(jìn)行詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益得到保障4.7合作權(quán)益終止4.7.1合作權(quán)益終止：在合作期限內(nèi)，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，可提前終止合作5.商業(yè)地產(chǎn)交接及使用5.1交接時(shí)間5.1.1交接時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2交接地點(diǎn)5.2.1交接地點(diǎn)：購(gòu)物中心5.3交接手續(xù)5.3.1交接手續(xù)：雙方按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)5.4交接內(nèi)容5.4.1交接內(nèi)容：商業(yè)地產(chǎn)的房屋、土地使用權(quán)、相關(guān)證照等5.5使用條件5.5.1使用條件：按照國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃及合同約定使用5.6使用范圍5.6.1使用范圍：商業(yè)、辦公、娛樂(lè)等5.7使用期限5.7.1使用期限：與土地使用權(quán)年限一致6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1過(guò)戶手續(xù)：辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)6.4過(guò)戶責(zé)任6.4.1過(guò)戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：雙方違反合同約定，如逾期付款、未按時(shí)交付、未按約定使用等7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償7.3.1違約賠償：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約賠償金7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地所在地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法及有關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除情形a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：一方提出解除合同意向，并書面通知對(duì)方，對(duì)方收到通知后應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除責(zé)任9.3.1合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的比例，合理分擔(dān)責(zé)任和損失。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：2024年3月15日11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同附件11.1.1附件一內(nèi)容：包括但不限于地產(chǎn)詳細(xì)資料、付款計(jì)劃、品牌合作權(quán)益詳細(xì)條款等。11.2附件二：品牌合作權(quán)益協(xié)議11.2.1附件二內(nèi)容：品牌合作的具體條款，包括但不限于合作期限、費(fèi)用、權(quán)益分配等。11.3附件三：其他相關(guān)附件11.3.1附件三內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明文件、房產(chǎn)證照復(fù)印件等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員12.3.1簽署人員：買方代表：，賣方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地所在地房地產(chǎn)主管部門13.2備案時(shí)間13.2.1備案時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，為本合同履行提供咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1咨詢、中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。3.1.2擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。3.1.3評(píng)估、審計(jì)服務(wù)：第三方責(zé)任限額為評(píng)估、審計(jì)金額的5%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1甲乙雙方對(duì)本合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而改變。5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)。5.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修正條款6.1.1在合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的目的、程序、權(quán)利義務(wù)等。6.1.2在合同中增加“第三方責(zé)任限額”條款，明確第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額。6.1.3在合同中增加“第三方與其他各方的劃分”條款，明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。7.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相關(guān)費(fèi)用。7.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同附件要求：詳細(xì)列出商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：附件一用于證明商業(yè)地產(chǎn)的合法性和完整性，確保買賣雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。2.附件二：品牌合作權(quán)益協(xié)議要求：明確品牌合作的具體條款，包括合作期限、費(fèi)用、權(quán)益分配、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件二作為本合同的一部分，用于規(guī)范品牌合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：附件三用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的有效性和可靠性。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：列出分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。說(shuō)明：附件四用于明確買賣雙方的付款責(zé)任，確保合同款項(xiàng)的按時(shí)支付。5.附件五：交接清單要求：詳細(xì)列出商業(yè)地產(chǎn)的交接內(nèi)容和數(shù)量，包括房屋、土地使用權(quán)、相關(guān)證照等。說(shuō)明：附件五用于確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)的交接情況，確保交接雙方對(duì)交接內(nèi)容的認(rèn)可。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任認(rèn)定程序、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件六用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確違約責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按時(shí)支付首付款或分期付款；未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)；未經(jīng)賣方同意，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。1.2賣方違約行為：未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；未經(jīng)買方同意，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)；提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，一般不超過(guò)未履行部分金額的10%。2.2賠償損失認(rèn)定：賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失為實(shí)際發(fā)生的損失，間接損失為可得利益損失。賠償損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可得利益損失為依據(jù)，并考慮市場(chǎng)行情、合同約定等因素。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.示例一：買方未按時(shí)支付首付款，違約金為人民幣100萬(wàn)元。2.示例二：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賠償買方因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的損失，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值下降、貸款利息等。3.示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方人民幣50萬(wàn)元。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含品牌合作權(quán)益）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途及性質(zhì)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的概述3.2交易標(biāo)的權(quán)屬證書3.3交易標(biāo)的附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付總額4.2交易價(jià)格構(gòu)成及分?jǐn)?.3支付方式及時(shí)間安排5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件及時(shí)間5.3合同備案及登記手續(xù)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力對(duì)合同的影響9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更的生效及效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成13.2合同附件的效力13.3合同附件的保管及使用14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋及適用14.3合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：________法定代表人：________乙方：________法定代表人：________1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：________聯(lián)系方式：________乙方住所：________聯(lián)系方式：________2.商業(yè)地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于：________總建筑面積：________平方米2.2房地產(chǎn)用途及性質(zhì)房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途房地產(chǎn)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬證書：________權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的概述交易標(biāo)的為甲方擁有的位于________的商業(yè)地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.2交易標(biāo)的權(quán)屬證書交易標(biāo)的權(quán)屬證書：________3.3交易標(biāo)的附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：________設(shè)備：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付總額交易價(jià)格：________元人民幣支付總額：________元人民幣4.2交易價(jià)格構(gòu)成及分?jǐn)偨灰變r(jià)格構(gòu)成：________4.3支付方式及時(shí)間安排支付方式：________支付時(shí)間安排：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：________合同簽訂地點(diǎn)：________5.2合同生效條件及時(shí)間合同生效條件：________合同生效時(shí)間：________5.3合同備案及登記手續(xù)合同備案：________登記手續(xù)：________6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：________交房條件：________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收程序：________6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：________7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定違約情形：________違約認(rèn)定：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：________7.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算：________違約金支付：________8.不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力對(duì)合同的影響8.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同不能履行的，合同期限相應(yīng)順延。8.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2接到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)退還已支付但未履行的款項(xiàng)；10.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同變更的生效及效力11.3.1變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力；11.3.2變更協(xié)議的生效不影響原合同的履行。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜；12.2.2簽訂合同終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)退還已支付但未履行的款項(xiàng)；12.3.3合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成合同附件包括但不限于：交易標(biāo)的權(quán)屬證書、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。13.2合同附件的效力合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.3合同附件的保管及使用合同附件由雙方各自保管，并在必要時(shí)出示給對(duì)方。14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同的解釋及適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋及適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1為甲方提供品牌合作權(quán)益的推廣、咨詢等服務(wù)；1.2.2為乙方提供交易過(guò)程中的專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；1.2.3監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等；1.2.4其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為________元人民幣。2.2.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違反合同約定而給甲、乙雙方造成的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方應(yīng)向甲方提供符合約定的服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.3第三方應(yīng)向乙方提供符合約定的服務(wù)。4.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任4.3.1在第三方介入的情況下，甲、乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；4.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)；4.3.3甲、乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。5.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。5.3第三方介入的生效第三方接受介入申請(qǐng)后，介入行為即生效。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；6.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入終止的程序6.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入終止事宜；6.2.2簽訂第三方介入終止協(xié)議。6.3第三方介入終止后的處理6.3.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的合同義務(wù)；6.3.2第三方應(yīng)退還已支付但未履行的款項(xiàng)；6.3.3第三方介入終止不影響甲、乙雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：該證書應(yīng)加蓋公章，并注明發(fā)證日期。2.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出交易標(biāo)的的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單應(yīng)加蓋公章，并注明編制日期。3.交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章，并注明出具日期。4.交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易價(jià)格的構(gòu)成要素，如房屋價(jià)值、稅費(fèi)等。說(shuō)明：該表格應(yīng)加蓋雙方公章，并注明編制日期。5.合同簽訂及生效證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂及生效的相關(guān)證明文件，如合同復(fù)印件、雙方簽字蓋章證明等。說(shuō)明：該文件應(yīng)加蓋公章，并注明簽訂日期。6.交房及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的交房及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章，并注明出具日期。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證應(yīng)加蓋公章，并注明支付日期。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：該文件應(yīng)加蓋公章，并注明生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.1.2未按約定時(shí)間交房；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.2.2未按約定時(shí)間完成交易標(biāo)的的裝修或改造；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)；2.1.2違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的________%。3.2乙方未按約定時(shí)間完成交易標(biāo)的的裝修或改造責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為裝修或改造費(fèi)用總額的________%。3.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為損失金額的________%。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含品牌合作權(quán)益）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.品牌合作權(quán)益5.1品牌合作權(quán)益內(nèi)容5.2品牌合作權(quán)益期限5.3品牌合作權(quán)益使用條件6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.3權(quán)屬變更時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3通知義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含品牌合作權(quán)益）》。1.1.2“房地產(chǎn)”指合同中約定的出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“品牌合作權(quán)益”指合同中約定的由買受方在房地產(chǎn)內(nèi)使用特定品牌名稱、標(biāo)志及經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以文字為準(zhǔn)，除非上下文另有明確規(guī)定。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房地產(chǎn)具體地址：[詳細(xì)地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[面積數(shù)值]平方米3.2.2使用面積：[面積數(shù)值]平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為：[具體用途，如商業(yè)、辦公等]4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為：[價(jià)格數(shù)值]元整。4.2付款方式a)首付款：[首付款比例]%，在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付；b)尾款：剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式進(jìn)行。5.品牌合作權(quán)益5.1品牌合作權(quán)益內(nèi)容5.1.1買受方獲得在房地產(chǎn)內(nèi)使用[品牌名稱]及其標(biāo)志的權(quán)利。5.1.2買受方有權(quán)在房地產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營(yíng)[品牌名稱]相關(guān)的業(yè)務(wù)。5.2品牌合作權(quán)益期限5.2.1品牌合作權(quán)益期限為[合作期限]年。5.3品牌合作權(quán)益使用條件5.3.1買受方應(yīng)遵守品牌合作權(quán)益的相關(guān)規(guī)定和使用條件。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1出售方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房地產(chǎn)交付給買受方。6.2交付方式6.2.1房地產(chǎn)交付方式為：[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付等]。6.3交付條件a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；b)房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛；c)房地產(chǎn)已達(dá)到合同約定的交付條件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.1.2出售方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約金8.3.1違約金的支付方式與主款項(xiàng)相同，即一次性或分期支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：[合同簽訂地]。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3通知義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定的付款條件完成首付款支付。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的違約責(zé)任處理。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于價(jià)格、期限、權(quán)利義務(wù)等。13.3合同變更生效13.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，作為本合同的組成部分。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.3其他約定解釋14.3.1本合同中的其他約定事項(xiàng)的解釋，應(yīng)與合同其他條款的解釋原則一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因及第三方的基本信息。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；b)第三方的專業(yè)資質(zhì)及服務(wù)范圍；c)第三方介入的具體原因及預(yù)期效果；d)第三方介入的費(fèi)用預(yù)算及支付方式。16.2第三方介入審批16.2.1對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約