2024年度帶地下車庫(kù)帶幼兒園帶泳池帶景觀陽(yáng)臺(tái)商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶地下車庫(kù)帶幼兒園帶泳池帶景觀陽(yáng)臺(tái)商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5地下車庫(kù)情況2.6幼兒園情況2.7泳池情況2.8景觀陽(yáng)臺(tái)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.附屬設(shè)施交付8.1地下車庫(kù)交付8.2幼兒園交付8.3泳池交付8.4景觀陽(yáng)臺(tái)交付9.履約責(zé)任9.1出賣人責(zé)任9.2買受人責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______2.商品房基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1廚房2.4.2衛(wèi)生間2.4.3客廳2.4.4臥室2.4.5其他設(shè)施2.5地下車庫(kù)情況：2.5.1地下車庫(kù)數(shù)量：_______2.5.2地下車庫(kù)面積：_______平方米2.6幼兒園情況：2.6.1幼兒園名稱：_______2.6.2幼兒園地址：_______2.6.3幼兒園設(shè)施：_______2.7泳池情況：2.7.1泳池類型：_______2.7.2泳池面積：_______平方米2.7.3泳池設(shè)施：_______2.8景觀陽(yáng)臺(tái)情況：2.8.1陽(yáng)臺(tái)數(shù)量：_______2.8.2陽(yáng)臺(tái)面積：_______平方米2.8.3陽(yáng)臺(tái)設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_______4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時(shí)間：_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元整，由買受人承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間：_______8.房屋交付8.1交付時(shí)間：_______8.2交付條件：8.2.1出賣人已將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受人名下8.2.2房屋及附屬設(shè)施符合合同約定8.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全8.3交付手續(xù)：8.3.1買受人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)9.附屬設(shè)施交付9.1地下車庫(kù)交付：9.1.1交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間一致9.1.2交付條件：車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受人名下，設(shè)施完好9.1.3交付手續(xù)：同房屋交付手續(xù)9.2幼兒園交付：9.2.1交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間一致9.2.2交付條件：幼兒園設(shè)施齊全，符合教育部門要求9.2.3交付手續(xù)：雙方簽署幼兒園交付確認(rèn)書(shū)9.3泳池交付：9.3.1交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間一致9.3.2交付條件：泳池設(shè)施齊全，水質(zhì)達(dá)標(biāo)9.3.3交付手續(xù)：雙方簽署泳池交付確認(rèn)書(shū)9.4景觀陽(yáng)臺(tái)交付：9.4.1交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間一致9.4.2交付條件：陽(yáng)臺(tái)設(shè)施齊全，無(wú)安全隱患9.4.3交付手續(xù)：雙方簽署景觀陽(yáng)臺(tái)交付確認(rèn)書(shū)10.履約責(zé)任10.1出賣人責(zé)任：10.1.1按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施10.1.2確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)10.1.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.2買受人責(zé)任：10.2.1按合同約定支付房款10.2.2驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施10.2.3配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋11.1.2買受人未按合同約定支付房款11.1.3雙方約定的其他違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.2.2違約金金額：_______元整11.2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議14.其他約定14.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方住所或約定的地址14.2合同附件：_______14.3合同解除后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜14.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1合同約定第三方介入的情形15.2.2法律、行政法規(guī)規(guī)定第三方介入的情形15.3第三方介入的方式15.3.1第三方作為中介方介入，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易15.3.2第三方作為擔(dān)保方介入，提供擔(dān)保服務(wù)15.3.3第三方作為監(jiān)管方介入，監(jiān)督合同履行情況16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。17.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1.因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的賠償；17.3.2.因第三方提供虛假信息或文件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的賠償；17.3.3.因第三方未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。18.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系18.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物不享有所有權(quán)、使用權(quán)或收益權(quán)。18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同標(biāo)的物僅享有監(jiān)管權(quán)。19.第三方介入的變更與解除19.1合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.特別條款21.1如第三方介入涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定和法律法規(guī)。21.2第三方介入涉及的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：包含本合同及所有附件，是合同主體文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪數(shù)據(jù)的報(bào)告。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房屋交付時(shí)驗(yàn)收結(jié)果的報(bào)告。5.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明地下車庫(kù)、幼兒園、泳池、景觀陽(yáng)臺(tái)等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。6.支付款項(xiàng)憑證：提供首付款、尾款等支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所需的各類文件和證明。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議或相關(guān)文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議或相關(guān)文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有矛盾之處。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款。1.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。1.4買受人未按合同約定驗(yàn)收房屋。1.5第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元整違約金。2.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金。2.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人損失。2.4買受人未按合同約定驗(yàn)收房屋，視為驗(yàn)收合格。2.5第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期3天，應(yīng)向買受人支付_______元整違約金。2.買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期5天，應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)______元整，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.買受人收到房屋后未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。全文完。2024年度帶地下車庫(kù)帶幼兒園帶泳池帶景觀陽(yáng)臺(tái)商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.地下車庫(kù)情況3.1地下車庫(kù)位置3.2地下車庫(kù)面積3.3地下車庫(kù)權(quán)屬4.幼兒園情況4.1幼兒園位置4.2幼兒園規(guī)模4.3幼兒園權(quán)屬5.泳池情況5.1泳池位置5.2泳池面積5.3泳池設(shè)施5.4泳池權(quán)屬6.景觀陽(yáng)臺(tái)情況6.1景觀陽(yáng)臺(tái)位置6.2景觀陽(yáng)臺(tái)面積6.3景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)施6.4景觀陽(yáng)臺(tái)權(quán)屬7.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式7.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同生效條件8.3合同生效時(shí)間9.交付及驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付時(shí)間9.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________區(qū)__________街道__________號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________3.地下車庫(kù)情況3.1地下車庫(kù)位置：與房產(chǎn)同處一棟樓，位于__________層3.2地下車庫(kù)面積：__________平方米3.3地下車庫(kù)權(quán)屬：與房產(chǎn)同屬甲方所有4.幼兒園情況4.1幼兒園位置：與房產(chǎn)同處一棟樓，位于__________層4.2幼兒園規(guī)模：__________班，容納__________名幼兒4.3幼兒園權(quán)屬：與房產(chǎn)同屬甲方所有5.泳池情況5.1泳池位置：與房產(chǎn)同處一棟樓，位于__________層5.2泳池面積：__________平方米5.3泳池設(shè)施：__________5.4泳池權(quán)屬：與房產(chǎn)同屬甲方所有6.景觀陽(yáng)臺(tái)情況6.1景觀陽(yáng)臺(tái)位置：與房產(chǎn)同處一棟樓，位于__________層6.2景觀陽(yáng)臺(tái)面積：__________平方米6.3景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)施：__________6.4景觀陽(yáng)臺(tái)權(quán)屬：與房產(chǎn)同屬甲方所有7.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式7.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整7.2付款方式：7.2.1首付款：成交價(jià)__________%，即人民幣_(tái)_________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；7.2.2尾款：成交價(jià)__________%，即人民幣_(tái)_________元，于房地產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)支付；7.3付款時(shí)間：7.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；7.3.2尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日8.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。9.交付及驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日9.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1房地產(chǎn)外觀及主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)影響居住的安全隱患；9.2.2房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；9.2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施如地下車庫(kù)、幼兒園、泳池、景觀陽(yáng)臺(tái)等均符合合同約定；9.3驗(yàn)收程序：9.3.1乙方在收到甲方交付的《房地產(chǎn)交付通知書(shū)》后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；9.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；9.3.3乙方驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____年____月____日10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元，由乙方承擔(dān)。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：10.3.1甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料；10.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；10.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；11.1.2甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；11.2.2乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；13.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；13.2合同解除程序：13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；13.2.2另一方在收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，合同解除；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可以通過(guò)提供咨詢服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行等方式介入合同關(guān)系。16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容；16.2.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.4第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方因一般過(guò)失造成甲方或乙方損失的，根據(jù)損失的大小，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)符合合同約定，并承擔(dān)因房地產(chǎn)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因未按約定支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同條款19.1.1第三方介入的具體方式和內(nèi)容；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方的責(zé)任和賠償；19.1.4第三方的保密義務(wù)；19.1.5第三方介入合同的生效、變更和解除；19.1.6第三方介入合同的爭(zhēng)議解決。20.第三方介入合同生效20.1第三方介入合同生效：第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入合同的變更和解除21.1第三方介入合同的變更：經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容。21.2第三方介入合同的解除：21.2.1第三方介入合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除合同；21.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲方、乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，甲方、乙方可以解除合同；21.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決：第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的正式文件，所有附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，明確房地產(chǎn)的面積、位置等信息。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的具體情況。4.地下車庫(kù)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供地下車庫(kù)的權(quán)屬證明文件，如車位證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)地下車庫(kù)擁有合法的權(quán)屬。5.幼兒園相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供幼兒園的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、辦學(xué)許可證等證明文件。說(shuō)明：證明幼兒園的合法性和運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。6.泳池相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供泳池的安全檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證等證明文件。說(shuō)明：證明泳池符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.景觀陽(yáng)臺(tái)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供景觀陽(yáng)臺(tái)的施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證明文件。說(shuō)明：證明景觀陽(yáng)臺(tái)的合法性和施工質(zhì)量。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款行為的真實(shí)性。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)、地下車庫(kù)、幼兒園、泳池、景觀陽(yáng)臺(tái)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定。10.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；逾期超過(guò)____個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，甲方應(yīng)支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；逾期超過(guò)____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方應(yīng)于____年____月____日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，乙方應(yīng)支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于____年____月____日完成評(píng)估工作，但實(shí)際完成時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度帶地下車庫(kù)帶幼兒園帶泳池帶景觀陽(yáng)臺(tái)商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.法律適用11.1適用法律11.2適用法院12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度帶地下車庫(kù)帶幼兒園帶泳池帶景觀陽(yáng)臺(tái)商品房買賣合同》。1.1.2“賣方”指甲方，即出賣人。1.1.3“買方”指乙方，即買受人。1.1.4“商品房”指賣方擁有的位于_______的帶地下車庫(kù)、幼兒園、泳池和景觀陽(yáng)臺(tái)的商品房。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買商品房的總金額，具體金額為人民幣_(tái)______元整。1.1.6“付款時(shí)間”指買方按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款的具體時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)和定義均按照本條所列內(nèi)容進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條商品房基本情況3.1商品房位置3.1.1商品房所在區(qū)域：____________________3.1.2商品房具體地址：____________________3.2商品房面積3.2.1商品房建筑面積：____________________平方米3.2.2商品房套內(nèi)面積：____________________平方米3.3商品房結(jié)構(gòu)3.3.1商品房戶型：____________________3.3.2商品房樓層：____________________3.4商品房配套設(shè)施3.4.1地下車庫(kù)：____________________3.4.2幼兒園：____________________3.4.3泳池：____________________3.4.4景觀陽(yáng)臺(tái)：____________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在商品房交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在商品房竣工后_______個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商品房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在商品房交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同因不可抗力無(wú)法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4按照法律規(guī)定或合同約定終止合同的其他情形。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能達(dá)成一致時(shí)，可按法律規(guī)定或合同約定處理。第十條合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.1.1本合同附件一為商品房買賣合同的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證10.2.1賣方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向買方提供合法有效的商品房產(chǎn)權(quán)證。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2適用法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交賣方所在地的人民法院解決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。12.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：____________________13.2.2賣方送達(dá)地址：____________________第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1“第三方”是指在買賣雙方簽訂本合同后，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定，具體金額在合同中另行約定。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方與合同主體無(wú)利益沖突。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督合同履行情況；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任或損害賠償責(zé)任負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與賣方的劃分：5.1.1第三方作為中介方，僅負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易，不承擔(dān)商品房買賣合同本身的義務(wù)；5.1.2賣方