2024年度商鋪?zhàn)赓U中介風(fēng)險(xiǎn)評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U中介風(fēng)險(xiǎn)評估合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍2.1商鋪基本情況2.2租賃雙方基本信息2.3市場環(huán)境分析2.4法律法規(guī)要求3.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容3.1違約風(fēng)險(xiǎn)3.2損失風(fēng)險(xiǎn)3.3違法風(fēng)險(xiǎn)3.4違約責(zé)任4.風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.1數(shù)據(jù)收集與整理4.2風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)體系4.3風(fēng)險(xiǎn)評估模型4.4風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告編制5.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.1報(bào)告結(jié)構(gòu)5.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.3風(fēng)險(xiǎn)防范建議5.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.1租賃雙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究7.合同費(fèi)用及支付7.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同附件效力14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商鋪?zhàn)赓U中介風(fēng)險(xiǎn)評估合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同有效期本合同有效期為自______年______月______日至______年______月______日。1.5合同雙方基本信息甲方（風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（租賃雙方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式第二條風(fēng)險(xiǎn)評估范圍2.1商鋪基本情況商鋪名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金等。2.2租賃雙方基本信息租賃方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.3市場環(huán)境分析商鋪所在區(qū)域市場行情、租賃市場狀況、政策法規(guī)等。2.4法律法規(guī)要求合同簽訂前應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策要求等。第三條風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容3.1違約風(fēng)險(xiǎn)租賃雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期付款、未按時(shí)交付租金等。3.2損失風(fēng)險(xiǎn)商鋪?zhàn)赓U過程中可能出現(xiàn)的損失，如設(shè)備損壞、安全事故等。3.3違法風(fēng)險(xiǎn)租賃雙方可能涉及違法行為的評估，如合同欺詐、非法經(jīng)營等。3.4違約責(zé)任違約方的責(zé)任承擔(dān)、違約金計(jì)算等。第四條風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.1數(shù)據(jù)收集與整理收集相關(guān)資料、數(shù)據(jù)，進(jìn)行整理、分析。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)體系建立風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)體系，包括但不限于：財(cái)務(wù)指標(biāo)、市場指標(biāo)、法律指標(biāo)等。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估模型運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)評估模型對租賃雙方及商鋪進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。4.4風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告編制編制風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范建議等。第五條風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.1報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評估概述、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范建議、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論等部分。5.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果明確風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，包括風(fēng)險(xiǎn)等級、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范建議針對風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和建議。5.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論綜合評估結(jié)果，對租賃雙方及商鋪的風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行評價(jià)。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.1租賃雙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分明確租賃雙方在風(fēng)險(xiǎn)評估過程中各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)評估過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究對違反風(fēng)險(xiǎn)評估規(guī)定的行為，追究相應(yīng)責(zé)任。第七條合同費(fèi)用及支付7.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用本合同風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。7.2其他相關(guān)費(fèi)用如有其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。第八部分：保密條款8.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按約定支付費(fèi)用、未按約定提供信息、違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對方違約的，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定。第十一部分：合同解除11.1合同解除情形包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二部分：合同終止12.1合同終止情形包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、合同解除等。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三部分：其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過______（指定方式）送達(dá)。13.3合同附件效力本合同附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第十四部分：合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。修改后的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在商鋪?zhàn)赓U中介風(fēng)險(xiǎn)評估過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供專業(yè)評估、咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、專業(yè)人士或?qū)＜摇?.2范圍第三方可包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。第二條第三方介入原因及程序2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供更深入的市場分析；需要專業(yè)律師對合同條款進(jìn)行法律審核；需要專業(yè)會(huì)計(jì)師對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要引入第三方。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；2.2.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：按照服務(wù)協(xié)議提供的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；對其服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。3.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：按照服務(wù)協(xié)議收取費(fèi)用；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供獨(dú)立、客觀的意見和建議；對其提供的服務(wù)結(jié)果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，如無約定，則參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。4.2限額類型第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；間接經(jīng)濟(jì)損失；非財(cái)產(chǎn)性損失。4.3限額執(zhí)行4.3.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額；4.3.2若第三方違反責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的額外責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1與甲方的關(guān)5.2與乙方的關(guān)5.3與中介方的關(guān)若第三方介入涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方保持溝通，確保中介方的權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如無約定，則由提出介入的一方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)協(xié)議約定的方式結(jié)算。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；服務(wù)協(xié)議解除或終止；第三方完成全部服務(wù)內(nèi)容。7.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：雙方協(xié)商一致；書面通知對方；完成未了事務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應(yīng)參照第十部分“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照第十部分“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評估的全面分析，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評估方法和結(jié)果。報(bào)告格式應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括封面、目錄、、附錄等。報(bào)告中應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)體系的具體內(nèi)容和評分標(biāo)準(zhǔn)。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等。合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并由雙方簽字蓋章。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由第三方簽字蓋章，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。6.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。單據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知事項(xiàng)、日期、簽名等。通知函應(yīng)由發(fā)送方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的______%計(jì)算。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.未按約定提供信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因信息不完整、不準(zhǔn)確造成的損失。違約方應(yīng)補(bǔ)充提供所需信息，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定提供商鋪的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。3.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息造成的損失。違約方應(yīng)停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方違反保密協(xié)議，泄露了商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因此造成的損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。4.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定造成的損失。違約方應(yīng)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：若乙方違反租賃合同，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U中介風(fēng)險(xiǎn)評估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限與租金5.租金支付方式與時(shí)間6.租賃商鋪的使用與管理7.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)8.租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任9.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.租賃商鋪的終止與解除11.違約責(zé)任與爭議解決12.合同生效、變更與終止13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在2024年度商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.租賃雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。3.租賃商鋪的基本情況3.1租賃商鋪地址：[商鋪具體地址]。3.2租賃商鋪面積：[商鋪面積]平方米。3.3租賃商鋪用途：[商鋪用途]。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金總額：[租金金額]元。4.3租金支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]。5.租金支付方式與時(shí)間5.1租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。6.租賃商鋪的使用與管理6.1承租方應(yīng)按約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。6.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和管理。7.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)7.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。7.2承租方在使用過程中，如因自身原因造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3出租方負(fù)責(zé)商鋪外部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如公共設(shè)施、建筑物主體等。7.4雙方應(yīng)共同協(xié)商解決商鋪維修保養(yǎng)的相關(guān)問題。8.租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方應(yīng)為其擁有的商鋪財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人之一。8.2承租方在租賃期間應(yīng)對其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)需在租賃期間內(nèi)提交對方審核。9.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原承租方仍對租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。10.租賃商鋪的終止與解除10.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2出租方或承租方有下列情況之一，可提前終止或解除本合同：10.2.1出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；10.2.2承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定提前終止或解除合同。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1出租方或承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同簽訂后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。13.2本合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與租賃活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、法律咨詢等。16.第三方介入的引入16.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的一部分。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.1根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，執(zhí)行任務(wù)；18.1.3遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。18.2.1按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息；18.2.3對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；20.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；20.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；20.1.5第三方與甲乙雙方之間的保密條款；20.1.6第三方介入后的爭議解決機(jī)制。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。22.2第三方介入的終止，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的補(bǔ)充23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)注商鋪的面積、房間布局、出入口位置等信息。說明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U的重要附件，用于明確租賃面積和空間布局。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每個(gè)支付周期（如月、季度）的租金金額、支付日期等信息。說明：明細(xì)表用于記錄租金支付情況，確保雙方對租金支付有明確記錄。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議是第三方介入租賃活動(dòng)的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)規(guī)范合法。4.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明：保險(xiǎn)單據(jù)是保障雙方利益的重要文件，確保租賃商鋪及財(cái)產(chǎn)的安全。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等信息。說明：變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、期限、地點(diǎn)等信息。說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，未支付或未足額支付租金。示例說明：承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，屬于違約行為。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪的約定用途。示例說明：承租方未告知出租方，將商鋪用于倉儲(chǔ)，屬于違約行為。3.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未對商鋪進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞。示例說明：承租方未對商鋪的漏水問題進(jìn)行及時(shí)維修，屬于違約行為。4.違約行為：未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。示例說明：承租方未告知出租方，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。5.違約行為：未按約定提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃過程中，提供虛假信息誤導(dǎo)出租方或第三方。示例說明：承租方在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞商鋪存在安全隱患，屬于違約行為。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U中介風(fēng)險(xiǎn)評估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的行業(yè)規(guī)范2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方基本信息2.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃標(biāo)的及租賃期限3.1租賃標(biāo)的物的描述3.2租賃期限3.3租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修責(zé)任7.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)：本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。1.3合同適用的行業(yè)規(guī)范：本合同參照《商鋪?zhàn)赓U管理辦法》等行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方基本信息：甲方（出租方）：______________________；乙方（承租方）：______________________。2.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方享有租賃物的使用權(quán)；甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法、合規(guī)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。3.租賃標(biāo)的及租賃期限3.1租賃標(biāo)的物的描述：租賃標(biāo)的物為位于______________________的商鋪，面積______________________平方米。3.2租賃期限：租賃期限自______________________起至______________________止，共計(jì)______年。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣_(tái)_____________________元，共計(jì)人民幣_(tái)_____________________元。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提交甲方。5.租賃押金及退還5.1押金數(shù)額：租賃押金為人民幣_(tái)_____________________元。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還方式：乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請，甲方收到申請后，在核實(shí)無誤的情況下，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：乙方僅限在本合同約定的租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)使用。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3租賃物維修責(zé)任：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。7.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的程序：乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方與轉(zhuǎn)租方或受讓方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交甲方備案。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金或押金；8.1.2乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；8.1.4甲方未按約定提供租賃物或履行維護(hù)義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2.1支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分租金的_____%計(jì)算；8.2.2恢復(fù)租賃物原狀，賠償因違約行為造成的損失；8.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償?shù)挠?jì)算方法如下：8.3.1租金違約金：按逾期支付的租金金額乘以每日_____%的違約金比率計(jì)算；8.3.2損失賠償：按實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、修繕費(fèi)用等。9.合同解除及終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.3.1收到解除或終止通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)；9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；9.3.3雙方簽署解除或終止合同書。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1租賃物清單；11.2.2雙方身份證復(fù)印件；11.2.3其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)：______________________。12.2合同簽署日期：______________________。12.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：見11.2條。13.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方對合同有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.3合同解除：合同解除需按本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.4合同終止：合同終止需按本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或履行合同相關(guān)義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，并享有因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或協(xié)助方，與甲方之間形成委托或服務(wù)合同關(guān)系。15.3.2第三方與乙方：第三方作為乙方所需的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或協(xié)助方，與乙方之間形成委托或服務(wù)合同關(guān)系。15.3.3第三方與合同雙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：合同雙方同意，并在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方介入的原因、介入的時(shí)間、介入的方式等。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體需求；16.2.2合同雙方共同協(xié)商確定第三方人選及其服務(wù)內(nèi)容；16.2.3第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；16.2.4第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：合同雙方可約定第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約行為，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____________________元。17.2責(zé)任限額的適用范圍：17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，因故意或重大過失造成的損失；17.2.2第三方在履行合同過程中，違反合同約定或行業(yè)