2024年度商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)共用區(qū)域清潔3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3安全保衛(wèi)3.4環(huán)境綠化3.5物業(yè)檔案管理3.6物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)文化活動(dòng)組織4.1活動(dòng)類型4.2活動(dòng)頻率4.3活動(dòng)場地4.4活動(dòng)組織4.5活動(dòng)宣傳4.6活動(dòng)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限續(xù)約6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3付款期限6.4逾期付款處理7.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)7.1經(jīng)費(fèi)來源7.2經(jīng)費(fèi)使用7.3經(jīng)費(fèi)審計(jì)8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除通知12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2社區(qū)文化活動(dòng)方案12.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.合同解除后的處理13.1合同解除后費(fèi)用結(jié)算13.2物業(yè)管理服務(wù)移交13.3社區(qū)文化活動(dòng)后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：物業(yè)管理公司乙：社區(qū)商鋪業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人甲：乙：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲：市區(qū)路號(hào)乙：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪正常運(yùn)營和社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)共用區(qū)域清潔雙方約定，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對商鋪共用區(qū)域進(jìn)行日常清潔，包括但不限于大廳、樓梯、電梯間、公共衛(wèi)生間等。3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對商鋪共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，如公共照明、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.3安全保衛(wèi)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)值守、巡邏防范、應(yīng)急處置等。3.4環(huán)境綠化物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域的環(huán)境綠化，包括綠植養(yǎng)護(hù)、綠化帶清潔等。3.5物業(yè)檔案管理物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域物業(yè)管理檔案的收集、整理、歸檔和保管。3.6物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際面積計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米2元人民幣。4.社區(qū)文化活動(dòng)組織4.1活動(dòng)類型社區(qū)文化活動(dòng)主要包括節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、親子活動(dòng)等。4.2活動(dòng)頻率社區(qū)文化活動(dòng)每月至少舉辦一次。4.3活動(dòng)場地活動(dòng)場地為商鋪區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域或由物業(yè)管理公司提供的其他場所。4.4活動(dòng)組織活動(dòng)組織由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，包括活動(dòng)策劃、場地布置、宣傳推廣等。4.5活動(dòng)宣傳物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)通過公告欄、群等渠道進(jìn)行活動(dòng)宣傳。4.6活動(dòng)費(fèi)用社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例另行協(xié)商確定。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.3服務(wù)期限續(xù)約雙方可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限為一年。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際面積計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米2元人民幣。6.2收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)每月一結(jié)，業(yè)主應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。6.3付款期限業(yè)主應(yīng)在約定付款期限內(nèi)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未付款的，物業(yè)管理公司有權(quán)按日收取滯納金。6.4逾期付款處理業(yè)主逾期付款超過30天的，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至業(yè)主支付全部費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為8.1.1甲方違約行為甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2乙方違約行為乙方未能按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，或未按照合同約定配合物業(yè)管理公司進(jìn)行相關(guān)工作。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同金額的5%作為違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同金額的5%作為違約金。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方未續(xù)約的。10.2.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的。10.3合同解除條件10.3.1違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3.2不可抗力解除發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同簽訂后，如需解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除通知解除合同的通知應(yīng)提前30日送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2社區(qū)文化活動(dòng)方案12.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.合同解除后的處理13.1合同解除后費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清所有未付款項(xiàng)。13.2物業(yè)管理服務(wù)移交合同解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)將商鋪區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)移交給乙方指定的接管方。13.3社區(qū)文化活動(dòng)后續(xù)處理合同解除后，已舉辦的活動(dòng)后續(xù)工作由雙方協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及因合同履行需要引入的其他第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，對提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。若第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。15.3第三方與其他各方的關(guān)系15.3.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，但需根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。15.3.2與物業(yè)管理公司的關(guān)系若第三方為物業(yè)管理公司引入，其與物業(yè)管理公司之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3與社區(qū)商鋪業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系若第三方為社區(qū)商鋪業(yè)主委員會(huì)引入，其與業(yè)主委員會(huì)之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1提出申請甲乙雙方或物業(yè)管理公司如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的原因和目的。16.1.2同意與協(xié)商對方應(yīng)在收到申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，雙方就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。16.1.3簽訂協(xié)議雙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額條款第三方協(xié)議中應(yīng)包含責(zé)任限額條款，明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的最高賠償金額。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.3.2費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更的必要性第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方介入爭議的解決若第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同第9.2條“爭議解決機(jī)構(gòu)”指定的機(jī)構(gòu)或法院解決。第三方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)文化活動(dòng)方案要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動(dòng)的計(jì)劃，包括活動(dòng)類型、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動(dòng)的具體安排和實(shí)施細(xì)節(jié)。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用等費(fèi)用的計(jì)算方式和結(jié)算時(shí)間。說明：此附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用的計(jì)算方法和結(jié)算流程。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理費(fèi)未按時(shí)足額支付責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付合同金額的5%作為違約金。示例：若業(yè)主應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，但逾期至15日才支付，則應(yīng)支付違約金。2.物業(yè)管理公司未提供約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付合同金額的5%作為違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，業(yè)主因此遭受損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.社區(qū)文化活動(dòng)未按時(shí)舉辦責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未按時(shí)舉辦社區(qū)文化活動(dòng)的，應(yīng)向業(yè)主支付合同金額的5%作為違約金。示例：若物業(yè)管理公司未按約定在每月舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)，則應(yīng)支付違約金。4.第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失。5.爭議解決不達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭議解決過程中不達(dá)成一致，可提交本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。示例：若雙方在協(xié)商解決爭議時(shí)未能達(dá)成一致，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。全文完。2024年度商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2商鋪業(yè)主基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施4.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃4.2社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施5.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用與支付5.1社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2商鋪業(yè)主責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件與證明文件13.1合同附件13.2證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份證號(hào)碼：056781.2商鋪業(yè)主基本信息1.2.1商鋪業(yè)主名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2商鋪業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3商鋪業(yè)主聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人身份證號(hào)碼：056792.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括商鋪及公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

公共區(qū)域的照明、供水、供電、供氣等設(shè)施的維護(hù)與管理；

公共區(qū)域的安全巡邏、消防設(shè)施檢查、緊急事故處理等；

公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、保潔、垃圾清運(yùn)等；

物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

物業(yè)管理方認(rèn)為必要的其他服務(wù)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、門窗、樓梯、電梯等。2.2.2綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥等。2.2.3安全服務(wù)：負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的安全巡邏，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行，處理突發(fā)事件。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.5其他服務(wù)：根據(jù)商鋪業(yè)主的需求，提供其他合理的服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按商鋪面積計(jì)算，每平方米每月元。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包含但不限于清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月的日前支付。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施4.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃與組織，包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。4.1.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃應(yīng)充分考慮商鋪業(yè)主的需求和意見。4.2社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施4.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的組織實(shí)施，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。4.2.2社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施過程中，物業(yè)管理方應(yīng)保證活動(dòng)安全、有序。5.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用與支付5.1社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和內(nèi)容確定。5.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用支付方式5.2.1社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用由物業(yè)管理方在活動(dòng)結(jié)束后向商鋪業(yè)主進(jìn)行結(jié)算。5.2.2商鋪業(yè)主應(yīng)在收到結(jié)算通知后日內(nèi)支付社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足商鋪業(yè)主的需求。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核6.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核由物業(yè)管理方定期進(jìn)行，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，商鋪業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2若商鋪業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求商鋪業(yè)主支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施追討欠款。8.1.3若商鋪業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，商鋪業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約賠償8.2.1物業(yè)管理方未履行合同約定的，應(yīng)向商鋪業(yè)主支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.2.2商鋪業(yè)主未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日欠款金額的0.5%計(jì)算。8.2.3商鋪業(yè)主造成公共區(qū)域損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)入訴訟程序。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為自生效之日起一年。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，本合同即行終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件與證明文件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2證明文件13.2.1本合同的證明文件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同文本、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在物業(yè)管理過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的爭議，由合同雙方共同邀請或指定的具有專業(yè)資質(zhì)、獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行或爭議解決的活動(dòng)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且雙方無法自行解決相關(guān)爭議或問題。3.第三方介入的類型3.1中介方：指在物業(yè)管理服務(wù)中，作為橋梁，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2評估機(jī)構(gòu)：指對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。3.3爭議解決機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中，對雙方爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁的第三方機(jī)構(gòu)。4.第三方介入的程序4.1合同雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并書面通知對方。4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同規(guī)定和第三方協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.甲乙方增加的額外條款及說明

明確第三方介入的觸發(fā)條件和程序；

規(guī)定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；

約定第三方介入的期限和退出機(jī)制。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的一定比例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與合同之外的經(jīng)營管理活動(dòng)。7.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.3第三方在介入合同履行過程中，如需與甲乙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若合同中未約定第三方介入的費(fèi)用，則由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由合同雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過合同期限的一半。9.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出合同履行，并提交書面報(bào)告。10.第三方介入的退出機(jī)制10.1第三方介入期間，如因特殊原因需要退出，應(yīng)提前向合同雙方發(fā)出書面通知。10.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定解決相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件是合同的核心部分，明確了物業(yè)管理方與商鋪業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)。2.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的發(fā)生、計(jì)算、支付等情況。附件說明：本附件用于雙方核對費(fèi)用，確保物業(yè)管理費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。3.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的任何變更或補(bǔ)充內(nèi)容。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何調(diào)整，確保合同的完整性。4.社區(qū)文化活動(dòng)策劃書詳細(xì)要求：包含活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。附件說明：本附件用于規(guī)劃和管理社區(qū)文化活動(dòng)，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的考核結(jié)果和改進(jìn)措施。附件說明：本附件用于評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，促進(jìn)服務(wù)水平的提升。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及期限等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的有效性和公正性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。附件說明：本附件用于在爭議發(fā)生時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府文件、行業(yè)規(guī)范、合同附件等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2商鋪業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.3商鋪業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失。1.4第三方介入過程中，第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償商鋪業(yè)主因此遭受的損失。2.2商鋪業(yè)主違約：商鋪業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受損失的一方。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致商鋪業(yè)主利益受損。物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并賠償商鋪業(yè)主因此遭受的損失。3.2商鋪業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施追討欠款，并要求支付滯納金。3.3第三方在介入過程中，未能妥善處理突發(fā)事件，導(dǎo)致公共區(qū)域受損。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同有效期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施5.1活動(dòng)主題及內(nèi)容5.2活動(dòng)組織與實(shí)施5.3活動(dòng)場地及設(shè)施要求5.4活動(dòng)費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)安全管理6.1安全責(zé)任劃分6.2安全管理制度6.3安全設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.4安全事故處理流程7.物業(yè)環(huán)境維護(hù)與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)境設(shè)施維護(hù)8.物業(yè)維修與改造8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用及支付方式8.3維修項(xiàng)目管理9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理職責(zé)9.2檔案收集、整理與保管9.3檔案查詢與利用10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理程序10.3糾紛處理結(jié)果11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：商鋪業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年4月1日在市區(qū)大廈簽訂。3.合同有效期本合同自2024年4月1日起生效，至2025年3月31日止。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對乙方商鋪所在小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣X元，乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施5.1活動(dòng)主題及內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)，活動(dòng)主題應(yīng)積極向上，內(nèi)容豐富多樣，符合社區(qū)居民需求。5.2活動(dòng)組織與實(shí)施甲方負(fù)責(zé)制定活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等，并確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。5.3活動(dòng)場地及設(shè)施要求甲方應(yīng)提供符合活動(dòng)要求的場地和設(shè)施，確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。5.4活動(dòng)費(fèi)用及支付方式活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助宣傳和組織參與。6.物業(yè)安全管理6.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理。6.2安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括門禁管理、消防安全、治安防范等。6.3安全設(shè)備設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)安全設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修和維護(hù)。6.4安全事故處理流程發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照規(guī)定流程進(jìn)行處理。7.物業(yè)環(huán)境維護(hù)與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域干凈整潔。7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長良好。7.3環(huán)境設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共環(huán)境設(shè)施的維護(hù)，如座椅、垃圾桶等。8.物業(yè)維修與改造8.1維修責(zé)任劃分8.1.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用及支付方式8.2.1公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中列支。8.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.2.3乙方應(yīng)于接到維修通知后X日內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.3維修項(xiàng)目管理8.3.1甲方應(yīng)建立維修項(xiàng)目管理制度，對維修項(xiàng)目進(jìn)行登記、評估和執(zhí)行。8.3.2甲方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后X日內(nèi)向乙方提供維修報(bào)告。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理職責(zé)9.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔和保管。9.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪相關(guān)檔案的保管。9.2檔案收集、整理與保管9.2.1甲方應(yīng)按照國家檔案管理有關(guān)規(guī)定，對物業(yè)檔案進(jìn)行分類、編目和歸檔。9.2.2甲方應(yīng)定期對檔案進(jìn)行整理，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。9.2.3甲方應(yīng)采取必要措施，確保檔案的安全和保密。9.3檔案查詢與利用9.3.1乙方有權(quán)查詢和利用與商鋪相關(guān)的物業(yè)檔案。9.3.2甲方應(yīng)提供便捷的檔案查詢服務(wù)，確保乙方能夠及時(shí)獲取所需信息。10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.1.1公平、公正、公開處理物業(yè)糾紛。10.1.2依法依規(guī)，尊重事實(shí)，尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益。10.2糾紛處理程序10.2.1當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。10.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門申請調(diào)解。10.2.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3糾紛處理結(jié)果10.3.1糾紛處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知當(dāng)事人。10.3.2當(dāng)事人對糾紛處理結(jié)果不服的，可依法申請復(fù)議或提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1甲方未按合同約定提供服務(wù)或未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。11.1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或未履行相關(guān)責(zé)任的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除或終止的程序12.3.1雙方應(yīng)提前X日以書面形式通知對方解除或終止合同。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，處理遺留問題。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門申請調(diào)解。13.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。13.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、社區(qū)文化活動(dòng)的策劃與實(shí)施、物業(yè)維修與改造的監(jiān)督、物業(yè)檔案管理的協(xié)助、物業(yè)糾紛處理的協(xié)助等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，由甲乙雙方共同決定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取合同履行相關(guān)信息；3.2.2對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議；3.2.4收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2對合同履行過程中發(fā)生的問題承擔(dān)責(zé)任；3.3.3對泄露合同履行過程中知悉的保密信息承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，確保合理、公平。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；4.3.2因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的財(cái)產(chǎn)損失；4.3.3因第三方泄露保密信息造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)明確自身與其他各方的責(zé)任劃分。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.3第三方與其他各方的劃分說明包括：5.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取、支付和物業(yè)管理的總體協(xié)調(diào)；第三方負(fù)責(zé)具體服務(wù)的執(zhí)行。5.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營和管理；第三方負(fù)責(zé)對乙方商鋪所在小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行服務(wù)。5.3.3第三方與物業(yè)管理公司的責(zé)任劃分