2024年度商品房買賣合同范本：含家具家電贈送條款11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同范本：含家具家電贈送條款本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付時間3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準及程序4.家具家電贈送條款4.1贈送家具家電品種及數(shù)量4.2贈送家具家電品牌及型號4.3贈送家具家電交付時間及條件5.履約責任及違約責任5.1買賣雙方履約責任5.2違約責任及處理方式5.3違約金計算方法6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同附件8.1商品房買賣合同附件一8.2商品房買賣合同附件二8.3商品房買賣合同附件三9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達10.3合同變更及解除11.合同附件清單11.1合同附件一清單11.2合同附件二清單11.3合同附件三清單12.合同簽訂人簽字及日期12.1買受人簽字及日期12.2賣受人簽字及日期12.3代理人與授權人簽字及日期13.合同登記及備案13.1合同登記機關13.2合同備案要求13.3合同備案期限14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除及終止后的債權債務處理14.2合同解除及終止后的合同解除通知14.3合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（買受人）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（出賣人）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2商品房基本信息房屋坐落：________________房屋產權證號：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結構：________________房屋用途：________________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：________________簽訂地點：________________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格本合同約定的商品房成交價格為人民幣________________元整。2.2付款方式及期限（1）首付款：甲方應在簽訂本合同后________________日內向乙方支付首付款人民幣________________元。（2）尾款：甲方應在房屋交付前________________日內向乙方支付尾款人民幣________________元。2.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間乙方應在本合同約定的交付時間內將房屋交付給甲方，具體交付時間為________________。3.2房屋交付條件（1）房屋主體結構工程已完工，并經相關部門驗收合格；（2）房屋內水、電、燃氣等基礎設施已接入；（3）房屋內部裝修已按約定完成；（4）乙方應提供房屋產權證書等相關文件。3.3房屋驗收標準及程序甲方在房屋交付后________________日內進行驗收，驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及《住宅質量保證書》等相關規(guī)定。第四條家具家電贈送條款4.1贈送家具家電品種及數(shù)量（1）床：________________張；（2）衣柜：________________個；（3）餐桌：________________張；（4）洗衣機：________________臺；（5）冰箱：________________臺。4.2贈送家具家電品牌及型號上述贈送家具家電的品牌及型號詳見附件。4.3贈送家具家電交付時間及條件乙方應在房屋交付同時或房屋交付前________________日內，將上述贈送家具家電交付給甲方，交付條件同房屋交付條件。第五條履約責任及違約責任5.1買賣雙方履約責任甲方應按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。乙方應按照本合同約定的交付時間、條件及標準交付房屋和贈送家具家電。5.2違約責任及處理方式（1）甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金按未付款額的________________%計算。（2）乙方未按約定交付房屋或贈送家具家電的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)×房屋總價款×________________%計算。5.3違約金計算方法違約金的計算方法詳見附件。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未履行或繼續(xù)違約的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已交付的款項、房屋及贈送家具家電等事宜。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為________________仲裁委員會。7.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁機構應在________________日內作出裁決。第八條合同附件8.1合同附件一清單（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）建設工程規(guī)劃許可證復印件；（4）建筑工程施工許可證復印件；（5）住宅質量保證書；（6）住宅使用說明書。8.2合同附件二清單（1）房屋買賣合同補充協(xié)議；（2）家具家電贈送清單；（3）付款憑證；（4）房屋交付驗收單。8.3合同附件三清單（1）不可抗力事件證明；（2）仲裁裁決書；（3）法院判決書；（4）其他與本合同相關的文件。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為________________年，自合同生效之日起計算。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致合同無法履行的；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方互不承擔違約責任。10.2通知方式及送達（1）通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。10.3合同變更及解除（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同解除需按照本合同第六條的規(guī)定進行。第十一條合同附件清單11.1合同附件一清單（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）建設工程規(guī)劃許可證復印件；（4）建筑工程施工許可證復印件；（5）住宅質量保證書；（6）住宅使用說明書。11.2合同附件二清單（1）房屋買賣合同補充協(xié)議；（2）家具家電贈送清單；（3）付款憑證；（4）房屋交付驗收單。11.3合同附件三清單（1）不可抗力事件證明；（2）仲裁裁決書；（3）法院判決書；（4）其他與本合同相關的文件。第十二條合同簽訂人簽字及日期12.1買受人簽字及日期買受人（簽字）：________________日期：________________12.2賣受人簽字及日期賣受人（簽字）：________________日期：________________12.3代理人與授權人簽字及日期代理人（簽字）：________________授權人（簽字）：________________日期：________________第十三條合同登記及備案13.1合同登記機關本合同應在________________登記機關進行登記。13.2合同備案要求本合同自簽訂之日起________________日內，由乙方報送________________登記機關備案。13.3合同備案期限合同備案期限為________________年。第十四條合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除及終止后的債權債務處理（1）已付款項應按原付款方式退還或抵扣；（2）未付款項應繼續(xù)履行；（3）已交付的房屋及贈送家具家電應按原約定交付或收回。14.2合同解除及終止后的合同解除通知合同解除或終止后，一方應及時通知另一方，并送達書面合同解除通知。14.3合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理其他后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、履行及后續(xù)事宜，確保合同的順利實施。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地履行其職責。（2）第三方在介入過程中，如因自身過錯導致甲、乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。（2）第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，對房屋、家具家電等標的物進行評估、檢測。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲、乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商決定是否引入第三方介入。如需第三方介入，應由一方提出申請，經另一方同意后，由第三方提供相關服務。3.2第三方介入協(xié)議甲、乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確第三方介入的具體內容、費用、期限、責任等事項。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂《第三方介入協(xié)議》時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）如未在協(xié)議中明確第三方責任限額，則默認為人民幣________________元。4.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）超過責任限額部分的損失，由甲、乙雙方按照合同約定承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方提供的服務方，應服從甲方的指示，協(xié)助甲方完成合同簽訂、履行及后續(xù)事宜。5.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方提供的服務方，應服從乙方的指示，協(xié)助乙方完成合同簽訂、履行及后續(xù)事宜。5.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲、乙雙方承擔的責任，不涉及第三方與其他方之間的責任關系；（2）甲、乙雙方在合同履行過程中產生的糾紛，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，第三方不承擔任何責任。第六條第三方介入的費用及支付6.1第三方介入費用第三方介入所產生的費用，由甲、乙雙方在簽訂《第三方介入協(xié)議》時協(xié)商確定。6.2第三方介入費用支付（1）甲、乙雙方應在《第三方介入協(xié)議》中明確第三方介入費用的支付方式及期限；（2）如未在協(xié)議中明確，則甲方和乙方應在合同簽訂之日起________________日內，向第三方支付介入費用。第七條第三方介入期限7.1第三方介入期限第三方介入期限由甲、乙雙方在簽訂《第三方介入協(xié)議》時協(xié)商確定。7.2第三方介入期限終止（1）第三方介入期限到期，合同自動終止；（2）如需延長第三方介入期限，甲、乙雙方應提前協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入協(xié)議的變更及解除8.1第三方介入協(xié)議的變更甲、乙雙方可協(xié)商一致，對《第三方介入協(xié)議》進行變更。8.2第三方介入協(xié)議的解除（1）如甲、乙雙方或第三方違約，致使《第三方介入協(xié)議》無法履行，任何一方均有權解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議后，甲、乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第九條第三方介入協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為________________仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁機構應在________________日內作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋房屋所有權證頒發(fā)機關的公章。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋土地使用權證頒發(fā)機關的公章。3.建設工程規(guī)劃許可證復印件要求：提供建設工程規(guī)劃許可證的復印件，需清晰可辨，并加蓋規(guī)劃部門公章。4.建筑工程施工許可證復印件要求：提供建筑工程施工許可證的復印件，需清晰可辨，并加蓋建設部門公章。5.住宅質量保證書要求：提供住宅質量保證書，需為原件，詳細列明房屋質量保證內容。6.住宅使用說明書要求：提供住宅使用說明書，需為原件，詳細說明房屋使用注意事項及維護保養(yǎng)方法。7.商品房買賣合同補充協(xié)議要求：如需對合同進行補充，則需簽訂補充協(xié)議，明確補充內容。8.家具家電贈送清單要求：詳細列明贈送家具家電的品種、數(shù)量、品牌、型號等信息。9.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.房屋交付驗收單要求：房屋交付時，甲乙雙方應填寫房屋交付驗收單，詳細記錄房屋及家具家電的驗收情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付購房款的，視為違約。示例說明：甲方應在合同約定的首付款支付時間內支付首付款，如未支付，則每日應向乙方支付未付款額的________________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責任認定標準：乙方未按合同約定時間交付房屋的，視為違約。示例說明：乙方應在合同約定的交付時間內交付房屋，如未交付，則每日應向甲方支付房屋總價款×________________%作為違約金。3.違約行為：甲方未按約定驗收房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內驗收房屋的，視為違約。示例說明：甲方應在房屋交付后________________日內驗收房屋，如未驗收，則每日應向乙方支付房屋總價款×________________%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按《第三方介入協(xié)議》約定履行職責的，視為違約。示例說明：第三方應在合同約定的時間內完成評估、檢測等工作，如未按時完成，則每日應向甲乙雙方支付________________元作為違約金。5.違約行為：第三方責任限額超出責任認定標準：第三方責任限額超出部分，由第三方自行承擔。示例說明：若第三方造成甲乙雙方損失，且超出責任限額，則超出部分由第三方自行賠償。全文完。2024年度商品房買賣合同范本：含家具家電贈送條款1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本情況1.3交易價格及支付方式1.4付款時間及方式1.5交付時間及方式2.商品房交付及驗收2.1商品房交付條件2.2商品房驗收標準2.3商品房驗收期限2.4商品房驗收爭議處理3.家具家電贈送條款3.1贈送家具家電的種類及數(shù)量3.2贈送家具家電的品牌及質量要求3.3贈送家具家電的交付時間及方式3.4贈送家具家電的驗收標準3.5贈送家具家電的維修保養(yǎng)責任4.產權登記及過戶4.1產權登記申請4.2產權登記費用4.3產權過戶手續(xù)及費用4.4產權過戶時間5.違約責任及處理5.1違約情形及定義5.2違約責任承擔5.3違約金及賠償金的計算方式5.4違約爭議解決方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同9.2附件二：家具家電贈送清單9.3附件三：產權過戶相關文件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的費用結算11.2合同解除及終止后的財產返還11.3合同解除及終止后的爭議解決12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：全稱_______，地址_______，法定代表人（或授權代表）：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買受人）：全稱_______，地址_______，法定代表人（或授權代表）：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2商品房基本情況商品房坐落地點：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結構：_______，房屋用途：_______。1.3交易價格及支付方式商品房交易總價款：人民幣_______元整。支付方式：_______。1.4付款時間及方式首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付；尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內支付。1.5交付時間及方式房屋交付時間：_______年_______月_______日；交付方式：_______。2.商品房交付及驗收2.1商品房交付條件2.2商品房驗收標準商品房驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及國家標準執(zhí)行。2.3商品房驗收期限買受人應在房屋交付之日起_______個工作日內對商品房進行驗收。2.4商品房驗收爭議處理如買受人認為商品房存在質量問題或不符合交付條件，應在驗收期內提出書面異議。出賣人應在收到異議后_______個工作日內予以答復和處理。3.家具家電贈送條款3.1贈送家具家電的種類及數(shù)量贈送家具家電包括_______等，數(shù)量為_______件。3.2贈送家具家電的品牌及質量要求贈送家具家電的品牌為_______，質量應符合國家相關標準。3.3贈送家具家電的交付時間及方式贈送家具家電與商品房一同交付，交付方式與商品房交付方式一致。3.4贈送家具家電的驗收標準贈送家具家電的驗收標準同商品房驗收標準。3.5贈送家具家電的維修保養(yǎng)責任贈送家具家電的維修保養(yǎng)責任由出賣人承擔，具體維修保養(yǎng)事宜按照相關品牌廠商的規(guī)定執(zhí)行。4.產權登記及過戶4.1產權登記申請出賣人應在房屋交付之日起_______個工作日內辦理產權登記申請手續(xù)。4.2產權登記費用產權登記費用由買受人承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。4.3產權過戶手續(xù)及費用產權過戶手續(xù)由買受人辦理，具體費用以實際發(fā)生為準。4.4產權過戶時間產權過戶時間在買受人辦理完畢產權過戶手續(xù)后_______個工作日內。5.違約責任及處理5.1違約情形及定義5.2違約責任承擔出賣人未按時交付房屋或房屋存在質量問題，應承擔違約責任，向買受人支付違約金；買受人未按時支付房款或未按時辦理產權過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。5.3違約金及賠償金的計算方式違約金及賠償金的計算方式按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.4違約爭議解決方式違約爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。8.3合同終止條件8.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的房屋交付并驗收合格，且產權過戶手續(xù)辦理完畢的日期。9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同9.2附件二：家具家電贈送清單9.3附件三：產權過戶相關文件10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或者履行困難時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達雙方的通知和送達以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應提前_______個工作日通知對方。10.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。11.2合同解除及終止后的財產返還合同解除或終止后，雙方應按照合同約定返還對方財產。11.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁。12.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.合同附件14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：家具家電贈送清單14.3附件三：產權過戶相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條款15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入方式第三方介入合同關系，應當經過甲乙雙方的書面同意，并以書面形式明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方的責權利15.3.1權利第三方有權根據(jù)合同約定，代表甲乙雙方進行相關事務的處理，包括但不限于房屋的買賣、產權過戶、質量驗收等。15.3.2義務第三方有義務遵守合同約定，忠實履行職責，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。15.3.3責任第三方的責任限于其職責范圍內，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔超出范圍的責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1第三方應確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.1.2第三方應如實向甲乙雙方報告其工作進展和相關信息，不得隱瞞或歪曲事實。16.1.3第三方應承擔因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的責任。16.2甲乙雙方的權利16.2.1甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2.2甲乙雙方有權要求第三方提供必要的工作報告和證明材料。16.2.3甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額的明確17.1第三方的責任限額甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方責任限額。責任限額應明確為第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題時應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的計算第三方行為的直接后果；甲乙雙方遭受的損失；第三方的經濟能力；合同約定的責任限額。17.3責任限額的調整責任限額一旦約定，除非甲乙雙方協(xié)商一致并書面修改，否則不得擅自調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系，甲乙雙方仍應各自承擔合同約定的責任。18.2第三方與其他第三方的劃分如合同中涉及多個第三方，各第三方之間的權利義務關系應根據(jù)各自合同約定進行劃分，相互之間不承擔對方責任。18.3第三方與政府的劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政府相關政策，對于政府行為導致的合同履行問題，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、商品房基本情況、交易價格及支付方式、交付時間及方式、家具家電贈送條款、產權登記及過戶、違約責任及處理、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：家具家電贈送清單詳細要求：列出贈送家具家電的種類、品牌、數(shù)量、質量要求等信息。說明：本附件作為合同附件，明確了贈送家具家電的具體情況。3.附件三：產權過戶相關文件詳細要求：包括產權登記申請書、產權轉移登記證明、契稅完稅證明等文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明產權過戶的合法性和有效性。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款的真實性和合法性。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收日期、驗收結果、存在問題及整改措施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋驗收的實際情況。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋存在質量問題；未按時辦理產權過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按時支付房款；未按時辦理產權過戶手續(xù)；房屋驗收不合格后拒絕整改。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時交付房屋：支付乙方違約金，金額為房屋總價款的_______%。房屋存在質量問題：承擔維修責任，直至房屋符合合同約定的質量標準。未按時辦理產權過戶手續(xù)：支付乙方違約金，金額為房屋總價款的_______%。乙方違約責任認定：未按時支付房款：支付甲方違約金，金額為未支付房款總額的_______%。未按時辦理產權過戶手續(xù)：支付甲方違約金，金額為房屋總價款的_______%。房屋驗收不合格后拒絕整改：支付甲方違約金，金額為房屋總價款的_______%。3.示例說明：甲方違約：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，經協(xié)商未果，甲方應支付乙方房屋總價款的_______%作為違約金。全文完。2024年度商品房買賣合同范本：含家具家電贈送條款10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產權屬2.2房地產位置及面積2.3房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.家具家電贈送條款5.1贈送家具家電種類及數(shù)量5.2贈送家具家電的品牌及規(guī)格5.3贈送家具家電的交付時間及方式5.4贈送家具家電的質保期限6.交房前費用及稅費6.1交房前費用明細6.2稅費承擔及繳納7.交房后費用及維修責任7.1交房后費用承擔7.2維修責任劃分8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關證明文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房地產基本信息2.1房地產權屬甲方保證所售房地產權屬清晰，無權屬爭議，且不存在任何法律糾紛。2.2房地產位置及面積房地產位于：_______房地產建筑面積：_______平方米房地產套內面積：_______平方米房地產公攤面積：_______平方米2.3房地產用途房地產用途為：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房地產交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付金額：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付。（2）尾款金額：人民幣_______元整，于房地產交付之日起_______日內支付。3.3付款時間及節(jié)點（1）首付支付時間：_______年_______月_______日。（2）尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.房地產交付及驗收4.1交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將房地產交付給乙方。4.2驗收標準及流程（1）驗收標準：乙方應在甲方交付房地產后_______日內進行驗收，驗收標準以本合同附件二《家具家電清單》及房地產實際情況為準。（2）驗收流程：乙方應在驗收期限內向甲方發(fā)出書面驗收通知，甲方應在收到通知后_______日內配合乙方進行驗收。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收通知中詳細列明不合格項，甲方應在收到通知后_______日內進行整改，整改合格后方可交付。5.家具家電贈送條款5.1贈送家具家電種類及數(shù)量（1）家具：_______（品牌及規(guī)格）（2）家電：_______（品牌及規(guī)格）共_______件。5.2贈送家具家電的品牌及規(guī)格（1）家具：_______（品牌及規(guī)格）（2）家電：_______（品牌及規(guī)格）5.3贈送家具家電的交付時間及方式甲方應于房地產交付同時，將上述家具家電交付給乙方。5.4贈送家具家電的質保期限贈送家具家電的質保期限為_______年，自交付之日起計算。6.交房前費用及稅費6.1交房前費用明細（1）房屋維修基金：人民幣_______元整。（2）物業(yè)費：人民幣_______元整。（3）其他費用：_______。6.2稅費承擔及繳納（1）稅費種類：_______。（2）稅費金額：人民幣_______元整。（3）稅費承擔方：_______。（4）稅費繳納時間及方式：_______。7.交房后費用及維修責任7.1交房后費用承擔交房后產生的物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔。7.2維修責任劃分（1）甲方負責的維修范圍：_______。（2）乙方負責的維修范圍：_______。（3）維修費用的承擔：_______。8.違約責任8.1違約情形及責任（1）若甲方未按合同約定時間交付房地產，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。（2）若乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。（3）若甲方提供的房地產存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2違約金的計算及支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起_______日內支付，逾期未支付違約金的，乙方有權要求甲方支付_______%的滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產交付完畢，且乙方支付完畢全部款項。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后_______日內仍未履行。（2）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前_______日通知對方。（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除合同協(xié)議。（3）解除合同協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議內容辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關證明文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更。13.2合同變更程序（1）變更內容應以書面形式提出。（2）雙方應在_______日內簽署變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、檢測機構、法律服務機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額定義第三方責任限額指因第三方原因導致本合同無法履行或履行不當時，第三方應承擔的責任上限。15.2.2第三方責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣_______元整，以實際損失為準，不超過該限額。（2）第三方責任限額的計算方式：以實際損失為依據(jù)，扣除保險理賠、甲方和乙方各自承擔的部分，剩余部分由第三方承擔。15.3第三方介入情形15.3.1第三方介入情形（1）房地產權屬調查：甲方委托第三方進行房地產權屬調查，調查結果作為本合同附件。（2）房地產質量檢測：甲方委托第三方進行房地產質量檢測，檢測報告作為本合同附件。（3）房地產評估：甲方委托第三方進行房地產評估，評估報告作為本合同附件。（4）法律服務機構：雙方協(xié)商一致，委托第三方提供法律服務，相關費用由委托方承擔。（5）其他需第三方介入的情形。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方責任劃分原則（1）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致本合同無法履行或履行不當時，應承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中因一般過失導致本合同無法履行或履行不當時，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由第三方承擔相應責任。15.4.2第三方責任劃分具體情形（1）第三方在房地產權屬調查中，如發(fā)現(xiàn)房地產權屬存在爭議或法律糾紛，第三方應立即通知甲方，并承擔相應責任。（2）第三方在房地產質量檢測中，如發(fā)現(xiàn)房地產存在質量問題，第三方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方解決質量問題。（3）第三方在房地產評估中，如評估結果與實際價值存在較大偏差，第三方應承擔相應責任。（4）第三方在提供法律服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當時，第三方應承擔相應責任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。（2）甲方和乙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權利義務。（3）第三方履行職責，甲方和乙方配合。15.6第三方費用承擔15.6.1第三方費用承擔原則第三方費用由委托方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方費用承擔具體情形（1）房地產權屬調查：由甲方承擔。（2）房地產質量檢測：由甲方承擔。（3）房地產評估：由甲方承擔。（4）法律服務機構：由委托方承擔。15.7第三方責任免除15.7.1第三方責任免除條件（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責。（2）因甲方和乙方原因導致第三方無法履行職責。15.7.2第三方責任免除程序（1）第三方在無法履行職責的情況下，應立即通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方不承擔相應責任。15.8第三方介入與本合同的關系15.8.1第三方介入與本合同的關系第三方的介入不影響本合同的效力，第三方在本合同中的地位和責任由本合同約定。15.9第三方變更及補充15.9.1第三方變更條件本合同經雙方協(xié)商一致，可變更第三方。15.9.2第三方變更程序（1）變更內容應以書面形式提出。（2）雙方應在_______日內簽署變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供房地產證、土地使用權證等權屬證明文件，證明甲方對該房地產享有合法的處分權。說明：本附件用于證明甲方對該房地產的權屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：家具家電清單要求：詳細列出贈送的家具家電品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等，確保乙方收到的家具家電與清單一致。說明：本附件用于明確甲方贈送的家具家電內容，避免雙方產生糾紛。3.附件三：其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關證明文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同完整性。4.附件四：交房前費用明細要求：詳細列出交房前產生的費用，如物業(yè)費、維修基金等，確保費用透明。說明：本附件用于明確交房前產生的費用，避免雙方產生糾紛。5.附件五：稅費繳納證明要求：提供相關稅費繳納證明，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：本附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合法有效。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方權利義務。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和責任。7.附件七：第三方費用支付憑證要求：提供第三方費用支付憑證，證明費用已支付。說明：本附件用于證明第三方費用已支付，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。示例：若合同約定交付時間為_______年_______月_______日，甲方逾期一日，則應支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。示例：若合同約定付款時間為_______年_______月_______日，乙方逾期一日，則應支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：甲方提供的房地產存在權屬糾紛或質量問題責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方提供的房地產存在權屬糾紛，導致乙方遭受損失人民幣_______元，甲方應予以賠償。4.違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致本合同無法履行或履行不當時責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房地產質量檢測過程中，因故意或重大過失導致檢測報告失實，導致甲方和乙方遭受損失人民幣_______元，第三方應予以賠償。5.違約行為：第三方在提供法律服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當時責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供法律服務過程中，因自身原因導致合同無法履行，導致甲方和乙方遭受損失人民幣_______元，第三方應予以賠償。全文完。2024年度商品房買賣合同范本：含家具家電贈送條款11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及朝向2.3房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3預付款及尾款支付4.家具家電贈送條款4.1贈送家具家電清單4.2贈送條件及使用范圍4.3贈送家具家電的驗收及質保5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件及驗收標準5.3逾期交房及違約責任6.房屋交付及交接手續(xù)6.1房屋交付流程6.2交接手續(xù)及文件6.3交接過程中產生的費用7.房屋產權登記7.1登記主體及辦理時間7.2登記費用及承擔7.3登記過程中產生的費用8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施清單8.2配套設施清單8.3配套設施使用及維護9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約金的計算及支付11.3違約責任免除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件解除合同的條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達方式14.3附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人或負責人：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.1.4買方住所：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人或負責人：___________1.2.3賣方聯(lián)系電話：___________1.2.4賣方住所：___________第二條商品房基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋建筑面積：___________平方米2.1.3房屋套內面積：___________平方米2.1.4房屋公攤面積：___________平方米2.2房屋結構及朝向2.2.1房屋結構：___________2.2.2房屋朝向：___________2.3房屋權屬情況2.3.1房屋產權證號：___________2.3.2房屋產權性質：___________2.3.3房屋已抵押情況：___________第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.1.1房屋交易總價為人民幣___________元整。3.2付款方式及時間3.2.1首付款：在簽訂本合同時支付人民幣___________元整。3.2.2中間款：在房屋交付前支付人民幣___________元整。3.2.3尾款：在房屋交付并驗收合格后支付人民幣___________元整。3.3預付款及尾款支付3.3.1預付款：在簽訂本合同時支付人民幣___________元整。3.3.2尾款支付方式：___________第四條家具家電贈送條款4.1贈送家具家電清單4.1.1家具：___________4.1.2家電：___________4.2贈送條件及使用范圍4.2.1贈送條件：在房屋交付并驗收合格后。4.2.2使用范圍：僅限于本房屋內。4.3贈送家具家電的驗收及質保4.3.1驗收時間：在房屋交付時。4.3.2質保期限：___________4.3.3質保責任：___________第五條交房時間及條件5.1交房時間5.1.1預計交房時間：___________5.2交房條件及驗收標準5.2.1交房條件：房屋主體結構、門窗、墻面、地面、水電等基礎設施齊全。5.2.2驗收標準：按照國家相關標準和《住宅質量保證書》執(zhí)行。5.3逾期交房及違約責任5.3.1逾期交房：若賣方未在約定時間內交房，應向買方支付違約金，違約金按每日___________元計算。第六條房屋交付及交接手續(xù)6.1房屋交付流程6.1.1賣方應將房屋及相關文件交付給買方。6.1.2雙方在約定地點進行房屋交接。6.2交接手續(xù)及文件6.2.1交接手續(xù)：雙方應簽署《房屋交接確認書》。6.2.2文件：包括房屋產權證、住宅質量保證書、水電煤繳費憑證等。6.3交接過程中產生的費用6.3.1交接過程中產生的費用由___________方承擔。第七條房屋產權登記7.1登記主體及辦理時間7.1.1登記主體：買方。7.1.2辦理時間：在房屋交付并驗收合格后的___________日內。7.2登記費用及承擔7.2.1登記費用：___________元整。7.2.2登記費用由___________方承擔。7.3登記過程中產生的費用7.3.1登記過程中產生的費用由___________方承擔。第八條附屬設施及配套設施8.1附屬設施清單8.1.1電梯：___________8.1.2停車場：___________8.1.3物業(yè)管理：___________8.1.4綠化面積：___________平方米8.2配套設施清單8.2.1教育：___________8.2.2醫(yī)療：___________8.2.3商業(yè)：___________8.2.4交通：___________8.3配套設施使用及維護8.3.1附屬設施和配套設施的使用權歸買方所有。8.3.2賣方應保證附屬設施和配套設施的正常運行和維護。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在___________日內協(xié)商解決。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方有權在賣方未按約定時間交付房屋時解除合同。10.1.2賣方有權在買方未按約定支付房款時解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務全部履行完畢。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應結清已付款項和未付款項。10.3.2雙方應返還已交付的房屋和物品。第十一條違約責任11.1違約責任承擔11.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.1.2若一方違反合同約定，應承擔違約責任。11.2違約金的計算及支付11.2.1違約金按合同總價款的___________%計算。11.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后___________日內支付。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。12.3不可抗力事件解除合同的條件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務全部履行完畢。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應結清已付款項和未付款項。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達方式14.2.1通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。14.3附件及補充協(xié)議14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供相關服務或解決爭議而介入的獨立法人或其他組織。1.2.1房地產中介機構1.2.2產權登記機構1.2.3銀行或其他金融機構1.2.4評估機構1.2.5法律服務機構1.2.6物業(yè)管理公司2.第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)2.1.1合同雙方的約定2.1.2法律、法規(guī)或政策的規(guī)定2.1.3爭議解決的需要2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，合同雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2.2第三方介入后，應按照合同雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利3.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權利。3.1.2獨立、公正地履行職責，維護合同雙方的合法權益。3.1.3對合同雙方提供的服務和協(xié)助，有權要求合理報酬。3.2第三方的義務3.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務。3.2.2在合同履行過程中，對合同雙方的信息保密。3.2.3對合同雙方的爭議進行調解或仲裁，并提出合理的解決方案。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的賠償責任以合同約定的金額為限。4.2第三方責任免除4.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。4.2.2因合同雙方的原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系5.1.1第三方與合同雙方是獨立的第三方關系，不受合同雙方任何一方的影響。5.1.2第三方在合同履行過程中，應保持中立地位，維護合同雙方的合法權益。5.2第三方與中介方的關系5.2.1若第三方為房地產中介機構，則其與合同雙方是委托代理關系。5.2.2中介方應協(xié)助第三方履行職責，并承擔相應的法律責任。5.3第三方與銀行或其他金融機構的關系5.3.1若第三方為銀行或其他金融機構，則其與合同雙方是金融服務關系。5.3.2金融機構應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應的金融服務。6.第三方介入后的合同修改6.1合同雙方應根據(jù)第三方介入的需要，對合同進行必要的修改和補充。6.2修改后的合同應經合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應根據(jù)修改后的合同約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助合同雙方完成合同履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若合同雙方發(fā)生爭議，應嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1若合同雙方同意終止合同，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。9.2第三方介入后，合同終止的條件、程序和責任承擔，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同變更10.1若合同雙方或第三方認為有必要變更合同，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。10.2變更后的合同應經合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。11.第三方介入后的合同解除11.1若合同雙方或第三方認為有必要解除合同，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。11.2合同解除的條件、程序和責任承擔，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后的合同，經合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同中的第三方介入條款，如有歧義或爭議，應按照合同雙方的協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：14.1.1第三方介入協(xié)議14.1.2第三方職責說明書14.1.3第三方權利義務說明書14.1.4第三方責任限額說明書15.第三方介入后的合同補充協(xié)議15.1合同雙方或第三方如需對合同進行補充，應另行簽訂補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證1.1要求：房屋產權證必須真實有效，且未被查封、抵押。1.2說明：房屋產權證是證明房屋權屬的法定文件，買方需核實房屋產權證的合法性。2.住宅質量保證書2.1要求：住宅質量保證書應詳細列明房屋質量保證內容和期限。2.2說明：住宅質量保證書是賣方對房屋質量的承諾，買方需在驗收房屋時仔細核對。3.房屋交接確認書3.1要求：房屋交接確認書應詳細列明房屋交接的時間、地點、物品清單等。3.2說明：房屋交接確認書是確認房屋交接完成的法定文件，買方需在接收房屋時簽字確認。4.付款憑證4.1要求：付款憑證應真實反映買方已支付的款項金額和日期。4.2說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的法定文件，賣方需妥善保管。5.附件一：第三方介入協(xié)議5.1要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。5.2說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的地位和作用的法定文件。6.附件二：第三方職責說明書6.1要求：第三方職責說明書應詳細列明第三方在合同履行過程中的具體職責。6.2說明：第三方職責說明書是指導第三方履行職責的法定文件。7.附件三：第三方權利義務說明書7.1要求：第三方權利義務說明書應詳細列明第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.2說明：第三方權利義務說明書是規(guī)范第三方行為的法定文件。8.附件四：第三方責任限額說明書8.1要求：第三方責任限額說明書應明確第三方的賠償責任限額。8.2說明：第三方責任限額說明書是限制第三方責任范圍的法定文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3第三方未按約定履行職責1.4合同雙方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準2.1賣方未按約定時間交付房屋2.1.1責任認定：賣方應承擔逾期交房的違約責任，違約金按每日___________元計算。2.1.2示例：若賣方逾期交房5天，則應向買方支付違約金___________元。2.2買方未按約定時間支付房款2.2.1責任認定：買方應承擔逾期付款的違約責任，違約金按每日___________元計算。2.2.2示例：若買方逾期付款10天，則應向賣方支付違約金___________元。2.3第三方未按約定履行職責2.3.1責任認定：第三方應承擔未按約定履行職責的違約責任，違約金按合同約定的金額計算。2.3.2示例：若第三方未按約定時間完成評估工作，則應向合同雙方支付違約金___________元。2.4合同雙方未按約定履行合同義務2.4.1責任認定：合同雙方應承擔未按約定履行合同義務的違約責任，違約金按合同約定的金額計算。2.4.2示例：若合同雙方未按約定時間完成房屋交接手續(xù)，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度商品房買賣合同范本：含家具家電贈送條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5逾期付款責任4.家具家電贈送條款4.1贈送家具家電品牌及型號4.2贈送家具家電數(shù)量4.3贈送家具家電總價4.4贈送家具家電交付時間4.5贈送家具家電驗收標準5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5房屋驗收不合格處理6.產權過戶及登記6.1產權過戶時間6.2產權過戶費用6.3產權登記手續(xù)6.4產權登記費用7.交房前費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他相關費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家具家電贈送清單12.3附件三：房屋驗收報告13.其他約定事項13.1隱私保護13.2信息披露13.3合同份數(shù)13.4合同解釋14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：購房者1.2.2賣方法定代表人：2.商品房基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明：房產證號：000563.商品房價格及支付方式3.1商品房價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后7個工作日內支付首付款30萬元，余款在房屋交付前一次性付清3.4首付款比例：30%3.5逾期付款責任：逾期付款的，買方應按照每日萬分之五支付違約金4.家具家電贈送條款4.1贈送家具家電品牌及型號：品牌一：牌沙發(fā)，型號：01；品牌二：牌冰箱，型號：024.2贈送家具家電數(shù)量：沙發(fā)1套，冰箱1臺4.3贈送家具家電總價：人民幣2萬元整4.4贈送家具家電交付時間：房屋交付時一并交付4.5贈送家具家電驗收標準：符合國家相關產品質量標準，無瑕疵5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年12月31日前5.2房屋交付條件：房屋主體結構、裝修工程及配套設施等符合合同約定5.3房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進行驗收5.4房屋驗收程序：買方在房屋交付前有權對房屋進行驗收，賣方應予以配合5.5房屋驗收不合格處理：房屋驗收不合格的，賣方應在接到買方通知后7日內進行整改，直至合格6.產權過戶及登記6.1產權過戶時間：房屋交付后10個工作日內6.2產權過戶費用：按照國家規(guī)定繳納相關稅費6.3產權登記手續(xù)：買方負責辦理產權登記手續(xù)6.4產權登記費用：按照國家規(guī)定繳納相關費用8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的1%。8.1.2買方在房屋交付后未在規(guī)定時間內辦理產權過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的0.1%。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按合同約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以每日房價的0.1%。8.2.2賣方交付的房屋不符合合同約定的，應負責修復或退房，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約金計算標準8.3.1違約金的計算以實際發(fā)生的天數(shù)或金額為基準。8.3.2違約金支付方式為一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應相互返還已支付的款項。10.3.2解除合同后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或合同解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家具家電贈送清單12.3附件三：房屋驗收報告13.其他約定事項13.1隱私保護：雙方同意對本合同內容保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露：賣方應及時向買方披露與房屋相關的信息，包括但不限于房屋權屬、配套設施等。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：2024年5月15日14.2簽署地點：市區(qū)路號棟室14.3簽署人簽字蓋章：買方代表：（簽字/蓋章），賣方代表：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2責權利劃分15.2.1第三方在本合同中的責任、權利和義務，應依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的相應協(xié)議或合同執(zhí)行。15.2.2第三方的介入行為，不得影響甲乙雙方的合同權利和義務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供與本合同相關的必要信息。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額，由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，但不得低于法定責任限額。15.4.2若第三方責任限額未在協(xié)議或合同中約定，則按法定責任限額執(zhí)行。16.額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。16.1.2甲方有權要求第三方提供必要的工作報告或成果，以監(jiān)督第三方的工作進度和質量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方應配合甲方的監(jiān)督和檢查，并及時向甲乙雙方反饋工作進展。16.2.2乙方應確保第三方的工作不影響本合同的履行，并承擔由此產生的額外費用。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方承擔的責任，不免除甲方根據(jù)本合同對乙方承擔的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方承擔的責任，不免除乙方根據(jù)本合同對甲方承擔的責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，乙方有權要求第三方賠償。17.3第三方與其他各方的權利義務17.3.1第三方在介入本合同關系后，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。17.3.2第三方應按照本合同的約定，履行自己的職責，并對自己的工作成果負責。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止，應經甲乙雙方同意，并由第三方書面通知甲乙雙方。18.2第三方介入終止后，第三方應按照本合同的約定，辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。19.特別約定19.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應共同遵守保密義務。19.2本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的其他約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：詳細記載買賣雙方的權利義務、房屋基本情況、價格支付方式、交付及驗收條款、產權過戶及登記、違約責任、爭議解決等內容的正式合同文本。2.附件二：家具家電贈送清單說明：列明贈送家具家電的品牌、型號、數(shù)量、總價、交付時間、驗收標準等詳細信息。3.附件三：房屋驗收報告說明：記錄房屋交付時，買方對房屋進行驗收的結果，包括房屋結構、裝修、配套設施等方面的質量狀況。4.附件四：產權過戶手續(xù)說明：包含房屋產權過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、契稅發(fā)票等。5.附件五：付款憑證