2024年人參文化體驗中心建設與運營合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人參文化體驗中心建設與運營合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目投資3.項目建設內容3.1建設標準3.2建設進度3.3建設質量3.4建設材料3.5建設團隊4.項目運營管理4.1運營目標4.2運營模式4.3運營團隊4.4運營費用4.5運營收益5.合作雙方的權利與義務5.1合作雙方的權利5.2合作雙方的義務6.項目投資與融資6.1投資比例6.2融資方式6.3投資回報6.4融資期限7.項目風險管理7.1風險識別7.2風險評估7.3風險防范措施7.4風險責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：項目設計圖紙13.2附件二：項目施工合同13.3附件三：項目運營管理方案13.4附件四：項目投資協(xié)議14.合同其他約定14.1合同生效日期14.2合同文本份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出資方：甲方（全稱）1.1.2運營方：乙方（全稱）1.1.3法定代表人：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.1.4注冊地址：甲方（地址）、乙方（地址）1.1.5聯(lián)系方式：甲方（電話）、乙方（電話）1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：甲方注冊地址1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方雙方代表簽字蓋章1.3.2雙方完成合同約定的所有前置程序2.項目概況2.1項目名稱2.1.1人參文化體驗中心2.2項目地點2.2.1甲方指定的地塊2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：X平方米2.3.2主體結構：地上X層，地下X層2.4項目性質2.4.1文化旅游項目2.4.2人參產業(yè)展示與體驗中心2.5項目投資2.5.1甲方投資比例：X%2.5.2乙方投資比例：X%3.項目建設內容3.1建設標準3.1.1符合國家及地方相關建筑規(guī)范3.1.2采用環(huán)保、節(jié)能、安全的設計理念3.2建設進度3.2.1項目總工期：X個月3.2.2各階段建設時間節(jié)點3.3建設質量3.3.1達到國家一級建筑施工質量標準3.3.2主體結構保修期：五年3.4建設材料3.4.1使用優(yōu)質建筑材料3.4.2材料供應商需具備相應資質3.5建設團隊3.5.1甲方指定建設團隊3.5.2乙方提供技術支持4.項目運營管理4.1運營目標4.1.1打造成為全國人參文化體驗的標桿4.1.2實現(xiàn)年接待游客量達到X人次4.2運營模式4.2.1會員制運營4.2.2節(jié)假日主題活動4.3運營團隊4.3.1乙方負責組建運營團隊4.3.2團隊成員需具備相關行業(yè)經驗4.4運營費用4.4.1運營費用預算：X萬元4.4.2運營費用支付方式4.5運營收益4.5.1運營收益分配比例4.5.2運營收益計算方法5.合作雙方的權利與義務5.1合作雙方的權利5.1.1甲方享有項目所有權及使用權5.1.2乙方享有項目運營權及收益權5.2合作雙方的義務5.2.1甲方負責項目建設及資金投入5.2.2乙方負責項目運營及市場推廣6.項目投資與融資6.1投資比例6.1.1甲方投資比例：X%6.1.2乙方投資比例：X%6.2融資方式6.2.1自籌資金6.2.2金融機構貸款6.3投資回報6.3.1投資回報周期：X年6.3.2投資回報率：X%6.4融資期限6.4.1融資期限：X年6.4.2融資利率：X%8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2一方嚴重違約，另一方解除合同8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請8.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內容8.3.3以書面形式通知對方8.3.4變更或解除協(xié)議生效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機構9.2.1甲方所在地仲裁委員會9.2.2乙方所在地仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2爭議解決費用具體金額由雙方協(xié)商確定10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.1.1合同自生效之日起至項目運營結束之日止10.2合同履行監(jiān)督10.2.1甲方對項目建設進度和質量進行監(jiān)督10.2.2乙方對項目運營情況進行監(jiān)督10.3合同履行責任10.3.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務10.3.2違反合同約定，應承擔相應的違約責任11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行義務11.1.2嚴重違約行為11.2違約責任承擔11.2.1支付違約金11.2.2恢復原狀或采取補救措施11.2.3損害賠償11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的X%12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2合同約定的解除條件成就12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2項目運營期滿12.3合同解除與終止程序12.3.1提出解除或終止申請12.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止內容12.3.3以書面形式通知對方12.3.4解除或終止協(xié)議生效13.合同附件13.1附件一：項目設計圖紙13.1.1圖紙應包含建筑設計、結構設計、電氣設計等13.1.2圖紙需經雙方簽字確認13.2附件二：項目施工合同13.2.1施工合同應包含施工進度、質量標準、施工費用等13.2.2施工合同需經雙方簽字確認13.3附件三：項目運營管理方案13.3.1運營管理方案應包含運營目標、運營模式、運營費用等13.3.2運營管理方案需經雙方簽字確認13.4附件四：項目投資協(xié)議13.4.1投資協(xié)議應包含投資比例、投資回報、投資期限等13.4.2投資協(xié)議需經雙方簽字確認14.合同其他約定14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同文本份數(shù)14.2.1合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨立主體，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構、咨詢服務機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因自身原因導致項目出現(xiàn)質量問題、延誤工期或造成其他損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的X%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方根據項目需要，經雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供服務。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應向對方提供第三方的資質證明、服務內容和費用預算等信息。15.4第三方與甲乙方的責任劃分15.4.1第三方在項目中的責任，按照合同約定和第三方服務協(xié)議執(zhí)行。15.4.2第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。16.甲乙方的額外條款16.1.1甲方應協(xié)助第三方完成現(xiàn)場交接工作，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2乙方應向第三方提供必要的運營支持，包括但不限于人員培訓、設備使用等。16.1.3甲乙雙方應定期與第三方召開會議，溝通項目進展，解決出現(xiàn)的問題。16.2第三方介入后的費用承擔16.2.1第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由雙方在第三方服務協(xié)議中約定。16.2.2第三方服務費用不包括在項目總投資中，不影響甲乙雙方的投資回報。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權按照合同約定和第三方服務協(xié)議，獨立開展工作。17.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和第三方服務協(xié)議，按時完成工作任務。17.2.2第三方應保證工作質量，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的劃分18.1.1第三方與甲方、乙方在項目中的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的投資回報分配。18.1.2第三方在項目中的責任僅限于其服務范圍，不承擔甲乙雙方因項目整體運營而產生的責任。18.2第三方與項目相關方的劃分18.2.1第三方與項目設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等在項目中的關系是服務與被服務的關系。18.3第三方與政府部門的劃分18.3.1第三方在項目中的活動應遵守國家法律法規(guī)，接受政府部門的管理和監(jiān)督。18.3.2第三方與政府部門的關系是行政監(jiān)管與被監(jiān)管的關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計圖紙要求：1.1包含建筑設計、結構設計、電氣設計等詳細圖紙；1.2圖紙需符合國家及地方相關建筑規(guī)范；1.3圖紙需經甲方、乙方及設計單位共同簽字確認。2.附件二：項目施工合同要求：2.1明確施工進度、質量標準、施工費用等；2.2包含甲乙雙方及施工單位的簽字蓋章；2.3合同內容需符合國家及地方相關施工規(guī)范。3.附件三：項目運營管理方案要求：3.1包含運營目標、運營模式、運營費用等；3.2方案需經甲方、乙方及運營團隊共同討論并簽字確認；3.3方案內容需具備可操作性和可行性。4.附件四：項目投資協(xié)議要求：4.1明確投資比例、投資回報、投資期限等；4.2包含甲乙雙方及投資方的簽字蓋章；4.3協(xié)議內容需符合國家及地方相關投資規(guī)定。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：5.1明確第三方服務內容、費用、期限等；5.2包含甲方、乙方及第三方簽字蓋章；5.3協(xié)議內容需符合國家及地方相關服務規(guī)范。6.附件六：合同履行監(jiān)督報告要求：6.1定期報告項目進度、質量、費用等；6.2報告需經甲方、乙方及第三方簽字確認；6.3報告內容需真實、準確、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供項目建設所需的資金；1.1.2未按時完成項目建設任務；1.1.3未按時支付乙方運營費用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成項目運營目標；1.2.2未按時提供項目運營所需的資源；1.2.3違反合同約定的運營模式。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成服務任務；1.3.2未按時提供服務質量；1.3.3違反合同約定的服務規(guī)范。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按時提供資金，應向乙方支付違約金，違約金為未提供資金總額的X%；2.1.2甲方未按時完成建設任務，應向乙方支付違約金，違約金為延誤工期總費用的X%；2.1.3甲方未按時支付運營費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的X%。2.2乙方違約責任：2.2.2乙方未按時提供運營資源，應向甲方支付違約金，違約金為未提供資源總價值的X%；