2024年度房產(chǎn)眾籌意向金及收益分配協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)眾籌意向金及收益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)眾籌1.2意向金1.3收益分配2.協(xié)議雙方2.1甲方（眾籌發(fā)起人）2.2乙方（投資者）3.房產(chǎn)項目信息3.1房產(chǎn)項目名稱3.2房產(chǎn)項目地址3.3房產(chǎn)項目性質(zhì)3.4房產(chǎn)項目規(guī)模4.意向金金額及支付方式4.1意向金總額4.2分期支付方式4.3每期支付金額及時間5.收益分配原則5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.甲方權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利和義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件9.退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出收益計算10.風險承擔10.1甲方風險10.2乙方風險11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.合同變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)眾籌是指通過集合眾多投資者的資金，共同投資購買房地產(chǎn)項目，投資者按照出資比例享有房產(chǎn)權益的一種融資方式。1.2意向金是指投資者在正式參與房產(chǎn)眾籌前，向眾籌發(fā)起人支付的一定金額，以表示參與眾籌的意向。1.3收益分配是指房產(chǎn)眾籌項目產(chǎn)生的收益按照約定比例分配給投資者的過程。第二條協(xié)議雙方2.1甲方（眾籌發(fā)起人）是指發(fā)起房產(chǎn)眾籌項目，負責項目籌備、實施和管理的主體。2.2乙方（投資者）是指愿意參與房產(chǎn)眾籌，向甲方支付意向金的個人或機構。第三條房產(chǎn)項目信息3.1房產(chǎn)項目名稱：房產(chǎn)項目3.2房產(chǎn)項目地址：省市區(qū)街道3.3房產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，共計棟住宅樓第四條意向金金額及支付方式4.1意向金總額：人民幣萬元4.2分期支付方式：投資者需在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)支付首期意向金，剩余意向金在項目啟動前日內(nèi)支付完畢。4.3每期支付金額及時間：首期意向金人民幣萬元，剩余意向金人民幣萬元，支付時間分別為簽訂本協(xié)議后日內(nèi)和日內(nèi)。第五條收益分配原則5.1收益計算方式：項目產(chǎn)生的收益按實際收入扣除項目成本、稅費等費用后，剩余收益按照投資者出資比例進行分配。5.2收益分配比例：投資者出資比例即為收益分配比例，具體比例根據(jù)投資者實際出資金額確定。5.3收益分配時間：項目運營期間，每個會計年度結束后個月內(nèi)，將上一年度的收益分配給投資者。第六條甲方權利和義務6.1甲方權利：6.1.1甲方有權對房產(chǎn)眾籌項目進行籌備、實施和管理。6.1.2甲方有權根據(jù)項目進展調(diào)整項目方案。6.2甲方義務：6.2.1甲方應按照協(xié)議約定，確保項目順利進行。6.2.2甲方應按照約定時間支付投資者收益。第七條乙方權利和義務7.1乙方權利：7.1.1乙方有權了解房產(chǎn)眾籌項目的相關信息。7.1.2乙方有權按照約定比例獲得項目收益。7.2乙方義務：7.2.1乙方應按照約定時間支付意向金。7.2.2乙方應遵守協(xié)議約定，不得擅自轉讓或放棄其在項目中的權益。第八條合同期限8.1合同生效日期：自本協(xié)議雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)眾籌項目成功完成，所有投資者的出資全部用于項目投資，且項目達到預定目標。8.2.2任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第九條退出機制9.1退出條件：9.1.1在項目未啟動前，投資者可以無條件退出，甲方應退還投資者已支付的全部意向金。9.1.2在項目啟動后，投資者在個月內(nèi)可以提出退出，甲方應退還投資者已支付意向金減去已產(chǎn)生收益的金額。9.2退出程序：9.2.1投資者提出退出意向，需以書面形式通知甲方。9.2.2甲方收到退出通知后日內(nèi)，完成退還資金的流程。9.3退出收益計算：9.3.1退出收益計算按照項目實際運營情況及投資者出資比例確定。第十條風險承擔10.1甲方風險：10.1.1甲方承擔因自身原因?qū)е碌耐顿Y風險。10.1.2甲方承擔項目無法按期完成或收益未達到預期目標的風險。10.2乙方風險：10.2.1乙方承擔因市場波動、政策變化等不可抗力因素導致的風險。10.2.2乙方承擔項目投資未能達到預期收益的風險。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。第十二條違約責任12.1違約行為：12.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務。12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的其他合理費用。第十三條合同變更和解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方的通知以書面形式發(fā)出，送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)項目相關資料、投資者名單、出資證明等。14.3合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)眾籌項目中，為甲方提供專業(yè)服務，如項目評估、財務審計、法律咨詢等，或為乙方提供投資咨詢、風險評估等服務的獨立機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和資質(zhì)證明文件。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為萬元人民幣。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務：4.2.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務。5.1.2第三方的工作成果歸甲方所有，甲方有權使用、復制、修改等。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方可以為乙方提供投資咨詢、風險評估等服務。5.2.2第三方的服務費用由乙方承擔，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作進度、費用結算等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務合同。6.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應及時終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應支付第三方已完成的實際工作費用。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。9.2第三方違反合規(guī)性要求，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務合同中明確。10.2第三方介入的費用結算方式，由甲乙雙方與第三方另行約定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十二條本合同與第三方介入合同的關聯(lián)12.1本合同與第三方介入合同共同構成甲乙雙方在房產(chǎn)眾籌項目中的權利義務關系。12.2本合同與第三方介入合同如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)眾籌項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資回報預測等。說明：用于評估項目可行性和投資風險。2.房產(chǎn)項目土地使用權證要求：證明項目用地合法合規(guī)。說明：確保項目開發(fā)合法，避免法律風險。3.房產(chǎn)項目規(guī)劃設計方案要求：包括建筑風格、布局、功能分區(qū)等。說明：展示項目整體規(guī)劃，滿足投資需求。4.房產(chǎn)項目工程進度計劃要求：詳細列出項目各階段工程進度和節(jié)點。說明：確保項目按時完成，降低投資風險。5.房產(chǎn)項目資金使用計劃要求：明確資金使用范圍、時間節(jié)點和額度。說明：確保項目資金合理使用，避免資金浪費。6.投資者名單及出資證明要求：列出所有投資者的姓名、出資額及出資證明。說明：明確投資者身份和出資情況，便于收益分配。7.第三方服務合同要求：詳細約定第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：確保第三方服務質(zhì)量和效率。8.房產(chǎn)眾籌項目收益分配方案要求：明確收益分配比例、時間節(jié)點等。說明：確保投資者收益公平合理。9.房產(chǎn)眾籌項目退出機制說明要求：詳細說明退出條件、程序、收益計算等。說明：保障投資者權益，降低投資風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付投資者收益。未按約定完成項目開發(fā)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約：未按時支付意向金或項目資金。未按照約定比例承擔項目風險。違反保密義務，泄露項目信息。1.3第三方違約：未按時完成工作任務。提供虛假報告或評估結果。違反保密義務，泄露項目信息。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：按照約定支付違約金，并賠償投資者損失。承擔因違約行為導致的法律費用。2.2乙方違約責任：按照約定支付違約金，并賠償投資者損失。承擔因違約行為導致的法律費用。2.3第三方違約責任：按照約定支付違約金，并賠償投資者損失。承擔因違約行為導致的法律費用。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付投資者收益，應按照約定支付違約金，并賠償投資者因延遲收益而產(chǎn)生的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付項目資金，應按照約定支付違約金，并賠償因資金不足導致的項目延誤損失。3.3第三方違約示例：第三方提供虛假評估報告，導致投資者決策失誤，應按照約定支付違約金，并賠償投資者因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)眾籌意向金及收益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2眾籌房產(chǎn)項目概述1.3眾籌資金金額及支付方式1.4眾籌資金用途及管理1.5眾籌項目收益分配原則2.1收益計算方法及分配比例2.2收益分配時間及支付方式2.3特殊情況下的收益分配處理3.1合同期限及終止條件3.2合同解除及違約責任3.3合同爭議解決方式4.1保密條款4.2通知送達方式4.3合同生效及修改5.1眾籌房產(chǎn)項目進度及風險提示5.2項目變更及調(diào)整的處理5.3項目終止及清算6.1合同解除及終止后的債權債務處理6.2合同解除及終止后的資金返還6.3合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜7.1合同附件及補充協(xié)議7.2合同附件及補充協(xié)議的效力8.1合同解除及終止后的爭議解決8.2合同解除及終止后的執(zhí)行9.1合同的管轄法院9.2合同適用的法律法規(guī)10.1合同的解釋10.2合同的補充條款11.1合同的生效日期11.2合同的簽署地點12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管13.1合同的修改及補充13.2合同的補充說明14.1合同的生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出資人信息1.1.1.1出資人名稱1.1.1.2出資人法定代表人1.1.1.3出資人聯(lián)系方式1.1.2眾籌平臺信息1.1.2.1平臺名稱1.1.2.2平臺法定代表人1.1.2.3平臺聯(lián)系方式1.2眾籌房產(chǎn)項目概述1.2.1項目名稱1.2.2項目地址1.2.3項目面積1.2.4項目預計總投資1.2.5項目預計竣工時間1.3眾籌資金金額及支付方式1.3.1眾籌資金總額1.3.2眾籌資金支付方式1.3.3眾籌資金支付時間1.4眾籌資金用途及管理1.4.1資金用途明細1.4.2資金管理責任1.4.3資金使用監(jiān)督1.5眾籌項目收益分配原則1.5.1收益分配基準1.5.2收益分配順序1.5.3收益分配比例第二部分：合同如下：2.1收益計算方法及分配比例2.1.1收益計算方式2.1.2收益分配比例2.1.3收益分配周期2.2收益分配時間及支付方式2.2.1收益分配時間2.2.2收益支付方式2.2.3收益支付時間2.3特殊情況下的收益分配處理2.3.1項目收益不足時的處理2.3.2項目收益異常時的處理2.3.3收益分配爭議的處理第三部分：合同如下：3.1合同期限及終止條件3.1.1合同期限3.1.2終止條件3.1.3終止程序3.2合同解除及違約責任3.2.1合同解除條件3.2.2違約責任承擔3.2.3違約金計算3.3合同爭議解決方式3.3.1爭議解決方式3.3.2爭議解決程序3.3.3爭議解決地點第四部分：合同如下：4.1保密條款4.1.1保密信息范圍4.1.2保密義務4.1.3違反保密義務的處理4.2通知送達方式4.2.1通知送達方式4.2.2通知送達地址4.2.3通知送達時間4.3合同生效及修改4.3.1合同生效條件4.3.2合同修改程序4.3.3合同修改效力第五部分：合同如下：5.1眾籌房產(chǎn)項目進度及風險提示5.1.1項目進度計劃5.1.2項目風險提示5.1.3風險應對措施5.2項目變更及調(diào)整的處理5.2.1項目變更條件5.2.2項目調(diào)整程序5.2.3項目調(diào)整后的收益分配5.3項目終止及清算5.3.1項目終止條件5.3.2清算程序5.3.3清算后的資金分配第六部分：合同如下：6.1合同解除及終止后的債權債務處理6.1.1債權債務轉移6.1.2債權債務清償6.1.3債權債務爭議6.2合同解除及終止后的資金返還6.2.1資金返還條件6.2.2資金返還方式6.2.3資金返還時間6.3合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜6.3.1合同解除及終止后的資料歸檔6.3.2合同解除及終止后的法律文書送達6.3.3合同解除及終止后的其他事宜處理第七部分：合同如下：7.1合同附件及補充協(xié)議7.1.1附件清單7.1.2補充協(xié)議清單7.1.3附件及補充協(xié)議的效力7.2合同附件及補充協(xié)議的效力7.2.1附件及補充協(xié)議的簽署7.2.2附件及補充協(xié)議的修改7.2.3附件及補充協(xié)議的效力確認8.1合同解除及終止后的爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.1.1爭議解決途徑8.1.1.2爭議解決機構8.1.2爭議解決程序8.1.2.1爭議通知8.1.2.2爭議調(diào)解8.1.2.3爭議仲裁8.1.2.4爭議訴訟8.1.3爭議解決地點8.2合同解除及終止后的執(zhí)行8.2.1執(zhí)行主體8.2.2執(zhí)行程序8.2.3執(zhí)行費用8.2.4執(zhí)行期限8.3合同的管轄法院8.3.1管轄法院選擇8.3.2管轄法院管轄范圍8.4合同適用的法律法規(guī)8.4.1合同適用的法律8.4.2合同適用的法規(guī)8.4.3法律法規(guī)的變更8.5合同的解釋8.5.1解釋原則8.5.2解釋程序8.5.3解釋效力8.6合同的補充條款8.6.1補充條款的內(nèi)容8.6.2補充條款的效力8.6.3補充條款的修改9.1合同的生效日期9.1.1合同生效條件9.1.2合同生效日期9.1.3合同生效標志9.2合同的簽署地點9.2.1簽署地點9.2.2簽署日期9.2.3簽署見證9.3合同的份數(shù)9.3.1合同份數(shù)9.3.2合同分發(fā)9.3.3合同保管10.1合同的修改及補充10.1.1修改及補充的條件10.1.2修改及補充的程序10.1.3修改及補充的效力10.2合同的補充說明10.2.1補充說明的內(nèi)容10.2.2補充說明的效力10.2.3補充說明的修改11.1合同的生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效日期11.1.3合同終止條件11.1.4合同終止日期11.1.5合同終止后的處理12.1合同的份數(shù)12.1.1合同份數(shù)12.1.2合同分發(fā)12.1.3合同保管12.2合同的保管12.2.1保管責任人12.2.2保管方式12.2.3保管期限12.3合同的修改及補充12.3.1修改及補充的條件12.3.2修改及補充的程序12.3.3修改及補充的效力12.4合同的補充說明12.4.1補充說明的內(nèi)容12.4.2補充說明的效力12.4.3補充說明的修改13.1合同的生效及終止13.1.1合同生效條件13.1.2合同生效日期13.1.3合同終止條件13.1.4合同終止日期13.1.5合同終止后的處理13.2合同的修改及補充13.2.1修改及補充的條件13.2.2修改及補充的程序13.2.3修改及補充的效力13.3合同的補充說明13.3.1補充說明的內(nèi)容13.3.2補充說明的效力13.3.3補充說明的修改14.1合同的生效及終止14.1.1合同生效條件14.1.2合同生效日期14.1.3合同終止條件14.1.4合同終止日期14.1.5合同終止后的處理14.2合同的修改及補充14.2.1修改及補充的條件14.2.2修改及補充的程序14.2.3修改及補充的效力14.3合同的補充說明14.3.1補充說明的內(nèi)容14.3.2補充說明的效力14.3.3補充說明的修改第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方的定義15.1.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的情境15.2.1.1本合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同更好地履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額的定義15.3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。15.3.1.2責任限額應在合同中明確約定。15.4第三方責任限額的確定15.4.1責任限額的計算方法15.4.1.1責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、難度、風險等因素綜合考慮確定。15.5第三方責任的承擔15.5.1第三方責任的界定15.5.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。15.5.1.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。15.6第三方責任的賠償15.6.1賠償范圍15.6.1.1第三方責任賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。15.6.1.2直接損失指因第三方責任導致甲乙雙方實際發(fā)生的經(jīng)濟損失。15.6.1.3間接損失指因第三方責任導致甲乙雙方預期利益受損。15.7第三方責任的追償15.7.1追償條件15.7.1.1甲乙雙方在承擔第三方責任賠償后，有權向第三方追償。15.7.1.2追償條件包括但不限于第三方存在過錯、甲乙雙方已履行賠償責任等。15.8第三方權利義務15.8.1第三方權利15.8.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，獨立履行其職責。15.8.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.8.2第三方義務15.8.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質(zhì)量。15.8.2.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方與甲方的劃分15.9.1.1第三方與甲方之間的關系由合同約定，甲方應按照合同約定與第三方進行合作。15.9.1.2第三方對甲方承擔責任，甲方有權要求第三方承擔相應責任。15.9.2第三方與乙方的劃分15.9.2.1第三方與乙方之間的關系由合同約定，乙方應按照合同約定與第三方進行合作。15.9.2.2第三方對乙方承擔責任，乙方有權要求第三方承擔相應責任。15.9.3第三方