2024年度商業(yè)地產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1融資租賃1.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)手1.3出租方1.4承租方1.5轉(zhuǎn)手方1.6資產(chǎn)1.7租賃期限1.8租金1.9利息1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12法律適用1.13其他2.融資租賃的標(biāo)的物2.1資產(chǎn)的具體描述2.2資產(chǎn)的使用權(quán)2.3資產(chǎn)的交付2.4資產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)2.5資產(chǎn)的保險(xiǎn)2.6資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體約定3.2租金的計(jì)算方式3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整3.5租金的遲延支付3.6租金的違約責(zé)任4.利息的計(jì)算與支付4.1利息的計(jì)算方法4.2利息的支付方式4.3利息的違約責(zé)任5.保證金5.1保證金的具體數(shù)額5.2保證金的使用與返還5.3保證金違約責(zé)任6.資產(chǎn)的使用與維護(hù)6.1資產(chǎn)的使用規(guī)范6.2資產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任6.3資產(chǎn)的維修6.4資產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算7.4違約金的支付7.5違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的程序8.4爭議解決的法律適用9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2爭議管轄法院9.3約定仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)10.其他10.1合同的生效與解除10.2合同的變更與補(bǔ)充10.3合同的解除條件10.4合同的終止10.5合同的不可抗力10.6合同的保密條款11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：租賃合同11.3附件三：保險(xiǎn)單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人身份證明12.4簽署人數(shù)12.5簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1融資租賃是指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。1.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)手是指承租方在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。1.3出租方指將租賃物出租給承租方的自然人或法人。1.4承租方指從出租方處租用租賃物的自然人或法人。1.5轉(zhuǎn)手方指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給的其他自然人或法人。1.6資產(chǎn)指租賃合同中約定的出租方提供的租賃物。1.7租賃期限指本合同約定的租賃物的使用期限。1.8租金指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.9利息指根據(jù)合同約定，出租方因資金占用而收取的費(fèi)用。1.10違約責(zé)任指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.11爭議解決指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.12法律適用指本合同適用中華人民共和國法律。1.13其他指合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。2.融資租賃的標(biāo)的物2.1資產(chǎn)的具體描述為：[此處填寫具體資產(chǎn)描述，如房產(chǎn)、設(shè)備等]2.2資產(chǎn)的使用權(quán)歸承租方所有，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.3出租方在本合同簽訂之日起[此處填寫具體日期]內(nèi)，將租賃物交付給承租方使用。2.4承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.5承租方負(fù)責(zé)為租賃物購買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.6資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓的，出租方有權(quán)解除合同。3.租賃期限與租金3.1租賃期限自[此處填寫具體日期]起至[此處填寫具體日期]止，共計(jì)[此處填寫具體期限]年。3.2租金為每月[此處填寫具體金額]元，共計(jì)[此處填寫具體金額]元。3.3租金支付方式為：每月[此處填寫具體日期]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5如承租方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付[此處填寫具體金額]元的違約金。3.6如承租方連續(xù)[此處填寫具體天數(shù)]未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。4.利息的計(jì)算與支付4.1利息按年利率[此處填寫具體利率]計(jì)算，自租金支付日起至實(shí)際支付日止。4.2利息支付方式與租金支付方式相同。4.3如承租方遲延支付利息，每遲延一日，應(yīng)支付[此處填寫具體金額]元的違約金。4.4如承租方連續(xù)[此處填寫具體天數(shù)]未支付利息，出租方有權(quán)解除合同。5.保證金5.1保證金為[此處填寫具體金額]元，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起[此處填寫具體日期]內(nèi)支付。5.2保證金用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)，租賃期滿后，如無違約行為，保證金全額返還。5.3如承租方違約，出租方有權(quán)扣除保證金用于彌補(bǔ)損失。5.4如承租方連續(xù)[此處填寫具體天數(shù)]未支付保證金，出租方有權(quán)解除合同。6.資產(chǎn)的使用與維護(hù)6.1承租方應(yīng)按照租賃物使用說明和操作規(guī)程使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能。6.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換。6.4承租方購買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將出租方列為保險(xiǎn)受益人。6.5承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，否則出租方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[此處填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。8.2仲裁或訴訟過程中，除仲裁或訴訟涉及的爭議外，本合同其他條款繼續(xù)有效。8.3仲裁或訴訟裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方未約定仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)，應(yīng)提交至[此處填寫具體法院]管轄。10.其他10.1合同的生效與解除10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.1.2除合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。10.1.3出現(xiàn)下列情況之一的，合同自動(dòng)解除：a)合同約定的租賃期限屆滿；b)出租方或承租方破產(chǎn)、解散或被依法注銷；c)合同約定的解除條件成就。10.2合同的變更與補(bǔ)充10.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2.2合同的變更或補(bǔ)充自簽署之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1承租方未按時(shí)支付租金或違約金，經(jīng)催告后[此處填寫具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付的；10.3.2承租方違反合同約定，造成租賃物毀損或損失的；10.3.3出租方發(fā)現(xiàn)承租方有欺詐、隱瞞等行為的。10.4合同終止10.4.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿的；10.4.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。10.5合同的不可抗力10.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。10.5.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.6合同的保密條款10.6.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：租賃合同11.3附件三：保險(xiǎn)單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)為[此處填寫具體地點(diǎn)]。12.2簽署時(shí)間為[此處填寫具體日期]。12.3簽署人身份證明為[此處填寫具體證明文件名稱]，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.4簽署人數(shù)為[此處填寫具體人數(shù)]。12.5簽署日期為[此處填寫具體日期]。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)為[此處填寫具體備案機(jī)關(guān)]。13.2備案時(shí)間為[此處填寫具體備案日期]。13.3備案手續(xù)為[此處填寫具體備案手續(xù)]，如合同復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后[此處填寫具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正的；14.1.2出租方或承租方破產(chǎn)、解散或被依法注銷的；14.1.3合同約定的解除條件成就的。14.2合同終止的條件14.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿的；14.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.3.2承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。14.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入形式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、審計(jì)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性、介入形式及第三方的基本信息。16.2合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)以及與其他各方的劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的介入形式和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，參與合同履行過程中的有關(guān)活動(dòng)。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定和介入?yún)f(xié)議中的范圍。19.2.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的介入目的和范圍；20.1.2第三方的介入期限；20.1.3第三方的介入費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方的報(bào)告義務(wù)和保密義務(wù)；20.1.5第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[此處填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。22.2第三方介入爭議的解決方式，應(yīng)與甲乙雙方合同約定的爭議解決方式一致。23.第三方介入的終止23.1.1合同約定的租賃期限屆滿；23.1.2合同解除或終止；23.1.3第三方介入的合同解除或終止。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。24.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、使用年限等信息。說明：資產(chǎn)清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同的副本，包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等條款。說明：租賃合同是本合同的重要組成部分，用于明確租賃關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單的副本，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等信息。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明租賃物已購買必要的保險(xiǎn)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、設(shè)備購置發(fā)票、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明租賃物的所有權(quán)、購置成本和維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則不視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或性能責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改裝租賃房屋的電路，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方，視為違約。示例說明：合同約定租賃物于2023年1月1日交付，出租方于1月5日交付，則不視為違約。4.違約行為：出租方未保證租賃物處于良好狀態(tài)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未保證租賃物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，或未及時(shí)修復(fù)租賃物損壞，視為違約。示例說明：出租方在交付租賃房屋時(shí)，未告知承租方房屋存在漏水問題，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，未履行合同約定或介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）3.資產(chǎn)信息3.1資產(chǎn)名稱3.2資產(chǎn)類型3.3資產(chǎn)所在地3.4資產(chǎn)狀況3.5資產(chǎn)價(jià)值4.融資租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約金6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)清單12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中的“融資租賃”是指出租方根據(jù)承租方的需求，以出租方的名義購買資產(chǎn)，出租給承租方使用，承租方支付租金，在租賃期滿后，承租方有選擇購買該資產(chǎn)的權(quán)利的租賃方式。b)本合同中的“轉(zhuǎn)手”是指承租方將所租賃的資產(chǎn)在約定的條件下，轉(zhuǎn)讓給第三方，并由第三方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)手費(fèi)用。1.2解釋a)本合同中涉及的所有術(shù)語和表達(dá)，除非本合同另有定義，否則應(yīng)按照通常的商業(yè)和法律含義進(jìn)行解釋。b)本合同中涉及的所有日期和期限，除非本合同另有規(guī)定，否則均指公歷日期。2.合同雙方2.1出租方信息a)出租方名稱：_________________________b)出租方地址：_________________________c)出租方聯(lián)系人：_________________________d)出租方聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方信息a)承租方名稱：_________________________b)承租方地址：_________________________c)承租方聯(lián)系人：_________________________d)承租方聯(lián)系電話：_________________________2.3代理方信息（如有）a)代理方名稱：_________________________b)代理方地址：_________________________c)代理方聯(lián)系人：_________________________d)代理方聯(lián)系電話：_________________________3.資產(chǎn)信息3.1資產(chǎn)名稱：_________________________3.2資產(chǎn)類型：_________________________3.3資產(chǎn)所在地：_________________________3.4資產(chǎn)狀況：_________________________3.5資產(chǎn)價(jià)值：_________________________4.融資租賃期限4.1租賃開始日期：_________________________4.2租賃結(jié)束日期：_________________________4.3租賃期限調(diào)整：_________________________5.租金支付5.1租金金額：_________________________5.2支付方式：_________________________5.3支付日期：_________________________5.4違約金：_________________________6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍：_________________________6.2保險(xiǎn)金額：_________________________6.3保險(xiǎn)期限：_________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形a)承租方未按合同約定支付租金；b)承租方未按合同約定使用資產(chǎn)；c)出租方未按合同約定提供資產(chǎn)；d)雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_________________________；b)違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；c)雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償a)違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起_________________________日內(nèi)支付違約金；b)違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起_________________________日內(nèi)賠償對方損失；c)雙方約定的其他違約賠償事宜。8.合同解除8.1解除條件a)承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正的；b)出租方違反合同約定，經(jīng)承租方催告后仍不改正的；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；d)雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2解除程序a)解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除理由；b)解除合同需書面形式，并由雙方簽字或蓋章；c)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)返還和款項(xiàng)結(jié)算。8.3解除后果a)解除合同后，承租方應(yīng)立即返還資產(chǎn)，并支付已使用期間的租金；b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任；c)解除合同后，不影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可約定仲裁委員會解決爭議；b)如未約定仲裁委員會，則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________________________日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出；b)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起_________________________日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方簽署合同；b)合同已送達(dá)所有相關(guān)方；c)合同已履行所有生效前的條件。10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序a)合同終止需書面形式，并由雙方簽字或蓋章；b)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)返還和款項(xiàng)結(jié)算。11.通知與送達(dá)11.1通知方式a)書面通知；b)電子郵件通知；c)雙方約定的其他通知方式。11.2送達(dá)地址a)出租方送達(dá)地址：_________________________b)承租方送達(dá)地址：_________________________c)代理方送達(dá)地址（如有）：_________________________11.3送達(dá)方式a)郵寄；b)當(dāng)面交付；c)雙方約定的其他送達(dá)方式。12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)清單12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_________________________13.2簽署地點(diǎn)：_________________________13.3簽署人a)出租方代表簽名：_________________________b)承租方代表簽名：_________________________c)代理方代表簽名（如有）：_________________________14.其他約定14.1不可抗力a)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失，并采取一切必要的補(bǔ)救措施；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款a)雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；b)保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。14.3合同解釋權(quán)a)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有；b)如有爭議，最終解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1介入方式包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等；b)評估機(jī)構(gòu)：對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；c)會計(jì)師事務(wù)所：對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；d)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件等；e)其他具有專業(yè)能力的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；c)如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：a)獲得報(bào)酬；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方在合同中的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b)對甲乙雙方的信息保密；c)在履行職責(zé)過程中，盡到合理的注意義務(wù)，避免造成甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由合同約定；c)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)甲乙雙方對第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以執(zhí)行；b)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)甲乙雙方對第三方的報(bào)酬支付，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明a)明確第三方介入的目的和范圍；b)約定第三方介入的具體時(shí)間和方式；c)約定第三方介入的報(bào)酬和支付方式。6.2第三方介入時(shí)的說明：a)第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意；b)第三方介入合同應(yīng)書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章；c)第三方介入合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同的終止a)第三方完成合同約定的任務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：a)第三方返還已收取的報(bào)酬；b)雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；c)第三方退還甲乙雙方提供的文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：a)清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃資產(chǎn)的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購置日期、價(jià)值等信息；b)清單應(yīng)附有資產(chǎn)的照片或圖紙；c)資產(chǎn)清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：a)租賃合同應(yīng)包含租賃資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款；b)租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章；c)租賃合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a)其他相關(guān)文件包括但不限于：i.資產(chǎn)購置發(fā)票；ii.資產(chǎn)保險(xiǎn)單；iii.資產(chǎn)使用手冊；iv.合同雙方的身份證明文件；v.合同雙方的其他協(xié)議文件；b)其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效；c)其他相關(guān)文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)承租方未按合同約定支付租金；b)承租方未按合同約定使用資產(chǎn)；c)出租方未按合同約定提供資產(chǎn)；d)第三方未按合同約定履行職責(zé)；e)雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_________________________；b)違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；c)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：i.直接損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失；ii.間接損失：指因違約行為間接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，如停產(chǎn)、停業(yè)損失等。3.違約責(zé)任示例說明a)承租方未按合同約定支付租金，逾期支付三天內(nèi)，每日按租金的1%支付違約金；b)承租方未按合同約定使用資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用；c)第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3代理機(jī)構(gòu)3.資產(chǎn)概述3.1資產(chǎn)描述3.2資產(chǎn)評估3.3資產(chǎn)所有權(quán)4.融資租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付4.3利息計(jì)算4.4逾期租金處理5.資產(chǎn)轉(zhuǎn)手條款5.1轉(zhuǎn)手條件5.2轉(zhuǎn)手流程5.3轉(zhuǎn)手費(fèi)用6.保證金條款6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1資產(chǎn)維護(hù)7.2保養(yǎng)費(fèi)用7.3資產(chǎn)損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通知生效時(shí)間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同不可分割性14.2合同變更和補(bǔ)充14.3合同法律適用14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“資產(chǎn)”指由出租方提供的商業(yè)地產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。“租賃期限”指承租方使用資產(chǎn)的期間，自合同生效之日起計(jì)算?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕?jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用?！氨ＷC金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而支付給出租方的資金。1.2解釋“本合同”指本《2024年度商業(yè)地產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同》?！俺鲎夥健敝笓碛匈Y產(chǎn)所有權(quán)的法人或其他組織?！俺凶夥健敝父鶕?jù)本合同約定使用資產(chǎn)的法人或其他組織?！按頇C(jī)構(gòu)”指根據(jù)本合同約定，協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)手業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________2.2承租方承租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________2.3代理機(jī)構(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________3.資產(chǎn)概述3.1資產(chǎn)描述資產(chǎn)名稱：____________________資產(chǎn)類型：____________________資產(chǎn)所在地：____________________資產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.2資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：____________________評估日期：____________________評估價(jià)值：____________________元3.3資產(chǎn)所有權(quán)出租方保證擁有資產(chǎn)的全部所有權(quán)和處分權(quán)，并有權(quán)將資產(chǎn)出租給承租方。4.融資租賃條款4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2租金支付租金總額為____元，分____期支付，每期支付金額為____元。首期租金于合同生效之日起____日內(nèi)支付。4.3利息計(jì)算租金利率為____%，按月計(jì)算復(fù)利。4.4逾期租金處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.資產(chǎn)轉(zhuǎn)手條款5.1轉(zhuǎn)手條件在租賃期限屆滿或承租方提前終止本合同的情況下，資產(chǎn)可以轉(zhuǎn)手。5.2轉(zhuǎn)手流程轉(zhuǎn)手流程如下：1.承租方提出轉(zhuǎn)手申請；2.出租方同意轉(zhuǎn)手；3.雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)手價(jià)格和條件；4.簽訂轉(zhuǎn)手合同；5.完成轉(zhuǎn)手手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)手費(fèi)用轉(zhuǎn)手費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)手合同印花稅、評估費(fèi)、代理費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保證金條款6.1保證金金額保證金金額為____元，于合同生效之日起____日內(nèi)支付。6.2保證金支付保證金應(yīng)支付至出租方指定的賬戶。6.3保證金退還在合同履行完畢且無違約情形的情況下，出租方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金。8.1.2承租方未按合同約定使用資產(chǎn)。8.1.3承租方未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)資產(chǎn)。8.1.4出租方未按合同約定提供資產(chǎn)。8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于承租方未支付租金的違約情形，出租方有權(quán)采取催告、訴訟等法律手段追討欠款，并要求支付滯納金。8.2.2對于承租方未按合同約定使用資產(chǎn)的違約情形，出租方有權(quán)要求承租方停止使用或采取必要措施恢復(fù)資產(chǎn)原狀。8.2.3對于承租方未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)資產(chǎn)的違約情形，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.4對于出租方未按合同約定提供資產(chǎn)的違約情形，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2.5對于違反保密義務(wù)的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約情節(jié)和損失程度，向守約方支付違約金或賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知和通訊11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。11.2通訊地址出租方通訊地址：____________________承租方通訊地址：____________________代理機(jī)構(gòu)通訊地址：____________________11.3通知生效時(shí)間通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3保密責(zé)任雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列明資產(chǎn)的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格等。13.2附件二：租賃合同詳細(xì)列明租賃期限、租金支付方式、資產(chǎn)使用條件等。13.3附件三：其他相關(guān)文件如評估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。14.其他條款14.1合同不可分割性本合同各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分不得單獨(dú)解釋。14.2合同變更和補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同中，除出租方、承租方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方服務(wù)或職責(zé)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致同意。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，租賃期限屆滿前進(jìn)行。15.4第三方介入程序15.4.1出租方和承租方應(yīng)向第三方明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)向出租方和承租方提供必要的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.3第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方提供的