2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃商鋪的基本情況3.2租賃商鋪的位置和面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度7.押金及退還7.1押金金額7.2押金的退還條件7.3押金的退還方式8.租賃用途8.1商鋪的合法用途8.2違反租賃用途的處理9.維修與保養(yǎng)9.1租賃期間的維修責(zé)任9.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任10.租賃物的損壞與賠償10.1損壞的定義10.2損壞的責(zé)任歸屬10.3損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.保險11.1保險種類11.2保險責(zé)任11.3保險費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指本《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。b.“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方，即承租人。c.“出租方”指在本合同中承擔(dān)出租義務(wù)的一方，即出租人。d.“商鋪”指出租方擁有的，租賃方承租的用于經(jīng)營活動的場地。e.“租賃期限”指本合同約定的租賃方使用商鋪的時間范圍。f.“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的報酬。g.“押金”指租賃方在簽訂本合同時向出租方支付的，作為租賃期間違約賠償?shù)谋ＷC金。h.“保險”指租賃方根據(jù)本合同約定購買的，用于保障租賃期間風(fēng)險的一種方式。1.2解釋a.本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。b.出租方和租賃方對本合同的解釋產(chǎn)生爭議時，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1租賃方信息a.全稱：___________b.簡稱：___________c.法定代表人：___________d.聯(lián)系電話：___________e.電子郵箱：___________2.2出租方信息a.全稱：___________b.簡稱：___________c.法定代表人：___________d.聯(lián)系電話：___________e.電子郵箱：___________3.租賃物信息3.1租賃商鋪的基本情況a.商鋪名稱：___________b.商鋪地址：___________c.商鋪面積：___________平方米d.商鋪用途：___________3.2租賃商鋪的位置和面積a.商鋪位于___________b.商鋪面積：___________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期：___________4.3租賃期限的延長a.租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商一致，簽訂書面租賃合同，延長租賃期限。b.租賃期限延長的具體事宜，應(yīng)在本合同附件中約定。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣___________元/月5.2租金支付方式a.租賃方應(yīng)于每月___________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。b.租賃方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，以備查證。5.3逾期支付的處理a.租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。b.出租方有權(quán)要求租賃方立即支付逾期租金，并有權(quán)解除本合同。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件a.國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金水平發(fā)生變動時，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。b.租賃期限屆滿后，租賃雙方可協(xié)商一致，調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的幅度a.租金調(diào)整幅度不超過原租金的___________%。b.租金調(diào)整的具體事宜，應(yīng)在本合同附件中約定。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣___________元7.2押金的退還條件a.租賃期限屆滿，租賃方按本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)退還押金。b.租賃期間，租賃方如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。7.3押金的退還方式a.押金退還時，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)將押金退還給租賃方。b.押金退還時，租賃方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)，證明其已履行完畢所有義務(wù)。8.使用與維護(hù)8.1租賃方應(yīng)按照商鋪的用途和規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2租賃方應(yīng)保持商鋪的清潔和完好，如因租賃方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生管理等規(guī)定，確保商鋪安全。8.4租賃方在使用過程中，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.5租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。9.不可抗力9.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.3當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.違約責(zé)任10.1租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。10.2租賃方未按合同約定使用商鋪的，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用或恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。10.3出租方未按合同約定交付商鋪的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)交付商鋪一個月租金。10.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的，本合同自動解除。11.2出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：a.租賃方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；b.租賃方違反合同約定，造成商鋪損壞的；c.租賃方擅自改變商鋪用途的；d.出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回商鋪的。11.3租賃方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：a.出租方未按合同約定交付商鋪的；b.出租方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)的；c.出租方違反合同約定，給租賃方造成損失的。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a.租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；b.出租方應(yīng)退還租賃方押金（如有）。13.爭議解決13.1出租方與租賃方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義a.“第三方”指在本合同中，除出租方和租賃方之外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2范圍a.第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特定原因，需要第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.第三方介入的必要條件2.1出租方或租賃方提出第三方介入的申請，并說明介入的具體原因和目的。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和租賃方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見和解決方案。b.擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，對租賃方或出租方承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任。c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求出租方和租賃方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方介入的具體條款4.1中介方介入a.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)樽赓U雙方提供專業(yè)服務(wù)。b.中介方介入費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.中介方介入期間，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。4.2擔(dān)保方介入a.擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。b.擔(dān)保方介入費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向出租方或租賃方支付擔(dān)保金。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入a.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用由監(jiān)管機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入期間，應(yīng)確保合同的合法性和合規(guī)性。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е鲁鲎夥交蜃赓U方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：a.中介方責(zé)任限額：人民幣___________元。b.擔(dān)保方責(zé)任限額：人民幣___________元。c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣___________元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、租賃方的關(guān)系a.第三方與出租方、租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系。b.第三方介入本合同的履行，是基于出租方、租賃方的請求和同意。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分a.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。b.出租方、租賃方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.第三方不得以任何形式干預(yù)出租方、租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)出租方、租賃方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，出租方、租賃方和第三方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件a.要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。b.說明：用于證明出租方對商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.商鋪?zhàn)赓U信息表a.要求：詳細(xì)填寫商鋪的名稱、地址、面積、用途等信息。b.說明：用于記錄商鋪的基本情況，作為合同附件。3.租賃雙方身份證明文件a.要求：提供租賃雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。b.說明：用于確認(rèn)租賃雙方的主體資格。4.租賃保證金收據(jù)a.要求：提供租賃保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。b.說明：用于證明租賃保證金已繳納。5.租金支付憑證a.要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。b.說明：用于證明租金已支付。6.裝修改造申請表a.要求：填寫裝修改造的申請表，包括改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。b.說明：用于申請對商鋪進(jìn)行裝修改造。7.不可抗力事件證明文件a.要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。b.說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.第三方介入?yún)f(xié)議a.要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。b.說明：用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的行為。9.合同變更協(xié)議a.要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。b.說明：用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議a.要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。b.說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.租賃方未按合同約定支付租金。b.出租方未按合同約定交付商鋪。c.租賃方擅自改變商鋪用途。d.租賃方未按合同約定使用商鋪。e.出租方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)。f.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。b.出租方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)交付商鋪一個月租金。c.租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用或恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。d.租賃方未按合同約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用或恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。e.出租方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的50%。f.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明a.租賃方在租賃期限屆滿前，未按合同約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣100元。b.出租方在租賃期限屆滿后，未按合同約定交付商鋪，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣1,000元。c.租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪改為倉庫使用，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用并賠償損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：__________商鋪具體地址：__________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________平方米商鋪使用面積：__________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：__________2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀描述：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限調(diào)整需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間租金支付時間：每月__日支付上一個月租金4.4違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額__%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件若市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的__%。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間：每年__月__日6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣__________元整6.2押金退還條件1.租賃期滿，承租方無違約行為；2.承租方將商鋪恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)；6.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后__個工作日內(nèi)7.商鋪使用7.1使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得改變商鋪的用途。7.2使用限制1.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)；2.不得在商鋪內(nèi)從事違法活動；3.不得損害商鋪及相鄰設(shè)施的合法權(quán)益。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間處于良好狀態(tài)；2.出租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪外觀整潔；3.出租方應(yīng)及時修復(fù)因正常使用造成的損壞。8.2承租方責(zé)任1.承租方應(yīng)合理使用商鋪，避免因不當(dāng)使用造成損壞；2.承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔；3.承租方在使用過程中對商鋪造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件1.承租方需提前____個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意；2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓方需與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)出租方審核并簽署；3.轉(zhuǎn)讓方需將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)文件提交出租方備案。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。10.合同解除10.1解除條件1.合同到期；2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未糾正；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序1.一方提出解除合同，需書面通知對方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3解除責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：__________11.3爭議解決規(guī)則仲裁適用規(guī)則：__________12.違約責(zé)任12.1違約情形1.一方未按約定支付租金；2.一方擅自改變商鋪用途；3.一方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。13.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址：__________13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同副本；2.商鋪平面圖；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2顧問顧問提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方在租賃過程中解決相關(guān)問題。顧問應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。16.3監(jiān)理監(jiān)理負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪的施工、裝修及維護(hù)保養(yǎng)等工作，確保施工質(zhì)量符合合同約定。16.4評估機(jī)構(gòu)17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；2.顧問責(zé)任限額：顧問因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為顧問咨詢費(fèi)用的兩倍；3.監(jiān)理責(zé)任限額：監(jiān)理因故意或重大過失導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格的，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；3.若第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2保密義務(wù)1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1變更條件1.甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方；2.變更第三方需提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2替換條件1.若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)替換第三方；2.替換第三方需提前書面通知原第三方和對方，并經(jīng)雙方同意。20.第三方退出20.1退出條件1.合同履行完畢；2.第三方履行完畢其合同義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致。20.2退出程序1.第三方退出合同，需提前書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方確認(rèn)第三方退出后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本詳細(xì)要求：合同副本需與正本一致，具備同等法律效力。說明：合同副本用于甲乙雙方留存，以便日后查閱。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，標(biāo)注尺寸和功能分區(qū)。說明：平面圖用于雙方了解商鋪的具體情況，便于雙方履行合同。3.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙需詳細(xì)標(biāo)注裝修材料、施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：裝修圖紙用于指導(dǎo)施工，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。4.商鋪裝修驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，明確裝修質(zhì)量是否合格。說明：驗(yàn)收報告用于確認(rèn)裝修工程完成情況，保障甲乙雙方權(quán)益。5.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明保證金金額、收取時間及出具單位。說明：收據(jù)用于證明甲乙雙方已繳納保證金，便于后續(xù)退還。6.商鋪?zhàn)赓U發(fā)票詳細(xì)要求：發(fā)票需注明租賃金額、支付時間及開具單位。說明：發(fā)票用于甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，便于雙方履行稅務(wù)義務(wù)。7.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確約定合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。8.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止協(xié)議需明確合同終止的原因、日期及雙方責(zé)任。說明：終止協(xié)議用于明確合同終止后的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。9.商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額__%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例：承租方未按約定進(jìn)行商鋪清潔，導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定退還押金的，出租方有權(quán)要求承租方支付相當(dāng)于押金金額__%的違約金。示例：承租方在租賃期滿后，未將商鋪恢復(fù)至原狀，出租方有權(quán)要求承租方支付相當(dāng)于押金金額__%的違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，泄露商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方將出租方的商業(yè)秘密泄露給第三方，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式及時間2.3其他費(fèi)用及支付方式3.商鋪使用3.1商鋪用途3.2商鋪使用范圍3.3商鋪裝修及改造4.合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商鋪位置示意圖10.2附件二：租賃物品清單11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2合同解釋12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系方式乙方（承租方）：全稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息商鋪地址：具體詳細(xì)地址商鋪面積：平方米商鋪結(jié)構(gòu)：簡述商鋪結(jié)構(gòu)，如單層、多層等1.3租賃期限租賃起止時間：年月日至年月日1.4租金及支付方式租金金額：人民幣____元/月支付方式：預(yù)付方式，每月____日前支付下一個月租金2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額租金總額：人民幣____元，分____期支付2.2租金支付方式及時間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等租金支付時間：每月____日前2.3其他費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付3.商鋪使用3.1商鋪用途商鋪僅用于____行業(yè)，不得從事違法活動3.2商鋪使用范圍商鋪使用范圍僅限于____區(qū)域，不得超出范圍使用3.3商鋪裝修及改造乙方如需進(jìn)行裝修及改造，需提前____天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行4.合同履行與變更4.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同有效履行4.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.3合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）未按約定支付租金的；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的；（3）未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修及改造的；（4）違反合同約定的其他行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會7.合同解除與終止7.1合同解除條件發(fā)生合同第四條規(guī)定的解除條件之一，任何一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____個月，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件（1）商鋪被依法征收、征用或強(qiáng)制拆遷的；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法使用的；10.合同附件10.1附件一：商鋪位置示意圖10.2附件二：租賃物品清單11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，互相尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方代表簽字（或蓋章）如下：甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________14.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同，提供信息、溝通等服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)得到保障；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、意見或建議。3.第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，具體如下：3.1.1中介方的責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.2擔(dān)保方的責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在甲乙雙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償；（3）擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力。3.1.3咨詢方的責(zé)任：（1）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見；4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的作用和責(zé)任范圍確定，具體如下：4.1.1中介方的責(zé)任限額：（1）中介方對本合同造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過____元；（2）中介方對因泄露甲乙雙方商業(yè)秘密造成的損失，賠償總額不超過____元。4.1.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：（1）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，賠償總額不超過其擔(dān)保金額；（2）擔(dān)保方對因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，賠償總額不超過____元。4.1.3咨詢方的責(zé)任限額：（1）咨詢方對本合同造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過____元；（2）咨詢方的意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過____元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方與甲方：