2024年度商鋪物業(yè)費結算及使用管理合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪物業(yè)費結算及使用管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人1.6合同簽訂背景2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務項目2.4物業(yè)服務時間2.5物業(yè)服務費用3.物業(yè)費結算方式3.1結算周期3.2結算依據(jù)3.3結算流程3.4結算憑證3.5結算期限4.物業(yè)費使用管理4.1費用使用范圍4.2費用使用計劃4.3費用使用審批4.4費用使用監(jiān)督4.5費用使用報告5.物業(yè)服務合同履行5.1履行主體5.2履行期限5.3履行方式5.4履行責任5.5履行驗收6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細10.2附件二：物業(yè)費結算及使用管理制度10.3附件三：物業(yè)服務合同履行計劃10.4附件四：物業(yè)服務合同履行驗收標準11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同簽訂日期11.3合同生效日期12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知期限12.3通知內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度商鋪物業(yè)費結算及使用管理合同1.2合同編號：XMPLY20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同雙方當事人1.5.1物業(yè)服務方：物業(yè)管理有限公司1.5.2業(yè)主方：商鋪業(yè)主委員會2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)服務范圍：本物業(yè)包括但不限于下列區(qū)域及設施：2.1.1商鋪區(qū)域2.1.2公共區(qū)域2.1.3設施設備2.2物業(yè)服務標準：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合規(guī)定的物業(yè)服務。2.3物業(yè)服務項目：2.3.1安全管理2.3.2清潔衛(wèi)生2.3.3維修養(yǎng)護2.3.4電梯及設備運行管理2.3.5綠化養(yǎng)護2.4物業(yè)服務時間：全天候服務，24小時值班。2.5物業(yè)服務費用：根據(jù)本物業(yè)實際情況，物業(yè)服務費用為每平方米每月人民幣元。3.物業(yè)費結算方式3.1結算周期：每季度結算一次。3.2結算依據(jù)：本合同約定及實際發(fā)生的物業(yè)服務費用。3.3結算流程：3.3.1物業(yè)方每月底向業(yè)主方提供物業(yè)服務費用清單。3.3.2業(yè)主方在收到清單后日內進行確認或提出異議。3.3.3雙方確認無異議后，物業(yè)方在每月底前向業(yè)主方開具發(fā)票。3.4結算憑證：物業(yè)服務費用發(fā)票。3.5結算期限：業(yè)主方在收到物業(yè)服務費用發(fā)票后日內支付。4.物業(yè)費使用管理4.1費用使用范圍：主要用于本物業(yè)的日常維護、維修、設備更新改造、綠化養(yǎng)護等。4.2費用使用計劃：物業(yè)方應在每年度開始前制定費用使用計劃，并提交業(yè)主方審議通過。4.3費用使用審批：費用使用計劃經(jīng)業(yè)主方審議通過后，物業(yè)方按照計劃執(zhí)行，并接受業(yè)主方的監(jiān)督。4.4費用使用監(jiān)督：業(yè)主方有權對物業(yè)方費用使用情況進行監(jiān)督，物業(yè)方應予以配合。4.5費用使用報告：物業(yè)方應在每個結算周期結束后，向業(yè)主方提交費用使用報告。5.物業(yè)服務合同履行5.1履行主體：物業(yè)方負責本合同的履行。5.2履行期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.3履行方式：物業(yè)方應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。5.4履行責任：物業(yè)方應承擔因自身原因導致的物業(yè)管理不善的責任。5.5履行驗收：業(yè)主方有權對物業(yè)方履行情況進行驗收，物業(yè)方應予以配合。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合標準。6.1.2物業(yè)方未按約定收取物業(yè)服務費用。6.1.3物業(yè)方未按約定使用物業(yè)費。6.2違約責任：6.2.1物業(yè)方應承擔違約責任，支付違約金。6.2.2業(yè)主方有權要求物業(yè)方進行整改或賠償損失。6.3違約賠償：違約金按實際損失計算，最高不超過物業(yè)服務費用的%。6.4違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會：雙方約定選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構。8.2.2人民法院：雙方約定選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序：爭議解決機構將按照其規(guī)定程序進行審理，雙方應積極配合。8.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非爭議解決機構另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后日內仍未糾正。9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方，并說明理由。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2合同履行完畢。9.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.4合同終止程序：合同終止前，雙方應進行必要的結算和交接工作。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。10.3合同終止條件：參照第九條合同終止條件。10.4合同終止日期：合同約定的終止日期或實際終止日期。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：物業(yè)費結算及使用管理制度11.3附件三：物業(yè)服務合同履行計劃11.4附件四：物業(yè)服務合同履行驗收標準12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同即生效。12.2合同簽訂日期：2024年1月1日。12.3合同生效日期：同12.2條。13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式：以書面形式通知對方。13.2通知期限：解除及終止通知應在合同解除或終止前日送達對方。13.3通知內容：通知應包括解除或終止的事由、日期等。14.合同簽署及日期14.1合同簽署人：雙方代表在合同上簽字蓋章。14.2合同簽署日期：同12.2條和12.3條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行而需要介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的類型16.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的談判、簽訂和履行。16.2評估服務：第三方作為評估機構，對合同涉及的財產(chǎn)、服務等進行評估。16.3法律服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢、起草法律文件等服務。16.4仲裁服務：第三方作為仲裁機構，解決甲乙雙方之間的爭議。17.第三方介入的條件17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議。17.2第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。17.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2.1第三方的專業(yè)能力及服務質量。18.2.2甲乙雙方的風險承受能力。18.2.3合同的標的額及履行期限。19.甲乙雙方責任劃分19.1甲乙雙方應明確各自在合同中的權利和義務，避免因第三方介入而產(chǎn)生責任不清的情況。19.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。20.第三方權利與義務20.1第三方的權利：20.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。20.1.2遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3在合同約定范圍內獨立開展工作。20.2第三方的義務：20.2.1按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。20.2.2對甲乙雙方的合法權益予以保護。20.2.3如有違約行為，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1如因第三方介入需要對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂變更協(xié)議。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定進行結算和賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：列出具體的物業(yè)服務項目，包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、維修養(yǎng)護、電梯及設備運行管理、綠化養(yǎng)護等，并明確每個項目的服務標準、責任主體和執(zhí)行時間。2.附件二：物業(yè)費結算及使用管理制度詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)費的收取標準、結算周期、結算依據(jù)、結算流程、結算憑證、結算期限、費用使用范圍、使用計劃、審批流程、監(jiān)督機制和使用報告等。3.附件三：物業(yè)服務合同履行計劃詳細要求：制定詳細的物業(yè)服務合同履行計劃，包括服務項目的具體實施步驟、時間節(jié)點、預期成果和驗收標準。4.附件四：物業(yè)服務合同履行驗收標準詳細要求：明確物業(yè)服務合同履行驗收的標準，包括服務質量、服務態(tài)度、服務效果等，以便甲乙雙方進行驗收。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體協(xié)議內容，包括第三方的職責、權利、義務、責任限額、爭議解決方式等。6.附件六：違約責任認定及處理辦法詳細要求：詳細列出各種違約行為及其對應的處理辦法，包括違約金的計算方式、賠償金額、爭議解決途徑等。7.附件七：合同變更及終止協(xié)議詳細要求：明確合同變更和終止的條件、程序、通知方式和相關責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序、機構、費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合標準。1.2物業(yè)方未按約定收取物業(yè)服務費用。1.3物業(yè)方未按約定使用物業(yè)費。1.4業(yè)主方未按約定支付物業(yè)服務費用。1.5第三方未按協(xié)議履行職責或提供服務。2.責任認定標準：2.1違約責任的認定應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。2.2違約責任的承擔方式包括但不限于違約金、賠償金、強制履行、解除合同等。2.3違約金和賠償金的計算應基于實際損失和違約程度。示例說明：物業(yè)方未按約定進行公共區(qū)域清潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。根據(jù)合同約定，物業(yè)方應承擔違約責任，支付相應的違約金。業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務費用，導致物業(yè)方無法正常履行職責。根據(jù)合同約定，業(yè)主方應承擔違約責任，支付違約金，并補繳欠費。第三方作為評估機構，未按約定時間完成評估工作。根據(jù)協(xié)議約定，第三方應承擔違約責任，支付違約金，并按約定時間完成評估工作。全文完。2024年度商鋪物業(yè)費結算及使用管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項目4.物業(yè)費收取標準及計算方法4.1物業(yè)費收取標準4.2物業(yè)費計算方法5.物業(yè)費結算時間及方式5.1物業(yè)費結算時間5.2物業(yè)費結算方式6.物業(yè)費使用管理6.1物業(yè)費使用原則6.2物業(yè)費使用范圍6.3物業(yè)費使用監(jiān)督7.物業(yè)維修基金管理7.1維修基金收取標準7.2維修基金使用管理8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律、法規(guī)和政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方所有商鋪的物業(yè)管理服務，包括但不限于商鋪的公共區(qū)域、設施設備、綠化養(yǎng)護等。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等工作；（2）設施設備的運行、維護和保養(yǎng)；（3）公共秩序的管理；（4）車輛停放管理；（5）客戶服務及投訴處理。3.2物業(yè)管理項目具體物業(yè)管理項目包括但不限于：（1）消防設施維護；（2）電梯、水泵等設備維護；（3）公共區(qū)域清潔；（4）綠化養(yǎng)護；（5）公共區(qū)域照明及消防通道管理。4.物業(yè)費收取標準及計算方法4.1物業(yè)費收取標準物業(yè)費按商鋪建筑面積計收，收費標準為每平方米____元。4.2物業(yè)費計算方法物業(yè)費計算公式：物業(yè)費總額=商鋪建筑面積×收費標準。5.物業(yè)費結算時間及方式5.1物業(yè)費結算時間物業(yè)費每季度結算一次，具體結算時間為每季度一個月的____日前。5.2物業(yè)費結算方式物業(yè)費結算方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.物業(yè)費使用管理6.1物業(yè)費使用原則物業(yè)費使用遵循合理、節(jié)約、公開、透明的原則。6.2物業(yè)費使用范圍（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護和保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理服務人員的工資、福利及勞動保護；（3）物業(yè)管理服務設施設備的更新改造；（4）綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、秩序維護等；（5）其他合理支出。6.3物業(yè)費使用監(jiān)督甲方有權對物業(yè)費使用情況進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方提供物業(yè)費使用情況報告。7.物業(yè)維修基金管理7.1維修基金收取標準維修基金按商鋪建筑面積計收，收取標準為每平方米____元。7.2維修基金使用管理維修基金主要用于商鋪共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造和緊急搶修等。維修基金的使用需經(jīng)甲方同意，并由乙方負責實施。8.甲方權利與義務8.1甲方權利（1）有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）有權對物業(yè)費使用情況進行監(jiān)督；（3）有權對物業(yè)管理服務提出改進建議；（4）有權在合同約定的范圍內解除合同。8.2甲方義務（1）按時足額繳納物業(yè)費；（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序；（4）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度。9.乙方權利與義務9.1乙方權利（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)費；（2）對甲方提出的改進建議進行評估并實施合理措施；（3）在甲方同意的情況下，對共用部位、共用設施設備進行維修、更新、改造。9.2乙方義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）定期向甲方報告物業(yè)費使用情況；（3）及時處理物業(yè)管理區(qū)域內的突發(fā)事件；（4）確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）逾期繳納物業(yè)費的，應支付_____%的滯納金；（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域用途的，應承擔相應的法律責任。10.2乙方違約責任（1）未按時提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的賠償責任；（2）未按規(guī)定使用物業(yè)費的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。11.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向物業(yè)管理主管部門投訴；（3）申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）自通知之日起____日內，雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除本合同解除按第十二條約定執(zhí)行。13.4合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定原因。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)費收取明細；（2）物業(yè)管理服務細則；（3）維修基金使用明細。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、監(jiān)理單位等。15.2適用范圍（1）合同履行過程中，需要對特定事項進行專業(yè)評估、鑒定或咨詢；（2）合同履行過程中，需要對工程質量、安全等進行監(jiān)督；（3）合同履行過程中，因不可抗力等原因需要第三方提供幫助；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情況。16.第三方介入的程序16.1提出需求甲乙雙方任一方提出需要第三方介入時，應書面通知另一方，并說明介入的原因和需求。16.2選擇第三方甲乙雙方共同選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方責任限額根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方介入的具體事項，確定責任限額；（2）根據(jù)第三方職責的重要性，調整責任限額；19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責提供合同履行所需的相關資料和信息；（2）乙方負責提供物業(yè)管理服務；（3）第三方負責按照合同約定履行職責。19.2權利義務劃分（1）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督；（2）乙方有權要求第三方提供必要的信息和協(xié)助，并對第三方的工作提出建議；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并對甲乙雙方的工作進行監(jiān)督。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入過程中的爭議，應本著公平、公正、合理的原則解決。20.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向物業(yè)管理主管部門投訴；（3）申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和合作協(xié)議承擔。21.2費用結算第三方介入的費用按實際發(fā)生額結算，由甲乙雙方按約定的比例承擔。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）第三方職責已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。22.2終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出乙方提供物業(yè)管理服務的具體項目、標準、流程等。說明：本