2024年度房屋抵押反擔(dān)保貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押反擔(dān)保貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.2.借款人信息1.3.擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式3.抵押物信息3.1.抵押物類(lèi)型3.2.抵押物地址3.3.抵押物權(quán)屬證明3.4.抵押物評(píng)估價(jià)值4.反擔(dān)保貸款基本信息4.1.反擔(dān)保貸款金額4.2.反擔(dān)保貸款期限4.3.反擔(dān)保貸款利率4.4.反擔(dān)保貸款還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1.擔(dān)保范圍5.2.擔(dān)保方式5.3.擔(dān)保期限5.4.擔(dān)保責(zé)任限制6.貸款用途6.1.貸款用途說(shuō)明6.2.貸款用途限制7.貸款支付7.1.貸款支付時(shí)間7.2.貸款支付方式7.3.貸款支付賬戶(hù)8.貸款償還8.1.償還時(shí)間8.2.償還方式8.3.償還賬戶(hù)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更生效時(shí)間13.合同附件13.1.附件一：抵押物清單13.2.附件二：反擔(dān)保貸款合同13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.通知地址14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息出借人名稱(chēng)：_______出借人住所：_______出借人法定代表人：_______出借人聯(lián)系電話(huà)：_______出借人開(kāi)戶(hù)銀行：_______出借人銀行賬號(hào)：_______1.2.借款人信息借款人名稱(chēng)：_______借款人住所：_______借款人法定代表人：_______借款人聯(lián)系電話(huà)：_______借款人開(kāi)戶(hù)銀行：_______借款人銀行賬號(hào)：_______1.3.擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱(chēng)：_______擔(dān)保人住所：_______擔(dān)保人法定代表人：_______擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：_______擔(dān)保人開(kāi)戶(hù)銀行：_______擔(dān)保人銀行賬號(hào)：_______2.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2.貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3.貸款利率：年利率_______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行2.4.還款方式：_______（等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他）3.抵押物信息3.1.抵押物類(lèi)型：_______（房產(chǎn)/土地/其他）3.2.抵押物地址：_______3.3.抵押物權(quán)屬證明：_______（房產(chǎn)證/土地證/其他）3.4.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整4.反擔(dān)保貸款基本信息4.1.反擔(dān)保貸款金額：人民幣_(tái)______元整4.2.反擔(dān)保貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.3.反擔(dān)保貸款利率：年利率_______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行4.4.反擔(dān)保貸款還款方式：_______（等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他）5.擔(dān)保責(zé)任5.1.擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人因未按期償還貸款本金、利息、罰息、違約金等而產(chǎn)生的全部債務(wù)5.2.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.3.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止5.4.擔(dān)保責(zé)任限制：擔(dān)保人僅對(duì)借款人在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)其他任何形式的擔(dān)保責(zé)任6.貸款用途6.1.貸款用途說(shuō)明：本貸款僅用于_______（1）違法活動(dòng)（2）高風(fēng)險(xiǎn)投資（3）償還其他債務(wù)（4）其他法律法規(guī)禁止的用途7.貸款支付7.1.貸款支付時(shí)間：出借人于_______年_______月_______日前將貸款本金一次性劃撥至借款人指定賬戶(hù)7.2.貸款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）7.3.貸款支付賬戶(hù)：_______（借款人銀行賬號(hào)）8.貸款償還8.1.償還時(shí)間：借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日當(dāng)天或之前將相應(yīng)款項(xiàng)劃撥至出借人指定賬戶(hù)8.2.償還方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）8.3.償還賬戶(hù)：_______（出借人銀行賬號(hào)）9.違約責(zé)任9.1.違約情形：（1）借款人未按期償還貸款本金、利息、罰息、違約金等；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人擅自改變抵押物狀況；（5）出借人認(rèn)為的其他違約行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償：違約金按_______計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件：（1）貸款本金及利息全部清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同變更12.1.合同變更條件：合同簽訂后，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2.合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.合同變更生效時(shí)間：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：抵押物清單13.2.附件二：反擔(dān)保貸款合同13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的_______個(gè)工作日。14.2.通知地址：_______（出借人地址）/_______（借款人地址）/_______（擔(dān)保人地址）14.3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：出借人，乙方：借款人）以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、見(jiàn)證、擔(dān)保等。16.第三方介入的介入方式16.1.中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)提供貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放、還款催收等中介服務(wù)。16.2.評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.3.審計(jì)：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.4.見(jiàn)證：第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。16.5.擔(dān)保：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1.中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。17.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行獨(dú)立、公正的價(jià)值評(píng)估。17.3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)。17.4.見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行合法、有效的見(jiàn)證。17.5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1.中介服務(wù)方：中介服務(wù)方僅對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對(duì)貸款本身的安全性承擔(dān)責(zé)任。18.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)貸款違約的責(zé)任。18.3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)貸款違約的責(zé)任。18.4.見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：見(jiàn)證機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，不承擔(dān)貸款本身的責(zé)任。18.5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)擔(dān)保合同約定，在借款人違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保合同約定的金額。19.第三方介入的變更程序19.1.任何一方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。19.2.雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入方式、職責(zé)和責(zé)任限額。19.3.任何第三方介入的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.中介服務(wù)費(fèi)：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介服務(wù)方協(xié)商確定。20.2.評(píng)估費(fèi)：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。20.3.審計(jì)費(fèi)：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與審計(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。20.4.見(jiàn)證費(fèi)：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與見(jiàn)證機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。20.5.擔(dān)保費(fèi)：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。21.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合同解除權(quán)22.1.如第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)權(quán)屬證明文件。抵押物清單應(yīng)作為本合同的組成部分。2.附件二：反擔(dān)保貸款合同詳細(xì)要求：反擔(dān)保貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定反擔(dān)保貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。反擔(dān)保貸款合同應(yīng)由反擔(dān)保貸款的出借人和借款人簽字確認(rèn)。反擔(dān)保貸款合同應(yīng)作為本合同的組成部分。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明、合同雙方的身份證明等。所有相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由文件提供方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金、利息、罰息、違約金等。借款人未按合同約定使用貸款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。借款人擅自改變抵押物狀況。第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：示例一：借款人未按期償還貸款本金，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。示例二：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)賠償出借人全部損失。示例三：第三方在中介服務(wù)過(guò)程中泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押反擔(dān)保貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3反擔(dān)保人2.4貸款人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估4.反擔(dān)保貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.反擔(dān)保權(quán)益5.1反擔(dān)保范圍5.2反擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)5.3反擔(dān)保權(quán)益的變更6.抵押物的管理6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維護(hù)7.貸款的支付與收回7.1貸款的支付7.2貸款的收回7.3貸款的逾期處理8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人的責(zé)任8.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)8.3擔(dān)保責(zé)任的解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的管轄法院10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同解除后的處理11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的變更11.2合同的補(bǔ)充12.合同的終止12.1合同的終止條件12.2合同終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約責(zé)任的追究14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指本合同中提供抵押反擔(dān)保貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“抵押人”指本合同中提供抵押物的自然人或法人。1.1.3“反擔(dān)保人”指本合同中承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的自然人或法人。1.1.4“貸款人”指本合同中提供抵押反擔(dān)保貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.1.1名稱(chēng)：[抵押權(quán)人名稱(chēng)]2.1.2地址：[抵押權(quán)人地址]2.1.3聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)]2.2抵押人2.2.1名稱(chēng)：[抵押人名稱(chēng)]2.2.2地址：[抵押人地址]2.2.3聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[抵押人聯(lián)系電話(huà)]2.3反擔(dān)保人2.3.1名稱(chēng)：[反擔(dān)保人名稱(chēng)]2.3.2地址：[反擔(dān)保人地址]2.3.3聯(lián)系人：[反擔(dān)保人聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話(huà)：[反擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)]2.4貸款人2.4.1名稱(chēng)：[貸款人名稱(chēng)]2.4.2地址：[貸款人地址]2.4.3聯(lián)系人：[貸款人聯(lián)系人姓名]2.4.4聯(lián)系電話(huà)：[貸款人聯(lián)系電話(huà)]3.抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物為位于[抵押物地址]的[抵押物類(lèi)型]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.1.2抵押物面積：[抵押物面積]平方米。3.1.3抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2抵押物的權(quán)屬3.2.1抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。3.2.2抵押人保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。4.反擔(dān)保貸款4.1貸款金額4.1.1本合同反擔(dān)保貸款金額為[貸款金額]元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]個(gè)月。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為[貸款利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式4.4.1貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為[每月還款日]。5.反擔(dān)保權(quán)益5.1反擔(dān)保范圍5.1.1反擔(dān)保范圍包括但不限于抵押權(quán)人在貸款合同項(xiàng)下對(duì)抵押人享有的全部權(quán)利。5.1.2反擔(dān)保范圍包括抵押權(quán)人因抵押人違約而產(chǎn)生的所有損失。5.2反擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)5.2.1反擔(dān)保人同意在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，無(wú)條件配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其反擔(dān)保權(quán)益。5.2.2反擔(dān)保人承諾在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，不得以任何理由拒絕履行反擔(dān)保義務(wù)。5.3反擔(dān)保權(quán)益的變更5.3.1如反擔(dān)保權(quán)益發(fā)生變更，反擔(dān)保人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并按照變更后的條款履行反擔(dān)保義務(wù)。6.抵押物的管理6.1抵押物的保管6.1.1抵押物由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管。6.1.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物的使用6.2.1抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物。6.2.2抵押權(quán)人如需使用抵押物，應(yīng)事先取得抵押人的書(shū)面同意。6.3抵押物的維護(hù)6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物的完好。6.3.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、安全隱患等情況，應(yīng)及時(shí)通知抵押人并采取措施予以修復(fù)。7.貸款的支付與收回7.1貸款的支付7.1.1貸款人應(yīng)按照貸款合同約定，在[貸款發(fā)放日期]前將貸款金額支付給抵押人。7.1.2貸款人支付貸款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，抵押人應(yīng)予以簽收。7.2貸款的收回7.2.1抵押人應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。7.2.2貸款人有權(quán)在抵押人逾期償還貸款時(shí)，采取法律手段追償。7.3貸款的逾期處理7.3.1抵押人逾期償還貸款的，應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息。7.3.2抵押人連續(xù)逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，貸款人有權(quán)要求抵押人提前償還全部貸款本金及利息。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人的責(zé)任8.1.1反擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下反擔(dān)保責(zé)任，保證抵押權(quán)人在貸款合同項(xiàng)下對(duì)抵押人享有的權(quán)利不受損害。8.1.2反擔(dān)保人應(yīng)確保在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，能夠及時(shí)、足額地履行反擔(dān)保義務(wù)。8.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)8.2.1反擔(dān)保人因抵押人違約而承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用等。8.2.2反擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向抵押人追償。8.3擔(dān)保責(zé)任的解除8.3.1當(dāng)?shù)盅喝巳壳鍍攤鶆?wù)，并履行完所有反擔(dān)保義務(wù)后，反擔(dān)保責(zé)任解除。8.3.2如抵押人違約，反擔(dān)保人有權(quán)提前解除反擔(dān)保責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議由[合同簽訂地]人民法院管轄。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，各方當(dāng)事人應(yīng)履行完畢所有生效前的義務(wù)。10.2合同的解除條件10.2.1合同在履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。10.3.2合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的變更11.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1如合同中有未盡事宜，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的終止12.1合同的終止條件12.1.1合同履行完畢，各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)終止。12.1.2合同解除，合同權(quán)利義務(wù)終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。12.2.2合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.1.1當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。13.2違約責(zé)任的追究13.2.1當(dāng)事人一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2違約方應(yīng)按照守約方的請(qǐng)求，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中各方的通訊地址。14.2合同的附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。16.3.2第三方與抵押權(quán)人、反擔(dān)保人等其他方之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2如合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則以[責(zé)任限額]元為限。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲乙雙方同意第三方介入。18.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.1.3第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。18.2.2第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.2.3第三方履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入不符合本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.3.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)19.1.1第三方介入過(guò)程中，可能存在因第三方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合作協(xié)議中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。19.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。19.2.2第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同。說(shuō)明：明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。6.反擔(dān)保合同要求：甲乙雙方簽訂的反擔(dān)保合同。說(shuō)明：明確反擔(dān)保范圍、方式等反擔(dān)保條件。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。9.附件變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的附件變更協(xié)議。說(shuō)明：用于變更附件內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為要求：未按時(shí)償還貸款本金和利息。說(shuō)明：甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。1.2乙方違約行為要求：未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照反擔(dān)保合同約定，保證抵押權(quán)人在貸款合同項(xiàng)下對(duì)抵押人享有的權(quán)利不受損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任要求：支付逾期利息、違約金。說(shuō)明：甲方逾期償還貸款的，應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息和違約金。2.2乙方違約責(zé)任要求：承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。說(shuō)明：乙方未履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例說(shuō)明：甲方逾期償還貸款10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，按日萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息，應(yīng)支付逾期利息1500元。3.2乙方違約示例說(shuō)明：因乙方未履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失20萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失20萬(wàn)元。2024年度房屋抵押反擔(dān)保貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.反擔(dān)保貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任免除5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.貸款還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款時(shí)間6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償范圍10.合同解除后的處理10.1抵押物處置10.2貸款余額結(jié)算10.3爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：反擔(dān)保貸款合同12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除通知12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決13.合同的簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為甲方（借款人）和乙方（擔(dān)保人），甲方為（借款人全稱(chēng)），乙方為（擔(dān)保人全稱(chēng)）。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年（具體日期）在（具體地點(diǎn)）訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)抵押物為位于（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。2.2抵押物地址抵押物詳細(xì)地址為：（具體地址）。2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.4抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣（評(píng)估價(jià)值）元。3.反擔(dān)保貸款信息3.1貸款金額反擔(dān)保貸款金額為人民幣（貸款金額）元。3.2貸款期限貸款期限自2024年（具體日期）起至（貸款到期日）止。3.3貸款利率貸款利率為年利率（具體利率）%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式貸款采用等額本息還款方式，每月（具體還款日）還款。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保貸款本金及其利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至反擔(dān)保貸款全部清償之日止。4.3擔(dān)保方式本擔(dān)保采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為上述第二條所述房屋。4.4擔(dān)保責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致債務(wù)人不能履行還款義務(wù)；（2）債務(wù)人因違約行為導(dǎo)致貸款合同解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定乙方免責(zé)的情形。5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損。5.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。5.3抵押物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.貸款還款責(zé)任6.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按約定的還款方式、還款時(shí)間和還款金額，及時(shí)足額償還反擔(dān)保貸款本息。6.2還款時(shí)間每月（具體還款日）前，甲方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶(hù)。6.3違約責(zé)任甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間或金額償還貸款本息；（2）甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物；（3）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于：（1）貸款本金及利息；（2）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（3）因違約行為導(dǎo)致的其他損失。10.合同解除后的處理10.1抵押物處置合同解除后，如甲方未償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。10.2貸款余額結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行貸款余額結(jié)算，包括未償還的本金、利息、違約金等。10.3爭(zhēng)議解決合同解除后，雙方就合同解除事宜發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條的規(guī)定解決。11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明抵押物評(píng)估價(jià)值及評(píng)估日期。11.3附件三：反擔(dān)保貸款合同包括但不限于貸款合同、抵押合同等。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后，雙方就合同解除事宜發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條的規(guī)定解決。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于維護(hù)合同訂立方權(quán)益的原則解釋。14.2合同的修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的組成部分。14.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明具體服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)、服務(wù)期限等。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.