2024年商鋪?zhàn)赓U合同簽訂與履行全程操作手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同簽訂與履行全程操作手冊本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪性質(zhì)2.4.商鋪設(shè)施2.5.商鋪使用年限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整原因4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式4.4.通知期限5.商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪用途5.2.商鋪裝修5.3.商鋪維護(hù)5.4.商鋪安全5.5.商鋪環(huán)境衛(wèi)生6.合同期限6.1.合同開始日期6.2.合同結(jié)束日期6.3.合同續(xù)簽條件7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除與終止的程序7.4.解除與終止后的處理8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付方式8.3.保證金退還條件8.4.保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金的計算方式9.4.違約金的支付方式10.法律適用與爭議解決10.1.適用法律10.2.爭議解決方式10.3.爭議解決機(jī)構(gòu)10.4.爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同變更11.3.合同通知11.4.合同解除與終止的生效日期12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同12.2.商鋪設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.出租方簽字13.2.承租方簽字13.3.簽字日期14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：X有限公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66661.3.合同簽訂日期：2024年4月1日1.4.合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址：省市區(qū)路號2.2.商鋪面積：200平方米2.3.商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途2.4.商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.5.商鋪使用年限：自2024年4月1日起至2034年3月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣20,000元整3.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月1日支付當(dāng)月租金3.3.租金支付時間：每月1日至5日內(nèi)3.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整原因：根據(jù)市場行情和物價水平調(diào)整4.2.調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次4.3.調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價水平，由雙方協(xié)商確定4.4.通知期限：調(diào)整前一個月通知承租方5.商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪用途：僅限經(jīng)營零售業(yè)務(wù)5.2.商鋪裝修：經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后需恢復(fù)原狀5.3.商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.4.商鋪安全：承租方需確保商鋪內(nèi)安全設(shè)施完好，遵守消防安全規(guī)定5.5.商鋪環(huán)境衛(wèi)生：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔6.合同期限6.1.合同開始日期：2024年4月1日6.2.合同結(jié)束日期：2034年3月31日6.3.合同續(xù)簽條件：合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過五年7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方提出解除；雙方協(xié)商一致解除7.2.合同終止條件：合同期限屆滿；商鋪被收回或用于其他用途；雙方協(xié)商一致終止7.3.解除與終止的程序：提前三十日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)7.4.解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)盡快辦理財產(chǎn)交接手續(xù)，出租方退還承租方已支付租金以外的費(fèi)用8.保證金8.1.保證金金額：人民幣10,000元整8.2.保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付8.3.保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為8.4.保證金退還程序：合同終止后十個工作日內(nèi)，出租方無息退還保證金9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：9.1.1.未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。9.1.2.未按約定用途使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3.故意損壞商鋪設(shè)施或未及時修復(fù)的，承租方應(yīng)賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.未按約定提供商鋪的，應(yīng)退還租金，并支付違約金。9.2.2.未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.違約金的計算方式：按照合同約定的違約金比例計算。9.4.違約金的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后五個工作日內(nèi)支付違約金。10.法律適用與爭議解決10.1.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.3.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4.爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件：本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪設(shè)施清單等。11.2.合同變更：本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。11.3.合同通知：任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.4.合同解除與終止的生效日期：合同解除或終止通知送達(dá)之日起生效。12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同：附件一12.2.商鋪設(shè)施清單：附件二12.3.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況附后13.合同簽署13.1.出租方簽字：[出租方蓋章][法定代表人簽字]13.2.承租方簽字：[承租方蓋章][法定代表人簽字]13.3.簽字日期：2024年4月1日14.合同生效與終止日期14.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同終止日期：根據(jù)合同約定的期限或雙方協(xié)商一致解除終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方等，是指與本合同簽訂方存在業(yè)務(wù)往來或因提供服務(wù)而介入合同履行過程中的第三方主體。15.2.范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1.引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.2.引入程序：16.2.1.雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性。16.2.2.雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的第三方介入?yún)f(xié)議中規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2.責(zé)任承擔(dān)：17.2.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男姓系K或違約的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等活動。18.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分：19.1.1.甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任，不因第三方的介入而免除。19.1.2.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。19.2.權(quán)利劃分：19.2.1.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，不受第三方介入的影響。19.2.2.第三方享有介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1.變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)。20.2.解除：第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1.生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租金及支付方式、合同期限、合同解除與終止等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并注明設(shè)施的使用狀況。說明：此附件作為商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充，確保雙方對商鋪設(shè)施有明確的認(rèn)識。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利，以及介入的具體事項(xiàng)和程序。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的公正性。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：此附件作為保證金支付的憑證，確保雙方權(quán)益。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的憑證，確保雙方權(quán)益。6.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：如有裝修，需提供裝修圖紙，明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修符合雙方約定。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：注明違約金金額、支付日期、支付原因等。說明：此附件作為違約金支付的憑證，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決行為，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。2.未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將商鋪用于倉庫存儲，違反了合同約定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.故意損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)賠償損失。示例：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的購置費(fèi)用。4.未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)退還租金，并支付違約金。示例：出租方延遲提供商鋪，應(yīng)退還延遲期間的租金并支付違約金。5.未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未提供消防設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同簽訂與履行全程操作手冊1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及通訊地址1.4企業(yè)性質(zhì)及營業(yè)執(zhí)照號碼2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及用途2.3租賃期限及租金2.4租金支付方式及時間3.租賃合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時間及地點(diǎn)3.2合同生效條件及時間3.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.租賃商鋪的使用與維護(hù)5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理6.租金調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整條件及方式6.2租金調(diào)整通知及期限6.3租金支付違約責(zé)任7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任概述8.2違約金計算及支付8.3爭議解決方式9.合同終止后的處理9.1租賃商鋪歸還9.2裝修恢復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)9.3欠費(fèi)處理及追償10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效前的約定10.2合同生效后的約定10.3合同解釋及法律適用11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：租金支付明細(xì)11.3附件三：裝修協(xié)議12.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.1合同簽訂日期12.2雙方簽字蓋章13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)關(guān)及流程13.2合同登記機(jī)關(guān)及流程14.合同生效日期及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3注冊地址及通訊地址甲方注冊地址：[甲方法定地址]甲方通訊地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方注冊地址：[乙方法定地址]乙方通訊地址：[乙方聯(lián)系地址]1.4企業(yè)性質(zhì)及營業(yè)執(zhí)照號碼甲方企業(yè)性質(zhì)：[甲方企業(yè)性質(zhì)]甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方企業(yè)性質(zhì)：[乙方企業(yè)性質(zhì)]乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積及用途商鋪面積：[具體面積單位：平方米]商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)]2.3租賃期限及租金租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]租金：[租金金額]元人民幣/月2.4租金支付方式及時間租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]租金支付時間：每月[具體日期]前支付3.租賃合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：[具體簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]3.2合同生效條件及時間合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同生效時間：[具體生效日期]3.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]補(bǔ)充協(xié)議：[如有補(bǔ)充協(xié)議，列出協(xié)議名稱及內(nèi)容]4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利（1）享有商鋪的合法使用權(quán)；（2）要求承租方按照合同約定履行租賃義務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求承租方按照約定支付租金；（4）有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時收回商鋪。4.2租賃方義務(wù)（1）按照合同約定提供合格的商鋪；（2）保障承租方在租賃商鋪內(nèi)的合法經(jīng)營；（3）按照合同約定收取租金；（4）按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3承租方權(quán)利（1）享有商鋪的合法使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求租賃方按照合同約定履行租賃義務(wù)；（3）有權(quán)按照合同約定提出裝修要求；（4）在合同終止后有權(quán)要求租賃方退還裝修押金。4.4承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用商鋪；（3）保證商鋪的完好，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)；（4）按時進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任概述若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計算及支付違約金的計算方式如下：（1）若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金；（2）若租賃方未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金；（3）若任何一方違反合同約定的其他條款，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同終止后的處理9.1租賃商鋪歸還租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按約定時間交還給租賃方。9.2裝修恢復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)承租方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行的裝修，應(yīng)在合同終止前拆除，恢復(fù)原狀。拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如因拆除不當(dāng)造成損失，承租方應(yīng)予以賠償。9.3欠費(fèi)處理及追償若承租方欠繳租金或水電費(fèi)等費(fèi)用，租賃方有權(quán)要求承租方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。如承租方逾期不支付，租賃方有權(quán)采取法律手段追償。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效前的約定（1）保持商鋪的整潔和安全；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途；（3）未經(jīng)對方同意，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。10.2合同生效后的約定（1）保持商鋪的正常經(jīng)營，不得從事違法活動；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；（3）未經(jīng)對方同意，不得擅自改變合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解釋及法律適用本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：租金支付明細(xì)11.3附件三：裝修協(xié)議12.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.1合同簽訂日期：[具體簽訂日期]12.2雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）乙方（蓋章）13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)關(guān)及流程：[備案機(jī)關(guān)名稱]，[備案流程]13.2合同登記機(jī)關(guān)及流程：[登記機(jī)關(guān)名稱]，[登記流程]14.合同生效日期及終止日期14.1合同生效日期：[具體生效日期]14.2合同終止日期：[具體終止日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告的第三方機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對商鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求的第三方機(jī)構(gòu)；（4）其他：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入的其他第三方。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣[金額]萬元。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托或要求履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托或要求履行相關(guān)義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均應(yīng)保持中立。18.第三方介入的程序與要求18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同的順利履行；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）若第三方介入屬于甲乙雙方共同委托，費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）若第三方介入屬于甲方委托，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）若第三方介入屬于乙方委托，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。20.第三方介入合同的解除與終止20.1合同解除如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付方式、支付時間、逾期付款違約金等。附件說明：用于記錄租金支付的具體情況，方便雙方核對。3.附件三：裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修時間、雙方責(zé)任等。附件說明：規(guī)定商鋪裝修的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方在裝修過程中的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方在介入過程中的權(quán)益。5.附件五：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。附件說明：作為合同簽訂前的商鋪狀況記錄，用于后續(xù)的維修和賠償。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各類違約行為的違約金計算方法。附件說明：明確違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在違約時進(jìn)行計算。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂的時間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同簽訂的有效證明，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一天需支付100元違約金。2.違約行為：未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。示例說明：若日租金為100元，逾期一天需支付1元違約金。3.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用；若造成損失，賠償損失。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致商鋪損壞，需支付修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償。4.違約行為：未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用；若造成損失，賠償損失。示例說明：若未按時維護(hù)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，需支付修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失，需賠償相應(yīng)損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同簽訂與履行全程操作手冊2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類型2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)承擔(dān)方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理事宜7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用限制8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓審批流程8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____商鋪2.2商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪類型：____類型（如：餐飲、零售、辦公等）2.5商鋪設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年月日3.2租賃終止日期：2024年月日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4水電費(fèi)承擔(dān)方式：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，按實(shí)際使用量支付。5.租賃押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金退還條件及流程：租賃期滿或合同解除后，商鋪設(shè)施無損壞，租賃押金無欠款，押金將在____個工作日內(nèi)退還給承租方。6.合同解除與終止6.1.1出租方未按時交付商鋪；6.1.2承租方未按時支付租金；6.1.3承租方違反合同約定的使用要求；6.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的合同終止情形。6.3.1租賃押金應(yīng)退還給承租方；6.3.2雙方應(yīng)妥善處理商鋪內(nèi)的物品；6.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止前產(chǎn)生的費(fèi)用。7.商鋪使用7.1商鋪用途：____用途7.2商鋪裝修要求：商鋪裝修應(yīng)符合出租方要求，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施；7.3商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人使用。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方身份證明提交出租方審核；8.1.3出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方身份證明之日起____個工作日內(nèi)，決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓審批流程：轉(zhuǎn)讓審批流程如下：8.2.1承租方提出轉(zhuǎn)讓申請；8.2.2出租方審核轉(zhuǎn)讓申請；8.2.3出租方同意轉(zhuǎn)讓，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.2.4出租方通知承租方及受讓方；8.2.5轉(zhuǎn)讓雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，則可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2.1商鋪平面圖；11.2.2商鋪?zhàn)赓U清單；11.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年月日。13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章：（出租方簽字蓋章）（出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：____年____月____日13.2承租方簽字蓋章：（承租方簽字蓋章）（承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪平面圖14.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U清單14.3合同附件三：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所稱的第三方，是指中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1雙方同意邀請第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入有助于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介方：協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)；15.3.2擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，對承租方的履約行為提供擔(dān)保；15.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同各方遵守法律法規(guī)；15.3.4評估機(jī)構(gòu)：對商鋪的租金、押金等價格進(jìn)行評估。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1中介方有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用；16.1.2擔(dān)保方有權(quán)要求承租方履行合同義務(wù)；16.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督檢查；16.1.4評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行價格評估。16.2第三方義務(wù)：16.2.1中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性；16.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；16.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)管職責(zé)；16.2.4評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地完成價格評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：17.1.1中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；17.1.2擔(dān)保方：不超過擔(dān)保金額的____倍；17.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)和監(jiān)管職責(zé)確定；17.1.4評估機(jī)構(gòu)：不超過評估服務(wù)費(fèi)用的____倍。1