2024年度二手房買賣合同（含產(chǎn)權瑕疵）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含產(chǎn)權瑕疵）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的結構和朝向2.4房屋的產(chǎn)權狀況2.5房屋的用途3.產(chǎn)權瑕疵的說明3.1產(chǎn)權瑕疵的具體內(nèi)容3.2產(chǎn)權瑕疵的處理方式3.3產(chǎn)權瑕疵的責任承擔4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶時間5.2稅費承擔6.合同的生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構9.合同的變更及補充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序10.合同的解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的生效日期11.1合同生效時間12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告復印件12.3附件三：其他相關證明材料13.合同的簽訂及履行13.1合同簽訂的時間及地點13.2合同履行的期限14.其他約定事項14.1合同雙方的其他約定事項14.2合同的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方住所：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方住所：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置：__________2.2房屋的面積：__________2.3房屋的結構和朝向：__________2.4房屋的產(chǎn)權狀況：__________2.5房屋的用途：__________3.產(chǎn)權瑕疵的說明3.1產(chǎn)權瑕疵的具體內(nèi)容：__________3.2產(chǎn)權瑕疵的處理方式：__________3.3產(chǎn)權瑕疵的責任承擔：__________4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價：__________4.2付款方式：__________4.3付款時間及節(jié)點：__________5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶時間：__________5.2稅費承擔：__________6.合同的生效及解除6.1合同生效條件：__________6.2合同解除條件：__________7.違約責任7.1違約情形：__________7.2違約責任承擔：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更及補充9.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.合同的解除及終止10.1.1出賣方未按合同約定履行房屋過戶義務；10.1.2買受方未按合同約定支付房款；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同終止的條件：合同履行完畢，或者因雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同的生效日期11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件；12.2附件二：房屋測繪報告復印件；12.3附件三：其他相關證明材料。13.合同的簽訂及履行13.1合同簽訂的時間及地點：本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。13.2合同履行的期限：自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。14.其他約定事項14.1合同雙方的其他約定事項：除本合同約定內(nèi)容外，雙方另有約定的，按雙方書面協(xié)議執(zhí)行。14.2合同的附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及職責15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的職責：15.2.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂、履行及過戶等相關事宜；15.2.3律師事務所：負責對合同內(nèi)容進行審核，提供法律意見，確保合同合法有效。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可經(jīng)雙方協(xié)商一致決定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應書面通知對方，說明引入第三方的目的、職責及預期效果；16.2.2第三方應同意介入并簽訂相關協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出建議或意見；17.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應嚴格按照協(xié)議或合同履行職責，確保服務質(zhì)量；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：本合同中，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責任限額為人民幣____萬元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，確保甲方權益不受損害；19.1.2甲方應配合第三方工作，提供必要的信息和資料。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，確保乙方權益不受損害；19.2.2乙方應配合第三方工作，提供必要的信息和資料。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方作為獨立的第三方機構，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；19.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的最新復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的正式復印件，報告需由有資質(zhì)的測繪機構出具。說明：用于確認房屋的實際面積，確保買賣雙方對房屋面積的共識。3.房屋買賣合同要求：合同需由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說明：是雙方權利義務的載體，是合同履行的核心文件。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋過戶相關文件要求：包括但不限于房屋所有權轉移登記申請書、契稅完稅證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房屋現(xiàn)狀確認書要求：由甲乙雙方及第三方共同確認房屋現(xiàn)狀，并簽字或蓋章。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供服務的詳細協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方服務的范圍和責任，保障雙方權益。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付相當于已付房款____%的違約金。示例：若買受方已支付房款100萬元，則出賣方需支付10萬元違約金。1.2出賣方隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵責任認定：出賣方應賠償買受方因此遭受的全部損失，并支付相當于已付房款____%的違約金。示例：若因隱瞞產(chǎn)權瑕疵導致買受方損失20萬元，則出賣方需賠償20萬元并支付4萬元違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按合同約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付相當于已付房款____%的違約金。示例：若買受方已支付房款100萬元，則買受方需支付10萬元違約金。2.2買受方擅自改變房屋用途責任認定：買受方應恢復房屋原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：若擅自改變用途導致房屋價值降低5萬元，則買受方需賠償5萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應向受損害的一方支付相當于損失____%的違約金。示例：若因第三方原因?qū)е沦I受方損失10萬元，則第三方需支付1萬元違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同（含產(chǎn)權瑕疵）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房產(chǎn)地址及用途2.3房產(chǎn)面積及結構2.4房產(chǎn)權屬證明文件3.產(chǎn)權瑕疵說明3.1產(chǎn)權瑕疵概述3.2產(chǎn)權瑕疵具體內(nèi)容3.3產(chǎn)權瑕疵影響及處理4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件及違約責任7.產(chǎn)權過戶及稅費7.1產(chǎn)權過戶責任7.2稅費承擔7.3稅費繳納期限7.4稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3免責條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件13.2附件二：交易雙方身份證復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力及法律適用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同主體信息1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)證號：________，房產(chǎn)所有權人：________。2.2房產(chǎn)地址及用途房產(chǎn)位于：________，用途為：________。2.3房產(chǎn)面積及結構房產(chǎn)建筑面積：________平方米，結構為：________。2.4房產(chǎn)權屬證明文件賣方保證提供的房產(chǎn)權屬證明文件真實有效。3.產(chǎn)權瑕疵說明3.1產(chǎn)權瑕疵概述________。3.2產(chǎn)權瑕疵具體內(nèi)容________。3.3產(chǎn)權瑕疵影響及處理買方在簽訂本合同時已充分了解并接受上述產(chǎn)權瑕疵，賣方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，負責解決上述產(chǎn)權瑕疵問題。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利1.按合同約定支付購房款；2.在賣方交付房產(chǎn)時，對房產(chǎn)進行驗收；3.在賣方未履行合同約定時，要求賣方承擔違約責任。4.2買方義務1.按合同約定支付購房款；2.在賣方交付房產(chǎn)時，按照約定進行驗收；3.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收后____個工作日內(nèi)向賣方提出。4.3賣方權利1.按合同約定收取購房款；2.在買方違約時，要求買方承擔違約責任。4.4賣方義務1.按合同約定向買方交付房產(chǎn)；2.保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無法律糾紛；3.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在買方提出后____個工作日內(nèi)進行維修或更換。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間賣方應于____年__月__日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付方式賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方應予以接收。5.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應在____個工作日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。6.交易價格及支付方式6.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。6.2付款方式買方分____期支付購房款，具體支付時間及金額如下：________。6.3付款時間買方應按合同約定的時間支付購房款。6.4付款條件及違約責任買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金。8.違約責任8.1違約情形1.賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；2.買方未按合同約定支付購房款；3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐；4.買方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)解決；5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的情形。8.2違約責任承擔1.賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應向買方支付____元違約金，累計不超過總房價的____%。2.買方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日應向賣方支付____元違約金，累計不超過未支付款項的____%。3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款及承擔相應賠償責任。4.買方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)解決，買方有權解除合同，并要求賣方承擔維修費用及相應賠償責任。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算及支付違約金按實際損失計算，支付方式為一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知，并協(xié)商確定爭議解決方式。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；3.合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分及未履行部分。10.3解除合同后的處理1.解除合同后，賣方應退還買方已支付的購房款；2.雙方應按照約定處理房產(chǎn)及相關事宜。11.合同變更及終止11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序1.雙方簽署合同變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.4合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應按照約定處理已履行部分及未履行部分。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方；2.雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件13.2附件二：交易雙方身份證復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。14.3合同效力及法律適用本合同自簽訂之日起具有法律效力，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒定方等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的申請及程序3.1甲乙雙方應向第三方提出介入申請；3.2第三方在收到申請后，應在____個工作日內(nèi)答復；3.3第三方同意介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍及合同約定確定；4.2第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額；4.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。5.第三方的權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；5.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解；5.3第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。6.第三方的義務6.1第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)，公正、公平地履行職責；6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況及出現(xiàn)的問題。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，但不承擔甲乙雙方違約的責任；7.2第三方在調(diào)解過程中，如無法達成一致意見，應及時報告甲乙雙方；7.3第三方在提供意見或建議時，不承擔甲乙雙方因采納意見或建議而產(chǎn)生的風險。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務；8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權利；8.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔的責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方的爭議解決方式不變；9.2第三方介入后，如甲乙雙方仍無法解決爭議，可向第三方提出調(diào)解申請；9.3第三方在接到調(diào)解申請后，應在____個工作日內(nèi)進行調(diào)解。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對合同進行變更；10.2第三方介入后的合同變更，應取得第三方的同意。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同；11.2第三方介入后的合同解除，應取得第三方的同意。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件及程序不變；12.2第三方介入后的合同終止，應取得第三方的同意。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。14.第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的文件。附件說明：該文件是證明房產(chǎn)所有權的重要依據(jù)。2.交易雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證復印件。附件說明：該文件用于證明甲乙雙方的主體身份。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。附件說明：該報告用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)交接清單詳細要求：列出房產(chǎn)中所有物品的清單，包括家具、電器等。附件說明：該清單用于確認房產(chǎn)交付時物品的完整性。5.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：該憑證用于證明交易款項已支付。6.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責、權利義務等。附件說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。附件說明：該協(xié)議用于規(guī)定爭議解決的具體程序。9.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同解除情況。10.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。附件說明：該文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付每延遲一日____元的違約金，累計不超過總房價的____%。示例說明：若賣方未在合同約定的交付日期前30日交付房產(chǎn)，則需支付買方9000元的違約金。2.買方未按合同約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付每延遲一日____元的違約金，累計不超過未支付款項的____%。示例說明：若買方未在合同約定的第一個付款日期前支付10萬元購房款，則需支付賣方3000元的違約金。3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐責任認定：賣方應退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若賣方在合同簽訂前未告知買方房產(chǎn)存在抵押情況，則賣方需退還買方已支付的購房款，并賠償買方因房產(chǎn)抵押造成的損失。4.買方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)解決責任認定：賣方應承擔維修費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若買方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)墻面滲水問題，賣方應在7個工作日內(nèi)修復，否則需承擔維修費用及賠償買方因滲水造成的損失。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的情形責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若買方在合同約定的交付日期前未能提供購房款，導致賣方無法交付房產(chǎn)，則買方需承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同（含產(chǎn)權瑕疵）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權瑕疵及處理4.1產(chǎn)權瑕疵概述4.2產(chǎn)權瑕疵處理方式4.3產(chǎn)權瑕疵責任承擔5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.費用承擔6.1房屋交易稅費6.2其他相關費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份證號碼：X1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份證號碼：X1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.3房屋結構及面積：結構為磚混結構，建筑面積為X平方米2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：叁拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣X萬元整（大寫：壹拾萬元整）3.2.2乙方在交房前支付剩余房款人民幣X萬元整（大寫：貳拾萬元整）3.2.3付款方式為銀行轉賬，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶4.產(chǎn)權瑕疵及處理4.1.1房屋原登記面積與實際面積存在差異4.1.2房屋存在部分違章建筑4.2產(chǎn)權瑕疵處理方式：4.2.1甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等4.2.2乙方應在收到房屋產(chǎn)權證明文件后一個月內(nèi)對房屋產(chǎn)權瑕疵進行確認，如確認無誤，乙方應在本合同約定的交房日前支付剩余房款4.2.3如乙方對房屋產(chǎn)權瑕疵有異議，應在收到房屋產(chǎn)權證明文件后一個月內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到異議后一個月內(nèi)予以處理5.交房時間及條件5.1交房時間：本合同簽訂之日起六個月內(nèi)，具體交房日期以雙方另行約定的日期為準5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵5.2.2房屋已具備居住條件，無安全隱患5.2.3乙方已支付全部房款6.費用承擔6.1房屋交易稅費：本合同約定的交易稅費由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔6.2其他相關費用：本合同約定的其他相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由乙方在交房后自行承擔7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交房或交房條件不符合約定7.1.2乙方未按約定時間支付房款7.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務7.2違約責任承擔：7.2.1甲方違約的，應向乙方支付相當于房屋交易價格百分之十的違約金7.2.2乙方違約的，應向甲方支付相當于房屋交易價格百分之十的違約金7.2.3如一方違約導致合同解除，另一方有權要求違約方賠償因其違約造成的實際損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未履行9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起七日內(nèi)確認是否同意解除9.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2合同約定的其他生效條件10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.2.3合同期限屆滿11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單：11.1.1房屋所有權證復印件11.1.2土地使用權證復印件11.1.3房屋買賣合同復印件11.2補充協(xié)議內(nèi)容：11.2.1雙方就房屋交易過程中的具體事項另行達成的補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年__月__日12.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同變更及解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序：13.2.1雙方簽署變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.3解除條件：13.3.1合同約定的解除條件成就13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方一致同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方介入的必要性：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提供專業(yè)服務，解決合同履行過程中的爭議，或協(xié)助完成合同中約定的相關事宜。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.3第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件。17.第三方職責17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務。17.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的相關事宜。17.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地勘察、評估等。18.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應按照合同約定承擔相應的責任。20.第三方責任限額20.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)規(guī)定的責任外，以合同約定的責任限額為限。20.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定各自履行義務。21.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。21.3第三方介入的協(xié)議中明確約定第三方與甲乙雙方之間的責任劃分。22.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容22.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息22.1.2第三方介入的事宜及工作內(nèi)容22.1.3第三方介入的時間安排22.1.