2024版房地產(chǎn)拍賣代理包銷執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣代理包銷執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2代理包銷人信息1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（如有）2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說明3.拍賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1拍賣底價(jià)3.2拍賣傭金3.3付款方式及期限4.代理包銷服務(wù)內(nèi)容4.1代理包銷人權(quán)利4.2代理包銷人義務(wù)4.3代理包銷人責(zé)任5.拍賣流程及時(shí)間安排5.1拍賣公告發(fā)布5.2拍賣報(bào)名及資格審核5.3拍賣會(huì)及成交確認(rèn)5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.拍賣保證金及退還6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及流程7.違約責(zé)任及處理7.1拍賣人違約責(zé)任7.2代理包銷人違約責(zé)任7.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行驗(yàn)收13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1拍賣人名稱：1.1.2拍賣人住所：1.1.3拍賣人法定代表人：1.1.4拍賣人聯(lián)系電話：1.1.5拍賣人電子郵箱：1.2代理包銷人信息1.2.1代理包銷人名稱：1.2.2代理包銷人住所：1.2.3代理包銷人法定代表人：1.2.4代理包銷人聯(lián)系電話：1.2.5代理包銷人電子郵箱：1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)住所：1.3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：1.3.5第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)電子郵箱：2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物名稱：2.1.2標(biāo)的物坐落：2.1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明文件名稱：2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.2.2權(quán)屬證明文件名稱：2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說明2.3.1標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：2.3.2標(biāo)的物瑕疵描述：2.3.3標(biāo)的物瑕疵處理方式：3.拍賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1拍賣底價(jià)3.1.1拍賣底價(jià)金額：3.1.2拍賣底價(jià)貨幣單位：3.2拍賣傭金3.2.1傭金金額：3.2.2傭金計(jì)算方式：3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：3.3.2付款期限：3.3.3付款方式變更：4.代理包銷服務(wù)內(nèi)容4.1代理包銷人權(quán)利4.1.1拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：4.1.2拍賣標(biāo)的物代理包銷權(quán)：4.1.3拍賣標(biāo)的物信息發(fā)布權(quán)：4.2代理包銷人義務(wù)4.2.1拍賣標(biāo)的物信息核實(shí)義務(wù)：4.2.2拍賣標(biāo)的物宣傳推廣義務(wù)：4.2.3拍賣標(biāo)的物成交后辦理過戶手續(xù)義務(wù)：4.3代理包銷人責(zé)任4.3.1拍賣標(biāo)的物成交后未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：4.3.2拍賣標(biāo)的物信息虛假或誤導(dǎo)的責(zé)任：4.3.3代理包銷人其他違約責(zé)任：5.拍賣流程及時(shí)間安排5.1拍賣公告發(fā)布5.1.1拍賣公告發(fā)布時(shí)間：5.1.2拍賣公告發(fā)布方式：5.2拍賣報(bào)名及資格審核5.2.1拍賣報(bào)名時(shí)間：5.2.2拍賣報(bào)名方式：5.2.3資格審核時(shí)間：5.2.4資格審核方式：5.3拍賣會(huì)及成交確認(rèn)5.3.1拍賣會(huì)時(shí)間：5.3.2拍賣會(huì)地點(diǎn)：5.3.3成交確認(rèn)時(shí)間：5.3.4成交確認(rèn)方式：5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：5.4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：6.拍賣保證金及退還6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：6.1.2保證金繳納方式：6.2保證金退還條件及流程6.2.1保證金退還條件：6.2.2保證金退還流程：7.違約責(zé)任及處理7.1拍賣人違約責(zé)任7.1.1拍賣人未按時(shí)發(fā)布拍賣公告的責(zé)任：7.1.2拍賣人未按時(shí)組織拍賣會(huì)的責(zé)任：7.1.3拍賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：7.2代理包銷人違約責(zé)任7.2.1代理包銷人未按時(shí)履行代理包銷義務(wù)的責(zé)任：7.2.2代理包銷人未按時(shí)發(fā)布拍賣標(biāo)的物信息的責(zé)任：7.2.3代理包銷人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：7.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供服務(wù)的責(zé)任：7.3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供虛假信息的責(zé)任：7.3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)其他違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2人民法院：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用：8.3.2訴訟費(fèi)用：8.3.3其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除：9.1.2違約行為導(dǎo)致合同解除：9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：9.2.2合同約定的終止條件成就：9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件：9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：9.3.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移：9.3.3合同解除及終止后的其他處理：10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：10.1.3合同約定的生效條件成就：10.2合同變更程序10.2.1變更提議：10.2.2變更協(xié)商：10.2.3變更協(xié)議簽署：10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除后的處理：10.3.2合同終止后的處理：11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1拍賣公告：11.1.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明：11.1.3代理包銷服務(wù)協(xié)議：11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1任何一方提出的補(bǔ)充協(xié)議：11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效：12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.1.1合同約定的履行期限：12.1.2合同履行期限的延長(zhǎng)：12.2合同履行監(jiān)督12.2.1代理包銷人的履行監(jiān)督：12.2.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的履行監(jiān)督：12.3合同履行驗(yàn)收12.3.1合同履行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：12.3.2合同履行的驗(yàn)收程序：13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1雙方債權(quán)債務(wù)的結(jié)算：13.1.2未履行義務(wù)的賠償：13.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.2.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)歸屬：13.2.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的程序：13.3合同解除及終止后的其他處理13.3.1合同解除及終止后的保密義務(wù)：13.3.2合同解除及終止后的通知義務(wù)：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義：14.1.2不可抗力事件的處理：14.2合同解釋14.2.1合同解釋的原則：14.2.2合同解釋的依據(jù)：14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)及簽署：14.3.2合同副本的效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的定義1.2.1第三方是合同雙方在履行合同過程中，為達(dá)成合同目的而引入的協(xié)助方。1.2.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，按照合同規(guī)定的方式和標(biāo)準(zhǔn)提供協(xié)助。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，確保協(xié)助內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.3.2第三方應(yīng)當(dāng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1合同雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)。3.1.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備介入的資格和條件。3.2第三方介入的審批3.2.1合同雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.2.2審批通過的，第三方可正式介入合同履行過程。3.3第三方介入的終止3.3.1合同雙方可共同決定終止第三方介入。3.3.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)當(dāng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方在合同履行過程中的協(xié)助行為，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1如第三方為中介方，則中介方與合同雙方的關(guān)系按照中介合同約定執(zhí)行。4.2.2中介方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律法規(guī)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的金額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如有特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，合同雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)以書面形式通知合同雙方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.1.2第三方在介入過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2.2如合同未約定，則由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3.2如合同未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告1.1要求：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式等。1.2說明：拍賣公告是公開拍賣信息的重要文件，必須真實(shí)、準(zhǔn)確。2.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明2.1要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2說明：權(quán)屬證明是證明標(biāo)的物權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)、合法。3.代理包銷服務(wù)協(xié)議3.1要求：明確代理包銷人的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。3.2說明：服務(wù)協(xié)議是代理包銷人與合同雙方簽訂的重要文件，必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說明4.1要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀、瑕疵情況及處理方式。4.2說明：現(xiàn)狀及瑕疵說明是對(duì)標(biāo)的物情況的詳細(xì)描述，必須真實(shí)、客觀。5.拍賣傭金計(jì)算明細(xì)5.1要求：列出傭金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。5.2說明：傭金計(jì)算明細(xì)是明確傭金金額的重要文件，必須清晰、明確。6.付款憑證6.1要求：提供付款的銀行憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。6.2說明：付款憑證是證明付款行為的重要文件，必須真實(shí)、有效。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證7.1要求：提供過戶手續(xù)辦理的證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。7.2說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明產(chǎn)權(quán)過戶完成的重要文件，必須真實(shí)、合法。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.2說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要文件，必須明確、具體。9.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.1要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.2說明：資質(zhì)證明是證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的重要文件，必須真實(shí)、有效。10.其他附件10.1要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)附件。10.2說明：其他附件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的重要文件，必須與合同內(nèi)容相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)發(fā)布拍賣公告1.2責(zé)任認(rèn)定：賠償代理包銷人因此遭受的損失1.3示例：因未發(fā)布拍賣公告導(dǎo)致代理包銷人失去潛在客戶，拍賣人需賠償代理包銷人由此產(chǎn)生的損失。2.代理包銷人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)履行代理包銷義務(wù)2.2責(zé)任認(rèn)定：賠償拍賣人因此遭受的損失2.3示例：因代理包銷人未及時(shí)推廣拍賣標(biāo)的物導(dǎo)致拍賣失敗，代理包銷人需賠償拍賣人由此產(chǎn)生的損失。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量3.2責(zé)任認(rèn)定：賠償合同雙方因此遭受的損失3.3示例：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方無法及時(shí)了解標(biāo)的物價(jià)值，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)需賠償由此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按時(shí)支付傭金4.2責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金4.3示例：代理包銷人未按時(shí)支付傭金，需按照合同約定支付滯納金。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理包銷執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4拍賣標(biāo)的物的描述1.5拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況1.6拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值1.7拍賣標(biāo)的物的拍賣底價(jià)1.8拍賣標(biāo)的物的拍賣時(shí)間及地點(diǎn)1.9拍賣標(biāo)的物的競(jìng)買資格及條件1.10拍賣標(biāo)的物的傭金及支付方式1.11拍賣標(biāo)的物的過戶手續(xù)及費(fèi)用1.12拍賣標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收1.13合同的生效、變更、解除及終止1.14違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.15合同的附件及補(bǔ)充條款1.16合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方（拍賣人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（拍賣代理包銷人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1本合同簽訂時(shí)間為：[簽訂合同日期]，簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同地點(diǎn)]。1.3合同標(biāo)的物1.3.1本合同標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物所在地]的房地產(chǎn)，具體信息如下：1.3.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]；1.3.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]；1.3.1.3房地產(chǎn)坐落：[房地產(chǎn)坐落地址]；1.3.1.4房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]；1.3.1.5房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。1.4拍賣標(biāo)的物的描述1.4.1拍賣標(biāo)的物為[具體描述]，包括但不限于：1.4.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]；1.4.1.2土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]；1.4.1.3建筑面積：[建筑面積]；1.4.1.4建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]；1.4.1.5房屋裝修情況：[房屋裝修情況]。1.5拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況1.5.1拍賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，乙方承諾對(duì)拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬負(fù)責(zé)。1.6拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值1.6.1拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值為：[評(píng)估價(jià)值]元。1.7拍賣標(biāo)的物的拍賣底價(jià)1.7.1拍賣標(biāo)的物的拍賣底價(jià)為：[拍賣底價(jià)]元。1.8拍賣標(biāo)的物的拍賣時(shí)間及地點(diǎn)1.8.1拍賣標(biāo)的物的拍賣時(shí)間為：[拍賣時(shí)間]，拍賣地點(diǎn)：[拍賣地點(diǎn)]。1.9拍賣標(biāo)的物的競(jìng)買資格及條件1.9.1.1具有完全民事行為能力；1.9.1.2具有支付拍賣標(biāo)的物全部?jī)r(jià)款的資金能力；1.9.1.3按照本合同約定繳納保證金。1.10拍賣標(biāo)的物的傭金及支付方式1.10.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：拍賣成交價(jià)的[傭金比例]%；1.10.2支付方式：乙方在拍賣成交后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付傭金。1.11拍賣標(biāo)的物的過戶手續(xù)及費(fèi)用1.11.1乙方負(fù)責(zé)辦理拍賣標(biāo)的物的過戶手續(xù)；1.11.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。1.12拍賣標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收1.12.1乙方在拍賣成交后[具體時(shí)間]內(nèi)，將拍賣標(biāo)的物交付給甲方；1.12.2甲方在收到拍賣標(biāo)的物后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1合同的生效、變更、解除及終止8.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并處理善后事宜。8.2違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體計(jì)算方式如下：8.2.2.1違約金為本合同總價(jià)款的[比例]%；8.2.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.2.3爭(zhēng)議解決方式：8.2.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同的附件及補(bǔ)充條款8.3.1.1拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；8.3.1.2拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告；8.3.1.3雙方簽署的其他文件。8.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同簽署及生效日期8.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。8.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體天數(shù)]日后生效。8.5通知與送達(dá)8.5.1本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.5.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方當(dāng)事人指定的地址。8.5.3通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，視為送達(dá)。8.6合同的不可抗力8.6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.6.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。8.7合同的解除8.7.1.1合同約定的解除條件成就；8.7.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.8合同的續(xù)簽8.8.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同與本合同具有同等法律效力。8.9合同的終止8.9.1本合同因解除、續(xù)簽或法定事由而終止，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。8.10合同的解釋8.10.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以符合合同目的、公平合理及有利于雙方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方的介入9.2.1在本合同履行過程中，若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)限。9.3第三方的職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：9.3.1.1評(píng)估拍賣標(biāo)的物的價(jià)值；9.3.1.2鑒定拍賣標(biāo)的物的質(zhì)量；9.3.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；9.3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)；9.3.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。9.4第三方的權(quán)利9.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；9.4.1.2依法獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方意志的干預(yù)；9.4.1.3依法獲取報(bào)酬。9.5第三方的義務(wù)9.5.1.1按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；9.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.5.1.3按照約定的時(shí)間和方式提交工作成果。9.6第三方的責(zé)任限額9.6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的[具體比例]%，但最高不超過[具體金額]元。9.7第三方的選擇與更換9.7.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。9.7.2如一方認(rèn)為第三方不符合要求，可向另一方提出更換請(qǐng)求，經(jīng)另一方同意后，更換第三方。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：9.8.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；9.8.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和支付報(bào)酬負(fù)有責(zé)任；9.8.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.9第三方的責(zé)任免除9.9.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；9.9.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；9.9.1.3因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。9.10第三方的報(bào)酬及支付方式9.10.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。9.10.2報(bào)酬的支付方式為：[具體支付方式]。9.11第三方的保密義務(wù)9.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.12第三方的合作期限9.12.1第三方的合作期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。9.13第三方的退出機(jī)制9.13.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.14第三方的續(xù)約9.14.1第三方的合作期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件參照本合同及相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。3.拍賣標(biāo)的物照片及視頻資料要求：提供清晰、全面的拍賣標(biāo)的物照片及視頻資料，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：用于展示拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，幫助競(jìng)買人了解標(biāo)的物。4.拍賣標(biāo)的物交易合同要求：簽訂正式的拍賣標(biāo)的物交易合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為交易的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。5.拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用清單要求：列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：明確過戶手續(xù)及費(fèi)用，便于雙方了解和計(jì)算。6.雙方簽署的其他文件要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：用于處理合同履行過程中的特殊事項(xiàng)，保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供拍賣標(biāo)的物或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供拍賣標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法參加拍賣，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金或未履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等工作或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理包銷執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1拍賣人信息2.2代理人信息2.3包銷商信息3.拍賣標(biāo)的物信息3.1拍賣標(biāo)的物基本情況3.2拍賣標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.3拍賣標(biāo)的物瑕疵說明4.拍賣流程與時(shí)間安排4.1拍賣公告與報(bào)名4.2拍賣會(huì)時(shí)間安排4.3拍賣結(jié)果確認(rèn)5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間與方式6.包銷費(fèi)用與支付方式6.1包銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付時(shí)間與方式7.代理職責(zé)與權(quán)利7.1代理人職責(zé)7.2代理人權(quán)利8.包銷職責(zé)與權(quán)利8.1包銷商職責(zé)8.2包銷商權(quán)利9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與違約責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“拍賣人”指委托本合同進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣的當(dāng)事人。1.1.2“代理人”指接受拍賣人委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)拍賣代理事務(wù)的當(dāng)事人。1.1.3“包銷商”指接受拍賣人委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)包銷事務(wù)的當(dāng)事人。1.1.4“拍賣標(biāo)的物”指拍賣人委托拍賣的房地產(chǎn)。1.1.5“拍賣公告”指拍賣人發(fā)布的關(guān)于拍賣標(biāo)的物、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)等信息的公告。1.1.6“拍賣成交價(jià)”指拍賣過程中，拍賣標(biāo)的物最終成交的價(jià)格。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“代理費(fèi)用”指代理人因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2.2“包銷費(fèi)用”指包銷商因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2.3“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1拍賣人信息2.1.1拍賣人名稱：2.1.2拍賣人地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2代理人信息2.2.1代理人名稱：2.2.2代理人地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3包銷商信息2.3.1包銷商名稱：2.3.2包銷商地址：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：3.拍賣標(biāo)的物信息3.1拍賣標(biāo)的物基本情況3.1.1拍賣標(biāo)的物名稱：3.1.2拍賣標(biāo)的物地址：3.1.3拍賣標(biāo)的物面積：3.1.4拍賣標(biāo)的物用途：3.2拍賣標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.2.1拍賣標(biāo)的物所有權(quán)：3.2.2拍賣標(biāo)的物使用權(quán)：3.2.3拍賣標(biāo)的物處置權(quán)：3.3拍賣標(biāo)的物瑕疵說明3.3.1拍賣標(biāo)的物存在瑕疵：3.3.2瑕疵具體情況：3.3.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：4.拍賣流程與時(shí)間安排4.1拍賣公告與報(bào)名4.1.1拍賣公告發(fā)布時(shí)間：4.1.2報(bào)名時(shí)間：4.1.3報(bào)名方式：4.2拍賣會(huì)時(shí)間安排4.2.1拍賣會(huì)時(shí)間：4.2.2拍賣會(huì)地點(diǎn)：4.3拍賣結(jié)果確認(rèn)4.3.1拍賣結(jié)果確認(rèn)時(shí)間：4.3.2確認(rèn)方式：5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用比例：5.1.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：5.2支付時(shí)間與方式5.2.1支付時(shí)間：5.2.2支付方式：6.包銷費(fèi)用與支付方式6.1包銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1包銷費(fèi)用比例：6.1.2包銷費(fèi)用計(jì)算方式：6.2支付時(shí)間與方式6.2.1支付時(shí)間：6.2.2支付方式：8.代理職責(zé)與權(quán)利8.1代理人職責(zé)8.1.1負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的宣傳推廣；8.1.2負(fù)責(zé)組織拍賣會(huì)，確保拍賣過程順利進(jìn)行；8.1.3負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的過戶手續(xù)辦理；8.1.4負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的物的潛在買受人進(jìn)行資格審查；8.1.5及時(shí)向拍賣人反饋拍賣信息。8.2代理人權(quán)利8.2.1要求拍賣人提供拍賣標(biāo)的物的相關(guān)資料；8.2.2要求拍賣人提供拍賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)說明；8.2.3要求拍賣人配合完成拍賣相關(guān)手續(xù)；8.2.4收取約定的代理費(fèi)用。9.包銷職責(zé)與權(quán)利9.1包銷商職責(zé)9.1.1負(fù)責(zé)在拍賣會(huì)結(jié)束后，對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行包銷；9.1.2負(fù)責(zé)確保拍賣標(biāo)的物的質(zhì)量和權(quán)屬；9.1.3負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的物的買受人提供售后服務(wù)；9.1.4負(fù)責(zé)處理拍賣標(biāo)的物的后續(xù)事宜。9.2包銷商權(quán)利9.2.1收取約定的包銷費(fèi)用；9.2.2要求拍賣人提供拍賣標(biāo)的物的相關(guān)資料；9.2.3要求拍賣人配合完成包銷相關(guān)手續(xù)；9.2.4要求拍賣人承擔(dān)因拍賣標(biāo)的物質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與違約責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.1拍賣過程中因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)；10.1.2拍賣標(biāo)的物存在瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)由拍賣人承擔(dān)；10.1.3拍賣過程中因代理人或包銷商的過錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由責(zé)任方承擔(dān)。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額按合同約定執(zhí)行；10.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1拍賣標(biāo)的物成交；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱；12.2.2人民法院名稱。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；14.1.3通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。14.2合同份數(shù)與保管14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行技術(shù)鑒定、監(jiān)督合同履行等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；15.2.3第三方介入的費(fèi)用由合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開展工作；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、公正的意見或服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)所需的信息和資料；17.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3第三方應(yīng)按照甲方