2024版抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押權(quán)1.2抵押物1.3抵押權(quán)人1.4抵押人1.5債務(wù)1.6抵押權(quán)設(shè)立1.7抵押權(quán)登記1.8抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)2.抵押物描述2.1抵押房屋的位置2.2抵押房屋的面積2.3抵押房屋的結(jié)構(gòu)2.4抵押房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押房屋的附屬設(shè)施3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的具體條件3.3抵押權(quán)設(shè)立的審批程序3.4抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記的辦理機(jī)構(gòu)4.2抵押權(quán)登記所需材料4.3抵押權(quán)登記的程序4.4抵押權(quán)登記的費(fèi)用5.抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)5.1擔(dān)保的債務(wù)類型5.2擔(dān)保的債務(wù)金額5.3擔(dān)保的債務(wù)期限5.4擔(dān)保的債務(wù)利息5.5擔(dān)保的債務(wù)履行方式6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.3抵押權(quán)人的責(zé)任7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.2抵押人的義務(wù)7.3抵押人的責(zé)任8.抵押物的使用與維護(hù)8.1抵押物的使用范圍8.2抵押物的維護(hù)責(zé)任8.3抵押物的保險(xiǎn)9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償范圍12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同修改條款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押權(quán)是指抵押權(quán)人因擔(dān)保債務(wù)的履行，在抵押物上享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2抵押物是指債務(wù)人或者第三人提供作為債務(wù)履行擔(dān)保的房屋。1.3抵押權(quán)人是指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。1.4抵押人是指提供抵押物的債務(wù)人或者第三人。1.5債務(wù)是指抵押權(quán)人因合同、法律規(guī)定或者其他原因?qū)Φ盅喝怂?fù)的債務(wù)。1.6抵押權(quán)設(shè)立是指抵押權(quán)人依法取得抵押權(quán)的過程。1.7抵押權(quán)登記是指抵押權(quán)人將抵押權(quán)設(shè)立的情況在抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。1.8抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是指抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，通過抵押物的處分來清償債務(wù)的行為。2.抵押物描述2.1抵押房屋位于省市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為X。2.2抵押房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押房屋附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室等。2.5抵押房屋的附屬設(shè)施均由抵押人負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件是抵押權(quán)人與抵押人之間已簽訂本抵押權(quán)設(shè)立及管理協(xié)議。3.2抵押權(quán)設(shè)立的具體條件包括：抵押物價(jià)值不低于擔(dān)保債務(wù)金額、抵押物未設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)、抵押物為合法的抵押物等。3.3抵押權(quán)設(shè)立的審批程序：抵押權(quán)人向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記，抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)依法審核后予以登記。3.4抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為自抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)登記之日起。4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記的辦理機(jī)構(gòu)為省市區(qū)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)。4.2抵押權(quán)登記所需材料包括：抵押權(quán)設(shè)立及管理協(xié)議、抵押物所有權(quán)證明、抵押權(quán)人身份證明等。4.3抵押權(quán)登記的程序?yàn)椋旱盅簷?quán)人提交申請材料、抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)審核、登記機(jī)構(gòu)登記、抵押權(quán)人領(lǐng)取登記證明。4.4抵押權(quán)登記的費(fèi)用為人民幣元。5.抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)5.1擔(dān)保的債務(wù)類型為。5.2擔(dān)保的債務(wù)金額為人民幣萬元整。5.3擔(dān)保的債務(wù)期限為自抵押權(quán)設(shè)立之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。5.4擔(dān)保的債務(wù)利息按年利率%計(jì)算，逾期利息按日萬分之計(jì)算。5.5擔(dān)保的債務(wù)履行方式為：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行債務(wù)，抵押人未按約定履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利包括：要求抵押人按約定履行債務(wù)、在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償、對抵押物的使用和收益權(quán)等。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)包括：妥善保管抵押物、不得擅自處分抵押物、不得損害抵押物的價(jià)值等。6.3抵押權(quán)人的責(zé)任包括：因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.抵押物的使用與維護(hù)8.1抵押物的使用范圍僅限于抵押權(quán)人合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，不得用于任何非法用途。8.2抵押人應(yīng)確保抵押物的使用不損害其正常使用和居住安全，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)。8.3抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)，避免因人為因素造成損壞。8.4抵押人應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單提交抵押權(quán)人。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括：債務(wù)履行期限屆滿，抵押人未履行債務(wù)；抵押權(quán)人書面通知抵押人要求履行債務(wù)；抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序?yàn)椋旱盅簷?quán)人發(fā)出履行債務(wù)的通知，抵押人在規(guī)定期限內(nèi)未履行債務(wù)；抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物；抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于清償債務(wù)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，但不得損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理：抵押物所得價(jià)款扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額退還抵押人；如不足清償債務(wù)，抵押權(quán)人可繼續(xù)追償。10.爭議解決10.1爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括：抵押人未按約定履行債務(wù)；抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利；雙方違反本合同其他約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償范圍包括：實(shí)際損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益等。12.合同解除12.1合同解除條件包括：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；抵押人自愿解除；雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或協(xié)商一致；解除合同的通知送達(dá)對方。12.3合同解除后的處理：解除合同后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，抵押人應(yīng)協(xié)助。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間：自合同簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法履行的部分，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知條款：雙方通訊地址、聯(lián)系方式等變更應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤，由責(zé)任方承擔(dān)。14.3合同修改條款：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事項(xiàng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以乙方實(shí)際損失為限。3.第三方介入情形3.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、抵押物鑒定、工程監(jiān)理、合同咨詢等。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證與第三方的溝通暢通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。8.2如第三方介入費(fèi)用未在書面協(xié)議中明確，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：本合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)等。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：用于證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示抵押權(quán)登記信息，包括抵押權(quán)人、抵押物、登記日期等。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.抵押權(quán)設(shè)立及管理協(xié)議要求：完整、準(zhǔn)確，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場行情等信息。5.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)人等信息。說明：用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)，保障抵押物的安全。6.債務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示債務(wù)內(nèi)容、金額、期限等信息。說明：用于證明抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1抵押人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：抵押人未按時(shí)支付約定的借款利息，應(yīng)支付逾期利息并賠償利息損失。1.2抵押人擅自改變抵押物狀態(tài)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)抵押物的原狀，并賠償因此造成的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自對抵押房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.2抵押權(quán)人擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：抵押權(quán)人在未經(jīng)抵押人同意的情況下，擅自將抵押房屋出售，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋登記情況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估結(jié)果及有效期限4.3評估費(fèi)用及承擔(dān)5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率及支付方式6.抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押物處置程序6.4抵押物處置所得分配7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)期限及費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠手續(xù)8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保費(fèi)用及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]；[通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]；[通訊地址]2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息房屋所在位置：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：[平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如：完好、部分損壞等]2.4房屋登記情況房屋登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]房屋登記日期：[登記日期]3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：[抵押權(quán)設(shè)立方式，如：登記設(shè)立、合同設(shè)立等]3.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]抵押權(quán)登記日期：[登記日期]3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用：[金額]抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如：甲方、乙方等]4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估方法：[評估方法，如：市場法、成本法等]4.2評估結(jié)果及有效期限評估結(jié)果：[評估價(jià)值]評估有效期限：[評估結(jié)果有效期限]4.3評估費(fèi)用及承擔(dān)評估費(fèi)用：[金額]評估費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如：甲方、乙方等]5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額貸款金額：[金額]5.2貸款期限貸款期限：[期限，如：1年、2年等]5.3貸款利率及支付方式貸款利率：[利率]貸款支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季支付等]6.抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：[具體條件，如：債務(wù)人違約、貸款到期未還等]6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：[具體方式，如：折價(jià)、拍賣等]6.3抵押物處置程序抵押物處置程序：[具體程序，如：公告、競拍等]6.4抵押物處置所得分配抵押物處置所得分配：[分配方式，如：優(yōu)先償還債務(wù)、剩余歸抵押人等]7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)種類：[保險(xiǎn)種類，如：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等]保險(xiǎn)金額：[金額]7.2保險(xiǎn)期限及費(fèi)用保險(xiǎn)期限：[期限，如：1年、2年等]保險(xiǎn)費(fèi)用：[金額]7.3保險(xiǎn)理賠手續(xù)保險(xiǎn)理賠手續(xù)：[具體手續(xù)，如：提供保險(xiǎn)單、損失證明等]8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：[具體擔(dān)保范圍，如：債務(wù)本金、利息、違約金等]8.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式，如：保證、抵押、質(zhì)押等]8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：[期限，如：與貸款期限一致]8.4擔(dān)保費(fèi)用及承擔(dān)擔(dān)保費(fèi)用：[金額]擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如：甲方、乙方等]9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：[具體違約情形，如：未按時(shí)還款、提供虛假信息等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[具體責(zé)任承擔(dān)，如：支付違約金、賠償損失等]9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法：[計(jì)算方法，如：按日計(jì)算利息、按比例賠償損失等]10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：[具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]10.3爭議解決程序爭議解決程序：[具體程序，如：提交申請、受理、審理、裁決等]11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件：[具體條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]11.2合同解除條件合同解除條件：[具體條件，如：一方違約、不可抗力等]11.3合同解除程序合同解除程序：[具體程序，如：書面通知、協(xié)商一致、依法解除等]12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式：[具體方式，如：書面通知、口頭通知、電子通知等]12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：[具體地址，如：甲方住所、乙方住所等]12.3送達(dá)證明送達(dá)證明：[具體證明，如：快遞單據(jù)、簽收證明等]13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件：[具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同終止條件合同終止條件：[具體條件，如：貸款全部還清、抵押權(quán)消滅等]13.3合同終止程序合同終止程序：[具體程序，如：通知對方、合同解除、資料歸檔等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：[附件名稱及內(nèi)容，如：抵押物清單、評估報(bào)告等]14.2合同解釋合同解釋：[解釋原則，如：按照合同條款、法律法規(guī)等]14.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：[份數(shù)，如：一式兩份]合同效力：[效力說明，如：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等非合同主體，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；2.雙方同意并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明需要第三方介入的原因和需求；2.雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容；3.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：1.提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)；2.按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行；3.對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的一定比例；2.如有特殊約定，需在服務(wù)協(xié)議中明確；3.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方權(quán)利范圍包括但不限于：1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；3.在服務(wù)過程中，對甲方、乙方提出合理建議。17.2第三方權(quán)利保障1.雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益；2.雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行職責(zé)過程中遇到的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方負(fù)責(zé)；2.甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方負(fù)責(zé)；2.乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分1.第三方參與合同履行，但不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任；2.合同履行的責(zé)任由甲方、乙方共同承擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.雙方同意變更第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方變更程序1.甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明變更第三方的原因；2.雙方協(xié)商確定新的第三方；3.雙方與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.新的第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.服務(wù)協(xié)議到期；2.第三方主動(dòng)退出；3.雙方協(xié)商一致，終止服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出程序1.第三方向雙方提出退出申請；2.雙方確認(rèn)退出；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明文件。5.評估報(bào)告要求：提供房屋價(jià)值評估報(bào)告原件及復(fù)印件。6.貸款合同要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件。7.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同原件及復(fù)印件。8.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。11.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照貸款合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照爭議解決協(xié)議約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照合同變更協(xié)議約定履行合同變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照合同解除協(xié)議約定履行合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式2.抵押房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押物價(jià)值及評估4.1抵押物價(jià)值評估方法4.2抵押物價(jià)值評估結(jié)果4.3抵押物價(jià)值評估機(jī)構(gòu)5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式5.4利率及費(fèi)用6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維修保養(yǎng)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押物處置方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2不可抗力13.3保密條款13.4合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：________1.2甲方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________1.3乙方名稱：________1.4乙方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________2.抵押房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：________2.2房屋坐落地址：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：________3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：________3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：________4.抵押物價(jià)值及評估4.1抵押物價(jià)值評估方法：________4.2抵押物價(jià)值評估結(jié)果：________4.3抵押物價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：________5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額：________5.2貸款期限：________5.3還款方式：________5.4利率及費(fèi)用：________6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：________6.2保險(xiǎn)金額：________6.3保險(xiǎn)期限：________6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：________7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任：________7.2抵押物使用限制：________7.3抵押物維修保養(yǎng)：________8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在甲方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：乙方應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行還款義務(wù)。甲方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押物處置方式：乙方有權(quán)將抵押物拍賣、變賣或折價(jià)處理，所得款項(xiàng)用于清償甲方所欠債務(wù)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的________%計(jì)算，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的________%計(jì)算。9.3違約金及賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體事項(xiàng)，并簽署書面協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同續(xù)期：合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定的為準(zhǔn)。13.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。15.3第三方選擇：第三方由甲方或乙方自行選擇，但應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。16.2甲乙方與第三方之間的合同或協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議中明確約定。17.3如第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1評估機(jī)構(gòu)：甲方或乙方在需要評估抵押物價(jià)值時(shí)，可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評估報(bào)告，作為合同履行的依據(jù)。18.2中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如甲乙方需要中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取居間費(fèi)用。18.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.4律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如甲乙方需要法律支持，可委托第三方律師事務(wù)所