2024年度二手房買賣合同公證與房屋安全評估及修復服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同公證與房屋安全評估及修復服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產權狀況3.3房屋權屬證明4.公證事項4.1公證范圍4.2公證程序4.3公證費用5.房屋安全評估5.1評估機構5.2評估內容5.3評估報告6.修復服務6.1修復范圍6.2修復方案6.3修復期限7.服務費用7.1公證費用7.2評估費用7.3修復費用8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證9.合同履行9.1履行時間9.2履行地點9.3履行方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.其他14.1適用法律14.2通知與送達14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房屋”指位于（房屋地址）的房產。1.1.4“公證”指根據《公證法》及相關規(guī)定進行的房屋買賣合同公證。1.1.5“評估”指對房屋進行的安全性和結構穩(wěn)定性評估。1.1.6“修復”指對房屋評估中發(fā)現(xiàn)的缺陷進行必要的維修和加固。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，應具有本條款所賦予的含義。1.2.2如合同中未明確定義的術語，應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方住所：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方住所：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：（房屋具體地址）3.1.2房屋用途：（房屋用途描述）3.1.3房屋面積：（房屋面積描述）3.2房屋產權狀況3.2.1房屋產權證號：（房屋產權證號）3.2.2房屋產權人：（房屋產權人姓名）3.2.3房屋產權性質：（房屋產權性質描述）3.3房屋權屬證明3.3.1房屋產權證明文件：（房屋產權證明文件名稱及編號）4.公證事項4.1公證范圍4.1.1公證范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行及解除。4.1.2公證內容應真實、合法、有效。4.2公證程序4.2.1乙方應按照公證機構的要求提供相關證明材料。4.2.2甲方、乙方應配合公證機構進行公證工作。4.3公證費用4.3.1公證費用按照公證機構收費標準執(zhí)行。4.3.2公證費用由（費用承擔方）承擔。5.房屋安全評估5.1評估機構5.1.1評估機構：（評估機構名稱）5.1.2評估機構資質：（評估機構資質描述）5.2評估內容5.2.1評估內容包括房屋結構、設施設備、安全性能等方面。5.2.2評估結果應客觀、公正、準確。5.3評估報告5.3.1評估報告由評估機構出具。5.3.2評估報告應在合同簽訂后（評估報告出具時間）內完成。6.修復服務6.1修復范圍6.1.1修復范圍包括但不限于評估報告中列出的缺陷。6.1.2修復范圍應滿足房屋安全和使用需求。6.2修復方案6.2.1修復方案由修復施工單位根據評估報告制定。6.2.2修復方案應經甲方、乙方認可。6.3修復期限6.3.1修復期限自合同簽訂之日起（修復期限）內完成。7.服務費用7.1公證費用7.1.1公證費用按照公證機構收費標準執(zhí)行。7.1.2公證費用由（費用承擔方）承擔。7.2評估費用7.2.1評估費用按照評估機構收費標準執(zhí)行。7.2.2評估費用由（費用承擔方）承擔。7.3修復費用7.3.1修復費用按照修復施工單位報價執(zhí)行。7.3.2修復費用由（費用承擔方）承擔。8.付款方式8.1付款時間8.1.1甲方應在合同簽訂之日起（付款期限）內支付公證費用。8.1.2乙方應在合同簽訂之日起（付款期限）內支付評估費用。8.1.3修復服務費用應在修復工程完工驗收合格后（付款期限）內支付。8.2付款方式8.2.1公證費用、評估費用可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金支付。8.2.2修復服務費用可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金支付。8.2.3甲方、乙方應于支付當日提供付款憑證。8.3付款憑證8.3.1甲方、乙方應妥善保管所有付款憑證，以備日后查證。9.合同履行9.1履行時間9.1.1公證、評估、修復服務應在合同簽訂后（具體時間）內完成。9.1.2甲方、乙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行各自義務。9.2履行地點9.2.1公證事項在公證機構指定地點進行。9.2.2評估工作在房屋所在地進行。9.2.3修復工作在房屋所在地進行。9.3履行方式9.3.1甲方、乙方應按照合同約定的方式履行合同義務。9.3.2甲方、乙方應相互配合，確保合同順利履行。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間支付費用的。10.1.2乙方未按約定時間完成公證、評估或修復服務的。10.1.3任何一方未按合同約定履行義務的。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為（違約金比例）。10.2.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方嚴重違約，另一方提出解除合同的。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.3解除后果12.3.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.3生效方式13.3.1本合同以書面形式生效。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應書面通知對方。14.2.2通知以書面形式送達對方住所或約定的其他地點為有效送達。14.3附件房屋產權證明文件復印件公證費用收據評估報告修復服務合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方完成合同目的，經甲方、乙方一致同意，介入合同履行過程中的個人或單位。15.1.2第三方不包括甲方、乙方的關聯(lián)公司、子公司或與合同履行有利益沖突的個體。15.2第三方的責權利15.2.1第三方的權利第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。第三方有權根據合同約定，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利。15.2.2第三方的義務第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保合同目的的實現(xiàn)。第三方應保證其提供的服務符合合同約定的標準和要求。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由本合同約定。15.3.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.3.3第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方、乙方的行為，甲方、乙方對第三方的行為承擔連帶責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙方的額外義務16.1.1甲方、乙方應確保第三方介入的合法性，不得強迫第三方介入。16.1.2甲方、乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.2第三方的責任限額16.2.1第三方的責任限額為（具體金額）。16.2.2如因第三方的行為導致甲方、乙方的損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。16.2.3第三方的責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方的退出機制17.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前（提前通知期限）書面通知甲方、乙方。17.2甲方、乙方應自收到第三方通知之日起（處理期限）內，確定新的第三方或自行履行合同義務。17.3如甲方、乙方未能在規(guī)定期限內確定新的第三方或自行履行合同義務，合同視為解除。18.第三方的保密義務18.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。19.第三方的資質要求19.1第三方應具備完成合同所要求的服務能力和資質。19.2甲方、乙方有權要求第三方提供相關資質證明文件，并有權對第三方的資質進行審查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋的產權歸屬和合法性。2.公證費用收據要求：提供公證機構出具的公證費用收據原件。說明：用于證明公證費用的實際支付。3.評估報告要求：提供評估機構出具的房屋安全評估報告原件。說明：用于評估房屋的安全性和結構穩(wěn)定性。4.修復服務合同要求：提供與修復施工單位簽訂的修復服務合同原件。說明：用于明確修復服務的具體內容和雙方的權利義務。5.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄、支票或現(xiàn)金收據原件。說明：用于證明已支付的費用。6.第三方資質證明文件要求：提供第三方介入的個人或單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明第三方具備完成合同所要求的服務能力和資質。7.通知與送達文件要求：提供所有通知與送達的文件原件，包括書面通知、送達回證等。說明：用于證明通知與送達的有效性。8.爭議解決相關文件要求：提供與爭議解決相關的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付費用的。乙方未按約定時間完成公證、評估或修復服務的。任何一方未按合同約定履行義務的。第三方在合同履行過程中違反保密義務的。第三方未按約定完成修復服務的。任何一方提供虛假文件或信息的。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例為（違約金比例），具體金額由雙方協(xié)商確定。損失的賠償金額應根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明甲方未在合同約定的時間內支付公證費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。乙方未在合同約定的時間內完成房屋安全評估，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲評估造成的損失。第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同公證與房屋安全評估及修復服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款時間及方式5.房屋產權轉移登記5.1房屋產權轉移登記手續(xù)5.2登記費用及承擔6.房屋安全評估及修復服務6.1安全評估機構選擇6.2評估報告內容及要求6.3修復項目及費用7.房屋過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納時間及方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補充條款11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1房屋返還及費用結算13.2違約責任承擔14.合同生效日期及份數14.1合同生效日期14.2合同份數及送達第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確買賣雙方在2024年度內就二手房買賣事宜的權利、義務，確保交易的安全、公平、合法。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結構為，建筑年代為年。2.2房屋權屬情況房屋所有權證號為，出賣人為房屋的唯一合法所有權人，有權進行房屋的買賣。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為自用，未出租，未設立抵押或其他任何權利負擔。3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方為（姓名），身份證號為。3.2賣方基本信息賣方為（姓名），身份證號為。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款時間及方式買方應在合同簽訂之日起日內，將房屋買賣價格全額支付至賣方指定的銀行賬戶。5.房屋產權轉移登記5.1房屋產權轉移登記手續(xù)賣方負責辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并將產權證交付給買方。5.2登記費用及承擔房屋產權轉移登記費用由買方承擔。6.房屋安全評估及修復服務6.1安全評估機構選擇雙方同意選擇具有相應資質的安全評估機構對房屋進行安全評估。6.2評估報告內容及要求評估報告應包括房屋結構安全、消防設施、防水、防雷、電氣線路等方面的安全狀況。6.3修復項目及費用根據評估報告，若存在安全隱患，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔。7.房屋過戶稅費7.1稅費承擔房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。7.2稅費繳納時間及方式買方應在房屋過戶登記前，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納全部稅費。繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件在任何一方違反本合同約定的義務時，守約方有權解除合同。8.2違約責任及賠償若買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。8.3逾期交付房屋賣方應在合同約定的交房日期前日內將房屋交付買方，逾期交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的%作為違約金。8.4逾期付款買方未按約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會，通過仲裁方式解決爭議。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補充條款本合同附件包括房屋買賣合同、房屋安全評估報告、付款憑證等。10.3合同份數及送達本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內容雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.合同解除與終止12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后，違約方仍未履行或繼續(xù)違約；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。13.合同解除后的處理13.1房屋返還及費用結算合同解除后，房屋應立即返還，雙方應進行費用結算。13.2違約責任承擔合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。14.合同生效日期及份數14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數及送達本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構、金融機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋安全評估、房屋交易中介、法律咨詢、資金監(jiān)管、貸款服務等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的必要性、目的和預期效果。16.2第三方介入的同意雙方應就第三方介入達成一致意見，并簽署相應的合作協(xié)議或委托書。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣萬元。17.2責任免除因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預見、避免的情況導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方介入的職責與義務18.1第三方的職責第三方應按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行相應的職責，確保合同履行過程中各項事宜的順利進行。18.2第三方的義務第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容及相關信息。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均存在過錯，則應根據各自過錯程度承擔相應責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。20.2費用結算方式第三方介入的費用在合同履行過程中按實際發(fā)生金額結算，由甲乙雙方按照約定比例支付。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止當合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。21.2第三方介入的解除甲乙雙方有權在第三方介入期間解除第三方介入，但應提前通知第三方，并書面說明解除原因。22.第三方介入的法律適用與爭議解決22.1法律適用第三方介入的法律適用，依照中華人民共和國法律和相關國際慣例。22.2爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋買賣價格及支付方式、房屋產權轉移登記、房屋安全評估及修復服務、房屋過戶稅費、合同解除與違約責任、合同爭議解決方式等條款。2.房屋安全評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包括房屋結構安全、消防設施、防水、防雷、電氣線路等方面的安全狀況。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按約定支付房款。4.房屋產權證詳細要求：房屋所有權證，證明賣方為房屋的唯一合法所有權人。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：證明房屋過戶過程中產生的稅費已繳納。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責、義務、費用承擔等事項。7.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方在合同解除時簽署的協(xié)議，明確合同解除原因、房屋返還、費用結算等事宜。8.違約金支付憑證詳細要求：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。違約行為：逾期交付房屋。責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理房屋產權轉移登記。責任認定：賣方應承擔房屋產權轉移登記費用，并賠償買方因此造成的損失。違約行為：房屋存在安全隱患，未及時修復。責任認定：賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.買方在合同約定的付款日期后日仍未支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.賣方在合同約定的交房日期后日仍未將房屋交付買方，賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。3.第三方評估機構在評估過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，但未及時告知甲乙雙方，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任，賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同公證與房屋安全評估及修復服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬證明3.1房屋產權證書3.2其他相關證明文件4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交接及驗收6.1房屋交接時間6.2房屋驗收標準6.3驗收結果處理7.房屋安全評估及修復服務7.1安全評估范圍7.2修復服務內容7.3修復費用及支付8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：房屋產權證書復印件10.2附件二：房屋安全評估報告10.3附件三：房屋修復合同11.合同生效日期12.合同份數13.合同變更及解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室2.2房屋面積：______平方米（建筑面積______平方米，使用面積______平方米）2.3房屋結構：______2.4房屋用途：______3.房屋權屬證明3.1房屋產權證書編號：______3.2房屋產權證書復印件：詳見附件一4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間：______年______月______日4.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價：人民幣______元整5.2付款方式：5.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付5.2.2尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付5.3付款時間：5.3.1首付款支付時間：______年______月______日前5.3.2尾款支付時間：______年______月______日前6.房屋交接及驗收6.1房屋交接時間：______年______月______日6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋結構安全、無安全隱患6.2.2房屋內部設施齊全、完好6.2.3房屋周邊環(huán)境整潔、無違章建筑6.3驗收結果處理：6.3.1若驗收合格，買方應在驗收合格書上簽字確認6.3.2若驗收不合格，賣方應在______日內進行修復，直至驗收合格7.房屋安全評估及修復服務7.1安全評估范圍：房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、通風等7.2修復服務內容：7.2.1對房屋安全評估中發(fā)現(xiàn)的問題進行修復7.2.2修復過程中產生的材料費用、人工費用等7.3修復費用及支付：7.3.1修復費用總額：人民幣______元整7.3.2修復費用支付方式：詳見第五條付款方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定，經對方書面通知后______日內未予改正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。8.2違約責任：8.2.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付______的違約金；8.2.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付______的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為______仲裁委員會。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證書復印件10.2附件二：房屋安全評估報告10.3附件三：房屋修復合同11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數12.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同的變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的變更或解除不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證書復印件14.2附件二：房屋安全評估報告14.3附件三：房屋修復合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入的目的：為保障合同履行，提高交易效率，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方介入需符合法律法規(guī)及相關政策要求。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，獨立、客觀、真實地履行職責；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；17.3第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方承擔；18.2第三方介入費用的支付方式及金額，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；19.2第三方責任限額為人民幣______元整；19.3如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可根據實際情況要求第三方追加賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的共同合作方，非合同當事人；20.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：20.2.1第三方對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估，但不承擔甲乙雙方之間的履約風險；20.2.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方不參與甲乙雙方的內部事務；20.2.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因導致其無法正常履行職責，第三方不承擔任何責任。21.第三方介入的終止21