2024年度房地產(chǎn)租賃中介信用評(píng)價(jià)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃中介信用評(píng)價(jià)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃中介信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.2評(píng)價(jià)方法與流程2.3評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)地點(diǎn)5.1服務(wù)地址5.2服務(wù)范圍6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2侵權(quán)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.違約賠償12.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2賠償方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)租賃中介”指從事房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2“信用評(píng)價(jià)”指對(duì)房地產(chǎn)租賃中介在業(yè)務(wù)活動(dòng)中的信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)。1.1.3“評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定的信用評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。1.1.4“評(píng)價(jià)方法與流程”指進(jìn)行信用評(píng)價(jià)的具體步驟和操作流程。1.1.5“評(píng)價(jià)結(jié)果”指對(duì)房地產(chǎn)租賃中介信用狀況的評(píng)價(jià)結(jié)論。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃中介信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：業(yè)務(wù)資質(zhì)、服務(wù)態(tài)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同履行、客戶滿意度等方面。2.1.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。2.2評(píng)價(jià)方法與流程2.2.1評(píng)價(jià)方法應(yīng)包括實(shí)地考察、問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析等。2.3評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用2.3.1評(píng)價(jià)結(jié)果可作為房地產(chǎn)租賃中介市場(chǎng)準(zhǔn)入、資質(zhì)評(píng)定、信用評(píng)級(jí)等方面的依據(jù)。2.3.2評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)客觀公正，不得泄露評(píng)價(jià)過程中的任何信息。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：自本合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：分兩次支付，合同簽訂后支付50%，評(píng)價(jià)結(jié)果公布后支付剩余50%。4.3付款時(shí)間：每次付款的具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第五條服務(wù)地點(diǎn)5.1服務(wù)地址：本合同服務(wù)地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。5.2服務(wù)范圍：全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)租賃中介信用評(píng)價(jià)服務(wù)。第六條保密條款6.1保密信息：指在履行本合同過程中，一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條法律責(zé)任7.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2侵權(quán)責(zé)任：任何一方侵犯對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。9.2變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。9.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式提出。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除提議后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約賠償12.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.1.1違約金按合同約定比例計(jì)算。12.1.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。12.2賠償方式12.2.1賠償金額應(yīng)一次性支付。12.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定分期支付賠償金額。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2不可抗力事件的具體范圍由雙方另行協(xié)商確定。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。13.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：合同簽訂確認(rèn)書、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方法與流程等。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，也不包括合同執(zhí)行過程中因工作需要臨時(shí)聘請(qǐng)的內(nèi)部人員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行、技術(shù)支持、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。15.3第三方介入的審批15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.2.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的最終責(zé)任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其履行合同范圍內(nèi)的工作。18.2溝通與協(xié)調(diào)18.2.1第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1合同提前終止。19.1.2第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.1.3甲乙雙方共同決定第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方退出后的工作交接事宜。20.第三方的資質(zhì)要求20.1第三方在介入合同履行前，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明。20.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)合同條款已達(dá)成一致，雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同生效的書面證明。2.附件二：房地產(chǎn)租賃中介信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)項(xiàng)目、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方法等。附件說明：作為信用評(píng)價(jià)的依據(jù)。3.附件三：評(píng)價(jià)方法與流程說明詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)步驟、時(shí)間安排、責(zé)任分配等。附件說明：指導(dǎo)評(píng)價(jià)過程的執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。附件說明：保障合同雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和程序。附件說明：指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章。附件說明：合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章。附件說明：合同解除的正式文件。9.附件九：違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、賠償金額、支付方式。附件說明：違約賠償?shù)木唧w安排。10.附件十：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響和持續(xù)時(shí)間。附件說明：不可抗力事件處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款期限，未按時(shí)支付款項(xiàng)。示例說明：甲方未按合同約定在每月5日前支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。示例說明：乙方未按照合同約定提供準(zhǔn)確的信用評(píng)價(jià)報(bào)告，構(gòu)成違約。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在履行合同過程中，泄露了甲方的客戶信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中關(guān)于保密的約定。示例說明：第三方未遵守合同保密條款，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的程序解除合同。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定的程序解除合同，構(gòu)成違約。6.違約行為：違反不可抗力條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在不可抗力事件發(fā)生后，未按照合同約定采取合理措施。示例說明：發(fā)生自然災(zāi)害后，乙方未及時(shí)通知甲方，也未采取合理措施減輕損失，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃中介信用評(píng)價(jià)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.信息保密及隱私保護(hù)5.1信息保密5.2隱私保護(hù)6.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法6.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.2信用評(píng)價(jià)方法7.信用評(píng)價(jià)結(jié)果及使用7.1信用評(píng)價(jià)結(jié)果7.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果使用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議14.2附件2：信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確2024年度房地產(chǎn)租賃中介信用評(píng)價(jià)服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1為出租方提供房地產(chǎn)租賃信息搜集、發(fā)布、推廣等服務(wù)。3.1.2為承租方提供房地產(chǎn)租賃信息查詢、推薦、談判等服務(wù)。3.1.3為雙方提供租賃合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.2服務(wù)方式3.2.1通過線上線下相結(jié)合的方式提供服務(wù)。3.2.2線上服務(wù)包括但不限于網(wǎng)站、APP、公眾號(hào)等平臺(tái)。3.2.3線下服務(wù)包括但不限于實(shí)地考察、談判協(xié)商等。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.3.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息搜集、發(fā)布、推廣、查詢、推薦、談判、合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.2.2首期服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。4.2.3其余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.信息保密及隱私保護(hù)5.1信息保密5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2隱私保護(hù)5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方個(gè)人信息負(fù)有保護(hù)義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法6.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、履約能力、誠(chéng)信度等。6.1.2信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照《房地產(chǎn)租賃中介信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2信用評(píng)價(jià)方法6.2.1信用評(píng)價(jià)方法包括但不限于：?jiǎn)柧碚{(diào)查、實(shí)地考察、數(shù)據(jù)分析等。6.2.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)。7.信用評(píng)價(jià)結(jié)果及使用7.1信用評(píng)價(jià)結(jié)果7.1.1信用評(píng)價(jià)結(jié)果將在服務(wù)期限結(jié)束后進(jìn)行評(píng)定，并形成書面報(bào)告。7.1.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果將作為雙方未來合作的重要依據(jù)。7.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果使用7.2.1信用評(píng)價(jià)結(jié)果將公開，供相關(guān)方查詢。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供房地產(chǎn)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若承租方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，出租方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求承租方支付逾期付款的滯納金。8.1.3若出租方或承租方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行或履行已無意義。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期10.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.1.2通知送達(dá)對(duì)方后即視為已送達(dá)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議14.2附件2：信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)支持或協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題。16.第三方介入的申請(qǐng)及批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。16.2批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，其行為超出責(zé)任限額的，超出部分由其自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。18.1.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，行使甲乙雙方授予的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保其行為合法合規(guī)。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自職責(zé)，避免職責(zé)交叉或缺失。19.2爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第8.2條爭(zhēng)議解決條款處理。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未涉及第三方責(zé)任的部分，仍由甲乙雙方承擔(dān)。21.第三方介入的退出機(jī)制21.1退出條件：如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商要求第三方退出。21.2退出程序：第三方退出前，應(yīng)完成其合同范圍內(nèi)的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由其自行承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。22.第三方介入的信息保密22.1信息保密：第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.2信息保密期限：信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件2：信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：列出信用評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)結(jié)果的使用等。附件說明：本附件用于規(guī)范信用評(píng)價(jià)過程，確保評(píng)價(jià)的客觀性和公正性。3.附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件4：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.附件5：信用評(píng)價(jià)結(jié)果報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)價(jià)時(shí)間、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)結(jié)果等。6.附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。7.附件7：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同簽訂后雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。違約方未履行保密義務(wù)。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：示例1：若出租方未按約定提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方的直接損失，并支付違約金。示例2：若承租方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，出租方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求承租方支付逾期付款的滯納金。示例3：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃中介信用評(píng)價(jià)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1.押金金額及支付方式4.2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.中介方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案要求10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件10.2.合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同附件清單12.1.附件一：房屋租賃合同12.2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3.附件三：水電費(fèi)繳納憑證13.合同解除及終止通知13.1.解除合同通知13.2.終止合同通知14.合同簽署人信息14.1.出租方簽署人信息14.2.承租方簽署人信息14.3.中介方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：___________1.3.2中介方法定代表人：___________1.3.3中介方住所：___________1.3.4中介方聯(lián)系電話：___________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.2租金支付方式：___________（如：每月支付、季度支付等）3.3租金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.4租金調(diào)整機(jī)制：___________（如：根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次等）第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式：押金金額為人民幣_(tái)__________元整，支付方式為___________（如：一次性支付、分次支付等）4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：___________（如：出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)等）第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：___________5.2房屋維護(hù)責(zé)任：___________（如：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)等）5.3房屋損壞賠償：___________（如：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：___________（如：未按時(shí)交付房屋，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任等）6.2承租方違約責(zé)任：___________（如：未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任等）6.3中介方違約責(zé)任：___________（如：未履行中介職責(zé)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任等）第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：___________（如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等）7.2合同終止條件：___________（如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1附件一：房屋租賃合同10.1.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.1.3附件三：水電費(fèi)繳納憑證10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署：本合同一式___________份，出租方、承租方和中介方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同具體內(nèi)容12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.2.1押金收據(jù)具體內(nèi)容12.3附件三：水電費(fèi)繳納憑證12.3.1水電費(fèi)繳納憑證具體內(nèi)容第十三條合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.1.1任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。13.2終止合同通知13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十四條合同簽署人信息14.1出租方簽署人信息14.1.1出租方法定代表人簽字或蓋章：___________14.1.2出租方授權(quán)代表簽字或蓋章：___________14.2承租方簽署人信息14.2.1承租方法定代表人簽字或蓋章：___________14.2.2承租方授權(quán)代表簽字或蓋章：___________14.3中介方簽署人信息14.3.1中介方法定代表人簽字或蓋章：___________14.3.2中介方授權(quán)代表簽字或蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（出租方、承租方）及中介方之外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的：為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因介入合同履行所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過合同總金額的___________%。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方承擔(dān)其因介入合同履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向出租方負(fù)責(zé)，確保其介入內(nèi)容符合出租方的要求；5.1.2出租方對(duì)第三方的介入內(nèi)容有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。5.2第三方與承租方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向承租方負(fù)責(zé)，確保其介入內(nèi)容符合承租方的要求；5.2.2承租方對(duì)第三方的介入內(nèi)容有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。5.3第三方與中介方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)與中介方保持溝通，確保介入內(nèi)容符合中介方的職責(zé)要求；5.3.2中介方對(duì)第三方的介入內(nèi)容有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的權(quán)利。第六條第三方介入的具體程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方