2024版委托人房屋買賣合同協(xié)議書全程跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)過戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托人房屋買賣合同協(xié)議書，全程跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)過戶本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3房屋信息2.房屋買賣事項2.1房屋基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3付款期限及違約責(zé)任2.4房屋交付時間及違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間3.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任4.房屋交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.2稅費繳納方式4.3稅費繳納期限4.4稅費繳納違約責(zé)任5.房屋交易費用5.1交易費用承擔(dān)5.2交易費用繳納方式5.3交易費用繳納期限5.4交易費用繳納違約責(zé)任6.房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收程序6.4驗收違約責(zé)任7.房屋交付7.1交付條件7.2交付程序7.3交付時間7.4交付違約責(zé)任8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記手續(xù)8.2登記費用8.3登記時間8.4登記違約責(zé)任9.房屋權(quán)屬爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用9.4爭議解決違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2解除合同程序10.3解除合同違約責(zé)任10.4合同終止的條件10.5合同終止程序10.6合同終止違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.3違約責(zé)任的計算方法11.4違約責(zé)任的履行期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同修改程序13.4合同修改生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1委托人基本信息1.1.1姓名或名稱：1.1.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2受托人基本信息1.2.1姓名或名稱：1.2.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：2.房屋買賣事項2.1房屋基本情況2.1.1房屋性質(zhì)：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋樓層：2.1.4房屋裝修情況：2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：2.2.2支付方式：2.2.3支付時間節(jié)點：2.3付款期限及違約責(zé)任2.3.1付款期限：2.3.2逾期付款違約金比例：2.3.3逾期付款違約責(zé)任：2.4房屋交付時間及違約責(zé)任2.4.1房屋交付時間：2.4.2逾期交付違約金比例：2.4.3逾期交付違約責(zé)任：3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.1過戶所需材料：3.1.2過戶辦理流程：3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用3.2.1過戶稅費：3.2.2其他費用：3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3.1預(yù)計過戶時間：3.3.2實際過戶時間：3.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任3.4.1逾期過戶違約金比例：3.4.2逾期過戶違約責(zé)任：4.房屋交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.1.1委托人承擔(dān)稅費：4.1.2受托人承擔(dān)稅費：4.2稅費繳納方式4.2.1納稅人：4.2.2納稅期限：4.3稅費繳納期限4.3.1納稅時間：4.3.2逾期納稅違約責(zé)任：4.4稅費繳納違約責(zé)任4.4.1逾期繳納違約金比例：4.4.2逾期繳納違約責(zé)任：5.房屋交易費用5.1交易費用承擔(dān)5.1.1委托人承擔(dān)費用：5.1.2受托人承擔(dān)費用：5.2交易費用繳納方式5.2.1繳納方式：5.2.2繳納時間：5.3交易費用繳納期限5.3.1繳納時間：5.3.2逾期繳納違約責(zé)任：5.4交易費用繳納違約責(zé)任5.4.1逾期繳納違約金比例：5.4.2逾期繳納違約責(zé)任：6.房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2驗收項目：6.2驗收時間6.2.1驗收時間安排：6.2.2驗收期限：6.3驗收程序6.3.1驗收流程：6.3.2驗收人員：6.4驗收違約責(zé)任6.4.1驗收不合格處理：6.4.2驗收不合格違約責(zé)任：8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記手續(xù)8.1.1所需材料：8.1.2辦理機構(gòu)：8.1.3辦理流程：8.2登記費用8.2.1登記費用標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2費用承擔(dān)方：8.3登記時間8.3.1預(yù)計登記時間：8.3.2實際登記時間：8.4登記違約責(zé)任8.4.1逾期登記違約金比例：8.4.2逾期登記違約責(zé)任：9.房屋權(quán)屬爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：9.2.2仲裁解決期限：9.2.3訴訟解決期限：9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決費用：9.3.2仲裁解決費用：9.3.3訴訟解決費用：9.4爭議解決違約責(zé)任9.4.1逾期解決違約金比例：9.4.2逾期解決違約責(zé)任：10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1委托人解除條件：10.1.2受托人解除條件：10.2解除合同程序10.2.1解除通知：10.2.2解除合同生效時間：10.3解除合同違約責(zé)任10.3.1違約金比例：10.3.2違約責(zé)任具體條款：10.4合同終止的條件10.4.1房屋交易完成：10.4.2合同約定其他終止條件：10.5合同終止程序10.5.1終止通知：10.5.2終止合同生效時間：11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約金計算：11.1.2違約金支付方式：11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.2.1逾期付款：11.2.2逾期交付：11.2.3逾期過戶：11.2.4其他違約行為：11.3違約責(zé)任的計算方法11.3.1違約金計算公式：11.3.2違約金支付時間：11.4違約責(zé)任的履行期限11.4.1違約金支付期限：11.4.2違約責(zé)任履行時間：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決機構(gòu)：12.1.2爭議解決程序：12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會：12.2.2人民法院：12.3爭議解決程序12.3.1申請仲裁：12.3.2仲裁裁決：12.3.3訴訟程序：12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用承擔(dān)：12.4.2費用支付方式：13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂：13.1.2合同內(nèi)容完整：13.1.3合同當(dāng)事人簽字或蓋章：13.2合同生效時間13.2.1合同簽訂日期：13.2.2合同生效日期：13.3合同修改程序13.3.1修改通知：13.3.2修改合同生效日期：13.4合同修改生效時間13.4.1修改內(nèi)容生效日期：13.4.2修改合同簽署日期：14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：14.2.2份數(shù)分配：14.3合同附件14.3.1附件內(nèi)容：14.3.2附件生效時間：14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后權(quán)利義務(wù)：14.4.2合同解除后財產(chǎn)處理：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)及本合同的其他約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的計算以實際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和合作協(xié)議的要求進行操作，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在履行本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以完成服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和信息安全。6.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息和服務(wù)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項包括但不限于：7.1.1房屋評估；7.1.2房屋測繪；7.1.3房屋交易過程中的法律咨詢；7.1.4房屋過戶手續(xù)辦理；7.1.5房屋交易稅費計算及繳納；7.1.6房屋交易過程中的其他協(xié)助服務(wù)。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。8.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：10.1.1本合同約定的合同終止條件；10.1.2第三方履行完畢本合同約定的職責(zé)；10.1.3第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合作關(guān)系。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或本合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入的保密12.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.第三方介入的其他事項13.1第三方介入的具體事項和細(xì)節(jié)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。13.2本合同未涉及的事項，由甲乙雙方在合作協(xié)議中予以補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括買賣雙方基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式等。附件說明：是房屋交易的主要文件，需雙方簽字或蓋章。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋價值、評估依據(jù)等。附件說明：用于確定房屋交易價格，是雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋實際面積，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納憑證，確保稅費已繳納。附件說明：證明房屋交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各種手續(xù)，如身份證、戶口簿等。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同修改協(xié)議。附件說明：用于修改合同內(nèi)容，是合同變更的重要依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。附件說明：用于規(guī)范第三方介入，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至付清全部房款。示例說明：買方逾期付款10天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，共計0.5%。2.逾期交付違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋。示例說明：賣方逾期交付房屋15天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，共計0.75%。3.逾期過戶違約行為：雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。示例說明：雙方逾期過戶手續(xù)15天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，共計0.75%。4.逾期繳納稅費違約行為：買方未按約定時間繳納房屋交易稅費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至繳納稅費。示例說明：買方逾期繳納稅費10天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，共計0.5%。5.逾期交付房屋違約行為：賣方未按約定時間交付房屋，且存在房屋質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋責(zé)任，并支付修復(fù)期間租金。示例說明：賣方逾期交付房屋30天，房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付30天的租金。6.提供虛假信息違約行為：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例說明：買方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并賠償賣方損失。全文完。2024版委托人房屋買賣合同協(xié)議書，全程跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)過戶1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.本合同未盡事宜13.1未盡事宜一13.2未盡事宜二14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積房屋建筑面積：[平方米]2.4房屋用途房屋用途：[用途說明]3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋買賣手續(xù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋價款。3.2.2乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋總價款：[金額]4.2付款方式付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間付款時間：[具體付款時間節(jié)點]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[具體過戶手續(xù)說明，如提供相關(guān)證件、辦理過戶登記等]5.2過戶時間過戶時間：[具體過戶時間]5.3過戶費用過戶費用：[具體費用說明，包括但不限于稅費、手續(xù)費等]6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]。6.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，合同目的實現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明乙方對房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。10.2附件二：房屋買賣合同附件附件二包括但不限于房屋買賣合同的補充協(xié)議、付款憑證等。11.合同簽署及生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為簽署日期。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實性和完整性。13.其他約定事項13.1其他約定事項一[具體約定事項一]13.2其他約定事項二[具體約定事項二]14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：[如有其他附件，請列出]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法規(guī)或政策要求必須通過第三方進行某些操作；15.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及可能造成的損失。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并要求第三方提供必要的報告和資料。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和合同約定；17.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若損失由不可抗力或甲方原因造成，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若損失由不可抗力或乙方原因造成，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中，因共同過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行相應(yīng)變更，并書面確認(rèn)。19.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明解除合同的原因。第三方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)確認(rèn)收到通知。20.3合同解除生效經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同解除，自解除之日起生效。21.第三方介入的其他事項21.1第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方變更若第三方需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。21.3第三方服務(wù)終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明乙方對房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：附件一需在合同簽署時一并提交，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的補充協(xié)議、付款憑證、房屋交接清單等。說明：附件二需在合同簽署時一并提交，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：若第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：附件三需在合同簽署時一并提交，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋評估報告要求：若需第三方評估房屋價值，需提供評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：附件四需在合同簽署前提交，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋交接清單要求：房屋買賣完成后，需提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：附件五需在房屋交接時提交，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證，證明房屋價款已按照合同約定支付。說明：附件六需在付款完成后提交，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定支付房屋價款；未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.2乙方違約行為未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；未按時交付房屋。1.3第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付房屋價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為房屋總價款的[比例]%。甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房屋總價款的[比例]%。乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房屋總價款的[比例]%。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付房屋價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。3.2乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。3.3第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的50%。全文完。2024版委托人房屋買賣合同協(xié)議書，全程跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)過戶2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程4.2過戶所需材料4.3過戶費用4.4過戶時間5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息委托人名稱：____________________委托人住所：____________________委托人聯(lián)系電話：__________________委托人法定代表人：________________委托人身份證號碼：__________________1.2受托人基本信息受托人名稱：____________________受托人住所：____________________受托人聯(lián)系電話：__________________受托人法定代表人：________________受托人身份證號碼：__________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：________________房屋所有權(quán)證書登記日期：________________2.2房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：________________3.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點一：________________付款時間節(jié)點二：________________付款時間節(jié)點三：________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程過戶流程一：____________________過戶流程二：____________________過戶流程三：____________________4.2過戶所需材料過戶所需材料一：________________過戶所需材料二：________________過戶所需材料三：________________4.3過戶費用過戶費用一：____________________過戶費用二：____________________過戶費用三：____________________4.4過戶時間過戶時間為：____________________5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金違約金為：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式一：________________爭議解決方式二：________________6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________6.3爭議解決程序爭議解決程序一：________________爭議解決程序二：________________7.合同解除7.1合同解除條件合同解除條件一：________________合同解除條件二：________________7.2合同解除程序合同解除程序一：________________合同解除程序二：________________7.3合同解除后的處理合同解除后的處理一：________________合同解除后的處理二：________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。合同終止條件二：雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止條件三：本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的后續(xù)事宜。11.其他約定事項11.1其他約定事項一雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項三本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____市____區(qū)____地點簽署。13.3簽署人員委托人簽字（或蓋章）：________________受托人簽字（或蓋章）：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，受托人執(zhí)____份。14.2合同保管方合同保管方：____________________合同保管期限：自合同簽訂之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件甲、乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。17.2.2第三方的責(zé)任限額不超過____元人民幣。17.2.3第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；17.3.2因甲、乙雙方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行；17.3.3因甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。1