2024年標(biāo)準(zhǔn)版：私人租賃商業(yè)店鋪協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版：私人租賃商業(yè)店鋪協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積1.2店鋪使用范圍1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：租賃店鋪交付與退還3.1店鋪交付條件3.2店鋪退還條件3.3店鋪退還時(shí)間第四條：租賃店鋪維護(hù)與保養(yǎng)4.1租戶responsibilities4.2房東responsibilities4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條：商業(yè)活動(dòng)規(guī)定5.1經(jīng)營范圍限制5.2營業(yè)時(shí)間規(guī)定5.3租戶行為規(guī)范第六條：租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八條：違約責(zé)任8.1租戶違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點(diǎn)10.3語言版本第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知有效時(shí)間第十二條：附加條款12.1店鋪裝修規(guī)定12.2廣告宣傳規(guī)定12.3其他特殊條款第十三條：雙方簽字13.1租戶簽字13.2房東簽字13.3見證人簽字第十四條：附件14.1店鋪平面圖14.2租賃店鋪現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積租賃店鋪位于____________（詳細(xì)地址），店鋪總面積為____________平方米。1.2店鋪使用范圍租戶僅限于進(jìn)行____________（經(jīng)營范圍）的商業(yè)活動(dòng)。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____________元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至房東指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第三條：租賃店鋪交付與退還3.1店鋪交付條件（1）店鋪內(nèi)設(shè)施齊全且功能正常；（2）店鋪內(nèi)部整潔干凈；（3）房東提供的其他配套設(shè)施和服務(wù)正常。3.2店鋪退還條件（1）店鋪內(nèi)設(shè)施完好無損；（2）店鋪內(nèi)部整潔干凈；（3）無欠繳租金及其他費(fèi)用。3.3店鋪退還時(shí)間租戶應(yīng)在租賃期滿后____________日內(nèi)，將店鋪退還給房東。第四條：租賃店鋪維護(hù)與保養(yǎng)4.1租戶responsibilities租戶應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2房東responsibilities房東應(yīng)對(duì)店鋪外部及共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)，店鋪外部及共用設(shè)施的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。第五條：商業(yè)活動(dòng)規(guī)定5.1經(jīng)營范圍限制（1）違法經(jīng)營活動(dòng)；（2）噪音、污染環(huán)境的活動(dòng)；（3）其他影響店鋪正常經(jīng)營的活動(dòng)。5.2營業(yè)時(shí)間規(guī)定租戶的營業(yè)時(shí)間為每日____________時(shí)至____________時(shí)。5.3租戶行為規(guī)范（1）不得在店鋪內(nèi)外亂扔垃圾；（2）不得在店鋪外墻及公共區(qū)域張貼廣告；（3）不得影響店鋪周邊環(huán)境的整潔與美觀。第八條：違約責(zé)任8.1租戶違約責(zé)任租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為逾期金額的____________%。8.2房東違約責(zé)任房東未按約定時(shí)間交付店鋪的，應(yīng)支付給租戶違約金，違約金為租金總額的____________%。8.3違約賠償金額除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失（包括間接損失）。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的法院提起訴訟。第十條：法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)雙方同意將爭議提交至租賃店鋪所在地的法院進(jìn)行解決。10.3語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力，均為中文版本。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。11.3通知有效時(shí)間通知自發(fā)送之日起____________日內(nèi)有效。第十二條：附加條款12.1店鋪裝修規(guī)定租戶進(jìn)行店鋪裝修前，需向房東提交裝修方案，并經(jīng)房東書面同意。裝修完成后，租戶應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。12.2廣告宣傳規(guī)定租戶在店鋪外墻及公共區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳的，需事先征得房東的書面同意。12.3其他特殊條款如合同中未涉及的其他事項(xiàng)，雙方可通過書面協(xié)議補(bǔ)充。第十三條：雙方簽字13.1租戶簽字租戶（甲方）簽字：____________13.2房東簽字房東（乙方）簽字：____________13.3見證人簽字見證人簽字：____________第十四條：附件14.1店鋪平面圖附店鋪平面圖一張，作為本合同的附件。14.2租賃店鋪現(xiàn)狀照片附租賃店鋪現(xiàn)狀照片若干張，作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件附其他與本合同相關(guān)的文件，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。第三方若未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助等。第十六條：第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密甲乙雙方的交易信息。中介方若違反規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2擔(dān)保方介入如合同涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方若未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3監(jiān)管方介入如合同涉及監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)管方應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行監(jiān)管，并確保交易的安全、合規(guī)。監(jiān)管方若未能履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4維修服務(wù)方介入如合同涉及維修服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)方若未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。17.3甲乙雙方同意，第三方介入本合同所涉及的交易或服務(wù)時(shí)，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的主體，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。18.3第三方退出本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的便利條件。19.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行合同。第二十條：合同的變更、解除與終止20.1甲乙雙方同意，本合同的變更、解除與終止，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。20.2甲乙雙方應(yīng)在合同變更、解除或終止前，協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的事宜。第二十一條：違約責(zé)任21.1甲乙雙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條：爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方同意將爭議提交至租賃店鋪所在地的法院進(jìn)行解決。第二十三條：合同的生效、修改與失效23.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后生效。23.3本合同失效的條件和程序，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條：其他約定24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息，用于甲乙雙方明確店鋪的具體情況。附件2：租賃店鋪現(xiàn)狀照片附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同中未涉及的事宜，包括但不限于特殊條款、裝修規(guī)定、廣告宣傳規(guī)定等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息，用于甲乙雙方明確維修服務(wù)的具體要求。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方（如中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等）的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件6：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，用于甲乙雙方核對(duì)租金支付情況。附件7：違約行為記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用的。2.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。4.甲乙雙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償實(shí)際損失、違約金、損害賠償金等。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，房東可要求甲乙雙方支付逾期租金的滯納金，滯納金為逾期金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將店鋪?zhàn)赓U給乙方的合同，乙方支付租金并有權(quán)使用店鋪。2.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃店鋪的使用權(quán)。3.租賃期限：乙方租賃店鋪的時(shí)間范圍