2024年度商鋪出租委托合同附帶商業(yè)空間使用權轉讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪出租委托合同，附帶商業(yè)空間使用權轉讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪及商業(yè)空間基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商業(yè)空間使用面積2.3商鋪設施及設備清單3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整機制4.1租金調整原因4.2租金調整頻率4.3租金調整計算方法5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商業(yè)空間使用權轉讓范圍5.3商鋪使用限制6.商鋪維護與管理責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.商鋪裝修及改造7.1裝修審批流程7.2裝修費用承擔7.3裝修標準及要求8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.商鋪轉讓與轉租9.1商鋪轉讓審批流程9.2商鋪轉租審批流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件清單13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯系電話：____________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.商鋪及商業(yè)空間基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.2商業(yè)空間使用面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2商業(yè)空間使用面積：____________________平方米2.3商鋪設施及設備清單2.3.1冷暖設備：____________________2.3.2供電設施：____________________2.3.3消防設施：____________________2.3.4其他設施及設備：____________________3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：____________________3.1.2出租終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付日期：____________________4.租金調整機制4.1租金調整原因4.1.1因市場因素導致的租金上漲4.1.2因政策調整導致的租金調整4.2租金調整頻率4.2.1租金調整頻率：____________________4.3租金調整計算方法4.3.1調整前后的租金計算公式：____________________5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.1.1商鋪可用于經營的業(yè)務類型：____________________5.2商業(yè)空間使用權轉讓范圍5.2.1商業(yè)空間使用權轉讓對象：____________________5.2.2商業(yè)空間使用權轉讓用途：____________________5.3商鋪使用限制5.3.1不得用于違法經營5.3.2不得改變商鋪結構及用途5.3.3不得損害公共安全6.商鋪維護與管理責任6.1出租方責任6.1.1保證商鋪及設施設備的正常運行6.1.2維護商鋪外觀及環(huán)境衛(wèi)生6.2承租方責任6.2.1負責商鋪及設施設備的日常維護6.2.2保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按時交付商鋪或提供相關設施設備的，每逾期一日應支付承租方違約金，違約金為每日租金的十分之一。8.1.2無正當理由解除合同的，應支付承租方相當于三個月租金的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1未按時支付租金的，每逾期一日應支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之一。8.2.2損壞商鋪或設施設備的，應負責修復或賠償相應的損失。8.2.3違反合同約定的使用范圍及限制，導致出租方權益受損的，應承擔相應的法律責任。9.商鋪轉讓與轉租9.1商鋪轉讓審批流程9.1.1承租方需提前一個月書面通知出租方商鋪轉讓意愿。9.1.2出租方在收到通知后十個工作日內給予書面答復。9.2商鋪轉租審批流程9.2.1承租方需提前一個月書面通知出租方商鋪轉租意愿。9.2.2出租方在收到通知后十個工作日內給予書面答復。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協商解決。11.1.2協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決期限11.2.1自爭議發(fā)生之日起三十日內解決。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件清單12.2.1商鋪及商業(yè)空間使用說明書。12.2.2商鋪設施及設備清單。12.2.3出租方營業(yè)執(zhí)照復印件。12.2.4承租方營業(yè)執(zhí)照復印件。13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定事項補充13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務，確保合同的履行。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1第三方可以以中介、顧問、見證人或評估人的形式介入。16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方協商一致，確定第三方的介入形式和具體事項。16.2.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的委托協議或服務合同。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額由合同雙方與第三方在委托協議或服務合同中約定。17.3第三方責任免除17.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，因不可抗力、合同一方違約或其他非第三方原因導致的服務失敗，不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的責任劃分18.1.1第三方在提供中介服務時，對出租方的權益保障負有相應責任。18.1.2出租方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，但第三方具體服務內容與方法由雙方在委托協議中約定。18.2第三方與承租方的責任劃分18.2.1第三方在提供中介服務時，對承租方的權益保障負有相應責任。18.2.2承租方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，但第三方具體服務內容與方法由雙方在委托協議中約定。18.3第三方與合同雙方的責任劃分18.3.1第三方對合同雙方的權益均負有保障責任。18.3.2合同雙方應就第三方的介入事項達成一致，并共同監(jiān)督第三方的服務。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入后，合同雙方應向第三方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方在提供服務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方介入時的說明19.2.1合同雙方應明確第三方的職責范圍和權限。19.2.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現合同一方存在違約行為，應及時通知另一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1合同雙方協商一致，對合同進行變更。20.1.2合同變更應書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同變更內容20.2.1合同變更內容應包括第三方介入的相關事項。20.2.2合同變更內容應納入原合同附件，作為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及商業(yè)空間使用說明書詳細說明商鋪及商業(yè)空間的用途、設施設備、安全注意事項等。2.商鋪設施及設備清單列明商鋪內所有設施及設備的名稱、型號、數量、狀況等。3.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件出租方有效營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明其合法經營資格。4.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件承租方有效營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明其合法經營資格。5.第三方中介服務協議合同雙方與第三方中介機構簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務。6.第三方評估報告第三方評估機構出具的商鋪及商業(yè)空間的評估報告，包括價值評估、使用建議等。7.第三方見證報告第三方見證人在合同簽署、履行過程中出具的見證報告，證明相關事項的真實性。8.第三方法律意見書第三方法律顧問出具的法律意見書，就合同條款的合法性、合規(guī)性等提供專業(yè)意見。9.合同變更協議合同雙方就合同變更事項簽訂的書面協議，明確變更內容。10.違約金支付證明合同一方違約時，支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付商鋪或提供相關設施設備的，每逾期一日應支付承租方違約金，違約金為每日租金的十分之一。無正當理由解除合同的，應支付承租方相當于三個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金的，每逾期一日應支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之一。損壞商鋪或設施設備的，應負責修復或賠償相應的損失。違反合同約定的使用范圍及限制，導致出租方權益受損的，應承擔相應的法律責任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期三天，則應支付滯納金為三天租金的千分之一。出租方未按時交付商鋪，逾期五天，則應支付五天租金的十分之一的違約金。全文完。2024年度商鋪出租委托合同，附帶商業(yè)空間使用權轉讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代辦方信息（如有）2.商鋪及商業(yè)空間的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.2商業(yè)空間的使用性質2.3商鋪及商業(yè)空間的附屬設施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金及其他費用4.1押金金額及退還條件4.2其他費用及支付方式5.商鋪及商業(yè)空間的交付與使用5.1商鋪及商業(yè)空間的交付條件5.2使用規(guī)則和限制5.3商鋪及商業(yè)空間的維護責任6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3代辦方違約責任（如有）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及程序9.合同附件及補充協議9.1合同附件清單9.2補充協議內容10.合同的簽署和生效10.1簽署日期10.2生效日期11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定事項12.1合同未盡事宜的處理12.2特殊約定事項13.合同的保存和通知13.1合同保存方式13.2通知方式及送達地址14.合同的解除和終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯系電話：____________________1.3代辦方信息（如有）1.3.1代辦方全稱：____________________1.3.2代辦方地址：____________________1.3.3代辦方法定代表人：____________________1.3.4代辦方聯系電話：____________________2.商鋪及商業(yè)空間的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商業(yè)空間的使用性質2.2.1商業(yè)空間用途：____________________2.2.2商業(yè)空間使用限制：____________________2.3商鋪及商業(yè)空間的附屬設施2.3.1附屬設施清單：____________________2.3.2附屬設施使用說明：____________________3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：____________________3.1.2出租終止日期：____________________3.2租金金額3.2.1租金總額：____________________元3.3租金支付方式3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付時間：____________________3.4租金調整機制3.4.1租金調整頻率：____________________3.4.2調整依據：____________________4.租金押金及其他費用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：____________________元4.1.2退還條件：____________________4.2其他費用及支付方式4.2.1費用清單：____________________4.2.2支付方式：____________________5.商鋪及商業(yè)空間的交付與使用5.1商鋪及商業(yè)空間的交付條件5.1.1交付日期：____________________5.1.2交付標準：____________________5.2使用規(guī)則和限制5.2.1使用規(guī)則：____________________5.2.2使用限制：____________________5.3商鋪及商業(yè)空間的維護責任5.3.1維護責任分配：____________________5.3.2維護標準：____________________6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1違約情形：____________________6.1.2違約責任：____________________6.2承租方違約責任6.2.1違約情形：____________________6.2.2違約責任：____________________6.3代辦方違約責任（如有）6.3.1違約情形：____________________6.3.2違約責任：____________________8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2雙方簽字蓋章8.1.3支付首期租金8.1.4合同生效日期：____________________8.2合同變更程序8.2.1變更提議：一方提出書面變更提議8.2.2變更協商：雙方協商確定變更內容8.2.3變更確認：雙方簽署書面變更協議8.3合同解除條件及程序8.3.1解除條件：____________________8.3.2解除通知：提前__個月書面通知對方8.3.3解除效力：合同解除后，雙方應立即終止合同權利義務9.合同附件及補充協議9.1合同附件清單9.1.1附件一：商鋪及商業(yè)空間平面圖9.1.2附件二：附屬設施清單及使用說明9.1.3附件三：其他相關文件9.2補充協議內容9.2.1補充協議一：租賃保證金退還協議9.2.2補充協議二：裝修約定協議10.合同的簽署和生效10.1簽署日期：____________________10.2生效日期：____________________11.合同的終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協商一致11.1.3法定解除條件11.2終止程序11.2.1提前通知：提前__個月書面通知對方11.2.2租賃物品清點：終止前進行物品清點11.2.3費用結算：終止時進行費用結算12.其他約定事項12.1合同未盡事宜的處理12.1.1雙方協商解決12.1.2如協商不成，提交仲裁或訴訟解決12.2特殊約定事項12.2.1商鋪及商業(yè)空間的具體使用范圍12.2.2商鋪及商業(yè)空間的維護保養(yǎng)責任13.合同的保存和通知13.1合同保存方式13.1.1原件：雙方各保存一份合同原件13.1.2復印件：雙方各保存一份合同復印件13.2通知方式及送達地址13.2.1通知方式：書面通知13.2.2送達地址：____________________14.合同的解除和終止條件14.1合同解除條件14.1.1違約行為14.1.2不可抗力14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2雙方協商一致14.2.3法定終止條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍中介服務：為甲方和乙方提供商鋪及商業(yè)空間租賃的中介服務；咨詢服務：為甲方和乙方提供法律、財務、市場等方面的咨詢服務；擔保服務：為甲方或乙方提供合同履行擔保服務；評估服務：對商鋪及商業(yè)空間的價值進行評估；監(jiān)管服務：對合同履行過程進行監(jiān)管。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體理由和服務內容。2.2第三方介入的同意對方收到申請后，應在__日內回復是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體條款。2.3第三方介入的協議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務；維護合同雙方的合法權益；確保合同履行過程中的公正、公平。3.2第三方的權利收取約定的服務費用；對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查；對合同雙方違反合同約定或協議條款的行為提出警告或采取必要措施。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的設定第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額應在本合同附件中明確約定。4.2第三方責任限額的執(zhí)行第三方責任限額以合同附件中約定的金額為準；第三方責任限額的賠償應優(yōu)先用于彌補合同雙方的實際損失；第三方責任限額的賠償不得超過合同附件中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲方的要求和授權履行職責，并承擔相應的法律責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方應按照乙方的要求和授權履行職責，并承擔相應的法律責任。5.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，第三方對合同雙方均無直接權利義務，其職責僅限于為合同履行提供服務。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關系為獨立第三方，各方應相互尊重，不得相互干涉，各自承擔自己的法律責任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的申請第三方介入后，如需對合同進行修改，甲方或乙方應向對方提出書面申請，并說明修改的具體內容和理由。6.2合同修改的同意對方收到申請后，應在__日內回復是否同意修改，并明確修改后的合同條款。6.3合同修改的生效雙方同意修改后，應重新簽署合同，修改后的合同條款對雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪及商業(yè)空間平面圖詳細要求：平面圖應標明商鋪及商業(yè)空間的邊界、面積、出入口、消防設施、排水系統等信息。附件說明：本平面圖作為商鋪及商業(yè)空間交付使用的重要依據。2.附件二：附屬設施清單及使用說明詳細要求：清單應詳細列出商鋪及商業(yè)空間內的附屬設施，包括但不限于：照明設備、空調、消防設施、監(jiān)控系統、排水系統等，并附上使用說明。3.附件三：租賃保證金退還協議詳細要求：協議應明確租賃保證金的退還條件、程序及時間。附件說明：本協議作為租賃保證金退還的依據。4.附件四：裝修約定協議詳細要求：協議應明確商鋪及商業(yè)空間裝修的相關事宜，包括但不限于：裝修范圍、裝修標準、費用承擔、施工時間等。附件說明：本協議作為商鋪及商業(yè)空間裝修的依據。5.附件五：合同變更協議詳細要求：協議應明確合同變更的條件、程序及內容。附件說明：本協議作為合同變更的依據。6.附件六：合同解除協議詳細要求：協議應明確合同解除的條件、程序及后果。附件說明：本協議作為合同解除的依據。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、程序及地點。附件說明：本協議作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。示例說明：如租金為每月10000元，逾期一天則需支付100元滯納金。2.違約行為：未按時交付商鋪及商業(yè)空間責任認定標準：甲方未按時交付商鋪及商業(yè)空間，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。示例說明：如租金為每月10000元，逾期一天則需支付100元違約金。3.違約行為：擅自改變商鋪及商業(yè)空間用途責任認定標準：承租方擅自改變商鋪及商業(yè)空間用途，應承擔相應的賠償責任，并恢復原狀。示例說明：如擅自改變用途導致乙方遭受損失，承租方需賠償損失金額。4.違約行為：損壞商鋪及商業(yè)空間設施責任認定標準：承租方損壞商鋪及商業(yè)空間設施，應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：如損壞空調，承租方需承擔空調的修復費用。5.違約行為：違反合同約定使用商鋪及商業(yè)空間責任認定標準：承租方違反合同約定使用商鋪及商業(yè)空間，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如未經乙方同意擅自進行經營活動，承租方需賠償損失金額。全文完。2024年度商鋪出租委托合同，附帶商業(yè)空間使用權轉讓2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.商鋪及商業(yè)空間基本信息2.1商鋪地址及編號2.2商鋪面積及使用性質2.3商業(yè)空間地址及編號2.4商業(yè)空間面積及使用性質3.出租標的及轉讓內容3.1出租標的物3.2商業(yè)空間使用權轉讓內容4.出租期限及租金4.1出租期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制5.押金及違約金5.1押金金額及退還條件5.2違約金及計算方法6.交付與接收6.1出租方交付義務6.2承租方接收義務6.3商鋪及商業(yè)空間交付標準7.使用與管理7.1使用范圍及限制7.2管理職責及權限7.3維修與養(yǎng)護責任8.產權與權益8.1出租方產權保障8.2承租方權益保障9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY商貿有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56781.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方名稱：ZZ房地產經紀有限公司1.3.2代理方地址：省市區(qū)路號1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方聯系電話：137xxxx56782.商鋪及商業(yè)空間基本信息2.1商鋪地址及編號2.1.1商鋪地址：省市區(qū)路號2.1.2商鋪編號：商鋪0012.2商鋪面積及使用性質2.2.1商鋪面積：100平方米2.2.2商鋪使用性質：零售2.3商業(yè)空間地址及編號2.3.1商業(yè)空間地址：省市區(qū)路號2.3.2商業(yè)空間編號：商業(yè)空間0012.4商業(yè)空間面積及使用性質2.4.1商業(yè)空間面積：50平方米2.4.2商業(yè)空間使用性質：倉儲3.出租標的及轉讓內容3.1出租標的物3.1.1出租標的物：位于省市區(qū)路號的商鋪及商業(yè)空間3.2商業(yè)空間使用權轉讓內容3.2.1商業(yè)空間使用權轉讓范圍：包括但不限于倉儲、堆放、租賃等用途3.2.2商業(yè)空間使用權轉讓期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止4.出租期限及租金4.1出租期限4.1.1出租期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.2支付方式：每月支付，每月的租金應在每月的前15日內支付4.3租金調整機制4.3.1租金調整條件：根據市場行情及物價上漲情況，每兩年調整一次租金4.3.2調整幅度：調整幅度不超過上一次租金的10%5.押金及違約金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣5,000元整5.1.2退還條件：合同終止后，承租方無違約行為，押金在30日內退還5.2違約金及計算方法5.2.1違約金計算方法：根據違約情況，按每日租金的10%計算6.交付與接收6.1出租方交付義務6.1.1出租方應在合同生效之日起30日內，將商鋪及商業(yè)空間交付給承租方6.1.2出租方保證交付的商鋪及商業(yè)空間符合合同約定的條件6.2承租方接收義務6.2.1承租方應在收到出租方交付通知之日起10日內，對商鋪及商業(yè)空間進行驗收6.2.2承租方在驗收合格后，應在5日內簽署驗收報告6.3商鋪及商業(yè)空間交付標準6.3.1商鋪及商業(yè)空間交付時，應具備正常使用條件，無安全隱患6.3.2商鋪及商業(yè)空間交付時，應附有相關產權證明文件及配套設施清單7.使用與管理7.1使用范圍及限制7.1.1承租方應在合同約定的范圍內使用商鋪及商業(yè)空間7.1.2承租方不得擅自改變商鋪及商業(yè)空間的用途7.2管理職責及權限7.2.1出租方負責商鋪及商業(yè)空間的日常管理7.2.2承租方負責商鋪及商業(yè)空間內的經營活動管理7.3維修與養(yǎng)護責任7.3.1商鋪及商業(yè)空間的維修與養(yǎng)護責任，根據具體情況進行劃分7.3.2出租方負責商鋪及商業(yè)空間主體結構及配套設施的維修與養(yǎng)護7.3.3承租方負責商鋪及商業(yè)空間內部裝修及設施的維修與養(yǎng)護8.產權與權益8.1出租方產權保障8.1.1出租方保證商鋪及商業(yè)空間的產權清晰，無任何權屬爭議8.1.2出租方在合同有效期內，不得擅自處置商鋪及商業(yè)空間的產權8.2承租方權益保障8.2.1承租方在合同有效期內，享有商鋪及商業(yè)空間的使用權8.2.2出租方應保障承租方在合法經營活動中的人身和財產安全9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同9.1.2出租方違反合同約定，導致承租方無法正常經營9.1.3承租方嚴重違約，經出租方催告后仍不改正9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：省市區(qū)人民法院11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：商鋪及商業(yè)空間產權證明文件11.1.2附件二：商鋪及商業(yè)空間配套設施清單11.1.3附件三：租金支付憑證11.2合同附件內容11.2.1附件一詳細內容：商鋪及商業(yè)空間產權證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等11.2.2附件二詳細內容：商鋪及商業(yè)空間配套設施清單，包括但不限于水、電、燃氣、消防設施等11.2.3附件三詳細內容：租金支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章后，合同生效12.2合同變更程序12.2.1變更合同需經雙方協商一致，簽署書面變更協議12.2.2變更協議自雙方簽署之日起生效13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方在合同履行過程中產生的其他事項，按雙方協商一致的原則處理13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單詳見第11條內容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供相關服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、協調溝通、促成交易等服務的第三方。2.2技術服務方：指為甲乙雙方提供技術支持、設備維護等服務的第三方。2.3評估機構：指為甲乙雙方提供資產評估、市場調研等服務的第三方。2.4法律服務機構：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務的第三方。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方可約定在合同履行過程中引入第三方，具體事宜由雙方另行協商確定。3.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽署相關協議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1雙方可根據第三方提供的服務類型及可能產生的風險，共同協商確定第三方責任限額。4.1.2第三方責任限額應在第三方協議中明確約定。4.2第三方責任限額的承擔：4.2.1第三方在履行協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔相應責任。4.2.2第三方責任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方可另行協商解決。5.第三方責權利5.1第三方權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權根據協議約定，獨立履行其職責。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照協議約定，及時、準確地履行其職責。5.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方責任：5.3.1第三方在履行協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。5.3.2第三方責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間，基于第三方協議獨立承擔責任。6.1.2甲方與第三方之間的權利義務，由第三方協議約定。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間，基于第三方協議獨立承擔責任。6.2.2乙方與第三方之間的權利義務，由第三方協議約定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方與甲乙雙方之間的