2024年度商鋪出租委托合同附帶商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪出租委托合同，附帶商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪及商業(yè)空間基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商業(yè)空間使用面積2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備清單3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整計算方法5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.3商鋪使用限制6.商鋪維護與管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修審批流程7.2裝修費用承擔(dān)7.3裝修標準及要求8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓審批流程9.2商鋪轉(zhuǎn)租審批流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件清單13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.商鋪及商業(yè)空間基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.2商業(yè)空間使用面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2商業(yè)空間使用面積：____________________平方米2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備清單2.3.1冷暖設(shè)備：____________________2.3.2供電設(shè)施：____________________2.3.3消防設(shè)施：____________________2.3.4其他設(shè)施及設(shè)備：____________________3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：____________________3.1.2出租終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付日期：____________________4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整原因4.1.1因市場因素導(dǎo)致的租金上漲4.1.2因政策調(diào)整導(dǎo)致的租金調(diào)整4.2租金調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率：____________________4.3租金調(diào)整計算方法4.3.1調(diào)整前后的租金計算公式：____________________5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.1.1商鋪可用于經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型：____________________5.2商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2.1商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象：____________________5.2.2商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用途：____________________5.3商鋪使用限制5.3.1不得用于違法經(jīng)營5.3.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途5.3.3不得損害公共安全6.商鋪維護與管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1保證商鋪及設(shè)施設(shè)備的正常運行6.1.2維護商鋪外觀及環(huán)境衛(wèi)生6.2承租方責(zé)任6.2.1負責(zé)商鋪及設(shè)施設(shè)備的日常維護6.2.2保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)支付承租方違約金，違約金為每日租金的十分之一。8.1.2無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于三個月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之一。8.2.2損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2.3違反合同約定的使用范圍及限制，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓審批流程9.1.1承租方需提前一個月書面通知出租方商鋪轉(zhuǎn)讓意愿。9.1.2出租方在收到通知后十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.2商鋪轉(zhuǎn)租審批流程9.2.1承租方需提前一個月書面通知出租方商鋪轉(zhuǎn)租意愿。9.2.2出租方在收到通知后十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決期限11.2.1自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件清單12.2.1商鋪及商業(yè)空間使用說明書。12.2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備清單。12.2.3出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.2.4承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項補充13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1第三方可以以中介、顧問、見證人或評估人的形式介入。16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方的介入形式和具體事項。16.2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因不可抗力、合同一方違約或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)失敗，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，對出租方的權(quán)益保障負有相應(yīng)責(zé)任。18.1.2出租方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但第三方具體服務(wù)內(nèi)容與方法由雙方在委托協(xié)議中約定。18.2第三方與承租方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供中介服務(wù)時，對承租方的權(quán)益保障負有相應(yīng)責(zé)任。18.2.2承租方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但第三方具體服務(wù)內(nèi)容與方法由雙方在委托協(xié)議中約定。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對合同雙方的權(quán)益均負有保障責(zé)任。18.3.2合同雙方應(yīng)就第三方的介入事項達成一致，并共同監(jiān)督第三方的服務(wù)。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方介入時的說明19.2.1合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時通知另一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1合同雙方協(xié)商一致，對合同進行變更。20.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)事項。20.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)納入原合同附件，作為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及商業(yè)空間使用說明書詳細說明商鋪及商業(yè)空間的用途、設(shè)施設(shè)備、安全注意事項等。2.商鋪設(shè)施及設(shè)備清單列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。3.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件出租方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。4.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件承租方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議合同雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方評估報告第三方評估機構(gòu)出具的商鋪及商業(yè)空間的評估報告，包括價值評估、使用建議等。7.第三方見證報告第三方見證人在合同簽署、履行過程中出具的見證報告，證明相關(guān)事項的真實性。8.第三方法律意見書第三方法律顧問出具的法律意見書，就合同條款的合法性、合規(guī)性等提供專業(yè)意見。9.合同變更協(xié)議合同雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.違約金支付證明合同一方違約時，支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)支付承租方違約金，違約金為每日租金的十分之一。無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于三個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之一。損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。違反合同約定的使用范圍及限制，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付滯納金為三天租金的千分之一。出租方未按時交付商鋪，逾期五天，則應(yīng)支付五天租金的十分之一的違約金。全文完。2024年度商鋪出租委托合同，附帶商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代辦方信息（如有）2.商鋪及商業(yè)空間的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.2商業(yè)空間的使用性質(zhì)2.3商鋪及商業(yè)空間的附屬設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及其他費用4.1押金金額及退還條件4.2其他費用及支付方式5.商鋪及商業(yè)空間的交付與使用5.1商鋪及商業(yè)空間的交付條件5.2使用規(guī)則和限制5.3商鋪及商業(yè)空間的維護責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3代辦方違約責(zé)任（如有）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補充協(xié)議內(nèi)容10.合同的簽署和生效10.1簽署日期10.2生效日期11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定事項12.1合同未盡事宜的處理12.2特殊約定事項13.合同的保存和通知13.1合同保存方式13.2通知方式及送達地址14.合同的解除和終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3代辦方信息（如有）1.3.1代辦方全稱：____________________1.3.2代辦方地址：____________________1.3.3代辦方法定代表人：____________________1.3.4代辦方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪及商業(yè)空間的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商業(yè)空間的使用性質(zhì)2.2.1商業(yè)空間用途：____________________2.2.2商業(yè)空間使用限制：____________________2.3商鋪及商業(yè)空間的附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：____________________2.3.2附屬設(shè)施使用說明：____________________3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：____________________3.1.2出租終止日期：____________________3.2租金金額3.2.1租金總額：____________________元3.3租金支付方式3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付時間：____________________3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整頻率：____________________3.4.2調(diào)整依據(jù)：____________________4.租金押金及其他費用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：____________________元4.1.2退還條件：____________________4.2其他費用及支付方式4.2.1費用清單：____________________4.2.2支付方式：____________________5.商鋪及商業(yè)空間的交付與使用5.1商鋪及商業(yè)空間的交付條件5.1.1交付日期：____________________5.1.2交付標準：____________________5.2使用規(guī)則和限制5.2.1使用規(guī)則：____________________5.2.2使用限制：____________________5.3商鋪及商業(yè)空間的維護責(zé)任5.3.1維護責(zé)任分配：____________________5.3.2維護標準：____________________6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1違約情形：____________________6.1.2違約責(zé)任：____________________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1違約情形：____________________6.2.2違約責(zé)任：____________________6.3代辦方違約責(zé)任（如有）6.3.1違約情形：____________________6.3.2違約責(zé)任：____________________8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2雙方簽字蓋章8.1.3支付首期租金8.1.4合同生效日期：____________________8.2合同變更程序8.2.1變更提議：一方提出書面變更提議8.2.2變更協(xié)商：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3變更確認：雙方簽署書面變更協(xié)議8.3合同解除條件及程序8.3.1解除條件：____________________8.3.2解除通知：提前__個月書面通知對方8.3.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件清單9.1.1附件一：商鋪及商業(yè)空間平面圖9.1.2附件二：附屬設(shè)施清單及使用說明9.1.3附件三：其他相關(guān)文件9.2補充協(xié)議內(nèi)容9.2.1補充協(xié)議一：租賃保證金退還協(xié)議9.2.2補充協(xié)議二：裝修約定協(xié)議10.合同的簽署和生效10.1簽署日期：____________________10.2生效日期：____________________11.合同的終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3法定解除條件11.2終止程序11.2.1提前通知：提前__個月書面通知對方11.2.2租賃物品清點：終止前進行物品清點11.2.3費用結(jié)算：終止時進行費用結(jié)算12.其他約定事項12.1合同未盡事宜的處理12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決12.2特殊約定事項12.2.1商鋪及商業(yè)空間的具體使用范圍12.2.2商鋪及商業(yè)空間的維護保養(yǎng)責(zé)任13.合同的保存和通知13.1合同保存方式13.1.1原件：雙方各保存一份合同原件13.1.2復(fù)印件：雙方各保存一份合同復(fù)印件13.2通知方式及送達地址13.2.1通知方式：書面通知13.2.2送達地址：____________________14.合同的解除和終止條件14.1合同解除條件14.1.1違約行為14.1.2不可抗力14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致14.2.3法定終止條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：為甲方和乙方提供商鋪及商業(yè)空間租賃的中介服務(wù)；咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)；擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供合同履行擔(dān)保服務(wù)；評估服務(wù)：對商鋪及商業(yè)空間的價值進行評估；監(jiān)管服務(wù)：對合同履行過程進行監(jiān)管。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體理由和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的同意對方收到申請后，應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體條款。2.3第三方介入的協(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)；維護合同雙方的合法權(quán)益；確保合同履行過程中的公正、公平。3.2第三方的權(quán)利收取約定的服務(wù)費用；對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查；對合同雙方違反合同約定或協(xié)議條款的行為提出警告或采取必要措施。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額以合同附件中約定的金額為準；第三方責(zé)任限額的賠償應(yīng)優(yōu)先用于彌補合同雙方的實際損失；第三方責(zé)任限額的賠償不得超過合同附件中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求和授權(quán)履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方對合同雙方均無直接權(quán)利義務(wù)，其職責(zé)僅限于為合同履行提供服務(wù)。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立第三方，各方應(yīng)相互尊重，不得相互干涉，各自承擔(dān)自己的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的申請第三方介入后，如需對合同進行修改，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明修改的具體內(nèi)容和理由。6.2合同修改的同意對方收到申請后，應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)是否同意修改，并明確修改后的合同條款。6.3合同修改的生效雙方同意修改后，應(yīng)重新簽署合同，修改后的合同條款對雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪及商業(yè)空間平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)標明商鋪及商業(yè)空間的邊界、面積、出入口、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等信息。附件說明：本平面圖作為商鋪及商業(yè)空間交付使用的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單及使用說明詳細要求：清單應(yīng)詳細列出商鋪及商業(yè)空間內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，并附上使用說明。3.附件三：租賃保證金退還協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃保證金的退還條件、程序及時間。附件說明：本協(xié)議作為租賃保證金退還的依據(jù)。4.附件四：裝修約定協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確商鋪及商業(yè)空間裝修的相關(guān)事宜，包括但不限于：裝修范圍、裝修標準、費用承擔(dān)、施工時間等。附件說明：本協(xié)議作為商鋪及商業(yè)空間裝修的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序及內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序及后果。附件說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序及地點。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。示例說明：如租金為每月10000元，逾期一天則需支付100元滯納金。2.違約行為：未按時交付商鋪及商業(yè)空間責(zé)任認定標準：甲方未按時交付商鋪及商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。示例說明：如租金為每月10000元，逾期一天則需支付100元違約金。3.違約行為：擅自改變商鋪及商業(yè)空間用途責(zé)任認定標準：承租方擅自改變商鋪及商業(yè)空間用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。示例說明：如擅自改變用途導(dǎo)致乙方遭受損失，承租方需賠償損失金額。4.違約行為：損壞商鋪及商業(yè)空間設(shè)施責(zé)任認定標準：承租方損壞商鋪及商業(yè)空間設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：如損壞空調(diào)，承租方需承擔(dān)空調(diào)的修復(fù)費用。5.違約行為：違反合同約定使用商鋪及商業(yè)空間責(zé)任認定標準：承租方違反合同約定使用商鋪及商業(yè)空間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如未經(jīng)乙方同意擅自進行經(jīng)營活動，承租方需賠償損失金額。全文完。2024年度商鋪出租委托合同，附帶商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.商鋪及商業(yè)空間基本信息2.1商鋪地址及編號2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商業(yè)空間地址及編號2.4商業(yè)空間面積及使用性質(zhì)3.出租標的及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1出租標的物3.2商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.出租期限及租金4.1出租期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.押金及違約金5.1押金金額及退還條件5.2違約金及計算方法6.交付與接收6.1出租方交付義務(wù)6.2承租方接收義務(wù)6.3商鋪及商業(yè)空間交付標準7.使用與管理7.1使用范圍及限制7.2管理職責(zé)及權(quán)限7.3維修與養(yǎng)護責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益8.1出租方產(chǎn)權(quán)保障8.2承租方權(quán)益保障9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方名稱：ZZ房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2代理方地址：省市區(qū)路號1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：137xxxx56782.商鋪及商業(yè)空間基本信息2.1商鋪地址及編號2.1.1商鋪地址：省市區(qū)路號2.1.2商鋪編號：商鋪0012.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.2.1商鋪面積：100平方米2.2.2商鋪使用性質(zhì)：零售2.3商業(yè)空間地址及編號2.3.1商業(yè)空間地址：省市區(qū)路號2.3.2商業(yè)空間編號：商業(yè)空間0012.4商業(yè)空間面積及使用性質(zhì)2.4.1商業(yè)空間面積：50平方米2.4.2商業(yè)空間使用性質(zhì)：倉儲3.出租標的及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1出租標的物3.1.1出租標的物：位于省市區(qū)路號的商鋪及商業(yè)空間3.2商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2.1商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于倉儲、堆放、租賃等用途3.2.2商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止4.出租期限及租金4.1出租期限4.1.1出租期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.2支付方式：每月支付，每月的租金應(yīng)在每月的前15日內(nèi)支付4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，每兩年調(diào)整一次租金4.3.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一次租金的10%5.押金及違約金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣5,000元整5.1.2退還條件：合同終止后，承租方無違約行為，押金在30日內(nèi)退還5.2違約金及計算方法5.2.1違約金計算方法：根據(jù)違約情況，按每日租金的10%計算6.交付與接收6.1出租方交付義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將商鋪及商業(yè)空間交付給承租方6.1.2出租方保證交付的商鋪及商業(yè)空間符合合同約定的條件6.2承租方接收義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)在收到出租方交付通知之日起10日內(nèi)，對商鋪及商業(yè)空間進行驗收6.2.2承租方在驗收合格后，應(yīng)在5日內(nèi)簽署驗收報告6.3商鋪及商業(yè)空間交付標準6.3.1商鋪及商業(yè)空間交付時，應(yīng)具備正常使用條件，無安全隱患6.3.2商鋪及商業(yè)空間交付時，應(yīng)附有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及配套設(shè)施清單7.使用與管理7.1使用范圍及限制7.1.1承租方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪及商業(yè)空間7.1.2承租方不得擅自改變商鋪及商業(yè)空間的用途7.2管理職責(zé)及權(quán)限7.2.1出租方負責(zé)商鋪及商業(yè)空間的日常管理7.2.2承租方負責(zé)商鋪及商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動管理7.3維修與養(yǎng)護責(zé)任7.3.1商鋪及商業(yè)空間的維修與養(yǎng)護責(zé)任，根據(jù)具體情況進行劃分7.3.2出租方負責(zé)商鋪及商業(yè)空間主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護7.3.3承租方負責(zé)商鋪及商業(yè)空間內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與養(yǎng)護8.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益8.1出租方產(chǎn)權(quán)保障8.1.1出租方保證商鋪及商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議8.1.2出租方在合同有效期內(nèi)，不得擅自處置商鋪及商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)8.2承租方權(quán)益保障8.2.1承租方在合同有效期內(nèi)，享有商鋪及商業(yè)空間的使用權(quán)8.2.2出租方應(yīng)保障承租方在合法經(jīng)營活動中的人身和財產(chǎn)安全9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營9.1.3承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：商鋪及商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2附件二：商鋪及商業(yè)空間配套設(shè)施清單11.1.3附件三：租金支付憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細內(nèi)容：商鋪及商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等11.2.2附件二詳細內(nèi)容：商鋪及商業(yè)空間配套設(shè)施清單，包括但不限于水、電、燃氣、消防設(shè)施等11.2.3附件三詳細內(nèi)容：租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章后，合同生效12.2合同變更程序12.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項，按雙方協(xié)商一致的原則處理13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單詳見第11條內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。2.2技術(shù)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護等服務(wù)的第三方。2.3評估機構(gòu)：指為甲乙雙方提供資產(chǎn)評估、市場調(diào)研等服務(wù)的第三方。2.4法律服務(wù)機構(gòu)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方可約定在合同履行過程中引入第三方，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及可能產(chǎn)生的風(fēng)險，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：4.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立履行其職責(zé)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、準確地履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方責(zé)任：5.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間，基于第三方協(xié)議獨立承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議約定。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間，基于第三方協(xié)議獨立承擔(dān)責(zé)任。6.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方與甲乙雙方之間的