2024年個人住宅建設(shè)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住宅建設(shè)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件3.3設(shè)計(jì)變更及審批4.工程施工4.1施工承包方式4.2施工進(jìn)度安排4.3施工質(zhì)量要求4.4施工安全措施5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備采購方式5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度6.預(yù)算與結(jié)算6.1工程預(yù)算編制6.2工程進(jìn)度款支付6.3工程竣工結(jié)算7.合同工期7.1工程開工時間7.2工程竣工時間7.3工期延誤及處理8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期8.2質(zhì)量保修內(nèi)容8.3質(zhì)量問題處理9.交付與驗(yàn)收9.1工程交付條件9.2工程驗(yàn)收程序9.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]（簽字）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]（簽字）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]第三條工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及文件名稱]3.2設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件[設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的名稱、數(shù)量、編制單位等]3.3設(shè)計(jì)變更及審批[設(shè)計(jì)變更的程序、審批權(quán)限及責(zé)任劃分]第四條工程施工4.1施工承包方式[施工承包方式，如總分包、直接發(fā)包等]4.2施工進(jìn)度安排[施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)]4.3施工質(zhì)量要求[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]4.4施工安全措施[施工安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全防護(hù)措施等]第五條材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備采購方式[材料設(shè)備采購方式，如招標(biāo)、詢價等]5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求[材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括品牌、型號、規(guī)格等]5.3材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度[材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，包括各階段的時間節(jié)點(diǎn)和數(shù)量]第六條預(yù)算與結(jié)算6.1工程預(yù)算編制[工程預(yù)算編制依據(jù)、方法及審批程序]6.2工程進(jìn)度款支付[工程進(jìn)度款支付比例、時間節(jié)點(diǎn)及支付方式]6.3工程竣工結(jié)算[工程竣工結(jié)算依據(jù)、程序及爭議解決方式]第七條合同工期7.1工程開工時間[工程計(jì)劃開工日期]7.2工程竣工時間[工程計(jì)劃竣工日期]7.3工期延誤及處理[工期延誤的原因認(rèn)定、責(zé)任承擔(dān)及處理措施]第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期[質(zhì)量保證期限，如自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年]8.2質(zhì)量保修內(nèi)容[質(zhì)量保修的具體內(nèi)容，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等]8.3質(zhì)量問題處理[質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)、報(bào)告、處理及驗(yàn)收的程序和責(zé)任]第九條交付與驗(yàn)收9.1工程交付條件[工程交付的具體條件，如質(zhì)量合格、資料齊全等]9.2工程驗(yàn)收程序[工程驗(yàn)收的具體步驟，包括初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等]9.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義[違約行為的種類和定義，如延期交付、質(zhì)量不合格等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約金及賠償[違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、賠償損失的計(jì)算方法及支付方式]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會、法院等]11.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括申請、審理、裁決等]第十二條合同解除12.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)、終止等]12.3合同解除后果[合同解除后的法律后果，如返還預(yù)付款、賠償損失等]第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、合同解除等]13.3合同終止程序[合同終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)、清算等]第十四條其他約定14.1不可抗力[不可抗力的定義、范圍、處理方式及對合同履行的影響]14.2法律法規(guī)變更[法律法規(guī)變更對合同履行的影響及處理方式]14.3合同附件[合同附件的名稱、內(nèi)容、數(shù)量及附件的法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方等，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、檢測、評估等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量和進(jìn)度，以及保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方的介入方式包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2.監(jiān)理單位：對工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定；3.檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，提供檢測報(bào)告；4.設(shè)計(jì)單位：提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；5.施工方：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在介入本合同過程中，若因其行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任限額15.4.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、預(yù)期收益等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同中約定。15.4.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及其所在單位或相關(guān)責(zé)任人共同承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意并修改合同相應(yīng)條款。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.5.2第三方與施工方的關(guān)系若第三方介入施工環(huán)節(jié)，應(yīng)與施工方保持良好溝通，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求。15.5.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系若第三方與監(jiān)理單位共同介入，應(yīng)明確各自職責(zé)，避免職責(zé)交叉，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。15.6第三方介入的額外條款15.6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用中。15.6.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6.3第三方介入的變更若第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的其他條件成就時，第三方介入終止。15.7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.7.3第三方介入的終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理第三方遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本雙方簽字蓋章頁合同附件清單2.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明書設(shè)計(jì)變更通知書3.施工合同文件施工合同施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料設(shè)備供應(yīng)文件材料設(shè)備采購合同材料設(shè)備清單材料設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.預(yù)算與結(jié)算文件工程預(yù)算書工程進(jìn)度款支付申請表工程竣工結(jié)算書6.工期文件工程開工報(bào)告工程進(jìn)度報(bào)告工程竣工驗(yàn)收報(bào)告7.質(zhì)量保證文件質(zhì)量保證書質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告質(zhì)量保修書8.交付與驗(yàn)收文件工程交付通知書工程驗(yàn)收記錄工程驗(yàn)收報(bào)告9.違約文件違約通知違約金計(jì)算書賠償損失計(jì)算書10.爭議解決文件爭議調(diào)解協(xié)議爭議仲裁裁決書爭議訴訟判決書11.其他相關(guān)文件不可抗力證明文件法律法規(guī)變更通知合同附件變更通知說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1延期交付工程1.2工程質(zhì)量不符合約定1.3未按期支付工程進(jìn)度款1.4未按約定提供相關(guān)文件和資料乙方違約：2.1延期施工2.2工程質(zhì)量不符合約定2.3未按期完成工程2.4未按約定提供材料設(shè)備2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1延期交付工程：按合同約定支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)無條件修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如無法修復(fù)，乙方應(yīng)按合同約定賠償損失。2.3未按期支付工程進(jìn)度款：按合同約定支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.4未按期完成工程：按合同約定支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.5未按約定提供相關(guān)文件和資料：按合同約定支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例：甲方未能按合同約定的時間交付工程，乙方因此遭受工期延誤和額外損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的損失。全文完。2024年個人住宅建設(shè)條款1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效時間1.4合同解除及終止條件2.建設(shè)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求2.5項(xiàng)目預(yù)算3.建設(shè)單位及施工單位3.1建設(shè)單位信息3.2施工單位信息3.3雙方資質(zhì)要求3.4雙方責(zé)任及義務(wù)4.工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)單位信息4.2設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)變更及調(diào)整4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付5.工程施工5.1施工進(jìn)度安排5.2施工質(zhì)量控制5.3施工安全及文明施工5.4施工材料及設(shè)備5.5施工現(xiàn)場管理6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2驗(yàn)收時間及方式6.3驗(yàn)收報(bào)告及備案6.4驗(yàn)收不合格處理7.工程變更及增減7.1變更范圍及內(nèi)容7.2變更審批程序7.3變更費(fèi)用及支付7.4變更對合同的影響8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付時間8.3工程款支付比例8.4工程款支付爭議處理9.工程保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)及支付9.3保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約爭議處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行及變更14.2合同履行爭議14.3合同解除及終止?fàn)幾h14.4合同解除及終止后的處理14.5合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息本合同由甲方（建設(shè)單位）與乙方（施工單位）于2024年5月1日在甲乙雙方所在地簽訂，甲方為個人住宅建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位，乙方為施工單位。甲方詳細(xì)信息如下：姓名：，身份證號碼：05678，住址：市區(qū)路號。乙方詳細(xì)信息如下：公司名稱：建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：05，注冊地址：市區(qū)路號。1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同簽訂時間為2024年5月1日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除及終止條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除或終止合同書面協(xié)議。2.建設(shè)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“家住宅建設(shè)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)路號。2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目規(guī)模為建筑面積300平方米，類型為住宅。2.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。2.5項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目預(yù)算總額為人民幣200萬元。3.建設(shè)單位及施工單位3.1建設(shè)單位信息如1.1所述。3.2施工單位信息如1.1所述。3.3雙方資質(zhì)要求甲方具備個人住宅建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)資格，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。3.4雙方責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)用地、資金、設(shè)計(jì)圖紙等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)單位信息設(shè)計(jì)單位為建筑設(shè)計(jì)研究院，統(tǒng)一社會信用代碼：05。4.2設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.3設(shè)計(jì)變更及調(diào)整設(shè)計(jì)變更及調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣10萬元，甲方支付。5.工程施工5.1施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排如下：（1）基礎(chǔ)工程：2024年6月1日至2024年7月31日；（2）主體工程：2024年8月1日至2024年10月31日；（3）裝修工程：2024年11月1日至2025年1月31日。5.2施工質(zhì)量控制施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3施工安全及文明施工施工過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守文明施工規(guī)定。5.4施工材料及設(shè)備施工材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方負(fù)責(zé)采購。5.5施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場管理應(yīng)符合國家相關(guān)要求，確保施工順利進(jìn)行。8.工程款支付8.1工程款支付方式工程款支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）開工前支付工程款的20%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付工程款的30%；（3）主體工程完工后支付工程款的30%；（4）竣工驗(yàn)收合格后支付工程款的20%。8.2工程款支付時間各支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付，具體時間為：（1）開工前支付：合同簽訂后15日內(nèi)；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付：封頂后30日內(nèi)；（3）主體工程完工后支付：主體工程完工后30日內(nèi)；（4）竣工驗(yàn)收合格后支付：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。8.3工程款支付比例各支付節(jié)點(diǎn)對應(yīng)的工程款支付比例為：（1）開工前支付：工程款的20%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付：工程款的30%；（3）主體工程完工后支付：工程款的30%；（4）竣工驗(yàn)收合格后支付：工程款的20%。8.4工程款支付爭議處理若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.工程保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍保險(xiǎn)種類包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)范圍由雙方協(xié)商確定。9.2保險(xiǎn)費(fèi)及支付保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并于合同簽訂后10日內(nèi)支付。9.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失；（3）一方違反合同約定造成工程質(zhì)量問題。10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約爭議處理違約爭議處理方式與8.4相同。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件如1.4所述。12.2合同終止條件如1.4所述。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行及變更雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如需變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同履行爭議合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照11.2所述程序解決。14.3合同解除及終止?fàn)幾h合同解除及終止過程中產(chǎn)生的爭議，處理方式與14.2相同。14.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、工程質(zhì)量保證等。14.5合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方、咨詢方等，根據(jù)項(xiàng)目需要，第三方可以是一個或多個。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正、透明，提高工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，具體包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，提供相關(guān)信息，但不承擔(dān)項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)；（2）監(jiān)理方：監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工過程符合合同及規(guī)范要求；（3）檢測方：對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，提供檢測報(bào)告；（4）評估方：對項(xiàng)目進(jìn)度、成本進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（5）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：不超過合同總金額的5%；（2）監(jiān)理方：不超過合同總金額的2%；（3）檢測方：不超過合同總金額的1%；（4）評估方：不超過合同總金額的1%；（5）咨詢方：不超過合同總金額的1%。17.第三方介入程序17.1第三方選擇第三方由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要和資質(zhì)要求選擇，并經(jīng)對方同意后確定。17.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，項(xiàng)目實(shí)施前確定。17.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）監(jiān)理：全程參與項(xiàng)目，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查；（2）檢測：對關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行抽樣檢測，確保工程質(zhì)量；（3）評估：定期對項(xiàng)目進(jìn)度、成本進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議；（4）咨詢：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1甲方與第三方甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2乙方與第三方乙方負(fù)責(zé)向第三方提供施工圖紙、材料、設(shè)備等，并確保第三方工作條件的滿足。18.3第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，并接受甲方對工作成果的監(jiān)督。18.4第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，并接受乙方對工作成果的驗(yàn)收。19.第三方介入的變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。20.第三方介入爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照11.2所述程序解決。21.第三方介入終止第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成工作任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。21.1第三方介入終止程序第三方介入終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入終止責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目施工過程中所需的所有施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，包括施工圖紙、施工方案、施工工藝、材料規(guī)格等。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過程中必須遵守的準(zhǔn)則，確保施工質(zhì)量。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于避免爭議。4.附件四：工程款支付憑證詳細(xì)要求：包含每次支付工程款的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：工程款支付憑證是證明支付工程款的重要證據(jù)，有助于雙方核對工程款支付情況。5.附件五：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收過程中形成的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是證明項(xiàng)目已按合同要求完成的重要文件，有助于雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。示例：若甲方未在約定支付時間內(nèi)支付工程款，應(yīng)向乙方支付合同總金額1%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成工程，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括工期延誤損失、違約金等。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新施工或賠償損失。示例：若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或賠償由此造成的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年個人住宅建設(shè)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律適用與爭議解決1.3合同生效與終止2.雙方信息2.1建設(shè)方信息2.2承包方信息2.3監(jiān)理方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5設(shè)計(jì)要求4.合同金額與支付方式4.1合同總價4.2付款進(jìn)度4.3付款方式4.4預(yù)付款4.5驗(yàn)收付款4.6逾期付款5.工程進(jìn)度與工期5.1工程開工日期5.2工程完工日期5.3工程進(jìn)度計(jì)劃5.4工期延誤及處理6.設(shè)計(jì)變更與調(diào)整6.1設(shè)計(jì)變更申請6.2設(shè)計(jì)變更審批6.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用7.材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備要求7.2材料與設(shè)備供應(yīng)商7.3材料與設(shè)備檢驗(yàn)8.工程施工與質(zhì)量8.1施工質(zhì)量要求8.2施工工藝與規(guī)范8.3工程質(zhì)量驗(yàn)收9.工程驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收不合格的處理9.4工程交付10.保修與維護(hù)10.1保修期限10.2保修范圍10.3維護(hù)責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1工程保險(xiǎn)11.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)11.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍12.稅收與費(fèi)用12.1稅收政策12.2費(fèi)用承擔(dān)12.3費(fèi)用調(diào)整13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a.“建設(shè)方”指委托進(jìn)行個人住宅建設(shè)的自然人；b.“承包方”指承擔(dān)個人住宅建設(shè)施工任務(wù)的施工單位；c.“監(jiān)理方”指對工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方；d.“合同”指本《2024年個人住宅建設(shè)條款》；e.“工程”指本合同約定的個人住宅建設(shè)項(xiàng)目；f.“設(shè)計(jì)要求”指本合同附件中的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求。1.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，合同終止。2.雙方信息2.1建設(shè)方信息建設(shè)方全稱：_______建設(shè)方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承包方信息承包方全稱：_______承包方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3監(jiān)理方信息監(jiān)理方全稱：_______監(jiān)理方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.工程概況3.1工程名稱個人住宅建設(shè)項(xiàng)目3.2工程地點(diǎn)_______3.3工程規(guī)模占地面積：_______平方米建筑面積：_______平方米3.4工程類型個人住宅3.5設(shè)計(jì)要求本工程采用_______設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求詳見附件。4.合同金額與支付方式4.1合同總價本合同總價為人民幣_______元整。4.2付款進(jìn)度（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，建設(shè)方支付承包方預(yù)付款總額的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的_______%，承包方提交驗(yàn)收報(bào)告后，建設(shè)方支付_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的_______%，承包方提交驗(yàn)收報(bào)告后，建設(shè)方支付_______%；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，建設(shè)方支付_______%；（5）保修期滿后，承包方提交保修期滿證明后，建設(shè)方支付_______%。4.3付款方式本合同款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4預(yù)付款本合同預(yù)付款為人民幣_______元整。4.5驗(yàn)收付款本合同驗(yàn)收付款按工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果分期支付。4.6逾期付款若建設(shè)方逾期付款，應(yīng)向承包方支付_______%的逾期付款違約金。5.工程進(jìn)度與工期5.1工程開工日期本工程開工日期為_______5.2工程完工日期本工程完工日期為_______5.3工程進(jìn)度計(jì)劃本工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件。5.4工期延誤及處理若因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按合同約定支付違約金。6.設(shè)計(jì)變更與調(diào)整6.1設(shè)計(jì)變更申請任何一方提出設(shè)計(jì)變更申請，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。6.2設(shè)計(jì)變更審批設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)監(jiān)理方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)，若變更涉及合同金額調(diào)整，則按合同約定執(zhí)行。8.材料與設(shè)備8.1材料與設(shè)備要求（1）承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)選用材料與設(shè)備；（2）材料與設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）材料與設(shè)備進(jìn)場前，承包方應(yīng)提供合格證明文件。8.2材料與設(shè)備供應(yīng)商承包方應(yīng)選用信譽(yù)良好、具有相應(yīng)資質(zhì)的供應(yīng)商。8.3材料與設(shè)備檢驗(yàn)（1）材料與設(shè)備進(jìn)場時，監(jiān)理方應(yīng)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)；（2）檢驗(yàn)不合格的材料與設(shè)備，承包方應(yīng)立即退場；（3）檢驗(yàn)合格的材料與設(shè)備，方可用于工程。9.工程施工與質(zhì)量9.1施工質(zhì)量要求（1）工程應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)施工；（2）施工過程中，承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量，防止質(zhì)量問題發(fā)生；（3）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2施工工藝與規(guī)范承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。9.3工程質(zhì)量驗(yàn)收（1）工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收、分部驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；（2）分項(xiàng)驗(yàn)收和分部驗(yàn)收由監(jiān)理方組織，建設(shè)方參與；（3）竣工驗(yàn)收由建設(shè)方組織，監(jiān)理方和承包方參與；（4）驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。10.工程驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2驗(yàn)收程序（1）承包方提交驗(yàn)收報(bào)告；（2）監(jiān)理方組織驗(yàn)收；（3）建設(shè)方參與驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收記錄。10.3驗(yàn)收不合格的處理（1）驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)立即進(jìn)行整改；（2）整改后，重新進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收仍不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4工程交付驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)將工程交付建設(shè)方使用。11.保修與維護(hù)11.1保修期限工程保修期限為_______年。11.2保修范圍（1）保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成的損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)問題造成的損壞，設(shè)計(jì)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.3維護(hù)責(zé)任保修期滿后，工程維護(hù)責(zé)任由建設(shè)方自行承擔(dān)。12.保險(xiǎn)12.1工程保險(xiǎn)承包方應(yīng)為本工程投保建筑工程一切險(xiǎn)。12.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)承包方應(yīng)為本工程投保第三者責(zé)任險(xiǎn)。12.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋本工程在施工和保修期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。13.稅收與費(fèi)用13.1稅收政策本合同涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。13.2費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的費(fèi)用，除另有約定外，均由承包方承擔(dān)。13.3費(fèi)用調(diào)整因國家政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同金額。14.違約責(zé)任14.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）工程質(zhì)量不合格；（3）工程進(jìn)度延誤；（4）其他違反合同約定的行為。14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、評估方、檢測方、仲裁機(jī)構(gòu)等，其具體定義和職責(zé)將在本條款及附件中詳細(xì)說明。15.2第三方介入的條件a.雙方協(xié)商一致；b.合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；c.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的職責(zé)16.1監(jiān)理方（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）監(jiān)理方有權(quán)要求承包方按照設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)施工；（3）監(jiān)理方有權(quán)對工程進(jìn)行檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。16.2設(shè)計(jì)方（1）設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；（2）設(shè)計(jì)方應(yīng)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行解釋和說明，并負(fù)責(zé)解答施工過程中的疑問；（3）設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)變更負(fù)責(zé)。16.3咨詢方（1）咨詢方負(fù)責(zé)提供工程咨詢、建議和服務(wù)；（2）咨詢方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.4評估方（1）評估方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行評估，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面；（2）評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。16.5檢測方（1）檢測方負(fù)責(zé)對工程材料、設(shè)備、構(gòu)件進(jìn)行檢測；（2）檢測方應(yīng)保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。16.6仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁結(jié)果具有法律效力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請任何一方需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需條件。17.2第三方介入審批雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起_______個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審批，并通知第三方。17.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的工作范圍，且不超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方與其他各方的職責(zé)劃分如下：a.承包方負(fù)責(zé)工程的具體施工；b.建設(shè)方負(fù)責(zé)工程的資金投入和最終驗(yàn)收；c.監(jiān)理方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；