2024版房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與教育設(shè)施配套建設(shè)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與教育設(shè)施配套建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.2教育設(shè)施配套建設(shè)內(nèi)容3.3開(kāi)發(fā)范圍界定4.合作模式與分工4.1合作模式4.2各方職責(zé)與分工4.3合作期限5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來(lái)源及使用5.4融資安排6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工單位及資質(zhì)要求6.3施工進(jìn)度及質(zhì)量要求6.4施工驗(yàn)收7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式7.2土地使用權(quán)性質(zhì)7.3土地使用權(quán)期限7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2教育設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.3權(quán)益分配及收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]1.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類(lèi)型：[住宅、商業(yè)、教育設(shè)施等]3.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容：[詳細(xì)列出甲方應(yīng)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容]3.2教育設(shè)施配套建設(shè)內(nèi)容：[詳細(xì)列出乙方應(yīng)建設(shè)的教育設(shè)施配套內(nèi)容]3.3開(kāi)發(fā)范圍界定：[明確界定開(kāi)發(fā)范圍，包括但不限于土地、建筑等]4.合作模式與分工4.1合作模式：[明確合作模式，如聯(lián)合開(kāi)發(fā)、委托開(kāi)發(fā)等]4.2各方職責(zé)與分工：[詳細(xì)列出甲方和乙方的具體職責(zé)與分工]4.3合作期限：[合作項(xiàng)目的起止時(shí)間]5.投資與資金5.1投資總額：[項(xiàng)目總投資金額]5.2投資方式：[資金投入方式，如分期投入、按比例投入等]5.3資金來(lái)源及使用：[資金來(lái)源渠道及資金使用計(jì)劃]5.4融資安排：[融資方式及融資計(jì)劃]6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求：[項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、功能等要求]6.2施工單位及資質(zhì)要求：[施工單位資質(zhì)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)]6.3施工進(jìn)度及質(zhì)量要求：[施工進(jìn)度安排及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)]6.4施工驗(yàn)收：[施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序]7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式：[土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等]7.2土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)，如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]7.3土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更：[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更的條件和程序]8.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方享有項(xiàng)目?jī)?nèi)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于住宅、商業(yè)等8.1.2甲方在項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.1.2教育設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.2.1乙方享有項(xiàng)目?jī)?nèi)教育設(shè)施的產(chǎn)權(quán)8.1.2.2乙方在項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后取得教育設(shè)施產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.2權(quán)益分配及收益分配8.2.1房地產(chǎn)收益分配：[詳細(xì)列出房地產(chǎn)收益的分配比例和方式]8.2.2教育設(shè)施收益分配：[詳細(xì)列出教育設(shè)施收益的分配比例和方式]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：[列舉甲方可能發(fā)生的違約行為]9.1.2乙方違約情形：[列舉乙方可能發(fā)生的違約行為]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]9.2.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]9.3違約金及賠償9.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：[違約金的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[因違約造成損失時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：[選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序和步驟]11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：[列舉可以解除合同的條件]11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：[列舉可以終止合同的條件]11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除程序：[詳細(xì)描述合同解除的程序]11.3.2合同終止程序：[詳細(xì)描述合同終止的程序]12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序：[詳細(xì)描述合同解除的程序]13.其他約定13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容：[約定雙方需保密的信息內(nèi)容]13.1.2保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件：[列舉不可抗力事件的范圍]13.2.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式]13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1其他約定事項(xiàng)：[其他需要雙方遵守的約定事項(xiàng)]14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖14.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算表14.3附件三：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范14.4附件四：施工合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂時(shí)的甲方、乙方及其法定代表人、授權(quán)代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理的要求。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理的要求。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。18.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除18.2.1因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，可按照本合同第10條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，可提交至本合同第10條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.3爭(zhēng)議解決程序19.3.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)清晰標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍、建筑高度、綠化率等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資預(yù)算，包括土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。說(shuō)明：預(yù)算表應(yīng)包含各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)及估算依據(jù)。3.附件三：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙，以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。說(shuō)明：圖紙應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.附件四：施工合同要求：明確施工單位資質(zhì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說(shuō)明：施工合同應(yīng)詳細(xì)列出施工單位的權(quán)利和義務(wù)，確保施工質(zhì)量。5.附件五：教育設(shè)施配套建設(shè)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明教育設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、功能、配套設(shè)施等。說(shuō)明：方案應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.附件六：融資方案要求：列出項(xiàng)目融資方式、資金來(lái)源、融資額度、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：融資方案應(yīng)確保項(xiàng)目資金充足，降低融資風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的合作關(guān)系、合作內(nèi)容、合作期限等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。8.附件八：保密協(xié)議要求：約定雙方在合作過(guò)程中需保密的信息內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按期支付項(xiàng)目款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按期完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，若未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同約定的設(shè)計(jì)期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定完成施工任務(wù)，若未按時(shí)完成或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于合同約定的施工期限內(nèi)完成施工，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供土地使用權(quán)，若未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，若未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：乙方未按約定完成教育設(shè)施配套建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定完成教育設(shè)施配套建設(shè)，若未按時(shí)完成或建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同約定的建設(shè)期限內(nèi)完成教育設(shè)施配套建設(shè)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與教育設(shè)施配套建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂雙方2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求3.1土地開(kāi)發(fā)3.1.1土地使用性質(zhì)3.1.2土地使用權(quán)取得方式3.1.3土地使用權(quán)期限3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積3.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)型3.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.3教育設(shè)施配套建設(shè)3.3.1教育設(shè)施類(lèi)型3.3.2教育設(shè)施規(guī)模3.3.3教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.投資與資金4.1投資總額4.2投資來(lái)源4.3資金使用計(jì)劃4.4資金監(jiān)管5.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2各階段完成時(shí)間5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間5.4違約責(zé)任6.權(quán)益與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)方權(quán)益6.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)6.3配套設(shè)施建設(shè)方權(quán)益6.4配套設(shè)施建設(shè)方義務(wù)7.合作方式與條款7.1合作方式7.2合作期限7.3合作變更7.4合作終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議13.3附件三：教育設(shè)施建設(shè)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與教育設(shè)施配套建設(shè)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為[有效期]年。2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為[總面積]平方米，總建筑面積為[總建筑量]平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)為[項(xiàng)目性質(zhì)]。2.5項(xiàng)目用途：本項(xiàng)目主要用于[項(xiàng)目用途]。3.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求3.1土地開(kāi)發(fā)3.1.1土地使用性質(zhì)：甲方取得的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用性質(zhì)]。3.1.2土地使用權(quán)取得方式：甲方通過(guò)[土地使用權(quán)取得方式]取得土地使用權(quán)。3.1.3土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為[土地使用權(quán)期限]年。3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積：住宅面積為[住宅面積]平方米，商業(yè)面積為[商業(yè)面積]平方米。3.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)型：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。3.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3教育設(shè)施配套建設(shè)3.3.1教育設(shè)施類(lèi)型：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)。3.3.2教育設(shè)施規(guī)模：幼兒園規(guī)模為[幼兒園規(guī)模]，小學(xué)規(guī)模為[小學(xué)規(guī)模]，中學(xué)規(guī)模為[中學(xué)規(guī)模]。3.3.3教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.投資與資金4.1投資總額：本項(xiàng)目建設(shè)總投資為[投資總額]元。4.2投資來(lái)源：甲方自籌資金[自籌資金比例]%，乙方自籌資金[自籌資金比例]%。4.3資金使用計(jì)劃：詳見(jiàn)附件[資金使用計(jì)劃附件編號(hào)]。4.4資金監(jiān)管：資金使用情況由雙方共同監(jiān)管，定期進(jìn)行審計(jì)。5.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本項(xiàng)目建設(shè)啟動(dòng)時(shí)間為[啟動(dòng)時(shí)間]。5.2各階段完成時(shí)間：詳見(jiàn)附件[項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件編號(hào)]。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：本項(xiàng)目建設(shè)完成后，雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)間為[驗(yàn)收時(shí)間]。5.4違約責(zé)任：如一方未按約定時(shí)間完成建設(shè)，應(yīng)向另一方支付違約金，具體金額見(jiàn)附件[違約金標(biāo)準(zhǔn)附件編號(hào)]。6.權(quán)益與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)方權(quán)益6.1.1享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)。6.1.2按照約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)及房地產(chǎn)建設(shè)。6.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程管理。6.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)6.2.1按時(shí)提供開(kāi)發(fā)資金。6.2.2保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。6.2.3協(xié)助配套設(shè)施建設(shè)方完成配套設(shè)施建設(shè)。6.3配套設(shè)施建設(shè)方權(quán)益6.3.1享有教育設(shè)施的建設(shè)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.3.2按照約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)。6.4配套設(shè)施建設(shè)方義務(wù)6.4.1按時(shí)提供配套設(shè)施建設(shè)資金。6.4.2保證配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量。6.4.3協(xié)助開(kāi)發(fā)方完成房地產(chǎn)建設(shè)。8.合作方式與條款8.1合作方式：本合同采用合資合作方式，雙方按照出資比例共同投資建設(shè)。8.2合作期限：本合同合作期限為[合作期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合作變更：合作期限屆滿(mǎn)前，如雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合作期限進(jìn)行變更。8.4.1合作期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽合同；8.4.2一方違約導(dǎo)致合同解除；8.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1.1未按約定時(shí)間提供資金；10.1.2未按約定完成建設(shè)任務(wù)；10.1.3違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸雙方共有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方有權(quán)在各自的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。12.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約、不可抗力等。13.3合同解除：合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更：本合同的任何變更，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、鑒定、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、資金審計(jì)、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。16.2介入審批：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行審查，并決定是否接受介入邀請(qǐng)。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中的約定；17.2.2第三方專(zhuān)業(yè)資質(zhì)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3項(xiàng)目規(guī)模及復(fù)雜程度；17.2.4市場(chǎng)行情及風(fēng)險(xiǎn)因素。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中明確，如發(fā)生賠償責(zé)任，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照介入?yún)f(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；18.1.2在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；18.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；18.2.2對(duì)介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；18.2.3按照介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定；18.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作；18.3.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由第三方自行處理。19.第三方介入后的額外條款19.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.3如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方違約；20.1.4不可抗力導(dǎo)致介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.2.1第三方提供的服務(wù)成果的驗(yàn)收；20.2.2第三方責(zé)任的處理；20.2.3第三方費(fèi)用的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的取得方式、期限、面積、用途等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲方與土地管理部門(mén)簽訂的土地使用協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲方與購(gòu)房者簽訂的房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：教育設(shè)施建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：包括教育設(shè)施的建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資、交付時(shí)間等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為乙方與教育設(shè)施承建方簽訂的建設(shè)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、各階段資金使用計(jì)劃、資金來(lái)源等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同制定的資金使用計(jì)劃，是本合同的重要組成部分。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，是本合同的重要組成部分。6.附件六：違約金標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同制定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，是本合同的重要組成部分。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，是本合同的重要組成部分。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，是本合同的重要組成部分。9.附件九：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的定義、處理方式等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同制定的不可抗力事件清單，是本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供資金；未按約定完成土地開(kāi)發(fā)及房地產(chǎn)建設(shè)；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)；違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供資金：按照未提供資金的比例，支付違約金；未按約定完成土地開(kāi)發(fā)及房地產(chǎn)建設(shè)：按照實(shí)際損失，支付賠償金；違反合同約定的其他行為：按照合同約定，支付違約金或賠償金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)：按照實(shí)際損失，支付賠償金；違反合同約定的其他行為：按照合同約定，支付違約金或賠償金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間提供資金：違約行為：甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前提供首期資金，但實(shí)際未按期提供。違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照未提供資金的比例，支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目延期責(zé)任。3.2乙方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)：違約行為：乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工前完成配套設(shè)施建設(shè)，但實(shí)際未按期完成。違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失，支付賠償金，并承擔(dān)配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與教育設(shè)施配套建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)方2.2配套建設(shè)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.1土地使用權(quán)取得4.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)4.3配套設(shè)施建設(shè)5.配套建設(shè)方責(zé)任5.1配套設(shè)施設(shè)計(jì)5.2配套設(shè)施施工5.3配套設(shè)施驗(yàn)收6.合作方式6.1合作期限6.2合作方式6.3合作內(nèi)容7.投資與資金7.1投資總額7.2投資比例7.3資金支付方式8.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)要求8.3項(xiàng)目延期處理9.權(quán)益與義務(wù)9.1開(kāi)發(fā)方權(quán)益9.2配套建設(shè)方權(quán)益9.3雙方義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指2024版房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與教育設(shè)施配套建設(shè)合同。（2）“開(kāi)發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)責(zé)任的一方。（3）“配套建設(shè)方”指在本合同中承擔(dān)教育設(shè)施配套建設(shè)責(zé)任的一方。（4）“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及其配套教育設(shè)施。（5）“土地使用權(quán)”指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。（6）“配套設(shè)施”指項(xiàng)目?jī)?nèi)的教育設(shè)施及其附屬設(shè)施。1.2解釋?zhuān)?）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均指其在本合同中的定義。第二條合同雙方2.1開(kāi)發(fā)方（1）名稱(chēng)：___________（2）法定代表人：___________（3）地址：___________2.2配套建設(shè)方（1）名稱(chēng)：___________（2）法定代表人：___________（3）地址：___________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積___________平方米，總建筑面積___________平方米。第四條開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.1土地使用權(quán)取得（1）開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。（2）開(kāi)發(fā)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)，并提交相關(guān)證明文件。4.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)（1）開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。（2）開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。4.3配套設(shè)施建設(shè)（1）開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施的建設(shè)工作。（2）開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照配套建設(shè)方的施工圖紙和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)。第五條配套建設(shè)方責(zé)任5.1配套設(shè)施設(shè)計(jì)（1）配套建設(shè)方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的設(shè)計(jì)工作。（2）配套建設(shè)方應(yīng)按照項(xiàng)目要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)。5.2配套設(shè)施施工（1）配套建設(shè)方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的施工工作。（2）配套建設(shè)方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3配套設(shè)施驗(yàn)收（1）配套設(shè)施完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，配套設(shè)施交付使用。第六條合作方式6.1合作期限（1）本合同合作期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至項(xiàng)目全部完工并驗(yàn)收合格之日止。（2）合作期限為_(kāi)__________年。6.2合作方式（1）開(kāi)發(fā)方與配套建設(shè)方按照本合同約定，共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。（2）雙方合作期間，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。6.3合作內(nèi)容（1）開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地取得、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。（2）配套建設(shè)方負(fù)責(zé)配套設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。第七條投資與資金7.1投資總額（1）項(xiàng)目總投資為_(kāi)__________萬(wàn)元。（2）投資總額包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。7.2投資比例（1）開(kāi)發(fā)方投資比例：___________%（2）配套建設(shè)方投資比例：___________%7.3資金支付方式（1）資金支付按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付資金。第八條項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（1）開(kāi)發(fā)方應(yīng)編制詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的工期、里程碑節(jié)點(diǎn)等。（2）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)后執(zhí)行。8.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)要求（1）雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，共同確保各個(gè)節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）每個(gè)節(jié)點(diǎn)完成后，開(kāi)發(fā)方應(yīng)向配套建設(shè)方提供相關(guān)證明文件。8.3項(xiàng)目延期處理（1）如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商延期方案。（2）項(xiàng)目延期超過(guò)合同約定期限的，應(yīng)按日支付違約金。第九條權(quán)益與義務(wù)9.1開(kāi)發(fā)方權(quán)益（1）開(kāi)發(fā)方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)后的房地產(chǎn)所有權(quán)。（2）開(kāi)發(fā)方有權(quán)要求配套建設(shè)方按照約定完成配套設(shè)施建設(shè)。9.2配套建設(shè)方權(quán)益（1）配套建設(shè)方享有配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）配套建設(shè)方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方按照約定提供必要的施工條件。9.3雙方義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取措施防止損失擴(kuò)大。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付資金、未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)、未按時(shí)交付配套設(shè)施等。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件（1）項(xiàng)目全部完工并驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起___________日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)際慣例處理。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同中提供咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、融資、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）“中介方”為第三方的一種，特指在本合同中提供信息對(duì)接、促成交易等服務(wù)的第三方。1.2第三方范圍（1）第三方包括但不限于：工程監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目前期咨詢(xún)、施工監(jiān)理、工程質(zhì)量評(píng)估、資金籌措、合同執(zhí)行代理等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方和配套建設(shè)方提供必要的配合和支持。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.2第三方介入中（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。3.3第三方介入后（1）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提出異議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額的最高限制。4.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中約定第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)