2024版智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方3.合同標(biāo)的3.1停車場(chǎng)設(shè)施3.2停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式7.停車服務(wù)7.1停車服務(wù)內(nèi)容7.2停車服務(wù)流程8.停車設(shè)施維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)流程9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“合同”指本合同。1.1.2“停車場(chǎng)”指甲方所有或運(yùn)營(yíng)的，乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的場(chǎng)所。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指乙方按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)的總稱。1.1.4“車輛”指停放于停車場(chǎng)的各類機(jī)動(dòng)車輛。1.1.5“甲方”指擁有或運(yùn)營(yíng)停車場(chǎng)的當(dāng)事人。1.1.6“乙方”指提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的當(dāng)事人。1.2通用定義1.2.1“日”指24小時(shí)。1.2.2“月”指公歷月。1.2.3“年”指公歷年。2.合同雙方2.1合同甲方甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2合同乙方乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________3.合同標(biāo)的3.1停車場(chǎng)設(shè)施3.1.1停車場(chǎng)名稱：_________________3.1.2停車場(chǎng)位置：_________________3.1.3停車場(chǎng)面積：_________________3.1.4停車場(chǎng)設(shè)施包括但不限于：_________________3.2停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容3.2.1停車場(chǎng)出入口管理3.2.2停車場(chǎng)內(nèi)部交通指引3.2.3停車收費(fèi)管理3.2.4停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)3.2.5停車場(chǎng)安全監(jiān)控3.2.6停車場(chǎng)客戶服務(wù)4.合同期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1提供符合合同約定的停車場(chǎng)設(shè)施。5.1.2按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。5.1.3協(xié)助乙方完成運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)工作。5.2乙方責(zé)任5.2.1按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。5.2.2確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2.3維護(hù)停車場(chǎng)秩序，確保停車場(chǎng)安全。6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1收費(fèi)項(xiàng)目：停車費(fèi)、月租費(fèi)等。6.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。6.2收費(fèi)方式6.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)方式，按時(shí)繳納費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)開具合法有效的收費(fèi)憑證。8.停車服務(wù)8.1停車服務(wù)內(nèi)容8.1.1提供車輛停放服務(wù)，確保車輛安全。8.1.2實(shí)施車輛出入管理，包括但不限于門禁系統(tǒng)、道閘等。8.1.3提供車輛引導(dǎo)服務(wù)，確保車輛有序停放。8.1.4處理車輛停放過(guò)程中的異常情況，如車輛故障、事故等。8.2停車服務(wù)流程8.2.1車輛進(jìn)入停車場(chǎng)，工作人員進(jìn)行登記。8.2.2車輛停放至指定區(qū)域，工作人員引導(dǎo)。8.2.3車輛離開停車場(chǎng)，工作人員進(jìn)行登記，并收取停車費(fèi)用。8.2.4車輛離開時(shí)，如需幫助，工作人員應(yīng)提供協(xié)助。9.停車設(shè)施維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)材料和設(shè)備。9.2維護(hù)流程9.2.1定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修。9.2.2對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修或更換。9.2.3維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。10.安全管理10.1安全責(zé)任10.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理，包括人員安全、車輛安全、設(shè)施安全等。10.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全管理工作。10.2安全措施10.2.1停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。10.2.2配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施等。10.2.3定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同解除按本合同第十三條約定執(zhí)行。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方的員工、顧問(wèn)或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，因?qū)I(yè)知識(shí)、技術(shù)能力或資源限制，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2甲方為提高停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率，需要引入第三方進(jìn)行技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除或轉(zhuǎn)移至甲方或乙方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。15.4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.5第三方與甲乙方的劃分15.5.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用支付由合同明確。15.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任，不因與甲乙方的合同關(guān)系而免除。15.5.3第三方的服務(wù)成果歸甲方所有，但乙方有權(quán)使用。15.5.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6第三方介入的程序15.6.1乙方需提前30日向甲方提出引入第三方的申請(qǐng)，并提交第三方的資質(zhì)證明和合同草案。15.6.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)審查并回復(fù)乙方。15.6.3雙方同意引入第三方后，由乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并報(bào)甲方備案。15.6.4第三方介入后，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告第三方的服務(wù)情況。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同約定，并按約定的支付方式進(jìn)行。15.7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。15.7.3第三方的服務(wù)費(fèi)用不包含在乙方的基本運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用中。15.8第三方介入的變更15.8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.8.2第三方介入的變更包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。15.8.3第三方介入的變更應(yīng)通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止需符合合同約定或雙方協(xié)商一致。15.9.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)向甲方提交第三方介入期間的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。15.9.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行清算。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。15.10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序與合同爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包含停車場(chǎng)各類收費(fèi)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)管理流程、服務(wù)內(nèi)容、安全措施等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則。2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)所有設(shè)施，包括但不限于：道閘、攝像頭、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。附件說(shuō)明：本附件用于明確停車場(chǎng)的設(shè)施情況，確保乙方按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款的補(bǔ)充說(shuō)明。附件說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、事件、問(wèn)題等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。未提供符合合同約定的停車場(chǎng)設(shè)施。未協(xié)助乙方完成運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)工作。1.2乙方違約行為未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。未確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。未維護(hù)停車場(chǎng)秩序，確保停車場(chǎng)安全。1.3第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)。因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和事實(shí)情況。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳費(fèi)用的一倍。3.2乙方未確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致車輛損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.當(dāng)事人信息2.1停車場(chǎng)所有權(quán)人信息2.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司信息2.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.停車場(chǎng)概況3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)面積3.3停車位數(shù)量3.4停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備4.運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1停車場(chǎng)收費(fèi)管理4.2停車場(chǎng)安全管理4.3停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生4.4停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2優(yōu)惠措施及適用條件5.3收費(fèi)方式及結(jié)算6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全制度6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全培訓(xùn)7.清潔衛(wèi)生7.1清潔衛(wèi)生責(zé)任7.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3清潔衛(wèi)生措施8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)措施9.人員管理9.1人員配備9.2人員培訓(xùn)9.3人員考核10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：本合同有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。2.當(dāng)事人信息2.1停車場(chǎng)所有權(quán)人信息：全稱：有限公司簡(jiǎn)稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司信息：全稱：停車場(chǎng)管理有限公司簡(jiǎn)稱：停車場(chǎng)管理注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：停車場(chǎng)所有權(quán)方聯(lián)系人：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.停車場(chǎng)概況3.1停車場(chǎng)位置：本停車場(chǎng)位于。3.2停車場(chǎng)面積：本停車場(chǎng)總面積為平方米。3.3停車位數(shù)量：本停車場(chǎng)共有停車位個(gè)。3.4停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備：安全監(jiān)控系統(tǒng)自動(dòng)繳費(fèi)系統(tǒng)智能引導(dǎo)系統(tǒng)24小時(shí)客服中心4.運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1停車場(chǎng)收費(fèi)管理：收費(fèi)方式：本停車場(chǎng)采用自動(dòng)繳費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.2停車場(chǎng)安全管理：24小時(shí)巡邏設(shè)備故障及時(shí)處理應(yīng)急預(yù)案制定與演練4.3停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生：定時(shí)清掃定期消毒設(shè)施設(shè)備清潔4.4停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查及時(shí)維修更新設(shè)備5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：時(shí)段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)期停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)特殊情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2優(yōu)惠措施及適用條件：長(zhǎng)期停車優(yōu)惠節(jié)假日優(yōu)惠車輛類型優(yōu)惠5.3收費(fèi)方式及結(jié)算：收費(fèi)方式：現(xiàn)金、移動(dòng)支付、IC卡等。結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，次月X日前支付。6.安全管理6.1安全責(zé)任：停車場(chǎng)所有權(quán)方負(fù)責(zé)提供安全設(shè)施設(shè)備。停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)安全運(yùn)營(yíng)管理。6.2安全制度：制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程。定期開展安全檢查。6.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等。定期組織應(yīng)急演練。6.4安全培訓(xùn)：對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。對(duì)客戶進(jìn)行安全提示。7.清潔衛(wèi)生7.1清潔衛(wèi)生責(zé)任：停車場(chǎng)所有權(quán)方負(fù)責(zé)提供清潔衛(wèi)生設(shè)施。停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生工作。7.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持停車場(chǎng)環(huán)境整潔。定期進(jìn)行消毒處理。7.3清潔衛(wèi)生措施：設(shè)置垃圾箱，定期清理。定期進(jìn)行地面清潔。保持設(shè)施設(shè)備干凈。8.人員管理8.1人員配備：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)配備足夠數(shù)量的管理人員、安保人員、清潔人員和客服人員。人員配置應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2人員培訓(xùn)：對(duì)新入職員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括崗位職責(zé)、操作規(guī)程、安全知識(shí)和客戶服務(wù)技能。定期對(duì)在崗員工進(jìn)行技能提升和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。8.3人員考核：建立員工考核制度，包括工作表現(xiàn)、技能水平和客戶滿意度等。根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。9.合同履行與變更9.1合同履行期限：本合同自生效之日起至X年后的同日止，合同期滿前一個(gè)月雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.3合同解除條件：違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行安全責(zé)任、未提供合格服務(wù)等。違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況和損失程度確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生合同約定的解除條件。12.2合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于收費(fèi)明細(xì)表、設(shè)施設(shè)備清單、安全管理制度等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，以書面形式確定解釋權(quán)。14.合同簽署14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：停車場(chǎng)所有權(quán)方（蓋章）：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等，具體指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：提高合同履行效率和質(zhì)量。解決合同履行過(guò)程中的專業(yè)問(wèn)題。降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：技術(shù)支持：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持，如系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)備調(diào)試等。監(jiān)理：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。顧問(wèn)：提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任的界定：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的具體界定依據(jù)合同條款、服務(wù)協(xié)議及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方責(zé)任賠償金額由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的要求，積極配合甲方的工作。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方的要求，積極配合乙方的工作。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受損害。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保合同條款得到執(zhí)行。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。20.2第三方介入審批：甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.3第三方介入實(shí)施：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.4第三方介入結(jié)束：第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為。雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第三方根據(jù)終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)束介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.收費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出不同時(shí)段、不同類型車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括現(xiàn)金、移動(dòng)支付、IC卡等支付方式的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備清單列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括安全監(jiān)控系統(tǒng)、自動(dòng)繳費(fèi)系統(tǒng)、智能引導(dǎo)系統(tǒng)等。每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.安全管理制度詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的安全管理制度，包括安全管理責(zé)任、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。4.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括地面清潔、設(shè)施設(shè)備清潔、垃圾處理等。5.人員配置表列出停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理人員的配置情況，包括姓名、職位、職責(zé)等。6.員工培訓(xùn)記錄記錄員工的培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。7.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更情況，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。9.違約行為記錄記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約時(shí)間、違約方、違約內(nèi)容等。10.爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)支付金額的千分之五。示例：乙方應(yīng)于每月X日前支付上月停車費(fèi)，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付違約金。2.未履行安全責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償甲方損失、承擔(dān)第三方責(zé)任等。示例：乙方未及時(shí)維修監(jiān)控設(shè)備，導(dǎo)致監(jiān)控盲區(qū)，發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.未提供合格服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未提供合格服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)支付金額的千分之五。示例：乙方未按時(shí)清理停車場(chǎng)，導(dǎo)致甲方車輛無(wú)法正常停放，乙方應(yīng)支付違約金。4.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.第三方介入違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方系統(tǒng)癱瘓，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用2.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1停車場(chǎng)設(shè)施管理2.2停車場(chǎng)安全管理2.3停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理2.4停車場(chǎng)收費(fèi)管理3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與升級(jí)5.1設(shè)施維護(hù)5.2設(shè)施升級(jí)5.3維護(hù)費(fèi)用6.安全管理措施6.1安全責(zé)任6.2安全培訓(xùn)6.3應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生要求7.2清潔作業(yè)7.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用8.甲方提供的資源與支持8.1土地使用權(quán)8.2建筑物使用權(quán)8.3電力供應(yīng)8.4其他資源9.乙方提供的資源與支持9.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)9.2技術(shù)支持9.3設(shè)備設(shè)施10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同所稱甲方，指擁有停車場(chǎng)地使用權(quán)并委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的單位或個(gè)人；乙方指接受甲方委托，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的停車場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。1.4合同費(fèi)用乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月____元，按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付上月費(fèi)用。2.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1停車場(chǎng)設(shè)施管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、安全、有效。2.2停車場(chǎng)安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場(chǎng)安全管理制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員安全。2.3停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括地面清潔、垃圾清理等。2.4停車場(chǎng)收費(fèi)管理乙方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行收費(fèi)，并開具合法收費(fèi)憑證。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理，并有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的資源支持。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：普通車輛：____元/小時(shí)；豪華車輛：____元/小時(shí)；長(zhǎng)期停車：____元/月。4.2收費(fèi)方式停車場(chǎng)收費(fèi)采用現(xiàn)金、銀行卡等多種支付方式，乙方應(yīng)提供便捷的支付渠道。4.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前通知甲方。5.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與升級(jí)5.1設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2設(shè)施升級(jí)乙方應(yīng)根據(jù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，提高停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率。5.3維護(hù)費(fèi)用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和條件支持。6.安全管理措施6.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理責(zé)任，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員安全。6.2安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、交通事故、緊急疏散等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.甲方提供的資源與支持8.1土地使用權(quán)甲方應(yīng)向乙方提供停車場(chǎng)土地使用權(quán)，并確保乙方在合同期限內(nèi)合法使用該土地。8.2建筑物使用權(quán)甲方應(yīng)向乙方提供停車場(chǎng)建筑物使用權(quán)，包括但不限于停車場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等。8.3電力供應(yīng)甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的電力供應(yīng)穩(wěn)定，并負(fù)責(zé)與電力部門的溝通協(xié)調(diào)。8.4其他資源甲方應(yīng)向乙方提供合同約定的其他資源，包括但不限于停車場(chǎng)的標(biāo)識(shí)、宣傳材料等。9.乙方提供的資源與支持9.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)工作。9.2技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)等。9.3設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)提供合同約定的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于停車設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備等。10.合同變更與解除10.1變更條件合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并作為合同附件。10.3解除條件甲方未按合同約定提供必要資源；乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；合同約定的解除條件成立。10.4解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于停車場(chǎng)平面圖、收費(fèi)明細(xì)表等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或爭(zhēng)議解決等目的，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在參與本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%，且第三方責(zé)任限于其直接行為或疏忽導(dǎo)致的損失。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)，因?qū)I(yè)能力不足或故意、重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第三方不對(duì)因甲方或乙方的行為、其他第三方的行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利內(nèi)容根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；行使合同賦予的專業(yè)判斷和決策權(quán)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約束，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。16.2協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用和支付方式；第三方介入的期限；爭(zhēng)議解決方式；其他雙方認(rèn)為必要的條款。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)與甲方、乙方的職責(zé)相區(qū)分，明確各自的職責(zé)范圍。17.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，確保各方的權(quán)益得到保障。17.3責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)限于其直接行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲方和乙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。17.4爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.第三方介入的終止18.1終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；出現(xiàn)合同約定的終止條件。18.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)出入口、停車位分布、設(shè)施布局等信息，要求比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。2.收費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出不同類型車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括小時(shí)費(fèi)、月租費(fèi)等，并標(biāo)注收費(fèi)調(diào)整機(jī)制。3.停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，并標(biāo)注設(shè)施狀況。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容，要求內(nèi)容詳實(shí)，操作性強(qiáng)。5.環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定、清潔作業(yè)流程、垃圾處理方法等內(nèi)容，要求內(nèi)容全面，執(zhí)行到位。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，要求協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，要求協(xié)議內(nèi)容明確，操作性強(qiáng)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容，要求協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、后續(xù)事宜處理等內(nèi)容，要求協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。10.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理情況的評(píng)估結(jié)果、建議等內(nèi)容，要求報(bào)告內(nèi)容客觀、公正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或建筑物使用權(quán)；乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開始運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤造成的損失；乙方未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。全文完。2024版智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)基本信息2.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理范圍2.3停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理期限3.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式4.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.2停車場(chǎng)安全管理4.3停車場(chǎng)收費(fèi)管理4.4停車場(chǎng)客戶服務(wù)5.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任5.2停車場(chǎng)業(yè)主責(zé)任5.3運(yùn)營(yíng)管理方與業(yè)主雙方責(zé)任6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.違約責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3運(yùn)營(yíng)管理方與業(yè)主雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：停車場(chǎng)管理有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)基本信息（1）停車場(chǎng)名稱：智能停車場(chǎng)（2）停車場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)（3）停車場(chǎng)面積：5000平方米2.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理范圍（1）停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)（2）停車場(chǎng)安全管理（3）停車場(chǎng)收費(fèi)管理（4）停車場(chǎng)客戶服務(wù)2.3停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理期限（1）運(yùn)營(yíng)管理期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元/年3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用（2）停車場(chǎng)安全管理費(fèi)用（3）停車場(chǎng)收費(fèi)管理費(fèi)用（4）停車場(chǎng)客戶服務(wù)費(fèi)用3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式（1）支付方式：甲方按年度向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用（2）支付時(shí)間：每年1月1日前支付上一年度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)（1）定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修（2）確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行4.2停車場(chǎng)安全管理（1）制定并執(zhí)行停車場(chǎng)安全管理制度（2）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的治安巡邏和消防檢查4.3停車場(chǎng)收費(fèi)管理（1）按照規(guī)定收取停車費(fèi)用（2）確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公開透明4.4停車場(chǎng)客戶服務(wù)（1）提供熱情、周到的客戶服務(wù)（2）解答客戶咨詢，處理客戶投訴5.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任（1）按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（2）確保停車場(chǎng)設(shè)施、安全、收費(fèi)和客戶服務(wù)的正常進(jìn)行5.2停車場(chǎng)業(yè)主責(zé)任（1）提供停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理所需的場(chǎng)地和設(shè)施（2）配合運(yùn)營(yíng)管理方履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3運(yùn)營(yíng)管理方與業(yè)主雙方責(zé)任（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.合同履行6.1合同履行期限（1）合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿6.2合同履行地點(diǎn)（1）合同履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)停車場(chǎng)6.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知（2）合同解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同自通知到達(dá)之日起解除9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)（2）雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的生效條件成就10.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿（2）合同解除12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)（2）雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算（2）雙方應(yīng)互相出具合同終止證明13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址13.3合同附件（1）合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力（2）合同附件包括但不限于：停車場(chǎng)設(shè)施清單、收費(fèi)管理規(guī)定、安全管理規(guī)定等14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人（1）甲方代表：（2）乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)技術(shù)顧問(wèn)1.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)1.2.3法律顧問(wèn)1.2.4中介機(jī)構(gòu)1.2.5監(jiān)理單位2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐蓳p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1雙方協(xié)商確定3.2.2參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決4.第三方職責(zé)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解4.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1獲得合同履行相關(guān)信息5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合5.1.3收取合同約定的工作費(fèi)用6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)6.2第三方與甲方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行職責(zé)6.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3第三方與乙方的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行職責(zé)6.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.第三方介入程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜7.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定8.2第三方介入費(fèi)用可以由甲乙雙方共同承擔(dān)，也可以由其中一方承擔(dān)9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入9.1.3第三方職責(zé)履行完畢10.第三方介入的記錄和報(bào)告10.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)介入過(guò)程進(jìn)行記錄，并定期向甲乙雙方提交報(bào)告10.2第三方報(bào)告的內(nèi)容包括但不限于：10.2.1合同履行情況10.2.2發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議10.2.3費(fèi)用使用情況第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)列明停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于停車位、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。要求：設(shè)施清單需與實(shí)際設(shè)施相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.收費(fèi)管理規(guī)定明確停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、優(yōu)惠政策等。要求：收費(fèi)管理規(guī)定需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方簽字確認(rèn)。3.安全管理規(guī)定規(guī)定停車場(chǎng)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。要求：安全管理規(guī)定需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方簽字確認(rèn)。4.客戶服務(wù)規(guī)范規(guī)定停車場(chǎng)客戶服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、投訴處理等。要求：客戶服務(wù)規(guī)范需符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求，并由雙方簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，雙方需簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，并由雙方簽字確認(rèn)。6.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)收支情況的報(bào)告。要求：報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方需簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后果等，并由雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，雙方需簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確解除原因、解除程序、解除后果等，并由雙方簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方需簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)管理方需賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損。1.2違反收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)管理方需退還業(yè)主多收取的費(fèi)用，并支付違約金。示例：運(yùn)營(yíng)管理方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可要求退還多收費(fèi)用。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主需支付逾期付款的滯納金。示例：業(yè)主未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，需支付相應(yīng)滯納金。2.2違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：業(yè)主未遵守安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提交報(bào)告，導(dǎo)致合同履行受阻。3.2違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：第三方在合同履行過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1運(yùn)營(yíng)方2.2停車場(chǎng)方3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)設(shè)施管理3.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理3.3停車場(chǎng)安全保衛(wèi)3.4停車場(chǎng)客戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1停車場(chǎng)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)6.3停車場(chǎng)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4停車場(chǎng)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.運(yùn)營(yíng)方責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2安全保障7.3客戶服務(wù)7.4設(shè)施維護(hù)8.停車場(chǎng)方責(zé)任8.1提供場(chǎng)地8.2提供設(shè)施8.3配合運(yùn)營(yíng)方工作8.4保障運(yùn)營(yíng)方權(quán)益9.違約責(zé)任9.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任9.2停車場(chǎng)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“智能停車場(chǎng)”指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過(guò)智能管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)管理的場(chǎng)所。1.1.2本合同中“運(yùn)營(yíng)方”指負(fù)責(zé)智能停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理的公司或個(gè)人。1.1.3本合同中“停車場(chǎng)方”指擁有并使用智能停車場(chǎng)的公司或個(gè)人。1.1.4本合同中“服務(wù)內(nèi)容”指運(yùn)營(yíng)方按照合同約定，對(duì)智能停車場(chǎng)進(jìn)行的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的解釋權(quán)歸運(yùn)營(yíng)方所有。2.合同雙方2.1運(yùn)營(yíng)方2.1.1運(yùn)營(yíng)方全稱：_______2.1.2運(yùn)營(yíng)方地址：_______2.1.3運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系人：_______2.1.4運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話：_______2.2停車場(chǎng)方2.2.1停車場(chǎng)方全稱：_______2.2.2停車場(chǎng)方地址：_______2.2.3停車場(chǎng)方聯(lián)系人：_______2.2.4停車場(chǎng)方聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)設(shè)施管理3.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)智能停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.2運(yùn)營(yíng)方定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。3.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理3.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)智能停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括車輛引導(dǎo)、收費(fèi)、車輛調(diào)度等。3.2.2運(yùn)營(yíng)方確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛有序停放，提高停車場(chǎng)使用效率。3.3停車場(chǎng)安全保衛(wèi)3.3.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)智能停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員安全。3.3.2運(yùn)營(yíng)方配備必要的安全設(shè)施，加強(qiáng)巡邏，防范盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.4停車場(chǎng)客戶服務(wù)3.4.1運(yùn)營(yíng)方設(shè)立客戶服務(wù)，為用戶提供咨詢服務(wù)。3.4.2運(yùn)營(yíng)方定期對(duì)用戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：_______4.2服務(wù)結(jié)束日期：_______5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：_______5.2費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1停車場(chǎng)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.1.1停車場(chǎng)設(shè)施完好率不低于95%。6.1.2設(shè)施維修及時(shí)率不低于98%。6.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1停車場(chǎng)車輛引導(dǎo)準(zhǔn)確率不低于98%。6.2.2收費(fèi)準(zhǔn)確率不低于99%。6.3停車場(chǎng)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1停車場(chǎng)內(nèi)盜竊案件發(fā)生率不超過(guò)0.1%。6.3.2停車場(chǎng)內(nèi)火災(zāi)發(fā)生率不超過(guò)0.1%。6.4停車場(chǎng)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4.1用戶滿意度調(diào)查滿意率不低于90%。6.4.2客戶服務(wù)接通率不低于95%。8.運(yùn)營(yíng)方責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.1.1運(yùn)營(yíng)方保證提供的服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2運(yùn)營(yíng)方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并采取補(bǔ)救措施。8.2安全保障8.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施停車場(chǎng)的安全管理制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2運(yùn)營(yíng)方對(duì)停車場(chǎng)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.3客戶服務(wù)8.3.1運(yùn)營(yíng)方設(shè)立專門的客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理用戶的咨詢、投訴和建議。8.3.2運(yùn)營(yíng)方在接到用戶投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并在48小時(shí)內(nèi)提出解決方案。8.4設(shè)施維護(hù)8.4.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.4.2運(yùn)營(yíng)方對(duì)設(shè)施維修的響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)4小時(shí)。9.停車場(chǎng)方責(zé)任9.1提供場(chǎng)地9.1.1停車場(chǎng)方保證提供符合合同約定的停車場(chǎng)場(chǎng)地。9.1.2停車場(chǎng)方負(fù)責(zé)保持停車場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生。9.2提供設(shè)施9.2.1停車場(chǎng)方提供必要的停車場(chǎng)設(shè)施，如照明、監(jiān)控等。9.2.2停車場(chǎng)方保證設(shè)施符合國(guó)家安全和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3配合運(yùn)營(yíng)方工作9.3.1停車場(chǎng)方應(yīng)配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行停車場(chǎng)的管理工作。9.3.2停車場(chǎng)方在運(yùn)營(yíng)方提出需要配合的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。9.4保障運(yùn)營(yíng)方權(quán)益9.4.1停車場(chǎng)方不得擅自改變停車場(chǎng)用途，影響運(yùn)營(yíng)方的正常運(yùn)營(yíng)。9.4.2停車場(chǎng)方應(yīng)保障運(yùn)營(yíng)方的合法收入，不得非法侵占。10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任10.1.1運(yùn)營(yíng)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向停車場(chǎng)方支付違約金。10.1.2運(yùn)營(yíng)方因自身原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2停車場(chǎng)方違約責(zé)任10.2.1停車場(chǎng)方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金。10.2.2停車場(chǎng)方阻礙運(yùn)營(yíng)方正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。13.3解除生效13.3.1合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、設(shè)施清單、費(fèi)用清單等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)或接受第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的同意15.2.1任何一方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽署書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其與合同雙方簽署的書面協(xié)議內(nèi)容。15.3.2第三方不得超越其書面協(xié)議中的授權(quán)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與合同雙方簽署的書面協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1獲取合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息；15.4.1.2參與合同執(zhí)行過(guò)程中的決策；15.4.1.3根據(jù)合同執(zhí)行情況提出建議或要求。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其與合同雙方簽署的書面協(xié)議約定。15.5.3第三方與其他方的劃分說(shuō)明：15.5.3.1第三方與合同雙方：第三方與合同雙方之間的關(guān)系由書面協(xié)議約定；15.5.3.2第三方與運(yùn)營(yíng)方：若第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，其與運(yùn)營(yíng)方的關(guān)系由書面協(xié)議約定；15.5.3.3第三方與停車場(chǎng)方：若第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，其與停車場(chǎng)方的關(guān)系由書面協(xié)議約定。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在合同中的責(zé)任限額由其與合同雙方簽署的書面協(xié)議約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中明確約定，則其責(zé)任限額為第三方因合同執(zhí)行而產(chǎn)生的直接損失。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)反映第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)。16.3責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在發(fā)生責(zé)任事件時(shí)，應(yīng)按照書面協(xié)議中的責(zé)任限額履行其責(zé)任。16.3.2若第三方無(wú)法按照責(zé)任限額履行責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。17.第三方的退出17.1第三方的退出17.1.1第三方有權(quán)在任何時(shí)間退出合同，但應(yīng)提前書面通知合同雙方。17.1.2第三方退出后，其與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。17.2第三方退出后的責(zé)任17.2.1第三方退出后，其之前因合同執(zhí)行而產(chǎn)生的責(zé)任仍需履行。17.2.2第三方退出后，其與合同雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。要求：表格形式，清晰明了，便于雙方查閱。2.設(shè)施清單列明停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。要求：清單形式，包括設(shè)施圖片，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.費(fèi)用清單列明合同期間的所有費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。要求：表格形式，清晰列出費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核對(duì)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事務(wù)、責(zé)任、權(quán)利等。要求：協(xié)議形式，雙方及第三方共同簽署。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議形式，雙方共同簽署。6.合同變更協(xié)議約定合同變更的內(nèi)容、程序、生效時(shí)間等。要求：協(xié)議形式，雙方共同簽署。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議約定第三方責(zé)任限額的具體金額和履行方式。要求：協(xié)議形式，雙方及第三方共同簽署。8.第三方退出協(xié)議約定第三方退出的條件、程序、責(zé)任等。要求：協(xié)議形式，雙方及第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向停車場(chǎng)方支付違約金。因自身原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若運(yùn)營(yíng)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施維修，應(yīng)支付違約金5000元。2.停車場(chǎng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金。阻礙運(yùn)營(yíng)方正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若停車場(chǎng)方擅自改變停車場(chǎng)用途，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按書面協(xié)議履行責(zé)任，應(yīng)向合同雙方支付違約金。第三方超越授權(quán)范圍，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。示例：若第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金20000元。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定合同雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若合同雙方因溝通不暢導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)共同承擔(dān)延期損失。全文完。2024版智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1停車場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)范圍2.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理模式2.3停車場(chǎng)管理職責(zé)3.費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1停車費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)3.2附加服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用結(jié)算方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.停車場(chǎng)管理規(guī)范4.1停車場(chǎng)管理制度4.2停車場(chǎng)安全規(guī)定4.3停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理4.4停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.信息化管理5.1停車場(chǎng)管理系統(tǒng)5.2數(shù)據(jù)安全與保密5.3系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)6.人員管理6.1人員配備要求6.2員工培訓(xùn)與考核6.3員工福利待遇7.客戶服務(wù)7.1客戶服務(wù)內(nèi)容7.2客戶投訴處理7.3客戶滿意度調(diào)查8.停車場(chǎng)安全與應(yīng)急處理8.1安全防范措施8.2應(yīng)急預(yù)案8.3事故處理流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方）名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第二條運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1停車場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)范圍：本合同所指的停車場(chǎng)包括____座樓，共____個(gè)出入口，停車泊位總數(shù)為____個(gè)，服務(wù)范圍包括停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理、車輛停放、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理模式：甲方采用智能化運(yùn)營(yíng)管理模式，通過(guò)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)車輛進(jìn)出、計(jì)費(fèi)、收費(fèi)等自動(dòng)化操作。2.3停車場(chǎng)管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。第三條費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1停車費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照政府相關(guān)部門規(guī)定及市場(chǎng)行情制定停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：時(shí)間段一：____時(shí)____分至____時(shí)____分，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/小時(shí)；時(shí)間段二：____時(shí)____分至____時(shí)____分，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/小時(shí)；時(shí)間段三：____時(shí)____分至____時(shí)____分，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/小時(shí)；夜間停車：____時(shí)____分至____時(shí)____分，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/晚。汽車充電服務(wù)：____元/次；洗車服務(wù)：____元/次；車輛保管服務(wù)：____元/天。3.3費(fèi)用結(jié)算方式：甲方每月向乙方提供停車費(fèi)用結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。