2024年房屋交易款項托管合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易款項托管合同樣式本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋權屬證明3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方授權代表4.交易款項4.1交易款項總額4.2交易款項支付方式4.3交易款項支付時間5.款項托管5.1托管機構5.2托管賬戶5.3托管期限5.4托管費用6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程時間節(jié)點6.3交易流程相關手續(xù)7.交易風險7.1交易風險概述7.2交易風險承擔7.3交易風險防范措施8.交易稅費8.1交易稅費概述8.2交易稅費承擔8.3交易稅費繳納9.交易變更9.1交易變更條件9.2交易變更流程9.3交易變更責任10.違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任承擔10.3違約責任處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除責任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定修改14.3其他約定補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋交易款項托管事宜，達成一致意見，并約定相關權利、義務的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在確保房屋交易款項的安全，保障買賣雙方的合法權益，維護交易秩序。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權信息房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______2.3房屋權屬證明買賣雙方應向對方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.交易雙方信息3.1買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.3交易雙方授權代表買方授權代表：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______賣方授權代表：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______4.交易款項4.1交易款項總額房屋交易總價款為：_______元。4.2交易款項支付方式交易款項通過銀行轉賬支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______4.3交易款項支付時間買方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將交易款項支付至賣方指定賬戶。5.款項托管5.1托管機構交易款項托管機構為：_______。5.2托管賬戶托管賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______5.3托管期限交易款項托管期限自簽訂本合同之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.4托管費用托管費用由_______方承擔，具體費用為：_______元。6.交易流程6.1交易流程概述交易流程包括房屋過戶、款項支付、合同解除等環(huán)節(jié)。6.2交易流程時間節(jié)點1）簽訂本合同；2）買方支付交易款項；3）辦理房屋過戶登記手續(xù)；4）交易款項解凍；5）合同解除。6.3交易流程相關手續(xù)買賣雙方應按照交易流程辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶登記、產(chǎn)權轉移登記等。7.交易風險7.1交易風險概述交易過程中可能存在的風險包括但不限于房屋權屬糾紛、交易款項安全、房屋質量等問題。7.2交易風險承擔1）買賣雙方應就房屋權屬、交易款項安全等問題進行核實，并承擔相應風險；2）如因房屋質量問題導致交易糾紛，由賣方負責解決；3）如因交易款項安全問題導致?lián)p失，由托管機構負責賠償。8.交易稅費8.1交易稅費概述本合同中涉及的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費標準和計算方式按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.2交易稅費承擔1）契稅：買方承擔契稅，具體稅率為_______。2）個人所得稅：賣方應承擔個人所得稅，具體稅率為_______。3）土地增值稅：賣方應承擔土地增值稅，具體稅率為_______。4）其他稅費：根據(jù)實際情況，買賣雙方協(xié)商確定稅費承擔方式。8.3交易稅費繳納1）買方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)，繳納契稅等相關稅費；2）賣方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)，繳納個人所得稅等相關稅費；3）稅費繳納完成后，買方應向賣方提供相關稅費繳納憑證。9.交易變更9.1交易變更條件1）房屋基本情況發(fā)生變化；2）交易款項發(fā)生變化；3）交易雙方協(xié)商一致的其他變更事項。9.2交易變更流程1）交易雙方就變更事項達成一致意見；2）簽訂交易變更協(xié)議；3）辦理相關變更手續(xù)。9.3交易變更責任1）因交易變更導致合同解除的，雙方應承擔相應責任；2）因交易變更導致交易流程延長的，雙方應協(xié)商解決。10.違約責任10.1違約責任概述本合同中規(guī)定的違約責任包括但不限于逾期付款、逾期過戶、未履行合同義務等。10.2違約責任承擔1）買方逾期付款的，應向賣方支付_______的違約金；2）賣方逾期過戶的，應向買方支付_______的違約金；3）未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.3違約責任處理1）違約方應立即采取措施糾正違約行為；2）違約方未能糾正違約行為的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟。11.2爭議解決機構1）協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案；2）仲裁：雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機構；3）訴訟：爭議無法協(xié)商或仲裁解決時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。12.合同解除12.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；2）不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除流程1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）對方應在收到通知之日起_______日內(nèi)確認解除；3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除責任1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；3）雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔違約責任。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效通知本合同生效后，雙方應及時通知相關方。14.其他約定14.1其他約定事項1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2）本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定修改本合同的修改，需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3其他約定補充本合同作為買賣雙方簽訂的房屋交易款項托管合同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指介入房屋交易過程中，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方職責1）中介機構：負責協(xié)助買賣雙方進行房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)助談判、監(jiān)督交易款項托管等。2）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代為辦理房屋過戶登記等法律事務。4）測繪機構：對房屋面積進行測繪，為交易提供測繪報告。15.3第三方權利1）中介機構：有權收取中介服務費，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。2）律師事務所：有權收取法律服務費，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。3）評估機構：有權收取評估服務費，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。4）測繪機構：有權收取測繪服務費，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與買賣雙方之間：第三方作為獨立第三方，與買賣雙方分別簽訂相關服務協(xié)議，獨立承擔相應責任。2）第三方與托管機構之間：第三方與托管機構之間可能存在合作關系，但第三方對托管機構的責任不因合作關系而改變。3）第三方與監(jiān)管機構之間：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構的監(jiān)管。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1）中介機構：根據(jù)中介服務協(xié)議約定，中介機構的責任限額為中介服務費的一定比例，如_______%。2）律師事務所：根據(jù)法律服務協(xié)議約定，律師事務所的責任限額為法律服務費的一定比例，如_______%。3）評估機構：根據(jù)評估服務協(xié)議約定，評估機構的責任限額為評估服務費的一定比例，如_______%。4）測繪機構：根據(jù)測繪服務協(xié)議約定，測繪機構的責任限額為測繪服務費的一定比例，如_______%。16.3責任限額賠償1）若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買賣雙方遭受損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。2）若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買賣雙方遭受損失，超出責任限額的部分，買賣雙方可依法追償。17.第三方介入時的額外條款17.1介入前的通知買賣雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.2介入后的責任劃分1）第三方介入后，買賣雙方應明確各自的權利、義務和責任。2）第三方介入后，買賣雙方應就第三方職責范圍內(nèi)的風險進行評估，并采取必要的防范措施。17.3介入后的爭議解決第三方介入后，若買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.4介入后的合同變更第三方介入后，若需對本合同進行變更，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：證明房屋所有權歸屬的合法有效證件。說明：買方應在合同簽訂前取得房屋所有權證，并確保房屋權屬清晰。2.土地使用權證詳細要求：證明土地使用權歸屬的合法有效證件。說明：買方應在合同簽訂前取得土地使用權證，并確保土地使用權合法。3.房屋買賣合同詳細要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋交易的相關條款。說明：合同應包含房屋基本信息、交易金額、支付方式、交房時間等。4.交易款項托管協(xié)議詳細要求：買賣雙方與托管機構簽訂的協(xié)議，明確交易款項的托管方式和責任。說明：協(xié)議應包含托管賬戶信息、托管期限、托管費用等。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：買賣雙方繳納相關稅費的憑證。說明：憑證應包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。6.房屋過戶登記手續(xù)詳細要求：買賣雙方辦理房屋過戶登記的相關手續(xù)。說明：手續(xù)應包含房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同等。7.房屋質量檢測報告詳細要求：對房屋進行質量檢測的報告。說明：報告應包含房屋質量狀況、存在問題及整改建議。8.交易變更協(xié)議詳細要求：買賣雙方在交易過程中，就變更事項簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等。9.違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金的憑證。說明：憑證應包含違約金金額、支付日期等信息。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：買賣雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應包含爭議解決機構、爭議解決期限、爭議解決費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為（1）逾期付款：買方未按合同約定時間支付交易款項。責任認定標準：買方應向賣方支付逾期付款金額的_______%違約金。示例說明：若買方逾期付款10天，則應支付交易款項的_______%違約金。（2）未按時過戶：買方未按合同約定時間辦理房屋過戶登記手續(xù)。責任認定標準：買方應向賣方支付_______的違約金。示例說明：若買方未按時過戶，則應支付交易款項的_______%違約金。2.賣方違約行為（1）逾期交房：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付_______的違約金。示例說明：若賣方逾期交房10天，則應支付_______的違約金。（2）虛假交易信息：賣方提供虛假房屋交易信息，導致買方遭受損失。責任認定標準：賣方應賠償買方遭受的全部損失。示例說明：若賣方提供虛假交易信息，導致買方遭受10萬元損失，則賣方應賠償10萬元。3.第三方違約行為（1）未履行職責：第三方未按服務協(xié)議約定履行職責，導致買賣雙方遭受損失。責任認定標準：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例說明：若第三方未履行職責，導致買賣雙方遭受5萬元損失，則第三方應在責任限額內(nèi)賠償5萬元。（2）泄露信息：第三方泄露買賣雙方交易信息，導致買賣雙方遭受損失。責任認定標準：第三方應賠償買賣雙方遭受的全部損失。示例說明：若第三方泄露交易信息，導致買賣雙方遭受10萬元損失，則第三方應賠償10萬元。全文完。2024年房屋交易款項托管合同樣式1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋交易價格及付款方式3.款項托管方式及流程3.1款項托管機構3.2款項托管流程3.3款項托管期限4.款項托管機構責任與義務4.1款項托管機構責任4.2款項托管機構義務5.房屋交易雙方責任與義務5.1出賣方責任與義務5.2買受方責任與義務6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效及終止時間10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.附件及補充協(xié)議11.1附件11.2補充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范房屋交易款項的托管行為，保障交易雙方的合法權益，確保房屋交易安全、順利進行。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議，出賣方保證房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。2.3房屋交易價格及付款方式（1）首付：[首付比例]%的房款，即人民幣[首付金額]元整，在簽訂本合同之日起[首付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.款項托管方式及流程3.1款項托管機構3.2款項托管流程（1）乙方按照合同約定的付款方式將房款支付至托管機構指定的賬戶；（2）托管機構收到房款后，通知甲方；（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，托管機構按照甲方的要求將房款支付給甲方。3.3款項托管期限本合同款項托管期限自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.款項托管機構責任與義務4.1款項托管機構責任（1）負責妥善保管托管款項；（2）按照本合同約定，及時、準確地將款項支付給甲方；（3）對托管款項的安全、保密負責。4.2款項托管機構義務（1）按照乙方支付房款的時間，及時通知甲方；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求支付房款；（3）協(xié)助解決因款項托管產(chǎn)生的爭議。5.房屋交易雙方責任與義務5.1出賣方責任與義務（1）保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議；（2）按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.2買受方責任與義務（1）按照合同約定，支付房款；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，接收房屋；（3）按照法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。6.合同履行及變更6.1合同履行雙方應按照本合同約定，全面、及時、嚴格履行各自的義務。6.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。7.違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務；（2）任何一方違反本合同約定的保密義務；（3）任何一方違反本合同約定的爭議解決方式。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照法律規(guī)定或本合同約定，承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）在爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料；（2）未經(jīng)法院判決，任何一方不得擅自采取影響房屋交易的行為。9.合同解除及終止9.1合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止（1）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋。10.合同生效及終止時間10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間本合同房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.附件及補充協(xié)議11.1附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.其他約定事項13.1通知方式（1）本合同規(guī)定的通知，應以書面形式進行；a.直接送達；b.郵寄（以郵戳為準）；c.傳真或電子郵件（以發(fā)送成功為準）。13.2不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[日期]。14.2合同簽署人甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：見證人（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供相關服務或參與交易活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易中介服務；（2）房屋評估服務；（3）房屋貸款服務；（4）房屋交易資金托管服務；（5）法律、稅務等咨詢服務；（6）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意甲方、乙方同意在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。16.2第三方選擇（1）甲方、乙方有權自行選擇第三方提供相關服務；（2）第三方服務的選擇應不影響本合同的履行和雙方的合法權益。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方在提供本合同約定的服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保服務的合法性和合規(guī)性；（2）第三方應按照甲方、乙方的委托，履行合同約定的服務內(nèi)容；（3）第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤或違法行為，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成服務任務。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定（1）第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲方、乙方在合同中約定；（2）若第三方因自身原因造成甲方、乙方的損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。18.2責任限額的調整（1）在合同履行過程中，若第三方服務內(nèi)容發(fā)生變化，責任限額可相應調整；（2）責任限額的調整需經(jīng)甲方、乙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成服務任務。19.2乙方與第三方的劃分（1）乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成服務任務。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方應遵守本合同的相關約定，確保其服務不影響甲方、乙方的合法權益。20.第三方的退出及替代20.1第三方的退出（1）在合同履行過程中，若第三方因故退出，應提前通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，甲方、乙方應另行選擇合適的第三方替代。20.2第三方的替代（1）替代第三方的選擇應經(jīng)過甲方、乙方的同意；（2）替代第三方應具備履行本合同約定的服務能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的價值評估、評估依據(jù)等。5.房屋貸款合同詳細要求：如涉及房屋貸款，提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。6.房屋交易資金托管協(xié)議詳細要求：提供房屋交易資金托管協(xié)議，明確托管機構、托管方式、托管期限等。7.買賣雙方身份證明材料詳細要求：提供買賣雙方的身份證明材料，如身份證、戶口本等。8.買賣雙方銀行賬戶信息詳細要求：提供買賣雙方用于支付房款的銀行賬戶信息，確保資金安全。9.買賣雙方聯(lián)系方式詳細要求：提供買賣雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，便于溝通。10.其他雙方認為必要的文件詳細要求：提供其他可能涉及合同履行和雙方權益的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定時間支付房款；b.提供虛假信息，導致合同無法履行；c.未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方違約：a.未按合同約定時間支付房款；b.提供虛假信息，導致合同無法履行；c.未按合同約定接收房屋。（3）第三方違約：a.未按合同約定提供準確的服務；b.未按合同約定收取服務費用；c.因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤或違法行為。2.責任認定標準：（1）違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償；（2）違約方應承擔相應的法律責任；（3）第三方違約，甲方、乙方可要求第三方承擔相應責任。簡要示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間支付房款，導致合同無法履行，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。示例二：第三方評估機構提供虛假評估報告，導致乙方遭受損失，乙方要求第三方賠償人民幣[金額]元。示例三：房屋交易過程中，第三方未按合同約定提供準確的服務，導致合同無法履行，甲方、乙方要求第三方承擔相應責任。全文完。2024年房屋交易款項托管合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋托管機構信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積及結構3.交易款項托管方式3.1托管金額3.2托管期限3.3托管賬戶信息3.4托管費用及支付方式4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間4.2房屋過戶時間4.3交房時間5.交易款項支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3按揭貸款支付6.交易款項監(jiān)管6.1監(jiān)管機構6.2監(jiān)管賬戶6.3監(jiān)管費用及支付方式7.交易款項解凍條件7.1房屋過戶完成7.2買受人支付尾款7.3其他解凍條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3托管機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更及解除11.4合同通知方式11.5合同簽署地點12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________________出賣人身份證號碼：_____________出賣人聯(lián)系方式：______________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________________買受人身份證號碼：_____________買受人聯(lián)系方式：______________1.3房屋托管機構信息托管機構名稱：________________托管機構注冊號：_______________托管機構聯(lián)系方式：______________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權狀況：________________產(chǎn)權證號：________________2.3房屋面積及結構：________________3.交易款項托管方式3.1托管金額：人民幣____________元整3.2托管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3托管賬戶信息：________________銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.4托管費用及支付方式：托管費用為人民幣____________元整，由買受人于合同簽訂之日支付給托管機構4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間：____年____月____日4.2房屋過戶時間：____年____月____日4.3交房時間：____年____月____日5.交易款項支付方式5.1首付款支付：買受人于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________元整5.2尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人于____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________元整5.3按揭貸款支付：如買受人選擇按揭貸款方式支付，需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按時償還貸款6.交易款項監(jiān)管6.1監(jiān)管機構：________________6.2監(jiān)管賬戶：________________銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________6.3監(jiān)管費用及支付方式：監(jiān)管費用為人民幣____________元整，由買受人于合同簽訂之日支付給監(jiān)管機構7.交易款項解凍條件7.1房屋過戶完成：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權登記在買受人名下7.2買受人支付尾款：買受人已支付房屋尾款7.3其他解凍條件：________________8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如出賣人未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定的產(chǎn)權狀況，出賣人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償買受人損失、承擔訴訟費用等。8.1.3如出賣人未按合同約定時間交房，每逾期一日，應向買受人支付房屋月租金的百分之十作為違約金。8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按合同約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.2.2如買受人未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.2.3如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付房屋總價款的百分之五作為違約金。8.3托管機構違約責任8.3.1如托管機構未按合同約定妥善保管交易款項，導致交易款項損失，托管機構應全額賠償買受人損失。8.3.2如托管機構未按合同約定提供交易款項監(jiān)管服務，致使交易款項被非法轉移或使用，托管機構應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人存在嚴重違約行為，買受人有權解除合同。10.1.2買受人存在嚴重違約行為，出賣人有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行書面協(xié)商。10.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽署解除合同協(xié)議。10.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，但雙方另有約定的除外。10.3.2雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)房屋所在地的人民政府相關部門備案。11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同。11.2.2房屋產(chǎn)權證明。11.2.3其他相關文件。11.3合同變更及解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.3.2合同解除按第十條約定執(zhí)行。11.4合同通知方式11.4.1通知方式：書面通知、電子郵件或傳真。11.4.2通知送達地址：合同雙方在合同中約定的地址。11.5合同簽署地點11.5.1合同簽署地點：________________12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________________13.3簽署人：出賣人簽字（蓋章）：________________買受人簽字（蓋章）：________________托管機構簽字（蓋章）：________________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、銀行等提供相關服務的機構或個人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意邀請第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其收取的傭金或服務費用。16.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷和合同約定，對交易過程進行監(jiān)督和指導。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性和合規(guī)性。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。19.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商或訴訟解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。21.第三方介入的費用21