2024版房地產(chǎn)銷售代理合同：某大型房地產(chǎn)項目銷售2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同：某大型房地產(chǎn)項目銷售1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期2.5項目銷售目標(biāo)3.銷售代理范圍及職責(zé)3.1銷售代理范圍3.2乙方職責(zé)3.3甲方職責(zé)4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用4.2支付方式4.3支付時間5.銷售代理期限5.1合同期限5.2期限變更6.銷售代理任務(wù)及目標(biāo)6.1銷售任務(wù)6.2銷售目標(biāo)6.3達成目標(biāo)獎勵7.房源信息管理7.1房源信息提供7.2房源信息保密7.3房源信息變更8.客戶管理與服務(wù)8.1客戶信息收集8.2客戶需求分析8.3客戶服務(wù)內(nèi)容8.4客戶滿意度調(diào)查9.銷售價格及優(yōu)惠措施9.1銷售價格9.2優(yōu)惠措施9.3優(yōu)惠政策變更10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：項目詳情12.2附件二：銷售策略12.3附件三：銷售團隊名單13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1隱私保護14.2法律適用14.3合同修改14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：__________第二條項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：__________2.2項目位置項目位置：__________2.3項目規(guī)模項目總建筑面積：__________項目規(guī)劃戶型：__________2.4項目開發(fā)周期項目開工時間：____年____月____日項目竣工時間：____年____月____日2.5項目銷售目標(biāo)項目總銷售面積：__________項目銷售節(jié)點：__________第三條銷售代理范圍及職責(zé)3.1銷售代理范圍乙方負責(zé)項目內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)的銷售代理工作。3.2乙方職責(zé)（1）負責(zé)項目的市場調(diào)研、銷售策劃、銷售推廣等工作；（2）負責(zé)收集、整理和提供客戶信息；（3）負責(zé)簽訂銷售合同，辦理相關(guān)手續(xù)；（4）負責(zé)銷售團隊的組建、培訓(xùn)和管理；（5）負責(zé)銷售業(yè)績的統(tǒng)計和分析；（6）協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的其他事宜。3.3甲方職責(zé)（1）負責(zé)提供項目相關(guān)資料和配合乙方進行市場調(diào)研；（2）負責(zé)審批銷售價格、優(yōu)惠政策等；（3）負責(zé)提供銷售所需的房源信息和客戶信息；（4）負責(zé)支付銷售代理費用；（5）負責(zé)處理銷售過程中的爭議和糾紛；（6）協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。第四條銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用銷售代理費用為銷售額的____%。4.2支付方式（1）銷售代理費用按季度支付；（2）每個季度末，乙方提交銷售業(yè)績報告和費用結(jié)算申請；（3）甲方在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第五條銷售代理期限5.1合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2期限變更如需變更合同期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條銷售代理任務(wù)及目標(biāo)6.1銷售任務(wù)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)。6.2銷售目標(biāo)（1）項目總銷售面積：__________（2）項目銷售節(jié)點：__________6.3達成目標(biāo)獎勵如乙方完成銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方____%的獎勵。第七條房源信息管理7.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的房源信息，包括房源位置、面積、戶型、價格等。7.2房源信息保密乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。7.3房源信息變更如房源信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的信息調(diào)整銷售策略。第八條客戶管理與服務(wù)8.1客戶信息收集乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，收集客戶的基本信息、購房需求、偏好等。8.2客戶需求分析乙方應(yīng)對收集到的客戶信息進行分析，制定針對性的銷售策略和服務(wù)方案。8.3客戶服務(wù)內(nèi)容（1）為客戶提供項目介紹、答疑解惑；（2）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（3）為客戶提供售后服務(wù)；（4）定期對客戶進行回訪，了解客戶滿意度。8.4客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶對銷售服務(wù)的評價，并據(jù)此改進服務(wù)。第九條銷售價格及優(yōu)惠措施9.1銷售價格銷售價格由甲方根據(jù)市場情況和項目定位確定。9.2優(yōu)惠措施（1）針對特定客戶群體，如教師、醫(yī)務(wù)人員等，提供優(yōu)惠政策；（2）在特定時間段內(nèi)，提供折扣優(yōu)惠；（3）對于一次性支付房款或按揭付款的客戶，提供優(yōu)惠利率。9.3優(yōu)惠政策變更甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整優(yōu)惠政策，并提前通知乙方。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。11.2爭議解決機構(gòu)（1）選擇仲裁機構(gòu)；（2）選擇法院。11.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)受理；（3）爭議解決機構(gòu)組織調(diào)解或仲裁；（4）爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決。第十二條合同附件12.1附件一：項目詳情包括項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、配套設(shè)施等。12.2附件二：銷售策略包括銷售目標(biāo)、銷售計劃、推廣方案等。12.3附件三：銷售團隊名單包括團隊成員姓名、職位、聯(lián)系方式等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項14.1隱私保護雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護客戶個人信息安全。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同修改合同修改需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與項目銷售、推廣、服務(wù)或其他相關(guān)活動的外部機構(gòu)、個人或企業(yè)。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定的條件。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利（1）協(xié)助甲方或乙方進行市場調(diào)研、銷售策劃、推廣活動等；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于營銷策略、法律咨詢、技術(shù)支持等；（3）協(xié)助甲方或乙方處理與銷售、推廣、服務(wù)等相關(guān)事宜。（1）根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）按照合同約定和授權(quán)范圍，使用甲方或乙方提供的資源；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：____萬元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由補充協(xié)議約定。5.2第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方、乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）甲方、乙方或第三方單方解除合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，如涉及第三方與其他各方的權(quán)益，應(yīng)同時解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方、乙方提供的保密信息負有保密責(zé)任。8.2第三方不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。第九條第三方介入的補充協(xié)議9.1第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，由補充協(xié)議約定。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同附件10.1合同附件包括但不限于第三方基本信息、授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效與終止11.1第三方介入的生效條件：（1）本合同及補充協(xié)議簽訂；（2）第三方完成注冊或備案；（3）甲方、乙方和第三方書面確認。11.2第三方介入的終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）甲方、乙方或第三方單方解除合同。第十二條第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2第三方介入的解除條件：（1）合同約定的解除條件；（2）甲方、乙方或第三方單方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十三條第三方介入的法律適用本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳情詳細要求：包括項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件說明：此附件作為甲方向乙方提供的基本信息，用于乙方進行市場調(diào)研和銷售策劃。2.附件二：銷售策略詳細要求：包括銷售目標(biāo)、銷售計劃、推廣方案、促銷活動等。附件說明：此附件為乙方制定的銷售策略，用于指導(dǎo)銷售團隊的具體操作。3.附件三：銷售團隊名單詳細要求：包括團隊成員姓名、職位、聯(lián)系方式、職責(zé)等。附件說明：此附件用于記錄銷售團隊成員信息，便于甲方和乙方了解團隊構(gòu)成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件說明：此附件為第三方介入的詳細約定，包括其與甲方、乙方的關(guān)系及責(zé)任。5.附件五：銷售業(yè)績報告詳細要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、市場分析、問題與建議等。附件說明：此附件為乙方定期向甲方提交的銷售業(yè)績報告，用于評估銷售效果。6.附件六：客戶滿意度調(diào)查報告詳細要求：包括調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果、改進措施等。附件說明：此附件為乙方對客戶滿意度進行調(diào)查后形成的報告，用于提升服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供房源信息；b.未按時支付銷售代理費用；c.未按合同約定調(diào)整銷售價格或優(yōu)惠政策；乙方違約行為：a.未按時完成銷售任務(wù)；b.未按合同約定提供客戶信息；c.未按合同約定進行客戶服務(wù)；第三方違約行為：a.未按協(xié)議約定履行職責(zé)；b.泄露甲方、乙方或客戶的商業(yè)秘密；c.造成的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未提供房源信息：賠償乙方因未提供房源信息而遭受的損失；b.未按時支付費用：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；c.未調(diào)整價格或政策：賠償乙方因價格或政策未調(diào)整而遭受的損失。乙方違約責(zé)任：b.未提供客戶信息：賠償甲方因未提供客戶信息而遭受的損失；c.未進行客戶服務(wù)：賠償客戶因未得到滿意服務(wù)而遭受的損失。第三方違約責(zé)任：a.未履行職責(zé)：賠償甲方、乙方或客戶因第三方未履行職責(zé)而遭受的損失；b.泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.其他違約行為：根據(jù)具體情況進行賠償或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定在約定時間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致乙方未能及時進行銷售，乙方因此遭受了客戶流失的損失，甲方應(yīng)賠償乙方因未提供房源信息而造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同：某大型房地產(chǎn)項目銷售2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2銷售代理范圍3.合同期限及續(xù)約3.1合同期限3.2續(xù)約條件及程序4.銷售目標(biāo)及任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售任務(wù)分配5.銷售策略與推廣5.1銷售策略5.2推廣方式及內(nèi)容5.3廣告費用及預(yù)算6.費用及支付6.1代理費用6.2支付方式及時間6.3付款條件及違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息12.2附件二：銷售計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：_______項目地址：_______項目規(guī)模：_______項目類型：_______2.2銷售代理范圍銷售代理區(qū)域：_______銷售代理期限：_______銷售代理權(quán)利和義務(wù)：_______3.合同期限及續(xù)約3.1合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2續(xù)約條件及程序本合同期滿前_______個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長為_______年。4.銷售目標(biāo)及任務(wù)4.1銷售目標(biāo)本合同期內(nèi)，甲方項目銷售額達到_______億元。4.2銷售任務(wù)分配乙方負責(zé)制定銷售計劃，包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣方案等，并提交甲方審核。5.銷售策略與推廣5.1銷售策略乙方根據(jù)市場情況和項目特點，制定切實可行的銷售策略。5.2推廣方式及內(nèi)容乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進行推廣，包括但不限于媒體廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)營銷、社區(qū)活動等。5.3廣告費用及預(yù)算廣告費用總額為_______萬元，具體預(yù)算由乙方制定，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。6.費用及支付6.1代理費用代理費用按銷售額的_______%計算，甲方在每季度末支付一次。6.2支付方式及時間甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后_______個工作日內(nèi)支付代理費用。6.3付款條件及違約責(zé)任甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。若甲方未按時提供項目資料或配合乙方進行銷售活動，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能達到銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁地為_______。10.合同解除10.1合同解除條件在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并送達對方指定地址。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息包括但不限于項目規(guī)劃圖、建筑平面圖、配套設(shè)施明細等。12.2附件二：銷售計劃表包括但不限于銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣方案等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于授權(quán)委托書、資質(zhì)證明等。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于提供市場調(diào)研、銷售咨詢、廣告策劃、法律咨詢、工程監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和項目需要選擇合適的第三方。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和權(quán)限，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同代理費用總額的_______%，且最高不超過_______萬元。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2保密權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的信息和資料進行保密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并積極配合甲方的工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，并配合乙方的工作。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他合同各方保持良好溝通，確保各方利益的一致性。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行書面協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用等內(nèi)容。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁地為_______。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件第三方介入合同可根據(jù)本合同約定的合同終止條件終止。22.2終止程序第三方介入合同終止，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并送達對方指定地址。23.第三方介入的合同附件附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方資質(zhì)證明文件附件三：第三方費用清單第三部分：其他補