2024年度廣州市二手房買賣合同（范本）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房買賣合同（范本）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.房屋稅費及費用7.1稅費繳納7.2其他費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_________1.1.2賣方法定代表人：_________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2買方信息1.2.1買方全稱：_________1.2.2買方法定代表人：_________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________1.3.3房屋面積：_________平方米1.3.4房屋用途：_________1.3.5房屋建筑年代：_________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣方保證所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買方取得房屋所有權(quán)后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2房屋使用權(quán)2.2.1買方在房屋交付前，享有對房屋的臨時使用權(quán)。2.2.2賣方保證在合同約定的期限內(nèi)，不將房屋另行出租或抵押。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價為人民幣_________元整。3.2支付方式

3.2.1.1合同簽訂之日支付房屋總價款的_________%；

3.2.1.2驗收房屋合格后支付房屋總價款的_________%；

3.2.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的_________%。3.3支付時間3.3.1買方應(yīng)按照支付方式中約定的支付時間節(jié)點支付房屋總價款。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量瑕疵。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3驗收程序4.3.1買方驗收房屋時，應(yīng)邀請_________方參加，共同進(jìn)行驗收。4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，買方應(yīng)通知賣方，并在_________日內(nèi)整改完畢。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付房屋過戶費用。5.2過戶費用5.2.1房屋過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。5.2.2具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過戶時間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在_________年_________月_________日前辦理完畢。6.房屋稅費及費用6.1稅費繳納6.1.1買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策繳納房屋相關(guān)稅費。6.1.2賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋應(yīng)繳納的稅費結(jié)清。6.2其他費用6.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方按照實際情況協(xié)商分擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2在房屋交付前，如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.3在房屋過戶過程中，如賣方提供虛假信息或阻礙過戶，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2違約金為房屋總價款的_________%。8.2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為廣州市_________人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋買賣合同附件。11.2合同附件二11.2.1房屋交接清單。11.2.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說明。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為廣州市_________區(qū)_________路_________號。14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋買賣合同附件。14.2合同附件清單二14.2.1房屋交接清單。14.2.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入方式

15.3.1.1作為中介方促成甲乙雙方交易；

15.3.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；

15.3.1.3監(jiān)管交易資金，確保交易安全。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_________元人民幣。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_________%。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與房屋交易的關(guān)系18.2.1第三方在房屋交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方不得利用其介入地位損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已充分了解合同內(nèi)容，并同意履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。19.4第三方介入的變更19.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行合同時嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。21.合同附件21.1合同附件一21.1.1第三方服務(wù)協(xié)議。21.1.2第三方責(zé)任限額承諾書。21.2合同附件二21.2.1第三方介入費用清單。21.2.2第三方介入變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同、附件一、附件二等。說明：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及交易的具體條款。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保雙方交接物品的一致性。4.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說明要求：明確房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括保修期限、保修范圍等。說明：保障房屋交付后的使用安全，明確維修保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方責(zé)任限額承諾書要求：第三方承諾在履行合同時，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：保障甲乙雙方的利益，明確第三方的責(zé)任范圍。7.第三方介入費用清單要求：詳細(xì)列明第三方介入產(chǎn)生的各項費用，包括服務(wù)費、咨詢費等。說明：明確第三方介入的費用構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費用核算。8.第三方介入變更協(xié)議要求：雙方就第三方介入的變更達(dá)成一致，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的變更合法有效，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間支付房屋總價款。賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)。甲乙雙方或其他第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金為房屋總價款的_________%。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。3.示例說明示例一：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。示例二：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：若甲乙雙方或其他第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同（范本）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址、面積、用途等2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記費用6.3登記程序7.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3買方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3賣方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人為：2.1.2房屋所有權(quán)證書編號：2.2房屋地址、面積、用途等2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋用途：2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書編號：2.3.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣：3.1.2交易價格以人民幣元為單位，大寫：3.2付款方式3.2.2首付款支付比例及金額：3.2.3尾款支付比例及金額：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為：4.1.2房屋交付時間以年、月、日計算：4.2交付條件4.3使用條件4.3.2買方在使用房屋過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間以年、月、日計算：5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用包括：5.2.2買方應(yīng)承擔(dān)過戶費用的比例及金額：5.3過戶手續(xù)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括：5.3.2買方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為：6.2登記費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用包括：6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)登記費用的比例及金額：6.3登記程序6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序為：6.3.2買方應(yīng)按照登記程序辦理登記手續(xù)：8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金。8.1.3賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付日萬分之五的違約金。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面改變合同內(nèi)容。10.2合同效力10.2.1本合同對雙方具有法律約束力。10.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.1買方和賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2附件二：房屋買賣合同附件11.2.1房屋買賣合同附件包括但不限于：11.2.2房屋買賣合同附件是本合同不可分割的組成部分。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項二12.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為：13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：13.3簽署人員13.3.1買方代表（簽字）：13.3.2賣方代表（簽字）：14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1雙方應(yīng)在本合同簽署后一定時間內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2合同登記14.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方在接受委托前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2.2如無特別約定，第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方與其他各方的劃分說明6.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間其他合同關(guān)系。6.2.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方發(fā)出邀請，邀請第三方介入。7.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽署服務(wù)協(xié)議。7.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，開始履行職責(zé)。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由提出邀請的一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的糾紛解決方式處理。10.2第三方介入產(chǎn)生的文件、資料等，由甲乙雙方按照本合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并由賣方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，日期明確。說明：本合同的主要文件，規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證需載明付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理記錄要求：記錄房屋過戶手續(xù)的辦理情況，包括時間、地點、辦理結(jié)果等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已按照合同約定辦理。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，日期明確。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任和費用。6.附件六：房屋交接記錄要求：記錄房屋交接過程中的情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付。7.附件七：違約責(zé)任證明要求：證明違約方存在違約行為，包括違約事實、違約后果等。說明：用于證明違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.附件八：糾紛解決證明要求：證明糾紛已按照合同約定解決，包括解決方式、解決結(jié)果等。說明：用于證明糾紛已妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接損失。3.示例說明：3.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付日萬分之五的違約金。3.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同（范本）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他事項12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容14.2附件清單附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人；（2）“買受方”指購買出售方房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出售方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或辦公用房；（4）“交易價格”指買受方購買房屋所支付的金額；（5）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（6）“爭議解決”指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛解決方式；（7）“合同附件”指與合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，如無特殊約定，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行。2.合同雙方信息2.1出售方信息（1）姓名/名稱：________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________（3）聯(lián)系方式：________2.2買受方信息（1）姓名/名稱：________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________（3）聯(lián)系方式：________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：________（2）房屋面積：________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________（4）房屋用途：________3.2房屋權(quán)屬狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________（2）房屋所有權(quán)人：________（3）房屋他項權(quán)利：________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，支付交易價格的________%作為首付款；（2）買受方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，支付交易價格的________%作為第二筆款項；（3）買受方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，支付交易價格的________%作為第三筆款項；（4）房屋交付前，買受方應(yīng)支付交易價格的________%作為尾款。4.3付款時間各筆款項的支付時間詳見第四條第4.2款。5.房屋交付與驗收5.1交付時間出售方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋裝修、設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。5.3驗收程序（1）買受方在房屋交付前，應(yīng)向出售方索取房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；（2）買受方在房屋交付后，應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行驗收；（3）買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗收后________日內(nèi)通知出售方，出售方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)（1）出售方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由買受方承擔(dān)。6.2過戶稅費房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受方承擔(dān)。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，且無法通過協(xié)商解決的；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理未履行完畢的合同事項。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.2其他事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點________13.3簽署人（1）出售方代表（簽字）：________（2）買受方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣協(xié)議書。14.2附件清單附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件；（2）房屋買賣協(xié)議書附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的________%；（2）如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，造成損失的，其責(zé)任限額不超過因其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的合理費用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或無法預(yù)見、避免的情形導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）合同雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方；（2）合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、費用及責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知對方，確保對方了解第三方介入的情況。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明（1）甲方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知乙方，并取得乙方的同意；（3）甲方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說明（1）乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知甲方，并取得甲方的同意；（3）乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔(dān)其介入合同履行的相關(guān)責(zé)任，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不對乙方或其他第三方造成損失。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔(dān)其介入合同履行的相關(guān)責(zé)任，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不對甲方或其他第三方造成損失。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間在履行職責(zé)過程中，應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任，不得相互推諉責(zé)任。18.第三方介入的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)；（2）如合同未約定費用承擔(dān)，由引入第三方的一方承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第八條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，證明復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬狀況，為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同雙方在簽訂正式合同前達(dá)成的初步協(xié)議，作為合同附件。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、完整。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)部門公章，證明交易稅費已繳納。說明：此附件用于證明交易稅費已按照國家規(guī)定繳納，為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)由買受方簽字確認(rèn)，證明房屋已按約定交付。說明：此附件用于證明房屋已交付，為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證須加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方，為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋身份證持有者本人簽字，證明復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明合同雙方的身份信息，為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受方未按約定時間支付購房款；（2）出售方未按約定時間交付房屋；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%；（2）出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失進(jìn)行賠償；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若買受方未按約定時間支付購房款，逾期支付一個月內(nèi)，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣________元；（2）若出售方未按約定時間交付房屋，逾期交付一個月內(nèi)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣________元；（3）若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，造成對方損失人民幣________元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成對方損失人民幣________元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同（范本）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋瑕疵及質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵說明7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)益說明9.交房后相關(guān)事宜9.1交房后維修責(zé)任9.2交房后稅費承擔(dān)9.3交房后物業(yè)管理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.其他約定14.1其他約定事項14.2約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日；3.4付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等過戶所需材料；4.1.2買方需支付過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；4.2過戶費用：4.2.1契稅：_______元；4.2.2印花稅：_______元；4.3費用承擔(dān)：_______5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢，買方無違約行為；5.3.2買方已支付全部房款；5.3.3賣方已辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付6.1交付時間：_______年_______月_______日6.2交付條件：6.2.1賣方需確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；6.2.2房屋交付時，買方需驗收房屋及附屬設(shè)施；6.2.3賣方需確保房屋無重大質(zhì)量問題；6.3交付方式：_______7.房屋瑕疵及質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵說明：7.1.1房屋存在如下瑕疵：_______；7.2質(zhì)量保證期限：_______7.3質(zhì)量保證責(zé)任：7.3.1賣方需在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵；7.3.2修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；7.3.3質(zhì)量保證期滿后，房屋瑕疵及質(zhì)量問題由買方自行承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.1.1家具：_______8.1.2家電：_______8.1.3建筑物內(nèi)部裝飾：_______8.2權(quán)益說明8.2.1附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓；8.2.2房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)益由買方享有；8.2.3房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施使用權(quán)益由買方享有。9.交房后相關(guān)事宜9.1交房后維修責(zé)任9.1.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；9.1.2房屋交付后，因自然老化或合理使用造成的損壞，買方負(fù)責(zé)維修或更換；9.2交房后稅費承擔(dān)9.2.1房屋交付后，買方需承擔(dān)相關(guān)稅費，如物業(yè)費、水電費等；9.3交房后物業(yè)管理9.3.1買方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項工作。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按時交付房屋；10.1.2買方未按時支付房款；10.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；10.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；10.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付條件未滿足；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方對本合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)以書面形式提出；14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2約定事項解釋14.2.1本合同中如有詞語或條款含義不清，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等，其參與合同事宜應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入，以保障合同的有效履行。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費用等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的意見或服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方責(zé)任19.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額：19.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的_______%；19.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對買方或賣方承擔(dān)責(zé)任。20.2甲乙雙方對第三方的指令和決定應(yīng)保持一致，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方共同的決定執(zhí)行。20.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如遇到甲乙雙方意見不一致的情況，應(yīng)向甲乙雙方報告，并由甲乙雙方共同決定。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的時間：根據(jù)甲乙雙方的需求和實際情況確定。21.2第三方介入的費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總價或另行支付。21.3第三方介入的成果：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，包括但不限于評估報告、法律意見書等。22.第三方介入的終止22.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，可終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理后續(xù)事宜。23.合同變更23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署《合同變更協(xié)議》，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)的公章，確保復(fù)印件與正本一致。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣協(xié)議書要求：買賣雙方簽署的房屋買賣協(xié)議書，需加蓋雙方公章或簽字。說明：附件二用于證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣的協(xié)議，是合同生效的重要依據(jù)。3.首付款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明首付款已支付。說明：附件三用于證明首付款的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.尾款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明尾款已支付。說明：附件四用于證明尾款的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.過戶手續(xù)材料要求：提供過戶手續(xù)所需的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料，確保材料真實有效。說明：附件五用于證明過戶手續(xù)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：附件六用于證明履約保證金的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施清單，包括家具、家電等。說明：附件七用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。8.交房驗收報告要求：由買方在房屋交付時填寫，記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：附件八用于證明房屋交付時的狀況，是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件九用于規(guī)范第三方介入的行為，是合同履行的重要依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。說明：附件十用于證明合同變更的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。示例：房屋交付后，如存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：任何一方未經(jīng)對方同意泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對方損失。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同（范本）4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶費用承擔(dān)方6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗收方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2其他約定事項10.合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：1.3.2賣方聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)縣：2.1.2詳細(xì)地址：2.1.3物業(yè)類型：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途：2.5.2實際用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2人民幣大寫：3.2支付方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3首付支付時間：3.2.4剩余款項支付方式：3.2.5付款時間節(jié)點：4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3營業(yè)稅及附加：4.1.4個人所得稅：4.2稅費承擔(dān)方4.2.1買方承擔(dān)稅費：4.2.2賣方承擔(dān)稅費：4.3稅費支付時間4.3.1稅費支付時間節(jié)點：5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶手續(xù)辦理流程：5.2過戶費用5.2.1過戶費用總額：5.2.2過戶費用承擔(dān)方：6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付具體日期：6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時應(yīng)當(dāng)滿足的條件：6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.4房屋驗收方式6.4.1房屋驗收流程：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除的情形：7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：7.2.2違約金的計算方法：7.3違約金7.3.1違約金的數(shù)額：7.3.2違約金的支付方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.其他約定事項9.1其他約定事項9.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2其他約定事項9.2.1雙方同意，本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同副本12.合同簽署日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得泄露給任何第三方。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自簽署之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同因房屋買賣完成、合同約定的其他終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，由甲乙雙方共同指定的，或由其中一方指定的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保交易過程的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.第三方介入的選定3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選定第三方，或由其中一方指定第三方，并書面通知另一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方對甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行職能所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過_____%的責(zé)任。4.1.2第三方對因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任，承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或職能。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時完成服務(wù)或職能。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。6.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息，僅限于合同約定的范圍。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如果第三方是中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介合同約定執(zhí)行。6.2.2中介方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的責(zé)任限額相同。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的所有條款。7.1.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.1.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的服務(wù)或執(zhí)行職能。7.1.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。8.第三方介入的合同變更8.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。10.第三方介入的終止10.1如果第三方介入服務(wù)或職能完成，或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，需確保其真實有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：房屋買賣合同是雙方履行房屋買賣交易的重要依據(jù)，需詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告原件及復(fù)印件，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，需確保其真實、準(zhǔn)確。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告原件及復(fù)印件，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。說明：房屋測繪報告是確定房屋面積的重要依據(jù)，需確保其真實、準(zhǔn)確。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易雙方繳納相關(guān)稅費的憑證原件及復(fù)印件，確保稅費繳納齊全。說明：交易稅費繳納憑證是證明交易雙方已履行稅費繳納義務(wù)的重要文件。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同原件及復(fù)印件，確保第三方服務(wù)內(nèi)容明確。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任的重要文件。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件，確保補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法有效。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過程中對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)未支付購房款的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。1.2賣方違約：違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)未交付房屋的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.雙方違約：違約行為：雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)未履行合同部分的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：雙方未按約定履行合同，應(yīng)各自承擔(dān)未履行合同部分的違約責(zé)任。3.第三方違約：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供房屋評估報告，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同（范本）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需要提供的材料4.3過戶費用及承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收方式5.4交付后問題處理6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵定義6.2賣方擔(dān)保內(nèi)容6.3買方權(quán)利7.房產(chǎn)相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)利證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2街道地址：________2.1.3門牌號碼：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：________2.3.2建筑年份：________2.3.3住宅樓層：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：________元整3.2支付方式3.2.1首付款：________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：________個工作日3.3.2尾款支付期限：________個工作日3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：________3.4.2尾款支付方式：________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費4.2需要提供的材料4.2.1賣方需提供的材料：4.2.2買方需提供的材料：4.3過戶費用及承擔(dān)4.3.1過戶費用總額：________元整4.3.2過戶費用承擔(dān)方：________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房產(chǎn)驗收時，買方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收5.3驗收方式5.3.1驗收方式：________5.3.2驗收人員：________5.4交付后問題處理5.4.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修5.4.2維修期限：________個工作日6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵定義6.1.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利存在瑕疵6.2賣方擔(dān)保內(nèi)容6.2.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.2.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)6.3買方權(quán)利6.3.1如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任7.房產(chǎn)相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)7.1.2其他相關(guān)稅費由買方承擔(dān)7.2稅費繳納7.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費7.2.2稅費繳納方式：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金