2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商委托中介銷售樓盤3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商委托中介銷售樓盤本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及地址1.2中介機(jī)構(gòu)名稱及地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目銷售價(jià)格3.委托事項(xiàng)3.1委托銷售范圍3.2委托銷售方式3.3委托銷售期限3.4委托銷售費(fèi)用4.銷售目標(biāo)4.1銷售總目標(biāo)4.2銷售分期目標(biāo)4.3銷售進(jìn)度要求5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣策略5.2宣傳推廣費(fèi)用5.3媒體選擇與投放5.4品牌形象維護(hù)6.房源信息提供6.1房源信息內(nèi)容6.2房源信息更新頻率6.3房源信息保密措施7.銷售傭金7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件13.3本合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.4中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5中介機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米2.5項(xiàng)目銷售價(jià)格：每平方米人民幣12000元3.委托事項(xiàng)3.1委托銷售范圍：花園全部住宅單元3.2委托銷售方式：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全面銷售推廣，包括但不限于線上和線下推廣3.3委托銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.4委托銷售費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)銷售傭金為成交價(jià)的3%，由開發(fā)商支付4.銷售目標(biāo)4.1銷售總目標(biāo)：完成全部住宅單元的銷售4.2銷售分期目標(biāo)：每季度完成總銷售目標(biāo)的20%4.3銷售進(jìn)度要求：每季度第一個(gè)月內(nèi)提交銷售進(jìn)度報(bào)告5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣策略：包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、社區(qū)活動(dòng)等5.2宣傳推廣費(fèi)用：由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，總額不超過人民幣200萬元5.3媒體選擇與投放：根據(jù)市場(chǎng)推廣策略確定，需提前一個(gè)月提交媒體投放計(jì)劃5.4品牌形象維護(hù)：雙方共同維護(hù)花園的品牌形象6.房源信息提供6.1房源信息內(nèi)容：包括但不限于戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等6.2房源信息更新頻率：每周至少更新一次，如有變動(dòng)及時(shí)更新6.3房源信息保密措施：雙方均需對(duì)房源信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方7.銷售傭金7.1傭金計(jì)算方式：以實(shí)際成交金額為基礎(chǔ)，按成交價(jià)的3%計(jì)算傭金7.2傭金支付方式：成交后30日內(nèi)，由開發(fā)商向中介機(jī)構(gòu)支付傭金7.3傭金支付時(shí)間：每月15日支付上一個(gè)月成交的傭金8.合同履行與變更8.1合同履行期限：自雙方簽字蓋章之日起至2025年12月31日。8.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；8.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付傭金、未達(dá)到銷售目標(biāo)、泄露房源信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過中介機(jī)構(gòu)實(shí)際投入的市場(chǎng)推廣費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且開發(fā)商支付首期傭金。12.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)合同解除條件等情況。12.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前30日以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。13.其他約定13.1本合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同附件：包括但不限于市場(chǎng)推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)分解表等。13.3本合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同中，由甲方（開發(fā)商）或乙方（中介機(jī)構(gòu)）引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：甲方或乙方引入的第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過合同總金額的5%。3.第三方介入的批準(zhǔn)程序3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及責(zé)任范圍。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同目的相符，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、銷售支持等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；5.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。6.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。6.3甲方、乙方與第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立地位，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方變更及解除7.1任何一方不得單方面變更或解除第三方與服務(wù)提供方的合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致或第三方違約除外。7.2如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；8.1.2第三方違反保密義務(wù)；8.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.第三方費(fèi)用支付9.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。9.2甲方或乙方支付第三方費(fèi)用的同時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票或收據(jù)。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方信息的保密11.1第三方在履行合同過程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。12.第三方服務(wù)期限12.1第三方服務(wù)的期限應(yīng)與合同履行期限一致，但雙方另有約定的除外。13.第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收13.1第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。13.2驗(yàn)收不合格的，第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的要求進(jìn)行整改，直至合格。14.第三方服務(wù)的監(jiān)督14.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。15.第三方服務(wù)的終止15.1如第三方違反合同約定或出現(xiàn)其他應(yīng)終止服務(wù)的情況，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場(chǎng)推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括推廣策略、媒體選擇、活動(dòng)安排、預(yù)算分配等，需具體到每個(gè)推廣活動(dòng)的細(xì)節(jié)。2.銷售目標(biāo)分解表詳細(xì)要求和說明：按季度或月份分解的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售額、目標(biāo)客戶群體等。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.房源信息表詳細(xì)要求和說明：包含房源的詳細(xì)信息，如戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。5.銷售傭金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄傭金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，確保傭金支付的真實(shí)性和合法性。6.銷售進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：按季度或月份提交的銷售進(jìn)度報(bào)告，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶反饋等。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。1.2未達(dá)到銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未達(dá)到銷售目標(biāo)的，按實(shí)際銷售額的百分比計(jì)算賠償金。1.3泄露房源信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露房源信息導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)全額賠償損失。1.4第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求其向自己支付違約金。1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.違約責(zé)任示例2.1若中介機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)推廣計(jì)劃，導(dǎo)致開發(fā)商損失10萬元，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償開發(fā)商10萬元。2.2若開發(fā)商未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)損失2萬元，則開發(fā)商應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)2萬元違約金。2.3若第三方泄露房源信息，導(dǎo)致開發(fā)商損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償開發(fā)商5萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商委托中介銷售樓盤1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2中介機(jī)構(gòu)基本信息2.樓盤信息2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3樓盤性質(zhì)2.4樓盤總面積2.5樓盤可售面積2.6樓盤戶型及面積3.銷售目標(biāo)及任務(wù)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售任務(wù)3.3完成時(shí)間4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用比例4.2代理費(fèi)用計(jì)算方式4.3支付方式及時(shí)間5.傭金結(jié)算及支付5.1傭金結(jié)算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.推廣及宣傳6.1推廣方式6.2宣傳內(nèi)容6.3宣傳費(fèi)用7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1其他權(quán)利和義務(wù)11.2其他條款12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：樓盤詳細(xì)信息13.2附件二：銷售代理方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：10000萬元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：1381.2中介機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：5000萬元1.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話：13956782.樓盤信息2.1樓盤名稱：花園2.2樓盤地址：市區(qū)路號(hào)2.3樓盤性質(zhì)：住宅2.4樓盤總面積：100000平方米2.5樓盤可售面積：80000平方米2.6樓盤戶型及面積：兩室一廳（80平方米）、三室一廳（100平方米）、四室兩廳（120平方米）3.銷售目標(biāo)及任務(wù)3.1銷售目標(biāo)：在2024年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)樓盤銷售額達(dá)到5000萬元。3.2銷售任務(wù)：每月銷售量不少于100套。3.3完成時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用比例：按實(shí)際銷售額的2%收取。4.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：每月底根據(jù)實(shí)際銷售情況計(jì)算代理費(fèi)用。4.3支付方式及時(shí)間：每月底前5個(gè)工作日內(nèi)，由開發(fā)商支付給中介機(jī)構(gòu)。5.傭金結(jié)算及支付5.1傭金結(jié)算方式：按實(shí)際成交金額的1%結(jié)算傭金。5.2傭金支付方式：傭金由開發(fā)商直接支付給中介機(jī)構(gòu)。5.3傭金支付時(shí)間：每月底前5個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的傭金。6.推廣及宣傳6.1推廣方式：線上推廣、線下活動(dòng)、戶外廣告等。6.2宣傳內(nèi)容：樓盤優(yōu)勢(shì)、戶型特點(diǎn)、優(yōu)惠政策等。6.3宣傳費(fèi)用：由開發(fā)商承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商。7.合作期限及終止條件7.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2終止條件：7.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；7.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1開發(fā)商未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金；9.1.2中介機(jī)構(gòu)未按約定完成銷售任務(wù)；9.1.3一方違反保密條款；9.1.4一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；9.2.2雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.其他約定11.1其他權(quán)利和義務(wù)：11.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)提供合法的售樓資料和銷售場(chǎng)所；11.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)推廣和銷售樓盤，并確保銷售行為的合法性；11.1.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.2其他條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：樓盤詳細(xì)信息12.1.1樓盤規(guī)劃圖12.1.2樓盤配套設(shè)施12.1.3樓盤價(jià)格表12.2附件二：銷售代理方案12.2.1銷售策略12.2.2推廣計(jì)劃12.2.3客戶服務(wù)方案13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1合同解除條件：符合本合同第七條規(guī)定的終止條件。14.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同中，由開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)或引入，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，該限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)完成銷售代理工作，具體職責(zé)包括：3.1.1提供專業(yè)的銷售咨詢服務(wù)；3.1.2參與銷售推廣活動(dòng)；3.1.3協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)；3.1.4維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方與開發(fā)商的劃分：5.1.1第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.1.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不涉及第三方與開發(fā)商之間的直接關(guān)系；5.1.3開發(fā)商對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何直接責(zé)任。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分：5.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.2.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不涉及第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的直接關(guān)系；5.2.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何直接責(zé)任。5.3第三方與其他銷售參與方的劃分：5.3.1第三方與其他銷售參與方之間的關(guān)系由各方另行簽訂協(xié)議約定；5.3.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不涉及第三方與其他銷售參與方之間的直接關(guān)系；5.3.3各銷售參與方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何直接責(zé)任。6.第三方介入的審批6.1開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2任何一方不同意第三方介入的，應(yīng)提供書面反對(duì)意見，并說明理由。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方在本合同項(xiàng)下違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍和金額，應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方信息的保密9.1第三方對(duì)本合同及其相關(guān)信息的保密義務(wù)，應(yīng)參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，本合同中涉及第三方的條款應(yīng)相應(yīng)失效。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓盤詳細(xì)信息詳細(xì)要求：1.1樓盤規(guī)劃圖，包括地理位置、周邊設(shè)施、交通情況等。1.2樓盤配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等。1.3樓盤價(jià)格表，包含不同戶型、面積、價(jià)格的詳細(xì)信息。1.4樓盤銷售政策，包括優(yōu)惠活動(dòng)、付款方式等。2.附件二：銷售代理方案詳細(xì)要求：2.1銷售策略，包括市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群體、銷售目標(biāo)等。2.2推廣計(jì)劃，包括線上線下推廣活動(dòng)、媒體宣傳等。2.3客戶服務(wù)方案，包括售前咨詢、售后服務(wù)等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：3.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2協(xié)議中應(yīng)包含雙方約定的保密條款、違約責(zé)任等。4.附件四：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：4.1報(bào)告應(yīng)包含銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場(chǎng)分析等。4.2報(bào)告應(yīng)定期提交，如每月或每季度。5.附件五：客戶資料詳細(xì)要求：5.1客戶資料應(yīng)包含客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等。5.2客戶資料應(yīng)保密，不得泄露給第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金，責(zé)任認(rèn)定：賠償中介機(jī)構(gòu)因延遲付款造成的損失。1.2提供虛假信息，責(zé)任認(rèn)定：賠償中介機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。2.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.2提供虛假銷售數(shù)據(jù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償開發(fā)商因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：賠償開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)因第三方未履行職責(zé)造成的損失。3.2泄露客戶信息，責(zé)任認(rèn)定：賠償客戶因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例：4.1開發(fā)商未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)資金鏈斷裂，責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商賠償中介機(jī)構(gòu)因延遲付款造成的利息損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商委托中介銷售樓盤2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人1.2中介機(jī)構(gòu)名稱、地址、法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途2.2項(xiàng)目銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域、時(shí)間、權(quán)限3.2銷售代理方式及推廣策略4.銷售目標(biāo)4.1銷售總額目標(biāo)、銷售額目標(biāo)4.2銷售進(jìn)度要求、銷售節(jié)點(diǎn)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方法、比例5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間、方式6.合作期限6.1合同起始日期、終止日期6.2合同續(xù)簽條件、流程7.信息披露與保密7.1雙方信息披露內(nèi)容、方式7.2保密義務(wù)、保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形、違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式、途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件、流程10.2合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件、日期11.2合同生效后的履行12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件、流程13.2合同變更后的效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的履行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3開發(fā)商法定代表人：1.4中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5中介機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.6中介機(jī)構(gòu)法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積：總計(jì)100000平方米，其中住宅面積80000平方米，商業(yè)面積20000平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)2.5項(xiàng)目銷售價(jià)格：住宅每平方米8000元，商業(yè)每平方米12000元2.6付款方式：首付款30%，剩余款項(xiàng)分期支付，具體分期及支付比例雙方另行協(xié)商確定2.7優(yōu)惠政策：一次性付款優(yōu)惠5%，團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠3%3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域：新城住宅及商業(yè)項(xiàng)目3.2銷售代理時(shí)間：自合同生效之日起至2024年12月31日3.3銷售代理權(quán)限：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、簽約等事宜4.銷售目標(biāo)4.1銷售總額目標(biāo)：人民幣1億元4.2銷售額目標(biāo)：住宅銷售額6000萬元，商業(yè)銷售額4000萬元4.3銷售進(jìn)度要求：每月銷售進(jìn)度不低于總目標(biāo)的10%，每月底提交銷售進(jìn)度報(bào)告5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方法：按銷售額的3%計(jì)收，扣除稅費(fèi)后支付5.2代理費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算一次，次月10日前支付上月代理費(fèi)用6.合作期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3合同續(xù)簽條件：雙方均滿意合作成果，且項(xiàng)目未售罄，可協(xié)商續(xù)簽7.信息披露與保密7.1雙方信息披露內(nèi)容：項(xiàng)目銷售情況、客戶信息、合同履行情況等7.2信息披露方式：定期報(bào)告、口頭通知、書面通知等7.3保密義務(wù)：雙方對(duì)項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露7.4保密期限：自合同終止之日起5年內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間提供銷售資料或配合銷售活動(dòng)；8.1.2開發(fā)商未按約定支付代理費(fèi)用；8.1.3中介機(jī)構(gòu)未按約定完成銷售目標(biāo)；8.1.4中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息或客戶信息；8.1.5雙方協(xié)商一致的違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1開發(fā)商未按時(shí)提供銷售資料或配合銷售活動(dòng)的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，金額為實(shí)際損失的一倍；8.2.2開發(fā)商未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.4中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息或客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；8.2.5雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3因不可抗力致使合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除流程：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方協(xié)商解除合同，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議；10.2.3無法達(dá)成一致解除合同的，按照第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同附件12.1附件清單：12.1.1項(xiàng)目銷售方案；12.1.2代理服務(wù)協(xié)議；12.1.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證；12.1.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.2合同變更流程：13.2.1雙方協(xié)商變更內(nèi)容；13.2.2簽訂書面變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于廣告公司、營(yíng)銷顧問、策劃?rùn)C(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意引入的，旨在協(xié)助項(xiàng)目銷售的其他專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備完成其所承擔(dān)工作所需的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入應(yīng)遵循本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任與義務(wù)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理等；15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)；15.3.3第三方對(duì)在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；16.3第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與客戶進(jìn)行溝通。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求；17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的利益；17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)效果不佳，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方對(duì)甲方的賠償責(zé)任限額為合同總金額的10%；18.2.2第三方對(duì)乙方的賠償責(zé)任限額為合同總金額的5%；