2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)描述3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)證照3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受方的權(quán)利和義務(wù)4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除程序12.2解除條件13.合同終止13.1終止程序13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：出賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：出賣(mài)方住所地：出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：買(mǎi)受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：買(mǎi)受方住所地：買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：房地產(chǎn)具體地址：2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：房地產(chǎn)使用面積：2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途說(shuō)明：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.5房地產(chǎn)證照房地產(chǎn)證照名稱(chēng)：房地產(chǎn)證照號(hào)碼：3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)出賣(mài)方享有房地產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)出售該房地產(chǎn)；出賣(mài)方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；出賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2買(mǎi)受方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)受方有權(quán)按照約定支付房地產(chǎn)價(jià)款；買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；買(mǎi)受方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房地產(chǎn)；買(mǎi)受方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房地產(chǎn)價(jià)款。4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)總價(jià)款：付款幣種：4.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：4.3付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬；付款方式二：現(xiàn)金支付；付款方式三：其他（如有）：4.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金比例：逾期付款違約金計(jì)算方式：5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付完畢且買(mǎi)受方驗(yàn)收合格；（2）合同約定的期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)：10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告文件名稱(chēng)及編號(hào)：10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件名稱(chēng)及編號(hào)：11.合同變更11.1變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容：12.合同解除12.1解除程序任何一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；對(duì)方在接到解除通知后，應(yīng)給予合理期限答復(fù)；如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2解除條件合同解除條件：13.合同終止13.1終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。13.2終止條件合同終止條件：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款其他約定條款：14.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)交易，確保交易安全、高效進(jìn)行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易信息；（2）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）提供專(zhuān)業(yè)咨詢；（4）協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)量；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行；甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.4第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方變更及退出18.1變更甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2退出（1）第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）甲乙雙方解除合同；（3）合同約定的退出條件成就。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式包括但不限于：（1）甲乙雙方各自承擔(dān)；（2）由買(mǎi)方承擔(dān)；（3）由賣(mài)方承擔(dān)；（4）其他約定方式。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：21.第三方介入的其他規(guī)定21.1本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出賣(mài)方公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房地產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房地產(chǎn)驗(yàn)收情況。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，如完稅證明、發(fā)票等。說(shuō)明：證明已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容明確第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容明確合同變更的具體條款。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容明確合同解除的具體原因和后果。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況提供，如法律意見(jiàn)書(shū)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：出賣(mài)方未在約定交付日期前交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買(mǎi)受方相當(dāng)于總價(jià)款1%的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：買(mǎi)受方未在約定付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣(mài)方相當(dāng)于總價(jià)款1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因等待評(píng)估報(bào)告而遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：拒絕方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：一方拒絕參加仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。示例：一方未在約定解除合同的時(shí)間內(nèi)解除合同，應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于總價(jià)款1%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)坐落位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)棟室1.2房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已取得該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，證號(hào)：2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：XXXXX2.2賣(mài)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：XXXXX3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述：位于小區(qū)棟室，為一棟六層住宅的第四層，室內(nèi)裝修情況為毛坯3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況：甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化、健身設(shè)施，周邊有學(xué)校、醫(yī)院、超市等生活配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，剩余50%在甲方將房地產(chǎn)交付買(mǎi)方時(shí)一次性付清4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間為簽訂合同后的五個(gè)工作日內(nèi)，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房地產(chǎn)交付日5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方5.2房地產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方5.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收前與甲方約定驗(yàn)收時(shí)間，驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，驗(yàn)收結(jié)束后由雙方簽字確認(rèn)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后三十日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)6.3登記時(shí)間：登記時(shí)間為甲方與買(mǎi)方共同約定的時(shí)間7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)其他稅費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定7.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式與合同價(jià)格支付方式相同8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方單方解除合同的條件：買(mǎi)方在甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或者房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題的情況下，有權(quán)解除合同。8.1.2賣(mài)方單方解除合同的條件：買(mǎi)方未按約定支付房款或違反合同約定的其他情形，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提起。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2其他相關(guān)文件11.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2.2付款憑證11.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.3變更及解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人身份證明13.3.1雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過(guò)程。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和書(shū)面協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)和程序。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方協(xié)商，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.甲乙方責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中予以明確。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和責(zé)任由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。11.其他11.1本條款為第三方介入后的修正條款，與原合同內(nèi)容有沖突的，以本條款為準(zhǔn)。11.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房地產(chǎn)交易合同2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件三：付款憑證附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證/支付截圖現(xiàn)金收據(jù)4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房地產(chǎn)驗(yàn)收記錄房地產(chǎn)驗(yàn)收照片驗(yàn)收人員簽字5.其他相關(guān)文件買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明房地產(chǎn)維修基金繳納證明房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付房款賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，未約定的按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的0.1%作為違約金。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)描述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)5.交易期限5.1交易開(kāi)始時(shí)間5.2交易結(jié)束時(shí)間6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房地產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)8.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.2產(chǎn)權(quán)登記9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：___________1.1.3買(mǎi)方住所地：___________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.2.2賣(mài)方法定代表人：___________1.2.3賣(mài)方住所地：___________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房地產(chǎn)交付后___________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.交易稅費(fèi)4.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：4.1.1契稅：人民幣_(tái)__________元整4.1.2印花稅：人民幣_(tái)__________元整4.1.3其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整4.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.1土地增值稅：人民幣_(tái)__________元整4.2.2契稅：人民幣_(tái)__________元整4.2.3印花稅：人民幣_(tái)__________元整4.2.4其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整5.交易期限5.1交易開(kāi)始時(shí)間：___________5.2交易結(jié)束時(shí)間：___________6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：___________6.2交付條件：6.2.1房地產(chǎn)權(quán)利清晰無(wú)爭(zhēng)議6.2.2房地產(chǎn)無(wú)任何未了債務(wù)6.2.3房地產(chǎn)無(wú)任何租賃、抵押等情況6.3交付方式：6.3.1買(mǎi)方自行接收6.3.2賣(mài)方協(xié)助辦理交付手續(xù)7.房地產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：___________7.2過(guò)戶手續(xù)：7.2.1賣(mài)方提供相關(guān)證件7.2.2買(mǎi)方支付過(guò)戶稅費(fèi)7.2.3辦理過(guò)戶登記手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用：7.3.1房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整7.3.2其他過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整8.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)8.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.1.1賣(mài)方保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并提供完整的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.1.2買(mǎi)方在合同簽訂后___________日內(nèi)，取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.2產(chǎn)權(quán)登記8.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。8.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定交付房地產(chǎn)；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的___________%；10.3.2守約方有權(quán)要求違約方支付實(shí)際損失賠償。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；11.3.2合同解除不影響雙方追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；14.1.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；14.1.3雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，并對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品所導(dǎo)致的一切后果負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方同意在需要第三方介入時(shí)，由任何一方或雙方共同委托第三方介入。15.4.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的金額。16.1.2若第三方責(zé)任超出上述限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同約定的甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同約定的乙方與甲方的權(quán)利和