2024年度二手房抵押貸款合同解除與終止服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房抵押貸款合同解除與終止服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息1.3.抵押物信息2.貸款合同解除條件2.1.雙方協(xié)商解除2.2.法定解除條件2.3.違約解除條件3.貸款合同終止條件3.1.貸款全部還清3.2.抵押權(quán)實現(xiàn)3.3.雙方協(xié)商終止3.4.法定終止條件4.合同解除與終止的程序4.1.提出解除或終止請求4.2.書面通知4.3.協(xié)商達成一致4.4.法院或仲裁機構(gòu)判決5.合同解除與終止的法律后果5.1.貸款本金、利息、罰金計算5.2.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償5.3.違約責任5.4.爭議解決6.合同解除與終止的生效日期7.通知送達方式7.1.書面送達7.2.電子郵件送達7.3.其他送達方式8.爭議解決8.1.協(xié)商解決8.2.仲裁解決8.3.訴訟解決9.合同解除與終止的費用承擔9.1.解除或終止費用9.2.法院或仲裁機構(gòu)費用9.3.其他費用10.合同解除與終止的后續(xù)處理10.1.抵押物處置10.2.貸款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)10.3.其他后續(xù)事宜11.合同解除與終止的適用法律12.合同解除與終止的管轄法院13.合同解除與終止的其他約定14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息（1）名稱：___________（2）住所地：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.2.借款方信息（1）名稱：___________（2）住所地：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.3.抵押物信息（1）抵押物名稱：___________（2）抵押物地址：___________（3）抵押物所有權(quán)證書編號：___________（4）抵押物評估價值：___________（5）抵押物占有人：___________2.貸款合同解除條件2.1.雙方協(xié)商解除（1）出借方與借款方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除貸款合同的協(xié)議。（2）解除貸款合同應(yīng)當書面通知對方，并送達至對方住所地或指定地址。2.2.法定解除條件（1）借款方未按期歸還貸款本金或利息，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。（2）抵押物價值顯著降低，可能影響出借方債權(quán)實現(xiàn)。（3）借款方有其他違約行為，嚴重影響出借方債權(quán)。2.3.違約解除條件（1）借款方未按約定用途使用貸款。（2）借款方擅自處分抵押物。（3）借款方未按約定提供相關(guān)資料。3.貸款合同終止條件3.1.貸款全部還清（1）借款方已按照貸款合同約定，將貸款本金及利息全部償還給出借方。（2）出借方收到借款方償還的貸款本金及利息后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)書面通知借款方。3.2.抵押權(quán)實現(xiàn)（1）出借方實現(xiàn)抵押權(quán)，取得抵押物的所有權(quán)。（2）出借方取得抵押物的所有權(quán)后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)書面通知借款方。3.3.雙方協(xié)商終止（1）出借方與借款方經(jīng)協(xié)商一致，達成終止貸款合同的協(xié)議。（2）終止貸款合同應(yīng)當書面通知對方，并送達至對方住所地或指定地址。3.4.法定終止條件（1）借款方破產(chǎn)或解散。（2）貸款合同約定的終止條件成就。4.合同解除與終止的程序4.1.提出解除或終止請求（1）一方提出解除或終止貸款合同的請求，應(yīng)書面通知對方。（2）請求解除或終止貸款合同的通知，應(yīng)在解除或終止條件成就后3個工作日內(nèi)送達對方。4.2.書面通知（1）解除或終止貸款合同的通知，應(yīng)采用書面形式。（2）書面通知應(yīng)包括解除或終止的原因、日期等。4.3.協(xié)商達成一致（1）出借方與借款方就解除或終止貸款合同達成一致意見。（2）協(xié)商一致后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)簽訂解除或終止貸款合同的協(xié)議。4.4.法院或仲裁機構(gòu)判決（1）如雙方就解除或終止貸款合同存在爭議，可向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。（2）法院或仲裁機構(gòu)的判決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。5.合同解除與終止的法律后果5.1.貸款本金、利息、罰金計算（1）解除或終止貸款合同后，借款方應(yīng)按照貸款合同約定，計算貸款本金、利息及罰金。（2）出借方應(yīng)在收到借款方支付的貸款本金、利息及罰金后，出具收據(jù)。5.2.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償（1）如出借方實現(xiàn)抵押權(quán)，取得抵押物的所有權(quán)，應(yīng)按照貸款合同約定，優(yōu)先受償。（2）出借方取得抵押物的所有權(quán)后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)書面通知借款方。5.3.違約責任（1）借款方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。（2）出借方因借款方違約，可要求借款方支付違約金。5.4.爭議解決（1）雙方就解除或終止貸款合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。8.通知送達方式8.1.書面送達（1）書面通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或其他可證明已送達的郵寄方式發(fā)送。（2）書面通知的發(fā)送日期為郵寄日期，收件人簽收日期為送達日期。8.2.電子郵件送達（1）電子郵件通知應(yīng)在合同約定的電子郵箱地址發(fā)送。（2）發(fā)送電子郵件的日期為發(fā)送成功的時間戳，對方在約定時間內(nèi)未提出異議的，視為送達。8.3.其他送達方式（1）雙方約定的其他送達方式，包括但不限于傳真、短信、即時通訊工具等。（2）采用其他送達方式時，應(yīng)以對方確認收到通知為準。9.爭議解決9.1.協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭議的合理解決方案。（2）協(xié)商期限不超過30日，自一方提出爭議之日起計算。9.2.仲裁解決（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。（2）仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3.訴訟解決（1）如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。（2）訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。10.合同解除與終止的費用承擔10.1.解除或終止費用（1）合同解除或終止產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由責任方承擔。（2）如雙方均有責任，則根據(jù)責任大小分擔費用。10.2.法院或仲裁機構(gòu)費用（1）法院或仲裁機構(gòu)產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。（2）如雙方均有責任，則根據(jù)責任大小分擔費用。10.3.其他費用（1）合同解除或終止過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定分擔方式。（2）如無法協(xié)商一致，由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判決。11.合同解除與終止的適用法律（1）本合同解除與終止條款的適用法律為中華人民共和國法律。（2）合同解除與終止過程中的爭議解決，亦應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.合同解除與終止的管轄法院（1）因本合同解除與終止產(chǎn)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地法院提起訴訟。（2）如雙方另有約定，則按雙方約定確定管轄法院。13.合同解除與終止的其他約定（1）本合同解除與終止條款的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何一方違反本合同解除與終止條款的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.合同簽訂日期（1）本合同解除與終止服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行、提供法律咨詢、評估抵押物價值等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可文件。17.第三方責任限額17.1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，但不得超過合同標的額的10%。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的貸款合同關(guān)系。18.2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入時的額外條款1.第三方的職責范圍和具體工作內(nèi)容；2.第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方的責任和賠償范圍；4.第三方的保密義務(wù)；5.第三方介入的期限和費用。19.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的額外說明20.1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。20.2.第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不應(yīng)改變本合同的主要內(nèi)容。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方僅與本合同中的甲乙雙方發(fā)生直接關(guān)系，與合同外的其他方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2.第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，也不得侵犯他人的合法權(quán)益。21.3.第三方在履行職責過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的變更和解除22.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。22.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的法律適用23.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。23.2.如本合同與其他法律法規(guī)有沖突，以適用法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等有效證件的復印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.貸款合同要求：提供雙方簽訂的原始貸款合同文本。說明：作為本合同解除與終止的基礎(chǔ)文件。3.抵押物所有權(quán)證書要求：提供抵押物所有權(quán)證書的復印件。說明：證明抵押物的所有權(quán)歸屬。4.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：作為抵押物價值的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。說明：明確第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.費用支付憑證要求：提供費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明費用已支付。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況提供，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)責任認定：借款方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：借款方未在約定的還款日償還貸款本金，應(yīng)支付自還款日后至實際還款日止的逾期利息。2.甲乙雙方未按約定提供資料責任認定：任何一方未按約定提供資料，導致合同無法履行或履行困難的，應(yīng)承擔違約責任。示例：借款方未在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款用途證明，導致貸款無法發(fā)放，借款方應(yīng)承擔違約責任。3.第三方未履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或履行困難的，第三方應(yīng)承擔違約責任。示例：第三方評估機構(gòu)評估的抵押物價值低于實際價值，導致出借方債權(quán)受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲乙雙方擅自變更合同責任認定：任何一方擅自變更合同，導致合同無法履行或履行困難的，變更方應(yīng)承擔違約責任。示例：出借方未經(jīng)過借款方同意，擅自變更貸款利率，借款方有權(quán)拒絕履行變更后的合同條款。5.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密責任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，導致對方受損的，泄露方應(yīng)承擔違約責任。示例：借款方泄露出借方的商業(yè)機密，導致出借方遭受損失，借款方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度二手房抵押貸款合同解除與終止服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3中介方信息（如有）3.貸款合同解除條件3.1合同解除情形3.2解除程序3.3解除后果4.貸款合同終止條件4.1合同終止情形4.2終止程序4.3終止后果5.解除和終止費用5.1解除費用5.2終止費用5.3其他相關(guān)費用6.通知和送達6.1通知方式6.2送達地址6.3送達確認7.法律和爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同生效和期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同變更和解除9.1變更程序9.2解除程序9.3變更和解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)12.1解除后的權(quán)利義務(wù)12.2終止后的權(quán)利義務(wù)12.3特定情形下的權(quán)利義務(wù)13.合同解除和終止后的處理13.1貸款清償13.2房產(chǎn)處置13.3其他處理事項14.合同附件和補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指借款方與出借方就2024年度二手房抵押貸款合同解除與終止達成的一致意見，包括解除條件、終止條件、費用、通知、法律適用、爭議解決等內(nèi)容的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出借方”指提供貸款資金的金融機構(gòu)或個人；（2）“借款方”指從出借方處獲得貸款的房產(chǎn)所有人；（3）“中介方”指在合同解除與終止過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)（如有）；（4）“合同”指本合同及其附件和補充協(xié)議；（5）“貸款”指出借方根據(jù)本合同向借款方提供的資金；（6）“房產(chǎn)”指借款方所擁有的房產(chǎn)；（7）“解除”指借款方或出借方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為；（8）“終止”指合同因履行完畢、解除或其他原因而結(jié)束。2.合同雙方信息2.1出借方信息出借方名稱：法定代表人或負責人姓名：聯(lián)系方式：地址：2.2借款方信息借款方名稱：法定代表人或負責人姓名：聯(lián)系方式：地址：2.3中介方信息（如有）中介方名稱：法定代表人或負責人姓名：聯(lián)系方式：地址：3.貸款合同解除條件3.1合同解除情形（1）借款方未按照合同約定償還貸款本金或利息；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款方違反合同約定的抵押物使用規(guī)定；（4）借款方擅自改變房產(chǎn)用途；（5）因不可抗力導致合同無法履行；（6）雙方協(xié)商一致解除合同；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復；（3）雙方就解除事宜達成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，借款方應(yīng)立即償還貸款本金及利息。3.3解除后果（1）解除合同后，借款方應(yīng)立即償還貸款本金及利息；（2）出借方有權(quán)依法處置抵押物；（3）雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟責任。4.貸款合同終止條件4.1合同終止情形（1）貸款期限屆滿；（2）借款方提前償還貸款本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.2終止程序（1）一方提出終止合同意向，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復；（3）雙方就終止事宜達成一致后，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（4）終止合同協(xié)議生效后，借款方應(yīng)立即償還貸款本金及利息。4.3終止后果（1）終止合同后，借款方應(yīng)立即償還貸款本金及利息；（2）出借方有權(quán)依法處置抵押物；（3）雙方應(yīng)承擔因終止合同而產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟責任。5.解除和終止費用5.1解除費用（1）解除合同所需費用由借款方承擔；（2）解除合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、評估費等，由雙方協(xié)商分擔。5.2終止費用（1）終止合同所需費用由借款方承擔；（2）終止合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、評估費等，由雙方協(xié)商分擔。5.3其他相關(guān)費用（1）合同解除或終止過程中產(chǎn)生的其他費用，如手續(xù)費、過戶費等，由借款方承擔；（2）如因出借方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，出借方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。6.通知和送達6.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行；a.郵寄至對方提供的地址；b.專人送達至對方住所或營業(yè)場所；c.電子郵件、傳真等電子方式。6.2送達地址（1）出借方送達地址：（2）借款方送達地址：（3）中介方送達地址（如有）：6.3送達確認（1）送達方應(yīng)在送達后將送達情況通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后確認已收到通知；（3）如對方在收到通知后未確認，視為已送達。7.法律和爭議解決7.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效和期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限自合同生效之日起至貸款合同解除或終止之日止。9.合同變更和解除9.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)按照本合同約定的解除條件進行，并按照合同約定的程序進行。9.3變更和解除后果（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理未履行的義務(wù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。10.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）一方因不可抗力不能履行本合同時，應(yīng)及時通知對方；（2）受不可抗力影響的一方，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任；（3）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力帶來的損失。11.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力持續(xù)一定期限，且預計在合理期限內(nèi)無法消除；（2）不可抗力導致合同無法履行或履行成本過高；（3）雙方協(xié)商一致，認為解除合同是合理的。12.合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)12.1解除后的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理未履行的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和財產(chǎn)。12.2終止后的權(quán)利義務(wù)（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理未履行的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和財產(chǎn)。13.合同解除和終止后的處理13.1貸款清償合同解除或終止后，借款方應(yīng)按照合同約定的方式清償貸款本金及利息。13.2房產(chǎn)處置（1）如因合同解除或終止導致抵押物處置，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行；（2）處置所得款項應(yīng)用于清償貸款本金及利息，剩余部分歸借款方所有。13.3其他處理事項（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除或終止后的其他事項；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，完成合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。14.合同附件和補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容（1）貸款合同；（2）抵押合同；（3）房產(chǎn)評估報告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補充協(xié)議的效力本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件和補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔?；蚱渌匾獏f(xié)助的獨立實體，包括但不限于律師、評估師、審計師、擔保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同決定，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責（1）提供專業(yè)意見、監(jiān)督或評估；（2）協(xié)助合同雙方解決爭議；（3）確保合同履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）其他合同雙方約定的職責。4.第三方的權(quán)利（1）收取合理的報酬；（2）查閱與合同履行相關(guān)的資料；（3）要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（4）在必要時，向合同雙方提出建議或要求。5.第三方的義務(wù)（1）遵守合同約定，忠實履行職責；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（4）及時向合同雙方報告工作進展和遇到的問題。6.第三方責任限額（1）合同雙方在合同中明確約定第三方的責任限額；（2）如合同未約定，第三方責任限額由合同雙方另行協(xié)商確定；（3）第三方責任限額不應(yīng)超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔連帶責任；（2）第三方僅對合同約定的職責和義務(wù)負責。7.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助合同雙方履行合同；（3）第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔合同雙方的內(nèi)部責任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；8.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題；8.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如合同雙方認為無需第三方繼續(xù)介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止其介入；9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用應(yīng)由合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)承擔；（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的報酬；（2）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）第三方因合同履行產(chǎn)生的其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等。附件說明：為本合同的核心附件，明確了貸款的具體條款。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物的詳細信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置程序等。附件說明：明確了房產(chǎn)作為抵押物的相關(guān)條款，保障了出借方的權(quán)益。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。附件說明：為貸款金額和抵押物價值提供依據(jù)，確保貸款的合理性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等。附件說明：明確了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，保障了合同雙方的權(quán)益。5.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件說明：保障了合同雙方在履行合同過程中的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等。附件說明：明確了合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說明：明確了合同雙方在合同履行過程中變更合同條款的程序。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除后果等。附件說明：明確了合同雙方在特定情況下解除合同的程序和后果。9.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止程序、終止后果等。附件說明：明確了合同雙方在特定情況下終止合同的程序和后果。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。附件說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、房產(chǎn)過戶手續(xù)、公證文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按時償還貸款本金或利息；借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；借款方違反抵押物使用規(guī)定；借款方擅自改變房產(chǎn)用途；第三方未履行合同約定的職責；合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應(yīng)的法律責任；違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響，承擔相應(yīng)的賠償責任；違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，承擔違約責任。3.違約責任示例說明：借款方未按時償還貸款本金，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息；借款方提供虛假信息，導致貸款合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出借方因此遭受的損失；第三方未履行合同約定的職責，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失；合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房抵押貸款合同解除與終止服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.貸款解除與終止條件2.1貸款解除條件2.2貸款終止條件2.3特殊解除與終止情況3.貸款解除與終止程序3.1解除與終止通知3.2解除與終止申請3.3審批與決定3.4貸款本金與利息處理4.貸款解除與終止后的責任承擔4.1借款人責任4.2借款人配偶及共有財產(chǎn)責任4.3抵押權(quán)人責任4.4抵押物處理5.貸款解除與終止后的后續(xù)事宜5.1貸款賬戶關(guān)閉5.2保險合同解除5.3信用記錄處理5.4其他后續(xù)事宜6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的法律效力9.合同附件9.1貸款解除與終止申請書9.2貸款解除與終止審批表9.3抵押物清單9.4其他相關(guān)附件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的法律效力13.合同解除與終止的費用承擔13.1解除與終止費用的計算13.2費用承擔方式13.3費用支付期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在原貸款合同解除與終止過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方全稱]，法定代表人/負責人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。第二條貸款解除與終止條件2.1貸款解除條件2.1.1甲方自愿解除原貸款合同；2.1.2乙方同意解除原貸款合同；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.2貸款終止條件2.2.1原貸款合同約定的還款期限屆滿；2.2.2甲方提前償還全部貸款本金；2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.3特殊解除與終止情況2.3.1因不可抗力導致原貸款合同無法履行；2.3.2甲方與乙方協(xié)商一致，經(jīng)原貸款合同各方同意的特殊解除與終止情況。第三條貸款解除與終止程序3.1解除與終止通知3.1.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除與終止通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括解除與終止的原因、日期等；3.1.2乙方應(yīng)在收到通知之日起[具體期限]內(nèi)給予書面回復。3.2解除與終止申請3.2.1甲方應(yīng)向乙方提交解除與終止申請，申請內(nèi)容應(yīng)包括原貸款合同編號、解除與終止原因等；3.2.2乙方應(yīng)在收到申請之日起[具體期限]內(nèi)予以審核。3.3審批與決定3.3.1乙方應(yīng)在審核完畢后，作出是否同意解除與終止的決定；3.3.2乙方同意解除與終止的，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)與甲方簽署解除與終止協(xié)議。3.4貸款本金與利息處理3.4.1在解除與終止過程中，原貸款合同的貸款本金與利息按原合同約定計算；3.4.2甲方應(yīng)在解除與終止協(xié)議簽署之日起[具體期限]內(nèi)結(jié)清貸款本金與利息。第四條貸款解除與終止后的責任承擔4.1借款人責任4.1.1甲方應(yīng)承擔原貸款合同約定的借款人責任；4.1.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并承擔因權(quán)屬問題導致的法律風險。4.2借款人配偶及共有財產(chǎn)責任4.2.1甲方配偶及共有財產(chǎn)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；4.2.2甲方應(yīng)確保其配偶及共有財產(chǎn)的權(quán)益不受侵害。4.3抵押權(quán)人責任4.3.1乙方應(yīng)按照原貸款合同約定，行使抵押權(quán)人的權(quán)利；4.3.2乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并承擔因權(quán)屬問題導致的法律風險。4.4抵押物處理4.4.1在解除與終止過程中，抵押房產(chǎn)的處理按照原貸款合同約定執(zhí)行；4.4.2乙方應(yīng)在抵押物處理完畢后，將處理結(jié)果通知甲方。第五條貸款解除與終止后的后續(xù)事宜5.1貸款賬戶關(guān)閉5.1.1乙方應(yīng)在解除與終止協(xié)議簽署之日起[具體期限]內(nèi)關(guān)閉原貸款合同項下的貸款賬戶；5.1.2關(guān)閉貸款賬戶后，甲方應(yīng)確保不再向該賬戶存入或提取款項。5.2保險合同解除5.2.1乙方應(yīng)在解除與終止協(xié)議簽署之日起[具體期限]內(nèi)解除原貸款合同項下的保險合同；5.2.2解除保險合同后，甲方應(yīng)確保不再享受原保險合同項下的保險權(quán)益。5.3信用記錄處理5.3.1乙方應(yīng)在解除與終止協(xié)議簽署之日起[具體期限]內(nèi)更新原貸款合同項下的信用記錄；5.3.2甲方應(yīng)確保其信用記錄的準確性。5.4其他后續(xù)事宜5.4.1甲方應(yīng)在解除與終止協(xié)議簽署之日起[具體期限]內(nèi)辦理抵押房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；5.4.2雙方應(yīng)共同處理原貸款合同項下可能產(chǎn)生的其他后續(xù)事宜。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；6.2.2若協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照原貸款合同約定的仲裁條款解決爭議。6.3爭議解決程序6.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即啟動爭議解決程序；6.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同推進爭議解決。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同；7.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同解除與終止后的法律效力7.3.1合同解除與終止后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；7.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的后續(xù)事宜。第八條合同附件8.1貸款解除與終止申請書8.1.1.1甲方基本信息；8.1.1.2原貸款合同信息；8.1.1.3解除與終止的原因；8.1.1.4甲方簽字蓋章；8.1.1.5日期。8.2貸款解除與終止審批表8.2.1.1甲方貸款信息；8.2.1.2審批意見；8.2.1.3審批人簽字蓋章；8.2.1.4日期。8.3抵押物清單8.3.1.1抵押物名稱；8.3.1.2抵押物編號；8.3.1.3抵押物狀況；8.3.1.4抵押物價值；8.3.1.5抵押物保管人；8.3.1.6日期。8.4其他相關(guān)附件8.4.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件或資料。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項進行書面協(xié)商；9.2.2協(xié)商達成一致后，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；9.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的效力9.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力；9.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2因不可抗力導致本合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)就合同解除事項進行書面協(xié)商；10.2.2協(xié)商達成一致后，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；10.2.3合同解除協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3合同解除后的法律效力10.3.1合同解除后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的后續(xù)事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)就合同終止事項進行書面協(xié)商；11.2.2協(xié)商達成一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；11.2.3合同終止協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3合同終止后的法律效力11.3.1合同終止后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的后續(xù)事宜。第十二條合同解除與終止的費用承擔12.1解除與終止費用的計算12.1.1解除與終止費用包括但不限于律師費、評估費、過戶費等；12.1.2解除與終止費用按實際發(fā)生計算，由雙方按比例分擔。12.2費用承擔方式12.2.1雙方應(yīng)在合同終止之日起[具體期限]內(nèi)支付解除與終止費用；12.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。12.3費用支付期限12.3.1雙方應(yīng)在合同終止之日起[具體期限]內(nèi)結(jié)清解除與終止費用。第十三條其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；13.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同語言13.3.1本合同使用中文書寫，如有英文翻譯，以中文為準。13.4其他約定事項13.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，應(yīng)遵循誠實信用原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入可以是甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果；14.2.2第三方介入可以是法律法規(guī)規(guī)定的強制介入；14.2.3第三方介入可以是合同履行過程中因特殊原因需要引入的。第十五條第三方責任限額15.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因其過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)當承擔的最高賠償責任。15.2責任限額確定15.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；15.2.2若合同中未約定責任限額，則第三方責任限額以法律法規(guī)規(guī)定為準。第十六條第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范；16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失時，由第三方承擔賠償責任；17.1.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，則根據(jù)不可抗力相關(guān)法律規(guī)定，減輕或免除其責任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；17.2.2第三方權(quán)利的行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體程序和條件；18.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項達成一致。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；18.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。第十九條第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按