2024版房地產(chǎn)商商業(yè)地產(chǎn)租賃與策劃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)商商業(yè)地產(chǎn)租賃與策劃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)商信息2.2租賃方信息3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)商商業(yè)地產(chǎn)信息3.2租賃期限4.租賃費用4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2違約責(zé)任6.交付與接收6.1交付條件6.2接收標(biāo)準(zhǔn)6.3接收時間7.維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)商責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)商商業(yè)地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：租賃策劃服務(wù)合同14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7爭議解決14.8其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“房地產(chǎn)商”指在本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的一方，其名稱、地址等信息詳見附件一?！白赓U方”指在本合同中承租房地產(chǎn)商商業(yè)地產(chǎn)的一方，其名稱、地址等信息詳見附件一?！白赓U標(biāo)的”指房地產(chǎn)商出租給租賃方使用的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置、面積等信息詳見附件一?！白赓U期限”指租賃方使用租賃標(biāo)的的起止日期，具體日期詳見附件一?！白赓U費用”指租賃方按照本合同約定向房地產(chǎn)商支付的租金及其他相關(guān)費用?！斑`約責(zé)任”指本合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋本合同中的解釋如下：本合同所稱“本合同”指本合同及其附件。本合同所稱“附件”指本合同中提及的附件，包括但不限于房地產(chǎn)商商業(yè)地產(chǎn)租賃合同和租賃策劃服務(wù)合同。第二條當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)商信息房地產(chǎn)商名稱：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____________2.2租賃方信息租賃方名稱：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____________第三條租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)商商業(yè)地產(chǎn)信息商業(yè)地產(chǎn)名稱：__________地址：________________面積：________________用途：________________3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租賃費用4.1租金支付方式租金按月支付，租賃方應(yīng)在每月____日前將租金支付至房地產(chǎn)商指定的賬戶。4.2租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1租賃用途范圍租賃方使用租賃標(biāo)的僅限于__________。5.2違約責(zé)任如租賃方違反本條約定，擅自改變租賃用途，房地產(chǎn)商有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條交付與接收6.1交付條件房地產(chǎn)商應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃標(biāo)的交付給租賃方，確保其符合本合同約定的條件。6.2接收標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗收報告中注明。6.3接收時間租賃方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)完成對租賃標(biāo)的的接收。第七條維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)商責(zé)任房地產(chǎn)商負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2租賃方責(zé)任租賃方在使用租賃標(biāo)的期間，應(yīng)合理使用，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)，避免因不當(dāng)使用造成損壞。第八條租賃保證金8.1保證金金額租賃方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)商支付租賃保證金，金額為____元。8.2保證金支付方式租賃保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時注明“租賃保證金”字樣。8.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，且租賃標(biāo)的無損壞，房地產(chǎn)商應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形租賃方未按約定支付租金；租賃方違反租賃用途；租賃方損壞租賃標(biāo)的；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為____元/天；修復(fù)或賠償租賃標(biāo)的的損失；雙方約定的其他違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除與終止11.1解除條件合同約定的解除條件成就；出現(xiàn)不可抗力，且解除合同對雙方均有利；一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的的交接手續(xù)，合同終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實際收到通知的時間為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)商商業(yè)地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：租賃策劃服務(wù)合同第十四條其他約定14.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同解除本合同解除，必須按照第十一條的規(guī)定進(jìn)行。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的的交接手續(xù)，并履行完畢相關(guān)義務(wù)。14.6爭議解決本合同的爭議解決方式為第十條所述。14.7其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。甲乙雙方的員工或關(guān)聯(lián)方；甲乙雙方的控制人或被控制人；甲乙雙方的代理人或代表。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息、市場咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢；監(jiān)理服務(wù)：對租賃標(biāo)的的建造、改造、維修過程進(jìn)行監(jiān)督；評估服務(wù)：對租賃標(biāo)的進(jìn)行價值評估；融資服務(wù)：為甲乙雙方提供融資渠道、方案設(shè)計等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，最高不超過____元。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)范圍；第三方的服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方的違約責(zé)任；其他約定事項。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如第三方介入費用超出協(xié)議約定的范圍，超出部分由造成超出的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)9.1第三方介入過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿霟o法履行或履行困難，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)商商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、租賃用途、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為租賃合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：租賃策劃服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含策劃服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)成果交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為租賃策劃服務(wù)合同的詳細(xì)約定，是租賃策劃服務(wù)提供方與房地產(chǎn)商之間的服務(wù)協(xié)議。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的詳細(xì)信息、介入服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。附件說明：此附件為第三方介入合同的詳細(xì)約定，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、收據(jù)編號、收款人信息等內(nèi)容。附件說明：此附件作為租賃保證金支付的有效憑證。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等內(nèi)容。附件說明：此附件作為租金支付的有效憑證。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責(zé)任人、費用等信息。附件說明：此附件作為租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)的記錄。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；租賃方違反租賃用途；租賃方損壞租賃標(biāo)的；房地產(chǎn)商未按時交付租賃標(biāo)的；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元/天；修復(fù)或賠償租賃標(biāo)的的損失；支付因違約造成的額外費用；雙方約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若租賃方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向房地產(chǎn)商支付____元違約金；若租賃方損壞租賃標(biāo)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。全文完。2024版房地產(chǎn)商商業(yè)地產(chǎn)租賃與策劃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1房地產(chǎn)商信息2.2租賃方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費用6.房地產(chǎn)使用范圍6.1使用范圍限制6.2使用范圍變更7.設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備清單7.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達(dá)13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2房地產(chǎn)使用說明14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)；（2）“租賃期限”指乙方租用房地產(chǎn)的時間段；（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用；（4）“策劃服務(wù)”指甲方為乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃策劃及相關(guān)咨詢服務(wù)。2.雙方信息2.1房地產(chǎn)商信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2租賃方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置見附件一。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中可租賃面積為[具體可租賃面積]平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體設(shè)施]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金金額為每月[具體金額]元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。5.3其他相關(guān)費用（1）物業(yè)管理費；（2）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用；（3）其他依法應(yīng)繳納的費用。6.房地產(chǎn)使用范圍6.1使用范圍限制乙方租賃房地產(chǎn)僅用于[具體用途]，不得用于其他非法用途。6.2使用范圍變更如乙方需變更使用范圍，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.合同變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件（1）甲方原因?qū)е潞贤獬喝缂追轿窗醇s定提供房地產(chǎn)或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方原因?qū)е潞贤獬喝缫曳轿窗醇s定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的[具體比例]%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1合同附件（1）房地產(chǎn)租賃合同；（2）房地產(chǎn)使用說明；（3）其他相關(guān)文件。12.2通知與送達(dá)（1）通知：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按本合同約定的地址送達(dá)。（2）送達(dá)：通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第一個工作日。13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同見附件一。13.2房地產(chǎn)使用說明見附件二。14.合同簽訂與生效本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）本合同約定第三方介入的情形；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項下行使相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%；（2）第三方對因自身故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方對因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費標(biāo)準(zhǔn)第三方提供服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確。17.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)與甲乙雙方合同約定的期限一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持信息透明；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方，或自行履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)變更；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進(jìn)行必要的補充或修改。21.第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第10.1、10.2條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括甲方、乙方的基本信息，房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)，租賃期限，租金及支付方式，使用范圍，違約責(zé)任等條款。2.房地產(chǎn)使用說明詳細(xì)要求和說明：提供房地產(chǎn)的詳細(xì)使用指南，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項等。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方支付租金的收據(jù)，作為乙方已支付租金的憑證。6.物業(yè)管理費收據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方支付物業(yè)管理費的收據(jù)，作為乙方已支付物業(yè)管理費的憑證。7.水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用的收據(jù)，作為乙方已支付相關(guān)費用的憑證。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就合同變更事宜達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的[具體比例]%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的10%。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的5%。若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)商商業(yè)地產(chǎn)租賃與策劃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃物描述2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物用途2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.租賃物裝修與改造5.1裝修與改造條件5.2裝修與改造審批5.3裝修與改造費用承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額與支付6.2保證金退還條件6.3保證金利息計算7.租賃物保險7.1保險種類與范圍7.2保險費用承擔(dān)7.3保險賠償處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算與支付8.3違約解除合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修與改造方案11.3附件三：租賃保證金收據(jù)12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更與補充的生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的通知與送達(dá)14.3合同履行過程中的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，承租方支付首期租金，合同即生效2.租賃物描述2.1租賃物名稱、位置、面積2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物位置：____________________2.1.3租賃物面積：____平方米2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途：商業(yè)用途2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1租賃物現(xiàn)狀：____________________2.3.2附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金金額：____元/平方米·月3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整4.租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)則4.1.1租賃物僅限商業(yè)用途4.1.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.1.3不得損害租賃物及附屬設(shè)施4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)4.2.2大修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)4.3租賃物損壞賠償4.3.1因承租方原因造成租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償5.租賃物裝修與改造5.1裝修與改造條件5.1.1裝修與改造需經(jīng)出租方同意5.1.2裝修與改造方案需提交出租方審核5.2裝修與改造審批5.2.1出租方收到裝修與改造方案后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)5.2.2出租方同意裝修與改造的，承租方需在____個工作日內(nèi)完成施工5.3裝修與改造費用承擔(dān)5.3.1裝修與改造費用由承租方承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額與支付6.1.1保證金金額：____元6.1.2保證金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，租賃物無損壞，保證金全額退還6.2.2合同解除或終止，按合同約定退還保證金6.3保證金利息計算6.3.1保證金利息按銀行同期存款利率計算7.租賃物保險7.1保險種類與范圍7.1.1保險種類：財產(chǎn)險、責(zé)任險7.1.2保險范圍：租賃物及附屬設(shè)施7.2保險費用承擔(dān)7.2.1保險費用由承租方承擔(dān)7.3保險賠償處理7.3.1保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時通知保險公司7.3.2保險公司根據(jù)保險合同進(jìn)行賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.1.3承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2違約金計算與支付8.2.1違約金計算方式：按實際損失或合同約定的比例計算8.2.2違約金支付方式：一次性支付8.3違約解除合同8.3.1出租方有權(quán)在承租方違約后，解除合同并要求賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除或終止后的處理9.3.1租賃物返還：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方9.3.2保證金退還：合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余的保證金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：____________________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息11.2附件二：裝修與改造方案11.2.1裝修與改造的具體內(nèi)容、費用預(yù)算、施工期限等11.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.3.1收據(jù)編號、金額、支付時間等信息12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2合同補充條款12.2.1補充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力12.3合同變更與補充的生效12.3.1變更或補充的合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同解除或終止后的處理13.3.1租賃物返還：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方13.3.2保證金退還：合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余的保證金14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.1.2雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)14.2合同履行過程中的通知與送達(dá)14.2.1通知方式：書面通知14.2.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址14.3合同履行過程中的爭議解決14.3.1爭議解決方式：按第十條約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中信息的準(zhǔn)確性、合同的公平性以及合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)，確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力。16.3第三方選擇：甲乙雙方根據(jù)第三方資質(zhì)審查結(jié)果，共同選擇合適的第三方。16.4第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲得合同履行過程中所需的信息；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立進(jìn)行評估、咨詢、擔(dān)保等；17.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)；17.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；17.2.4按時完成合同約定的服務(wù)任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合考慮。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為甲乙雙方。19.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，對租賃物負(fù)有保管義務(wù)，但不對租賃物本身享有所有權(quán)。19.3第三方與