2024版房屋買賣合同范本：房產(chǎn)中介公司與購房者之間的購房協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本：房產(chǎn)中介公司與購房者之間的購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司信息1.2購房者信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3尾款支付方式及時間4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2入住手續(xù)及時間4.3裝修及入住期限5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同簽訂證明11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司信息房產(chǎn)中介公司名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2購房者信息購房者姓名：________身份證號碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________建筑年代：________年2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________3.購房價格及支付方式3.1購房總價房屋總價：人民幣________元整3.2首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣________元整首付款支付時間：________年________月________日3.3尾款支付方式及時間尾款支付方式：________尾款支付時間：________年________月________日4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間房屋交付時間：________年________月________日4.2入住手續(xù)及時間入住手續(xù)：________入住時間：________年________月________日4.3裝修及入住期限裝修期限：________年________月________日至________年________月________日入住期限：________年________月________日至________年________月________日5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：________5.2質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：________5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任：________維修費(fèi)用承擔(dān)：________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付稅費(fèi)承擔(dān)：________稅費(fèi)支付時間：________年________月________日7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：________違約賠償：________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。10.2通知方式（1）郵寄：以掛號信方式，郵資已付，以收件人簽收或郵戳日期為準(zhǔn)；（2）傳真：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)；（3）電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。任何與本合同相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議均視為無效。附件：1.房屋買賣合同附件一2.房屋買賣合同附件二11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同簽訂證明11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、變造。14.合同生效及附件效力14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件效力本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房屋買賣交易的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因（1）甲乙雙方同意將部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲乙雙方因資金、信用等原因需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；（3）甲乙雙方因房屋交易需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、代理等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，其責(zé)任限額為本合同購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）金融服務(wù)責(zé)任：第三方作為金融服務(wù)提供者，其責(zé)任限額為本合同購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）專業(yè)服務(wù)責(zé)任：第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，其責(zé)任限額為本合同購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）獲得相應(yīng)報酬；（2）根據(jù)合同約定行使權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方及其他相關(guān)方的配合。4.2第三方在本合同項下的義務(wù)包括：（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）在本合同規(guī)定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同項下與甲乙雙方為合作關(guān)系，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在本合同項下與其他相關(guān)方為服務(wù)或代理關(guān)系，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或代理事務(wù)。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方及第三方均不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方變更及退出8.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與變更后的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入合同條款9.1第三方介入合同條款如下：（1）第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方介入程序；（4）第三方與其他各方關(guān)系；（5）第三方責(zé)任劃分；（6）第三方變更及退出。10.合同附件10.1第三方介入合同附件一10.2第三方介入合同附件二第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋房產(chǎn)中介公司公章或購房者印章。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件之一。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件。說明：本附件作為合同簽訂的證明，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中涉及的各項稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件作為稅費(fèi)支付情況的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付時，由甲乙雙方共同簽字的房屋交付驗收報告。說明：本附件作為房屋交付的證明，是房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：提供房屋交付后，因質(zhì)量問題進(jìn)行的維修記錄。說明：本附件作為房屋維修情況的記錄，是維護(hù)購房者權(quán)益的重要資料。6.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何相關(guān)合同。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，是合同履行中的重要補(bǔ)充。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中簽訂的任何協(xié)議。說明：本附件作為爭議解決的基礎(chǔ)，是維護(hù)雙方合法權(quán)益的保障。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料，有助于明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的________%。示例：若購房者未按時支付首付款，則購房者應(yīng)向房產(chǎn)中介公司支付首付款金額的1%作為違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為________元。示例：若第三方作為擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付5000元作為違約金。3.房屋交付時存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：若房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方