2024版房屋買賣合同：某地房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：某地房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣雙方的權利與義務3.1開發(fā)商的權利與義務3.2購房者的權利與義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：某地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人：1.1.3開發(fā)商住所地：某地某區(qū)某街道某號1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者身份證號碼：5619900307541.2.3購房者住所地：某地某區(qū)某街道某號1.2.4購房者聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：某地某區(qū)2.1.2詳細地址：某地某區(qū)某街道某號某小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.買賣雙方的權利與義務3.1開發(fā)商的權利與義務3.1.1開發(fā)商的權利：3.1.1.1按照合同約定向購房者交付房屋；3.1.1.2保證房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準；3.1.1.3協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.1.2開發(fā)商的義務：3.1.2.1按照合同約定時間交付房屋；3.1.2.2在房屋交付前確保房屋具備入住條件；3.1.2.3對購房者提供必要的購房咨詢和服務。3.2購房者的權利與義務3.2.1購房者的權利：3.2.1.1在房屋交付前對房屋進行檢查；3.2.1.2享有房屋的占有、使用、收益和處分權；3.2.1.3要求開發(fā)商履行合同約定的義務。3.2.2購房者的義務：3.2.2.1按照合同約定支付購房款；3.2.2.2配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.2.2.3遵守房屋管理相關規(guī)定。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：100萬元整4.2支付方式4.2.1首付款：購房總價的30%，即30萬元整；4.2.2尾款：購房總價的70%，即70萬元整，在房屋交付前支付；4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：簽訂合同時支付；4.3.2尾款支付時間：房屋交付前30日內(nèi)支付。5.交房時間與條件5.1交房時間5.1.1交房時間：2024年6月30日；5.2交房條件5.2.1房屋已竣工驗收合格；5.2.2房屋具備入住條件；5.2.3相關手續(xù)齊全。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.1.1過戶時間：房屋交付后30日內(nèi)；6.2過戶費用6.2.1過戶費用：按照國家規(guī)定和當?shù)厥召M標準執(zhí)行；6.3過戶手續(xù)6.3.1購房者需提供身份證、戶口本、購房合同等相關材料；6.3.2開發(fā)商協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商違約情形：8.1.1.1未按合同約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準；8.1.1.3未協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.1.2購房者違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付購房款；8.1.2.2未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2違約責任8.2.1開發(fā)商違約責任：8.2.1.1發(fā)生違約情形時，應向購房者支付違約金，違約金為已付購房款的1%；8.2.1.2因開發(fā)商違約導致購房者損失的，還應承擔賠償責任。8.2.2購房者違約責任：8.2.2.1發(fā)生違約情形時，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為已付購房款的1%；8.2.2.2因購房者違約導致開發(fā)商損失的，還應承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，可向某地房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2首付款已支付；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的權利義務履行完畢；10.3.2合同解除或終止。11.合同的附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋買賣合同附件；11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1雙方應在合同上簽署日期；13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的機構或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人（甲、乙雙方）及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲、乙雙方根據(jù)本合同約定，可引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同約定。16.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任，但責任限額不得超過甲、乙雙方因第三方服務產(chǎn)生損失的總額。16.2責任限額的具體約定16.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于合同總價的5%。16.2.2第三方責任限額在第三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關服務，并收取合理的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務義務。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。18.1.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.1.3第三方應確保其提供的服務不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系限于服務合同關系，第三方不對甲方的其他行為承擔責任。19.1.2甲方應獨立承擔因第三方服務引起的風險和損失。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系限于服務合同關系，第三方不對乙方的其他行為承擔責任。19.2.2乙方應獨立承擔因第三方服務引起的風險和損失。19.3第三方與甲、乙雙方共同責任的劃分19.3.1如第三方服務導致甲、乙雙方共同損失，則由甲、乙雙方按比例承擔損失。19.3.2第三方責任限額以外的損失，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況承擔。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方在履行服務義務期間，如需退出，應提前通知甲、乙雙方，并按照約定履行相關手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關義務。21.第三方服務的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方服務的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交房時間與條件、房屋產(chǎn)權過戶、違約責任、爭議解決方式、合同的生效、解除與終止等內(nèi)容。2.房屋買賣合同附件詳細要求和說明：包括但不限于房屋圖紙、房屋產(chǎn)權證明、房屋質(zhì)量保證書、付款憑證、交房驗收記錄等。3.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：約定第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額、權利義務等。4.房屋產(chǎn)權過戶相關材料詳細要求和說明：包括但不限于身份證、戶口本、購房合同、房屋所有權證、契稅發(fā)票等。5.質(zhì)量保證書詳細要求和說明：由開發(fā)商出具，保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標準，并在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔相應責任。6.付款憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。7.交房驗收記錄詳細要求和說明：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為已付購房款的1%，并承擔因違約造成的損失。違約行為：房屋質(zhì)量不符合國家規(guī)定標準責任認定：修復房屋，直至符合國家規(guī)定標準；如無法修復，退還購房款并支付違約金。違約行為：未協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：承擔過戶費用，并支付違約金。2.購房者違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款責任認定：支付違約金，違約金為已付購房款的1%，并承擔因違約造成的損失。違約行為：未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：支付違約金，違約金為已付購房款的1%，并承擔因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議約定提供服務責任認定：退還已收取的服務費用，并支付違約金。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同：某地房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.合同履行及違約責任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責任6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2保修期限及責任8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施8.2公共配套設施9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋產(chǎn)權證11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及解除12.1生效條件12.2解除條件13.合同變更及補充13.1變更方式13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：某市某區(qū)某路某號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2購房者信息購房者姓名：身份證號碼系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置所在市縣：某市某區(qū)所在街道：某街道所在小區(qū)：小區(qū)樓棟號：1棟房號：101室2.2房屋面積建筑面積：100平方米實際使用面積：95平方米2.3房屋結構結構類型：框架結構2.4房屋用途房屋用途：普通住宅3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；2.尾款：房屋交付前支付剩余人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）；3.3付款時間及節(jié)點1.首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；2.尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：2024年12月31日之前4.2交付條件1.房屋已按設計要求全部竣工并經(jīng)驗收合格；2.房屋相關配套設施齊全；3.房屋權屬證書齊全；4.3使用條件1.購房者按房屋實際用途使用；2.購房者不得擅自改變房屋結構及用途。5.合同履行及違約責任5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.2履行方式1.開發(fā)商按照合同約定交付房屋；2.購房者按照合同約定支付房款；5.3違約責任1.若開發(fā)商未按時交付房屋，每延遲一日應向購房者支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；2.若購房者未按時支付房款，每延遲一日應向開發(fā)商支付房款總額的萬分之五作為違約金；3.若雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)開發(fā)商負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，購房者應予以配合；6.2稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔。8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施1.室內(nèi)設施：家具、家電、潔具等；2.室外設施：綠化帶、停車位、健身器材等；8.2公共配套設施1.交通設施：公交站、地鐵站等；2.教育設施：幼兒園、中小學等；3.醫(yī)療設施：醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務中心等；4.商業(yè)設施：超市、購物中心等。9.合同解除及終止9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約；9.2終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；2.雙方約定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決；10.2爭議解決機構某市某區(qū)仲裁委員會。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋產(chǎn)權證11.3附件三：其他相關文件1.房屋質(zhì)量保證書；2.房屋使用說明書；3.供水、供電、供氣等配套設施使用說明。12.合同生效及解除12.1生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.房屋買賣合同備案；12.2解除條件1.合同約定的解除條件；2.法院或仲裁機構作出的解除裁決。13.合同變更及補充13.1變更方式1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.2補充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達1.通知方式：以書面形式或電子方式送達至對方；2.送達地址：合同中約定的地址；14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1本合同中，第三方介入主要包括但不限于房屋買賣的中介服務、法律咨詢、房屋評估、貸款擔保、產(chǎn)權過戶代理等。3.第三方介入的協(xié)議簽訂3.1甲乙雙方同意，在必要時，可以與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議中約定的責任限額。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：1.按照服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；2.在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，獨立開展服務活動；3.在服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。5.2第三方的義務：1.按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1甲乙雙方與第三方的責任劃分：1.第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；2.甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔；3.甲乙雙方共同造成第三方損失的，按照各自責任比例分擔。6.2第三方與其他第三方的責任劃分：1.如第三方與其他第三方存在合作關系，雙方應明確各自的權利義務，并在服務協(xié)議中予以約定；2.如因第三方與其他第三方合作不當造成損失，應按照合作協(xié)議或相關法律規(guī)定，由責任方承擔。7.第三方介入的合同備案7.1第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將服務協(xié)議報送相關管理部門備案，以確保合同的有效性。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行服務過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照服務協(xié)議約定，由甲乙雙方各自承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照服務協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說