2024年土地分割與房地產(chǎn)投資合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地分割與房地產(chǎn)投資合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地分割相關(guān)條款2.1土地分割范圍2.2土地分割面積2.3土地分割方式2.4土地分割期限2.5土地分割費用及支付方式3.房地產(chǎn)投資相關(guān)條款3.1房地產(chǎn)投資范圍3.2房地產(chǎn)投資規(guī)模3.3房地產(chǎn)投資方式3.4房地產(chǎn)投資期限3.5房地產(chǎn)投資費用及支付方式4.合作權(quán)益及義務(wù)4.1合作權(quán)益4.2合作義務(wù)4.3合作權(quán)益保護4.4合作義務(wù)履行5.合作收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配時間6.合作風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險承擔(dān)原則6.2風(fēng)險承擔(dān)范圍6.3風(fēng)險承擔(dān)方式6.4風(fēng)險承擔(dān)期限7.合作管理及監(jiān)督7.1合作管理組織7.2合作管理職責(zé)7.3合作監(jiān)督機制7.4合作監(jiān)督內(nèi)容8.合作變更及解除8.1合作變更條件8.2合作變更程序8.3合作解除條件8.4合作解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任原則9.2違約責(zé)任形式9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：土地分割方案12.2附件二：房地產(chǎn)投資方案12.3附件三：合作權(quán)益及義務(wù)明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂程序13.2合同修改程序13.3合同簽訂及修改日期14.其他約定事項14.1合同履行期間法律法規(guī)變更14.2合同履行期間不可抗力事件14.3合同履行期間其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.土地分割相關(guān)條款2.1土地分割范圍甲方擁有的位于___________的土地，總面積為___________平方米，乙方同意分割該土地。2.2土地分割面積甲方分割后的土地總面積為___________平方米，其中乙方獲得___________平方米。2.3土地分割方式甲方應(yīng)按照乙方要求，在___________個月內(nèi)完成土地分割工作。2.4土地分割期限土地分割工作應(yīng)在___________年___________月___________日前完成。2.5土地分割費用及支付方式土地分割費用總計___________元，由乙方支付甲方。支付方式為___________。3.房地產(chǎn)投資相關(guān)條款3.1房地產(chǎn)投資范圍雙方同意在___________地區(qū)進行房地產(chǎn)投資，投資總額為___________元。3.2房地產(chǎn)投資規(guī)模投資規(guī)模為___________平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。3.3房地產(chǎn)投資方式投資方式為共同投資，雙方按___________比例出資。3.4房地產(chǎn)投資期限投資期限為___________年，自合同生效之日起計算。3.5房地產(chǎn)投資費用及支付方式投資費用總計___________元，由雙方按___________比例支付。支付方式為___________。4.合作權(quán)益及義務(wù)4.1合作權(quán)益甲方享有土地分割后的土地使用權(quán)及房地產(chǎn)投資項目的收益權(quán)。乙方享有房地產(chǎn)投資項目的管理權(quán)及收益權(quán)。4.2合作義務(wù)甲方負(fù)責(zé)土地分割工作的實施及房地產(chǎn)項目的建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的運營管理及市場推廣。4.3合作權(quán)益保護雙方應(yīng)共同維護合作權(quán)益，不得損害對方權(quán)益。4.4合作義務(wù)履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合作順利進行。5.合作收益分配5.1收益分配原則收益分配按照雙方出資比例及項目實際收益情況確定。5.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為___________。5.3收益分配方式收益分配以現(xiàn)金形式進行，每年___________月___________日為分配日。5.4收益分配時間收益分配時間為合同生效之日起每年___________月___________日。6.合作風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險承擔(dān)原則雙方共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險，風(fēng)險承擔(dān)比例按照出資比例確定。6.2風(fēng)險承擔(dān)范圍風(fēng)險承擔(dān)范圍包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害等。6.3風(fēng)險承擔(dān)方式風(fēng)險承擔(dān)方式為共同承擔(dān)，具體措施包括但不限于保險、風(fēng)險準(zhǔn)備金等。6.4風(fēng)險承擔(dān)期限風(fēng)險承擔(dān)期限為合同生效之日起至合同終止之日止。8.合作變更及解除8.1合作變更條件任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前___________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。8.2合作變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合作解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.4合作解除程序解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任原則任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于：（1）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）強制履行：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式為一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會裁決后按實際發(fā)生費用支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為___________年___________月___________日。11.3合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.4合同終止日期合同終止日期為___________年___________月___________日。12.合同附件12.1附件一：土地分割方案12.2附件二：房地產(chǎn)投資方案12.3附件三：合作權(quán)益及義務(wù)明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂程序本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同簽訂及修改日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日，修改日期為___________年___________月___________日。14.其他約定事項14.1合同履行期間法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同履行期間不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。14.3合同履行期間其他約定事項雙方在合同履行期間的其他約定事項，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的公正執(zhí)行，以及為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題；（2）進行項目評估，確保項目符合合同要求；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同履行過程；（4）協(xié)助合同雙方進行談判和調(diào)解。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方配合其履行職責(zé)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方選擇（1）合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方；（2）第三方選擇后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方費用（1）第三方費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)；（2）第三方費用支付方式、時間及金額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。17.3第三方變更（1）如需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）更換第三方不影響本合同的效力。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同雙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額范圍（1）責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失；（2）責(zé)任限額不適用于不可抗力事件、合同雙方共同責(zé)任或第三方在履行職責(zé)過程中因輕微過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的指導(dǎo)和管理。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）合同雙方對合同履行過程中的其他責(zé)任承擔(dān)各自責(zé)任；（3）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各自簽訂的協(xié)議確定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方履行職責(zé)。20.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地分割方案詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)描述土地分割的詳細(xì)規(guī)劃，包括分割區(qū)域、面積分配等；（2）提供土地分割的施工圖、設(shè)計圖等相關(guān)技術(shù)文件；（3）明確土地分割的審批程序和所需辦理的手續(xù)。2.附件二：房地產(chǎn)投資方案詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)描述房地產(chǎn)投資的詳細(xì)規(guī)劃，包括項目定位、市場分析、投資回報預(yù)測等；（2）提供項目可行性研究報告、市場調(diào)研報告等相關(guān)文件；（3）明確房地產(chǎn)投資的資金籌措、風(fēng)險控制措施等。3.附件三：合作權(quán)益及義務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：（1）明確雙方在合作中的權(quán)益和責(zé)任，包括投資比例、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等；（2）詳細(xì)列出雙方在合作中的具體義務(wù)，如資金投入、項目管理、市場推廣等；（3）提供雙方權(quán)益和義務(wù)的變更程序和條件。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）合同雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件，如合作協(xié)議、保密協(xié)議等；（2）合同雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、財務(wù)報表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時完成土地分割工作，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；（2）乙方未按時完成房地產(chǎn)投資項目的建設(shè)或運營；（3）任何一方未按約定支付費用；（4）任何一方未履行合同約定的合作義務(wù)；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，應(yīng)提供證據(jù)證明；（2）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定；（3）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理的原則。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未按時完成土地分割工作，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償乙方因此遭受的直接損失；采取補救措施，確保乙方權(quán)益得到恢復(fù)。（2）若乙方未按時完成房地產(chǎn)投資項目的建設(shè)或運營，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償甲方因此遭受的直接損失；采取補救措施，確保項目進度恢復(fù)正常。全文完。2024年土地分割與房地產(chǎn)投資合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的2.土地分割2.1土地基本情況2.2分割方案2.3分割時間2.4分割費用2.5分割程序3.房地產(chǎn)投資3.1投資范圍3.2投資方式3.3投資額度3.4投資期限3.5投資回報4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.土地分割與房地產(chǎn)投資的具體安排6.1土地分割具體安排6.2房地產(chǎn)投資具體安排7.財務(wù)管理7.1資金來源7.2資金使用7.3財務(wù)報表7.4財務(wù)審計8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充內(nèi)容12.合同的附件12.1附件一：土地分割方案12.2附件二：房地產(chǎn)投資計劃12.3附件三：財務(wù)報表13.合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案機關(guān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年土地分割與房地產(chǎn)投資合作協(xié)議”。1.3合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地分割及房地產(chǎn)投資方面的合作事宜，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.土地分割2.1土地基本情況：甲方擁有的土地位于_______，土地證號為_______，土地面積為_______平方米。2.2分割方案：甲方同意將上述土地分割為_______塊，具體分割方案詳見附件一。2.3分割時間：甲方應(yīng)在_______前完成土地分割工作。2.4分割費用：土地分割費用由甲方承擔(dān)，具體費用為_______元。2.5分割程序：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，辦理土地分割手續(xù)。3.房地產(chǎn)投資3.1投資范圍：乙方同意在甲方分割后的土地上投資建設(shè)_______項目。3.2投資方式：乙方以自有資金投入，投資總額為_______元。3.3投資額度：乙方在合同約定的投資期限內(nèi)，分_______期投入資金。3.4投資期限：本合同約定的投資期限為_______年。3.5投資回報：乙方投資回報方式為_______，具體回報比例詳見附件二。4.合作期限4.1合作起始時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2合作終止時間：本合同合作期限為_______年，自合作起始時間起算。5.合作權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行投資義務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成土地分割工作。5.2雙方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定時間完成土地分割工作。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時間及額度投入資金。6.土地分割與房地產(chǎn)投資的具體安排6.1土地分割具體安排：詳見附件一。6.2房地產(chǎn)投資具體安排：詳見附件二。7.財務(wù)管理7.1資金來源：乙方投資資金來源為自有資金。7.2資金使用：乙方投資資金用于_______項目的建設(shè)。7.3財務(wù)報表：乙方應(yīng)定期向甲方提供投資項目的財務(wù)報表。7.4財務(wù)審計：乙方投資項目的財務(wù)審計工作由_______會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間完成土地分割工作的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2乙方未按約定時間及額度投入資金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。8.2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2.3仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.3爭議解決地點9.3.1仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.4一方違約，另一方依法解除合同的。11.合同的修改與補充11.1修改程序：對本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件一：土地分割方案12.2附件二：房地產(chǎn)投資計劃12.3附件三：財務(wù)報表13.合同的簽署與備案13.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點：_______13.3備案機關(guān)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向_______備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入目的、介入費用等，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。17.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因一般過失造成的損失，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，但不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。18.3第三方在執(zhí)行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。21.2第三方介入的費用在補充協(xié)議中明確，并在合同執(zhí)行過程中按約定支付。22.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)22.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地分割方案要求：詳細(xì)描述土地分割的具體方案，包括分割比例、面積、邊界等。說明：附件一為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，應(yīng)包含土地測繪圖、分割協(xié)議等。2.附件二：房地產(chǎn)投資計劃要求：詳細(xì)說明房地產(chǎn)投資的具體計劃，包括項目概述、投資預(yù)算、建設(shè)周期等。說明：附件二為投資合作的指導(dǎo)文件，應(yīng)包含項目可行性研究報告、市場分析報告等。3.附件三：財務(wù)報表要求：定期提供投資項目的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：附件三用于監(jiān)督投資項目的財務(wù)狀況，確保資金使用的合理性和透明度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件四為第三方介入合同的補充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、程序、地點等。說明：附件五為合同爭議解決的指導(dǎo)文件，確保爭議得到公正、及時解決。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)。說明：附件六確保合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成土地分割工作。乙方未按約定時間及額度投入資金。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。甲乙雙方未按約定提供或交換必要的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間完成土地分割工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定時間及額度投入資金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地分割與房地產(chǎn)投資合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地分割情況2.2房地產(chǎn)投資情況3.土地分割條款3.1土地分割范圍3.2土地分割方式3.3土地分割期限3.4土地分割費用及支付方式4.房地產(chǎn)投資條款4.1投資標(biāo)的4.2投資方式4.3投資期限4.4投資費用及支付方式5.合作收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.合作風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險承擔(dān)方式6.3風(fēng)險防范措施7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地分割情況2.2房地產(chǎn)投資情況乙方對標(biāo)的土地進行房地產(chǎn)投資，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的開發(fā)。3.土地分割條款3.1土地分割范圍標(biāo)的土地分割為兩個獨立的地塊，地塊一用于住宅開發(fā)，地塊二用于商業(yè)開發(fā)。3.2土地分割方式甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地的分割手續(xù)，確保分割后的地塊符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.3土地分割期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成土地分割手續(xù)。3.4土地分割費用及支付方式土地分割費用由甲方承擔(dān)，支付方式為甲方在土地分割手續(xù)辦理完畢后一次性支付給甲方。4.房地產(chǎn)投資條款4.1投資標(biāo)的乙方對標(biāo)的土地進行房地產(chǎn)投資，具體投資內(nèi)容以雙方另行簽訂的投資協(xié)議為準(zhǔn)。4.2投資方式乙方以現(xiàn)金方式對標(biāo)的土地進行投資。4.3投資期限乙方投資期限為自合同簽訂之日起10年。4.4投資費用及支付方式乙方投資費用為人民幣壹億元，支付方式為乙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%在投資期限屆滿前支付。5.合作收益分配5.1收益計算方式合作收益按年度計算，包括但不限于土地增值收益、房地產(chǎn)銷售收入等。5.2收益分配比例甲方獲得合作收益的60%，乙方獲得合作收益的40%。5.3收益分配方式每年合作收益計算完成后，甲方和乙方按各自比例在次月內(nèi)完成收益分配。6.合作風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、運營風(fēng)險等。6.2風(fēng)險承擔(dān)方式雙方按各自承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任，共同承擔(dān)合作風(fēng)險。6.3風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)采取有效措施，降低合作風(fēng)險，確保合作順利進行。7.合作期限7.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為10年。7.2合作終止日期合作期限屆滿后，如雙方無特殊約定，本合同自動終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間完成土地分割手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時間支付投資款項；8.1.3任何一方未按約定比例分配收益；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地分割費用的10%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款項的5%；8.2.3違約方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為標(biāo)的土地所在地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方請求，另一方同意解除合同；12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合作期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地分割協(xié)議、投資協(xié)議、變更協(xié)議等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方達成書面協(xié)議，并由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同邀請或指定，并書面通知對方。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入內(nèi)容、介入費用等，應(yīng)在合同附件中予以明確。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方職責(zé)包括但不限于：16.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，提供專業(yè)意見；16.2.2評估機構(gòu)：對標(biāo)的土地、房地產(chǎn)投資等進行評估；16.2.3審計機構(gòu)：對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計；16.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。18.3第三方在履行