2024版贛州租賃市場房屋租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版贛州租賃市場房屋租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置及配套設(shè)施2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除及返還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3違約責(zé)任及處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改及補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方身份證號碼：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方身份證號碼：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人授權(quán)委托書：________2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋位置及配套設(shè)施2.2.1房屋所在區(qū)域：________2.2.2房屋周邊配套設(shè)施：________2.3房屋面積及用途2.3.1使用面積：________平方米2.3.2建筑面積：________平方米2.3.3房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋所有權(quán)證：________2.4.2土地使用權(quán)證：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限延長及續(xù)約：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月________日4.3租金支付方式：________4.4滯納金及違約責(zé)任：________5.房屋押金5.1押金金額：________元5.2押金退還條件及時(shí)間：________5.3押金扣除及返還方式：________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：________6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)：________7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：________7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：________7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：________8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的房屋部分：________8.1.2承租方負(fù)責(zé)維修的房屋部分：________8.2維修責(zé)任劃分8.2.1因自然老化、合理損耗導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任及處理9.3.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.3.2出租方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止手續(xù)10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改及補(bǔ)充12.2.1合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.1.1房屋租賃合同附件一內(nèi)容：________14.2房屋租賃合同附件二14.2.1房屋租賃合同附件二內(nèi)容：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為提供中介、評估、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.第三方介入范圍3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行及解除。3.3咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供租賃政策、市場行情等方面的咨詢服務(wù)。3.4監(jiān)管服務(wù)：第三方對房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方的權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。5.第三方介入后的合同條款5.1第三方介入后，原合同條款中與第三方職責(zé)相關(guān)的部分，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。6.甲乙雙方責(zé)任劃分6.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在第三方介入后的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。7.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評估、咨詢、監(jiān)管等職責(zé)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.第三方費(fèi)用9.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中約定。10.第三方變更與解除10.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方。10.2第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方違約責(zé)任11.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.第三方爭議解決12.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單等。14.第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入后的合同，作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋占用土地的權(quán)利。3.房屋租賃合同說明：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋租賃合同附件一說明：包含房屋租賃合同的補(bǔ)充條款、約定事項(xiàng)等。5.房屋租賃合同附件二說明：包含房屋租賃合同的補(bǔ)充條款、約定事項(xiàng)等。6.第三方資質(zhì)證明說明：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明，以證明其具備提供中介、評估、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)的資格。7.服務(wù)協(xié)議說明：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.費(fèi)用結(jié)算單說明：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算單，記錄服務(wù)費(fèi)用支付情況。9.出租方身份證復(fù)印件說明：提供出租方身份證復(fù)印件，以證明出租方身份。10.承租方身份證復(fù)印件說明：提供承租方身份證復(fù)印件，以證明承租方身份。11.代理人授權(quán)委托書說明：如存在代理人，提供代理人授權(quán)委托書，以證明代理人有權(quán)代表甲乙雙方簽署合同。12.不可抗力證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。13.違約金收據(jù)說明：如發(fā)生違約行為，提供違約金收據(jù)。14.爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例說明：承租方應(yīng)在每月________日支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付________元/日的滯納金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，由承租方負(fù)責(zé)維修。示例說明：承租方在使用房屋過程中，如造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：房屋轉(zhuǎn)租未告知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：承租方在未取得出租方書面同意的情況下，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前提供房屋，如未按時(shí)提供，應(yīng)向承租方支付________元/日的違約金。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版贛州租賃市場房屋租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃雙方的基本情況3.1房東基本信息3.2房客基本信息3.3房客身份證明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收過程中的責(zé)任劃分6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同適用范圍本合同適用于贛州市行政區(qū)域內(nèi)，出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的租賃關(guān)系。2.房屋的基本情況2.1房屋位置出租房屋位于贛州市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房屋面積出租房屋建筑面積為平方米，具體以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為磚混結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)為層。2.4房屋用途出租房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。3.租賃雙方的基本情況3.1房東基本信息3.2房客基本信息3.3房客身份證明房客應(yīng)提供有效的居民身份證或其他身份證明文件。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金金額本合同租金為人民幣元/月，每月租金總額為人民幣元。4.3租金支付方式房客應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付給房東。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房東應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前日內(nèi)，將房屋交付給房客。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。5.3驗(yàn)收過程中的責(zé)任劃分房屋驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由房東負(fù)責(zé)修復(fù)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則房客應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，但本合同另有約定的除外。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因房客使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由房客承擔(dān)。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣元。7.2保證金支付方式房客應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，一次性支付租賃保證金。7.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，房客無違約行為，房東應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金退還房客。8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.1.1房客未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。8.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.1.3房客在租賃期間損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房東違約責(zé)任8.2.1房東未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向房客支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。8.2.2房東未保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3房東違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向贛州市區(qū)街道人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，合同自然解除。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及終止13.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件合同終止條件同第10.1條。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。14.1.2房屋租賃清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。14.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定合同變更、解除或終止的條件及程序。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及附屬設(shè)施的評估、租賃關(guān)系的調(diào)解、法律咨詢、物業(yè)管理等。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。16.2引入程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方約定的具體金額確定。18.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)有直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。19.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。20.2.2調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以適應(yīng)第三方介入后的情況。20.2.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方違約，嚴(yán)重影響了合同履行。21.1.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除第三方介入。21.2合同解除程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后，按照合同約定辦理相關(guān)事宜。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.2第三方介入的任何協(xié)議或安排，均不得與本合同相抵觸。22.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。明確房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單及其狀況。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同變更、解除或終止的條件及程序。約定第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以適應(yīng)第三方介入后的情況。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由房東簽字確認(rèn)。4.房屋租賃合同附件四：房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.房屋租賃合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同終止通知詳細(xì)要求和說明：通知應(yīng)注明合同終止的原因、日期等信息。通知應(yīng)由甲方或乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金。甲乙雙方未按時(shí)交付房屋或物品。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行確定。3.示例說明：示例一：房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付逾期租金及滯納金。示例二：房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房客支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例三：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版贛州租賃市場房屋租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額與支付方式4.2押金退還條件5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備使用與維護(hù)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋驗(yàn)收記錄13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效前約定14.2合同終止后約定第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址；乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號，聯(lián)系方式，地址。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址甲方出租位于____市____區(qū)____街道____號的房屋。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件一：房屋租賃清單。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式與金額租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.租金押金4.1押金金額與支付方式本合同押金為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋。5.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單詳見附件一：房屋租賃清單。6.2設(shè)備使用與維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任詳見附件一：房屋租賃清單。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始日前的____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并及時(shí)通知甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。10.解除合同10.1解除合同條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋或附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的；（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的交接。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋驗(yàn)收記錄13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除按本合同第十條“解除合同”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同生效前約定本合同簽訂前，雙方應(yīng)就房屋租賃事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2合同終止后約定合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并相互退還押金及其他款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助租賃合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂、提供專業(yè)意見、調(diào)解爭議等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。（2）若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的三倍。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的；（2）第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但甲乙雙方仍因該意見產(chǎn)生損失的；（3）第三方在協(xié)助談判、促成合同簽訂過程中，已盡合理努力，但甲乙雙方仍未能達(dá)成一致意見的。17.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)在免責(zé)情形發(fā)生后，立即通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，共同書面確認(rèn)免責(zé)事宜。18.