2024年新開業(yè)美食街區(qū)門面租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新開業(yè)美食街區(qū)門面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1閱讀與確認1.2合同主體1.3合同標的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7租賃用途1.8租賃面積1.9租賃費用1.10履約保證金1.11合同解除與違約責任1.12租賃合同終止1.13租賃合同續(xù)簽1.14合同爭議解決1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條閱讀與確認1.1雙方在簽訂本合同時，已仔細閱讀并充分理解本合同的內(nèi)容及條款。1.3乙方確認已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，并同意接受本合同的約束。第二條合同主體2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條合同標的3.1甲方同意將位于[詳細地址]的[具體門面名稱]門面出租給乙方使用。3.2租賃門面面積為[具體面積]平方米。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽[續(xù)簽年數(shù)]年。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣[每月租金]元。5.2租金支付方式：乙方應在每月的[具體日期]前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第六條租金調(diào)整6.1在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金水平變化等客觀因素導致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。6.2租金調(diào)整后的支付方式及時間，仍按本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第七條租賃用途7.1乙方租賃門面的用途為：[具體用途]。7.2乙方應合法經(jīng)營，不得從事違反國家法律法規(guī)和社會公德的活動。第八條租賃費用8.1.1水電費：乙方按照實際使用情況自行承擔。8.1.2物業(yè)管理費：乙方應按月繳納物業(yè)管理費，費用為人民幣[物業(yè)管理費金額]元。8.1.3保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。第九條履約保證金9.1乙方支付的保證金用于保證乙方遵守本合同條款，并承擔因乙方違約而產(chǎn)生的責任。9.2保證金在合同履行完畢且無違約情況發(fā)生時，無息退還乙方。9.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金以彌補損失。第十條合同解除與違約責任10.1任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并要求賠償損失。10.2甲方有權(quán)解除合同的情形包括但不限于：10.2.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天；10.2.2乙方未按約定用途使用租賃門面；10.2.3乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失的。10.3乙方違約責任包括但不限于：10.3.1向甲方支付違約金，金額為[違約金金額]；10.3.2承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。第十一條租賃合同終止11.1租賃合同終止后，乙方應在[終止期限]內(nèi)將租賃門面交還給甲方，并確保其完好無損。11.2乙方在合同終止前，應結(jié)清所有應付費用，包括租金、物業(yè)管理費等。第十二條租賃合同續(xù)簽12.1本合同租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同終止前[提前通知期限]內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議。12.2續(xù)簽合同條款可參照本合同，但雙方另有約定的除外。第十三條合同爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，因提供咨詢、代理、擔保、評估等中介或輔助服務而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、評估方等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供租賃門面的市場咨詢和評估服務；2.1.2代為處理租賃合同的簽訂和履行事宜；2.1.3提供法律咨詢和代理服務；2.1.4提供擔保服務，確保甲乙雙方的權(quán)益；2.1.5提供其他與本合同相關(guān)的輔助服務。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務；3.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務任務；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務內(nèi)容收取合理的費用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系；4.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系不承擔責任；4.3第三方在提供擔保服務時，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。第五條第三方責任限額5.1第三方在提供擔保服務時，其責任限額應明確約定，具體如下：5.1.1第三方提供的擔保金額為人民幣[擔保金額]元；5.1.2第三方的擔保責任限于其提供的擔保金額范圍內(nèi)；5.1.3第三方的擔保責任不涉及甲乙雙方的其他債務或損失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；6.2第三方介入后，其服務內(nèi)容、費用、責任等應在服務協(xié)議中明確約定；6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和服務協(xié)議的約定履行各自的義務。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在服務過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務；7.2第三方介入的終止，不影響本合同的其他條款的效力；7.3第三方介入的終止，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方因服務協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖要求：清晰展示租賃門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃門面的具體位置和面積。2.附件二：租賃門面權(quán)屬證明文件要求：提供租賃門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明甲方擁有租賃門面的合法使用權(quán)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行租金支付義務。4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行物業(yè)管理費支付義務。5.附件五：保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行保證金支付義務。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的細節(jié)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定用途使用租賃門面。乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失。甲方未按約定提供租賃門面或提供的服務不符合約定。第三方在提供服務過程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，金額為每月租金的[違約金比例]%。乙方未按約定用途使用租賃門面的，應立即停止使用并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方未按約定提供租賃門面或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第三方在提供服務過程中違反合同約定或法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：示例一：乙方未在每月的[具體日期]前支付租金，逾期[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為每月租金的[違約金比例]%。示例二：乙方將租賃門面用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。示例三：甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供租賃門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年新開業(yè)美食街區(qū)門面租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃標的物2.1門面具體位置及描述2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4違約金5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.保證金及押金6.1保證金金額及用途6.2押金金額及退還條件7.使用責任與限制7.1使用規(guī)范7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方保養(yǎng)責任8.3緊急維修處理9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3甲方同意程序10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止的程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約賠償12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3通知與送達14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.租賃標的物2.1門面具體位置及描述所在街區(qū)名稱：門面編號：門面面積：平方米門面結(jié)構(gòu)及設施：2.2租賃面積租賃面積：平方米2.3租賃用途餐飲服務零售服務3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限的變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣______元/月4.2支付方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間每月______日為付款截止日期。4.4違約金乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付______%的違約金。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件如國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，導致租金需要調(diào)整，雙方應協(xié)商確定調(diào)整方案。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式調(diào)整后的租金不得低于市場平均水平。6.保證金及押金6.1保證金金額及用途保證金金額：人民幣______元用途：用于甲方對乙方租賃期間的違約行為進行賠償。6.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣______元退還條件：乙方在合同到期或提前解除合同時，無違約行為，且租賃物完好無損。7.使用責任與限制7.1使用規(guī)范乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.2使用限制違法經(jīng)營活動危害他人身體健康或公共安全的經(jīng)營活動損壞租賃物或公共設施的經(jīng)營活動7.3違規(guī)使用責任如乙方違反使用規(guī)范或使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設施及配套設施的維修。8.2乙方保養(yǎng)責任乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護。8.3緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。9.2轉(zhuǎn)借條件同9.19.3甲方同意程序乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應提前______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。10.合同解除與終止10.1解除合同的條件1)甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失的；2)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；3)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止的條件1)租賃期限屆滿；2)合同解除；3)其他導致合同終止的情形。10.3解除與終止的程序1)提前______個月以書面形式通知對方；2)雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。11.違約責任11.1甲方違約責任1)甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任；2)甲方擅自提高租金的，應退還多收的租金；3)甲方其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。11.2乙方違約責任1)乙方未按時支付租金的，應支付違約金；2)乙方擅自改變租賃用途的，應承擔違約責任；3)乙方其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。11.3違約賠償違約方應按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付賠償金。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______人民法院訴訟解決。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細等。13.3通知與送達除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起______個工作日視為送達。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期合同簽署日期：______年______月______日14.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲方或乙方需求下，參與本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、代理、擔保、評估等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：市場調(diào)研、風險評估、法律咨詢、合同履約監(jiān)督、財產(chǎn)評估、融資擔保等。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體需求和目的。16.2第三方選定及確認雙方協(xié)商選定第三方，并書面確認第三方的服務內(nèi)容和責任范圍。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額為人民幣______元，如超出此限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方責任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務工作，并要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務第三方應遵守合同約定，確保服務工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并承擔相應的保密義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務合同關(guān)系，甲方應支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務合同關(guān)系，乙方應支付第三方服務費用。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同執(zhí)行，不改變合同雙方的權(quán)利義務關(guān)系，第三方的介入不影響合同的法律效力。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方服務費用第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。20.2費用支付方式第三方服務費用應在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件1)第三方嚴重違反合同約定的；2)第三方無法繼續(xù)履行服務義務的；3)雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同的。21.2第三方介入合同解除程序1)提前______個工作日書面通知對方；2)雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。2.租賃物交接記錄記錄租賃物交接時的狀態(tài)、損壞情況及維修責任。3.租金支付明細記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。4.租賃合同附件包含合同變更、補充協(xié)議、補充條款等。5.第三方服務協(xié)議明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。6.不可抗力證明文件如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。7.違約金支付憑證記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。8.合同終止證明記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付______%的違約金。違約行為：擅自提高租金責任認定：甲方應退還多收的租金，并向乙方支付______%的違約金。違約行為：未履行維修義務責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：乙方應支付______%的違約金，并補足逾期租金。違約行為：擅自改變租賃用途責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為：未履行保養(yǎng)義務責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行服務義務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付______%的違約金。違約行為：泄露保密信息責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年新開業(yè)美食街區(qū)門面租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概述2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.修繕及維護7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.修繕及維護費用8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約金計算9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益10.不可抗力及爭議解決10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理10.3.爭議解決方式11.合同變更及終止11.1.合同變更條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1.附件內(nèi)容12.2.補充協(xié)議效力12.3.附件及補充協(xié)議簽署13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除通知14.其他約定事項14.1.雙方權(quán)利義務14.2.通知方式及送達地址14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.1.4.出租方住所：__________________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.4.承租方住所：__________________________第二條租賃物概述2.1.租賃物位置：__________________________2.2.租賃物面積：__________________________（平方米）2.3.租賃物用途：僅限于餐飲服務，不得用于其他商業(yè)活動或居住用途第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過____年第四條租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）4.2.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時間：每月____日前第五條租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整5.2.租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過____%5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前____日通知對方第六條租金押金6.1.押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還押金6.3.押金退還方式：承租方提出退還押金申請后，出租方應在____日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶第七條修繕及維護7.1.出租方責任：7.1.1.出租方負責租賃物的日常維護和修繕，確保租賃物符合租賃用途7.1.2.出租方應確保租賃物符合國家相關(guān)安全標準7.2.承租方責任：7.2.1.承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2.2.承租方應保持租賃物整潔，并承擔日常清潔及維護費用7.3.修繕及維護費用：租賃期間的修繕及維護費用由雙方按實際情況協(xié)商承擔第八條違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按時交付租賃物的，應向承租方支付每日租金____%的違約金。8.1.2.出租方未按約定進行租賃物維修的，承租方有權(quán)自行維修并從租金中扣除維修費用。8.1.3.出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按時支付租金的，應向出租方支付每日租金____%的違約金。8.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3.承租方未按約定進行租賃物維護的，出租方有權(quán)要求承租方進行修復并承擔相應費用。8.3.違約金計算違約金按實際損失計算，雙方應按照公平、合理原則協(xié)商確定。第九條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。9.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應提前____日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。9.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借所得收益，扣除相關(guān)費用后，應按雙方約定的比例進行分配。第十條不可抗力及爭議解決10.1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2.不可抗力處理遇不可抗力情況，雙方應及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。10.3.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更及終止11.1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認。11.2.合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除或出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形時，合同終止。11.3.合同解除程序合同解除應提前____日通知對方，并書面確認解除事宜。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1.附件內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2.補充協(xié)議效力補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3.附件及補充協(xié)議簽署附件及補充協(xié)議應由雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同生效及解除13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.合同解除條件合同解除條件同第十一條合同終止條件。13.3.合同解除通知合同解除通知應書面送達對方，并保留送達憑證。第十四條其他約定事項14.1.雙方權(quán)利義務雙方應按照誠實信用原則，履行合同約定的權(quán)利和義務。14.2.通知方式及送達地址通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3.合同解釋權(quán)本合同以中文文本為準，如合同條款存在歧義，由出租方負責解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1.合同中明確約定第三方介入的條款；2.1.2.甲乙雙方或一方同意第三方介入；2.1.3.第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂補充協(xié)議或合同附件；2.2.2.第三方應按照補充協(xié)議或合同附件的約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1.1.第三方介入的具體事項；3.1.2.第三方介入可能造成的風險和損失；3.1.3.第三方自身的業(yè)務范圍和風險承受能力。3.2.第三方責任限額應在補充協(xié)議或合同附件中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第四條第三方權(quán)利4.1.1.根據(jù)補充協(xié)議或合同附件的約定，獲取報酬；4.1.2.依法維護自身合法權(quán)益；4.1.3.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第五條第三方義務5.1.1.按照補充協(xié)議或合同附件的約定履行職責；5.1.2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；5.1.3.對因自身原因