2024年商鋪租賃合同匯編：商鋪租賃合同合同解除條件與程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同匯編：商鋪租賃合同合同解除條件與程序本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1合同解除的一般條件1.2違約解除條件1.3不可抗力解除條件1.4法律法規(guī)變更解除條件2.合同解除程序2.1解除合同的通知2.2解除合同的生效時間2.3解除合同的法律效力2.4解除合同的備案手續(xù)3.解除合同的賠償3.1解除合同的賠償原則3.2解除合同的經(jīng)濟補償3.3解除合同的違約責(zé)任3.4解除合同的賠償方式4.合同解除后的處理4.1租賃物的返還4.2租金的結(jié)算4.3租賃合同的終止4.4相關(guān)費用的處理5.合同解除的法律依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)5.2司法解釋5.3行業(yè)規(guī)范6.合同解除的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除的特殊條款7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任條款7.3解除權(quán)條款7.4其他特殊條款8.合同解除的效力范圍8.1對當(dāng)事人雙方的效力8.2對第三方的效力8.3對租賃物的效力8.4對其他合同關(guān)系的效力9.合同解除的通知期限9.1正常解除通知期限9.2違約解除通知期限9.3不可抗力解除通知期限9.4其他解除通知期限10.合同解除的證明材料10.1解除合同的通知書10.2相關(guān)證明文件10.3證據(jù)收集與保全10.4證據(jù)提交與審核11.合同解除后的合同關(guān)系11.1合同解除前的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.3合同解除后的爭議處理11.4合同解除后的法律后果12.合同解除的適用法律12.1適用法律原則12.2具體法律條文12.3司法解釋適用12.4法律沖突解決13.合同解除的生效條件13.1解除合同的條件成就13.2解除合同的生效條件13.3解除合同的生效時間13.4解除合同的生效證明14.合同解除的其他事項14.1合同解除的保密條款14.2合同解除的信息披露14.3合同解除的后續(xù)責(zé)任14.4合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除條件概述1.1合同解除的一般條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）租賃物被依法征收、征用；（4）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)租賃雙方協(xié)商無法整改；（5）租賃物發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新所有權(quán)人要求解除合同。1.2違約解除條件（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租人違反合同約定，擅自改變租賃物用途；（3）承租人利用租賃物進行違法活動；（4）租賃物遭受嚴(yán)重?fù)p害，經(jīng)承租人修復(fù)后仍不符合約定；（5）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。1.3不可抗力解除條件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本過高。1.4法律法規(guī)變更解除條件（1）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同履行存在重大障礙。2.合同解除程序2.1解除合同的通知（1）租賃雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的事由、生效時間等。2.2解除合同的生效時間（1）通知送達對方后立即生效；（2）特殊情況下，根據(jù)雙方協(xié)商確定的生效時間。2.3解除合同的法律效力（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；（2）解除合同不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。2.4解除合同的備案手續(xù)（1）租賃雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)的辦理需提供相關(guān)證明材料。3.解除合同的賠償3.1解除合同的賠償原則（1）按實際損失賠償；（2）雙方協(xié)商一致確定賠償數(shù)額。3.2解除合同的經(jīng)濟補償（1）租金尚未支付的部分；（2）租賃物恢復(fù)原狀所需費用。3.3解除合同的違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。3.4解除合同的賠償方式（1）現(xiàn)金支付；（2）實物賠償；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。4.合同解除后的處理4.1租賃物的返還（1）租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，無損壞；（2）租賃雙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)，辦理租賃物的返還手續(xù)。4.2租金的結(jié)算（1）租金結(jié)算以合同解除時實際支付的天數(shù)為計算依據(jù)；（2）雙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)，辦理租金結(jié)算手續(xù)。4.3租賃合同的終止（1）合同解除后，租賃合同終止；（2）租賃合同終止不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。4.4相關(guān)費用的處理（1）合同解除前產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按約定承擔(dān)；（2）合同解除后產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方協(xié)商解決。5.合同解除的法律依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物權(quán)法；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)。5.2司法解釋（1）最高人民法院關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件若干問題的解釋；（2）其他司法解釋。5.3行業(yè)規(guī)范（1）房屋租賃行業(yè)規(guī)范；（2）其他行業(yè)規(guī)范。6.合同解除的爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）仲裁機構(gòu)；（3）人民法院。6.3爭議解決程序（1）提交爭議材料；（2）爭議機構(gòu)受理；（3）爭議機構(gòu)調(diào)查取證；（4）爭議機構(gòu)作出裁決或判決。6.4爭議解決費用（1）爭議雙方承擔(dān)；（2）根據(jù)爭議解決機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。7.合同解除的特殊條款7.1不可抗力條款（1）合同中應(yīng)明確約定不可抗力事件的范圍；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。7.2違約責(zé)任條款（1）合同中應(yīng)明確約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3解除權(quán)條款（1）合同中應(yīng)明確約定解除權(quán)的行使條件和程序；（2）行使解除權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.4其他特殊條款（1）合同中可根據(jù)實際情況約定其他特殊條款；（2）特殊條款的約定應(yīng)符合法律法規(guī)和合同原則。8.合同解除的效力范圍8.1對當(dāng)事人雙方的效力（1）合同解除后，租賃關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的財產(chǎn)關(guān)系。8.2對第三方的效力（1）合同解除不影響租賃物上已設(shè)定的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等；（2）合同解除不影響租賃物上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.3對租賃物的效力（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，無損壞，不影響其后續(xù)使用；（2）租賃物的維修責(zé)任按合同約定執(zhí)行。8.4對其他合同關(guān)系的效力（1）合同解除不影響租賃雙方與其他第三方簽訂的其他合同關(guān)系；（2）合同解除不影響租賃雙方在合同解除前已經(jīng)形成的其他合同關(guān)系。9.合同解除的通知期限9.1正常解除通知期限（1）合同解除通知期限為合同約定的通知期限；（2）未約定通知期限的，為合同解除生效前30日。9.2違約解除通知期限（1）違約解除通知期限為合同約定的通知期限；（2）未約定通知期限的，為合同解除生效前15日。9.3不可抗力解除通知期限（1）不可抗力解除通知期限為合同約定的通知期限；（2）未約定通知期限的，為不可抗力發(fā)生后的7日內(nèi)。9.4其他解除通知期限（1）其他解除通知期限按合同約定執(zhí)行；（2）未約定通知期限的，為合同解除生效前30日。10.合同解除的證明材料10.1解除合同的通知書（1）解除合同的通知書應(yīng)載明解除事由、生效時間等；（2）通知書應(yīng)由解除方簽字或蓋章。10.2相關(guān)證明文件（1）證明合同解除生效的文件；（2）證明雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。10.3證據(jù)收集與保全（1）租賃雙方應(yīng)收集、保全與合同解除相關(guān)的證據(jù)；（2）證據(jù)的收集和保全應(yīng)符合法律規(guī)定。10.4證據(jù)提交與審核（1）租賃雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的要求提交證據(jù)；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)對提交的證據(jù)進行審核。11.合同解除后的合同關(guān)系11.1合同解除前的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除前，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效；（2）合同解除前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在合同解除后不得追溯。11.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；（2）合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按法律規(guī)定和合同約定處理。11.3合同解除后的爭議處理（1）合同解除后的爭議，按合同約定或法律規(guī)定處理；（2）爭議處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.4合同解除后的法律后果（1）合同解除后的法律后果按法律規(guī)定和合同約定處理；（2）合同解除后的法律后果包括但不限于財產(chǎn)返還、損害賠償?shù)取?2.合同解除的適用法律12.1適用法律原則（1）合同解除適用當(dāng)事人選擇的法律；（2）當(dāng)事人未選擇法律的，適用合同簽訂地的法律。12.2具體法律條文（1）合同法第237條至第243條；（2）物權(quán)法第23條至第29條；（3）其他相關(guān)法律條文。12.3司法解釋適用（1）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋；（2）其他司法解釋。12.4法律沖突解決（1）合同解除的法律沖突，按法律規(guī)定和合同約定處理；（2）法律沖突無法解決的，提交爭議解決機構(gòu)或人民法院裁決。13.合同解除的生效條件13.1解除合同的條件成就（1）解除合同的條件已全部成就；（2）解除合同的條件部分成就，但已達到解除合同的目的。13.2解除合同的生效條件（1）解除合同的通知已送達對方；（2）解除合同的條件已成就。13.3解除合同的生效時間（1）解除合同的通知送達對方后立即生效；（2）特殊情況下，根據(jù)雙方協(xié)商確定的生效時間。13.4解除合同的生效證明（1）解除合同的生效證明應(yīng)由解除方提供；（2）解除合同的生效證明應(yīng)包括解除事由、生效時間等。14.合同解除的其他事項14.1合同解除的保密條款（1）合同解除后的保密條款繼續(xù)有效；（2）雙方應(yīng)履行保密義務(wù)。14.2合同解除的信息披露（1）合同解除的信息應(yīng)及時披露；（2）信息披露應(yīng)符合法律規(guī)定。14.3合同解除的后續(xù)責(zé)任（1）合同解除后的后續(xù)責(zé)任按合同約定或法律規(guī)定處理；（2）后續(xù)責(zé)任包括但不限于財產(chǎn)返還、損害賠償?shù)取?4.4合同解除的其他約定（1）合同中可約定合同解除的其他事項；（2）其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)和合同原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入主要包括中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管方等。（2）第三方介入的具體范圍根據(jù)合同性質(zhì)和雙方約定確定。2.第三方介入的介入方式2.1中介方介入（1）中介方是指受委托協(xié)助合同雙方進行交易、談判、簽訂合同的第三方。（2）中介方介入的方式包括提供信息、撮合交易、監(jiān)督交易等。2.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方是指為合同履行提供擔(dān)保的個人、法人或其他組織。（2）擔(dān)保方介入的方式包括提供保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保形式。2.3評估方介入（1）評估方是指受委托對租賃物進行評估的第三方。（2）評估方介入的方式包括現(xiàn)場勘查、出具評估報告等。2.4監(jiān)管方介入（1）監(jiān)管方是指對合同履行進行監(jiān)管的個人、法人或其他組織。（2）監(jiān)管方介入的方式包括監(jiān)督合同履行、檢查合同履行情況等。3.第三方介入的程序3.1中介方介入程序（1）中介方介入前，應(yīng)取得合同雙方的同意；（2）中介方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。3.2擔(dān)保方介入程序（1）擔(dān)保方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保方介入后，應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。3.3評估方介入程序（1）評估方介入前，應(yīng)取得合同雙方的同意；（2）評估方介入后，應(yīng)按照評估程序出具評估報告。3.4監(jiān)管方介入程序（1）監(jiān)管方介入前，應(yīng)取得合同雙方的同意；（2）監(jiān)管方介入后，應(yīng)按照監(jiān)管程序履行監(jiān)管職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方承擔(dān)的職責(zé)確定；（2）責(zé)任限額可由合同雙方協(xié)商確定，也可由第三方自行設(shè)定。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與監(jiān)管方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致監(jiān)管方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）監(jiān)管方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致其他第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）其他第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按合同約定或法律規(guī)定處理；（2）爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定；（2）未協(xié)商確定的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院。6.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的要求提交爭議材料；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照爭議解決程序進行調(diào)查、審理和裁決。6.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由爭議雙方承擔(dān)；（2）根據(jù)爭議解決機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同編號等信息齊全。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部設(shè)施等現(xiàn)狀。說明：作為租賃物交付和返還時的對比依據(jù)。3.租賃物維修記錄要求：記錄維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明租賃物的維修情況。4.租金支付憑證要求：注明支付日期、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證。5.租賃合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄租賃合同變更的相關(guān)信息。6.合同解除通知書要求：注明解除事由、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同解除的法律文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：規(guī)定第三方介入的具體事項。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：規(guī)定爭議解決的相關(guān)事宜。9.相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋要求：列出適用的法律法規(guī)及司法解釋。說明：作為合同履行和爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度、違約方的過錯程度等因素進行認(rèn)定。a.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若租金為每月10000元，逾期5天，則滯納金為250元。b.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物價值降低1000元，則承租方需賠償1000元。c.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：賠償因違反規(guī)定造成的損失。示例：若違反規(guī)定導(dǎo)致租賃物損壞，則承租方需承擔(dān)維修費用。d.未按時返還租賃物責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若逾期返還租賃物10天，則滯納金為500元。全文完。2024年商鋪租賃合同匯編：商鋪租賃合同合同解除條件與程序1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途2.合同解除條件2.1違約解除2.1.1租賃方違約2.1.2承租方違約2.2不可抗力解除2.3法律法規(guī)變更解除2.4雙方協(xié)商解除3.合同解除程序3.1提前通知3.1.1提前通知期限3.1.2通知方式3.2解除合同書面確認(rèn)3.3租賃物歸還3.4租金結(jié)算3.5損壞賠償4.違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1租賃方違約責(zé)任4.1.2承租方違約責(zé)任4.2違約金計算4.3損害賠償5.租金及費用5.1租金金額及支付方式5.2其他費用5.3逾期支付處理6.合同變更6.1變更情形6.2變更程序6.3變更效力7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止效力8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效法律效力10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他附件11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3損壞賠償12.合同解除的生效時間12.1解除合同生效時間12.2解除合同生效法律效力13.合同解除的法律適用13.1合同解除法律適用13.2合同解除法律解釋14.合同解除的其他事項14.1合同解除通知送達14.2合同解除后權(quán)利義務(wù)14.3合同解除后的爭議處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同系指甲方（出租方）將位于___________的商鋪出租給乙方（承租方）使用，乙方同意租賃該商鋪并支付相應(yīng)租金的協(xié)議。1.2合同雙方信息：甲方名稱：______________________；乙方名稱：______________________。1.3合同租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。1.4合同租賃用途：乙方租賃該商鋪用于________用途。2.合同解除條件2.1違約解除2.1.1租賃方違約：若甲方未按時交付符合約定的租賃物，或未按時收取租金，乙方有權(quán)解除合同。2.1.2承租方違約：若乙方未按約定支付租金，或未按照合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同。2.2不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，但需提供相應(yīng)證明材料。2.3法律法規(guī)變更解除：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.4雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.合同解除程序3.1提前通知：解除合同前，一方應(yīng)提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。3.1.1提前通知期限：提前通知期限自發(fā)出通知之日起計算。3.1.2通知方式：通知方式為______，視為送達。3.2解除合同書面確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______天內(nèi)，以書面形式確認(rèn)解除合同。3.3租賃物歸還：解除合同后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將租賃物歸還甲方。3.4租金結(jié)算：解除合同后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)結(jié)算租金及相關(guān)費用。3.5損壞賠償：解除合同后，若乙方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用商鋪、未按時交付租賃物等。4.1.1租賃方違約責(zé)任：甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于實際損失和預(yù)期利益損失。4.1.2承租方違約責(zé)任：乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于實際損失和預(yù)期利益損失。4.2違約金計算：違約金按每日租金的______%計算，最高不超過______元。4.3損害賠償：因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。5.租金及費用5.1租金金額及支付方式：租金為每月______元，支付方式為______。5.2其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生計算，由乙方承擔(dān)。5.3逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應(yīng)支付______%的滯納金。6.合同變更6.1變更情形：包括但不限于租賃期限、租賃用途、租金等。6.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。7.合同終止7.1終止條件：包括合同到期、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。7.2終止程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：本合同自______年______月______日起生效。9.3生效法律效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1租賃物清單：詳見附件一。10.2其他附件：詳見附件二。11.合同解除后的處理11.1租賃物返還：乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。11.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)結(jié)清租金及所有相關(guān)費用。11.3損壞賠償：若乙方造成租賃物損壞，應(yīng)按照實際損失進行賠償。12.合同解除的生效時間12.1解除合同生效時間：本合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除合同生效法律效力：解除后的合同解除條款具有法律效力。13.合同解除的法律適用13.1合同解除法律適用：本合同解除適用中華人民共和國法律。13.2合同解除法律解釋：合同解除的法律解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.合同解除的其他事項14.1合同解除通知送達：合同解除通知應(yīng)以書面形式送達，視為送達。14.2合同解除后權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中未了事項應(yīng)繼續(xù)履行至完成。14.3合同解除后的爭議處理：合同解除后的爭議處理應(yīng)按照本合同的爭議解決條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。16.第三方介入的類型16.1中介方：為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的第三方。16.2技術(shù)支持方：為租賃物的維護、維修或技術(shù)支持提供服務(wù)的第三方。16.3法務(wù)咨詢方：為合同履行提供法律咨詢服務(wù)的第三方。16.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能介入的其他第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、類型及第三方的基本信息。17.2同意與否：對方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、提供咨詢、維護租賃物等。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并在合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或協(xié)議義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議的約定確定，如無約定，則以合同履行過程中產(chǎn)生的實際損失為限。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如合同或協(xié)議約定責(zé)任限額可調(diào)整，則根據(jù)合同或協(xié)議的調(diào)整程序進行調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方介入后，其責(zé)任與甲方、乙方及其他第三方之間的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或推諉。20.2義務(wù)劃分：第三方介入后，其義務(wù)應(yīng)與甲方、乙方及其他第三方之間的義務(wù)明確劃分，確保合同或協(xié)議的履行。20.3爭議解決：第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同或協(xié)議的爭議解決條款處理。21.第三方介入的合同補充條款21.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及爭議解決方式等。21.2合同變更：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的解除22.1解除條件：如第三方未能履行合同或協(xié)議約定的義務(wù)，或違反合同或協(xié)議的約定，任何一方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2解除程序：解除第三方介入?yún)f(xié)議需提前______天書面通知第三方，并說明解除原因。22.3解除后果：第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中知悉的甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。23.2保密期限：保密期限自介入行為終止之日起______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等，由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及爭議解決方式等。3.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進行變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成一致時，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。5.租金收據(jù)：乙方支付租金的憑證，由甲方出具。6.損壞賠償清單：乙方造成租賃物損壞時，應(yīng)出具詳細(xì)的損壞賠償清單。7.其他附件：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按時交付符合約定的租賃物。b.未按時收取租金。c.未提供合同約定的維修服務(wù)。1.2乙方違約：a.未按時支付租金。b.未按約定使用商鋪。c.未按時歸還租賃物。d.造成租賃物損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。b.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付逾期支付的滯納金。c.甲方未提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。b.乙方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未按時歸還租賃物的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。d.乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金。2.乙方違約示例：乙方未按約定使用商鋪，將商鋪用于違法活動，甲方有權(quán)要求乙方支付______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃合同匯編：商鋪租賃合同合同解除條件與程序2本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據(jù)1.3合同解除的種類2.合同解除條件2.1違約解除條件2.1.1違約行為的具體表現(xiàn)2.1.2違約行為的判定標(biāo)準(zhǔn)2.1.3違約解除的程序2.2約定解除條件2.2.1約定解除的具體條款2.2.2約定解除的程序2.3法定解除條件2.3.1法定解除的情形2.3.2法定解除的程序3.合同解除程序3.1合同解除的通知3.2合同解除的生效3.3合同解除后的處理4.合同解除后的法律后果4.1合同解除對租賃雙方權(quán)利義務(wù)的影響4.2合同解除對租賃物的影響4.3合同解除對其他相關(guān)合同的影響5.合同解除爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除的期限6.1合同解除期限的計算6.2合同解除期限的延長6.3合同解除期限的終止7.合同解除的登記手續(xù)7.1登記機關(guān)7.2登記材料7.3登記程序8.合同解除后的租賃物退還8.1退還條件8.2退還方式8.3退還期限9.合同解除后的租金支付9.1租金支付方式9.2租金支付期限9.3租金支付爭議解決10.合同解除后的保證金退還10.1保證金退還條件10.2保證金退還方式10.3保證金退還爭議解決11.合同解除后的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的認(rèn)定11.3違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除后的爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議處理機構(gòu)12.3爭議處理程序13.合同解除后的合同終止13.1合同終止的原因13.2合同終止的程序13.3合同終止后的法律后果14.合同解除的其他規(guī)定14.1合同解除的法律適用14.2合同解除的效力14.3合同解除的補充條款第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.1.1本合同解除，是指商鋪租賃合同在有效期內(nèi)，因約定的解除條件成就或法定事由出現(xiàn)，致使合同雙方協(xié)商一致或單方?jīng)Q定終止合同效力的法律行為。1.1.2本合同解除，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同解除的法律依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。1.2.2《中華人民共和國民法典》合同編關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定。1.3合同解除的種類1.3.1協(xié)商解除：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。1.3.2單方解除：一方當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定單方解除合同。1.3.3法定解除：因法定事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同自動解除。2.合同解除條件2.1違約解除條件2.1.1違約行為的具體表現(xiàn)：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用商鋪、損壞租賃物等。2.1.2違約行為的判定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。2.1.3違約解除的程序：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，及時通知對方，并給予對方合理的履行期限。對方在合理期限內(nèi)未予糾正的，違約方有權(quán)解除合同。2.2約定解除條件2.2.1約定解除的具體條款：包括解除事由、解除程序、解除期限等。2.2.2約定解除的程序：按照合同約定的程序進行。2.3法定解除條件2.3.1法定解除的情形：包括不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。2.3.2法定解除的程序：當(dāng)事人一方在法定事由出現(xiàn)后，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定處理。3.合同解除程序3.1合同解除的通知3.1.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。3.1.2通知期限：自通知到達對方時生效。3.2合同解除的生效3.2.1合同解除自通知到達對方時生效。3.2.2合同解除的生效不影響已發(fā)生事實的法律后果。3.3合同解除后的處理3.3.1租賃物的返還：承租人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，將租賃物完好無損地返還給出租人。3.3.2租金的結(jié)算：雙方按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算租金，包括未付租金、違約金等。3.3.3保證金的處理：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理保證金。4.合同解除后的法律后果4.1合同解除對租賃雙方權(quán)利義務(wù)的影響4.1.1租賃關(guān)系終止，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.1.2合同解除不影響已發(fā)生事實的法律后果。4.2合同解除對租賃物的影響4.2.1租賃物歸還原所有人所有。4.2.2租賃物的維修責(zé)任、使用責(zé)任等按合同約定或法律規(guī)定處理。4.3合同解除對其他相關(guān)合同的影響4.3.1合同解除不影響其他相關(guān)合同的效力。4.3.2合同解除不影響其他相關(guān)合同的權(quán)利義務(wù)。5.合同解除爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。5.1.2仲裁解決：提交仲裁機構(gòu)仲裁。5.1.3司法解決：向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1仲裁機構(gòu)：具有仲裁資質(zhì)的仲裁委員會。5.2.2人民法院：具有管轄權(quán)的基層人民法院或中級人民法院。5.3爭議解決程序5.3.1協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商。5.3.2仲裁解決：提交仲裁申請書，仲裁庭組成，仲裁審理，仲裁裁決。5.3.3司法解決：起訴狀，受理，審理，判決。8.合同解除的期限8.1合同解除期限的計算8.1.1自合同解除通知發(fā)出之日起計算。8.1.2如因特殊情況導(dǎo)致合同解除期限無法計算的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定期限。8.2合同解除期限的延長8.2.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬谙逕o法按照原期限完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長合同解除期限。8.3合同解除期限的終止8.3.1合同解除期限屆滿，合同解除行為即告完成。8.3.2合同解除期限屆滿，如一方未履行合同解除后的義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或追究違約責(zé)任。9.合同解除后的登記手續(xù)9.1登記機關(guān)9.1.1由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T負(fù)責(zé)合同解除登記。9.2登記材料9.2.1合同解除通知原件。9.2.2合同解除后的處理協(xié)議或證明材料。9.2.3雙方身份證件復(fù)印件。9.3登記程序9.3.1雙方攜帶登記材料到登記機關(guān)。9.3.2登記機關(guān)審核材料，辦理登記手續(xù)。9.3.3登記機關(guān)出具合同解除登記證明。10.合同解除后的租賃物退還10.1退還條件10.1.1租賃物應(yīng)保持原狀，無損壞。10.1.2租賃物上的附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。10.1.3租賃物內(nèi)的物品應(yīng)清空，不得遺留。10.2退還方式10.2.1租賃雙方協(xié)商確定退還方式，如自行退還、委托他人退還等。10.3退還期限10.3.1自合同解除之日起，承租人應(yīng)在合理期限內(nèi)將租賃物退還出租人。11.合同解除后的租金支付11.1租金支付方式11.1.1按照合同約定的租金支付方式執(zhí)行。11.2租金支付期限11.2.1租金支付期限按合同約定執(zhí)行。11.3租金支付爭議解決11.3.1雙方協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.合同解除后的保證金退還12.1保證金退還條件12.1.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定退還保證金。12.2保證金退還方式12.2.1退還至原支付賬戶或指定賬戶。12.3保證金退還爭議解決12.3.1雙方協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.合同解除后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的認(rèn)定13.2.1違約責(zé)任依據(jù)合同約定或法律規(guī)定認(rèn)定。13.3違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為對合同履行的影響及實際損失確定。14.合同解除的其他規(guī)定14.1合同解除的法律適用14.1.1合同解除適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解除的效力14.2.1合同解除具有法律效力，雙方應(yīng)按照合同解除后的約定履行義務(wù)。14.3合同解除的補充條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或監(jiān)督合同履行過程的個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。1.中介方：提供合同簽訂、履行的中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)。3.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督管理。4.評估機構(gòu)：對合同相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)進行評估。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入