2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)終止執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)終止執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.補(bǔ)償金額及支付方式2.1補(bǔ)償金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋租賃權(quán)終止執(zhí)行3.1租賃權(quán)終止時(shí)間3.2租賃權(quán)終止條件3.3租賃權(quán)終止程序3.4租賃保證金處理4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋基本情況9.2附件二：房屋租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2法律適用10.3通知方式10.4不可抗力11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2資金返還11.3其他事項(xiàng)處理12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3中介方基本信息（如有）中介方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條補(bǔ)償金額及支付方式2.1補(bǔ)償金額本合同項(xiàng)下賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整。2.2支付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方支付全部補(bǔ)償金額。2.3支付方式補(bǔ)償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買(mǎi)方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方提供的賬戶(hù)信息進(jìn)行支付。2.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方收到補(bǔ)償金額后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)收到全部補(bǔ)償金額。第三條房屋租賃權(quán)終止執(zhí)行3.1租賃權(quán)終止時(shí)間本合同項(xiàng)下房屋租賃權(quán)自_______年_______月_______日起終止。3.2租賃權(quán)終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方；（2）雙方另有約定。3.3租賃權(quán)終止程序租賃權(quán)終止前，賣(mài)方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知承租方，并協(xié)助承租方辦理租賃權(quán)終止手續(xù)。3.4租賃保證金處理租賃權(quán)終止后，租賃保證金應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)______。4.3交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.4交付責(zé)任（1）保證房屋符合交付條件；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）簽訂產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)，賣(mài)方放棄對(duì)房屋的所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按本合同約定支付補(bǔ)償金額或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按本合同約定支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。6.3違約金計(jì)算違約金按照未履行部分的金額乘以違約比例計(jì)算。6.4違約處理程序發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可按第七條約定解決爭(zhēng)議。第九條合同附件9.1附件一：房屋基本情況附件一應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。9.2附件二：房屋租賃合同附件二應(yīng)包括原租賃合同的條款，以及租賃權(quán)終止后的相關(guān)安排。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、支付憑證等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)的外，其他稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付房屋占用費(fèi)。11.2資金返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，退還各自已支付的資金。11.3其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的其他事項(xiàng)進(jìn)行妥善處理。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3簽署人員賣(mài)方代表：_______買(mǎi)方代表：_______第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向_______房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.3備案時(shí)間本合同自簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的非合同主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核；（3）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方職責(zé)：（1）按照合同約定，完成評(píng)估、審核、監(jiān)督或?qū)徲?jì)等工作；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2第三方權(quán)限：（1）查閱合同相關(guān)文件；（2）與甲乙雙方進(jìn)行溝通；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際所得報(bào)酬的一定比例作為責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)的，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方接觸，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；（2）第三方同意變更后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入的終止：（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)終止介入；第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）差旅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按第七條約定解決爭(zhēng)議。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)將賠償情況通知對(duì)方，并協(xié)助第三方追究相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明、房屋租賃合同等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，需保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括原租賃合同的條款、租賃權(quán)終止后的相關(guān)安排、租金支付情況、租賃保證金等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃權(quán)終止后的處理方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。4.附件四：法律審核意見(jiàn)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，包括合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。5.附件五：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。說(shuō)明：此附件用于確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行審計(jì)，包括資金使用、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：此附件用于確保合同履行結(jié)果的合規(guī)性和真實(shí)性。7.附件七：支付憑證詳細(xì)要求：包括所有與合同履行相關(guān)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的資金往來(lái)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，由甲乙雙方共同簽署，明確解除原因、處理方式等。說(shuō)明：此附件用于明確合同解除后的處理程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付補(bǔ)償金額。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付補(bǔ)償金額。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按合同約定支付補(bǔ)償金額，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失賠償。若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)終止執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.補(bǔ)償條款2.1補(bǔ)償金額2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償期限2.4補(bǔ)償支付3.房屋租賃權(quán)終止3.1房屋租賃權(quán)終止原因3.2租賃權(quán)終止日期3.3租賃合同解除3.4租金結(jié)算4.履行責(zé)任4.1協(xié)議履行4.2履行時(shí)間4.3履行地點(diǎn)4.4履行方式5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金5.4違約爭(zhēng)議解決6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.其他約定9.1其他事項(xiàng)9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議解除10.附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.協(xié)議解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.協(xié)議終止條件12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.協(xié)議解除與終止的生效日期14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.補(bǔ)償條款2.1補(bǔ)償金額：甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為房屋買(mǎi)賣(mài)的貨幣補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)于協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.3補(bǔ)償期限：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.4補(bǔ)償支付：乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部補(bǔ)償金后，向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)。3.房屋租賃權(quán)終止3.1房屋租賃權(quán)終止原因：因甲方出售房屋，乙方同意終止對(duì)房屋的租賃權(quán)。3.2租賃權(quán)終止日期：____年____月____日。3.3租賃合同解除：乙方應(yīng)在租賃權(quán)終止日期前，與甲方協(xié)商解除租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4租金結(jié)算：租賃合同解除后，甲方應(yīng)向乙方結(jié)算剩余租金，并退還乙方已支付的押金。4.履行責(zé)任4.1協(xié)議履行：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2履行時(shí)間：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。4.3履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。4.4履行方式：本協(xié)議的履行方式為直接履行。5.違約責(zé)任5.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金：違約方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。5.4違約爭(zhēng)議解決：因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.法律適用8.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2司法管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3協(xié)議解除：本協(xié)議的解除，必須符合法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。10.附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；2.一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知違約方解除協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行。1.雙方書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議；2.雙方共同確認(rèn)解除協(xié)議的生效日期；3.雙方履行協(xié)議解除后的相關(guān)義務(wù)。11.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)；2.清理并歸還相關(guān)物品；3.協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。12.協(xié)議終止條件1.雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)；2.本協(xié)議約定的期限屆滿；3.一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。1.雙方書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議；2.雙方共同確認(rèn)終止協(xié)議的生效日期；3.雙方履行協(xié)議終止后的相關(guān)義務(wù)。12.3終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)；2.清理并歸還相關(guān)物品；3.協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。13.協(xié)議附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議生效及終止日期14.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止日期：本協(xié)議的終止日期應(yīng)與協(xié)議解除或終止條件所規(guī)定的日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)議履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、組織交易、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或協(xié)議履行產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。超過(guò)該限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇：甲方、乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入?yún)f(xié)議履行，并有權(quán)更換第三方。17.2第三方更換條件：如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。18.第三方職責(zé)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；2.協(xié)助談判，促成交易；3.組織交易，確保交易順利進(jìn)行；4.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；5.按照約定提供擔(dān)保等服務(wù)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。19.2第三方費(fèi)用：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方履行協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方履行協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行界定。21.第三方介入的協(xié)議變更21.1協(xié)議變更：如因第三方介入需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。21.2變更生效：變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。23.第三方介入的協(xié)議終止23.1終止條件：如因第三方介入需要終止本協(xié)議，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行終止。23.2終止生效：終止后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起終止。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1后續(xù)處理：協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還保證金等。24.2后續(xù)處理期限：后續(xù)處理應(yīng)在協(xié)議終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。25.第三方介入的保密條款25.1保密內(nèi)容：第三方在介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中，知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。25.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。25.3保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記載租賃雙方的身份信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為房屋租賃的法律文件，是本協(xié)議的重要組成部分。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證、房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃的輔助性文件，用于證明交易的合法性和完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：協(xié)議變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄協(xié)議在履行過(guò)程中的任何變更。6.附件六：協(xié)議解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載解除的原因、解除的生效日期、解除后的處理事宜等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄協(xié)議在履行過(guò)程中的解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間入住房屋。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照市場(chǎng)行情或相關(guān)法律法規(guī)確定。損失賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方____%的違約金，并賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方____%的違約金，并賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)終止執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.補(bǔ)償條款3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間4.房屋租賃權(quán)終止4.1租賃權(quán)終止原因4.2租賃權(quán)終止時(shí)間4.3租賃權(quán)終止通知5.租賃合同解除5.1解除原因5.2解除通知5.3解除期限6.租金退還6.1退還金額6.2退還方式6.3退還時(shí)間7.交付與接收7.1房屋交付7.2交付條件7.3接收條件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)原因8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除通知13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同貨幣補(bǔ)償及房屋租賃權(quán)終止執(zhí)行協(xié)議》。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.5“補(bǔ)償金額”指買(mǎi)方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除而應(yīng)向賣(mài)方支付的金額。1.1.6“租賃權(quán)”指買(mǎi)方在涉案房屋上享有的租賃權(quán)益。1.1.7“終止執(zhí)行”指終止涉案房屋的租賃權(quán)及相關(guān)租賃合同。1.1.8“本合同”所指的定義與解釋適用于本合同全文。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______2.1.2買(mǎi)方地址：_______2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______2.2.2賣(mài)方地址：_______2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______3.補(bǔ)償條款3.1補(bǔ)償金額3.1.1補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整。3.1.2補(bǔ)償金額的支付應(yīng)按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。3.2補(bǔ)償支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給賣(mài)方。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：3.2.2.1賬戶(hù)名稱(chēng)：_______3.2.2.2開(kāi)戶(hù)銀行：_______3.2.2.3賬號(hào)：_______3.3補(bǔ)償支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)償金額的支付。3.3.2若買(mǎi)方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。4.房屋租賃權(quán)終止4.1租賃權(quán)終止原因4.1.1本合同簽訂后，因買(mǎi)方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除，賣(mài)方要求終止租賃權(quán)。4.2租賃權(quán)終止時(shí)間4.2.1租賃權(quán)終止時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.3租賃權(quán)終止通知4.3.1賣(mài)方應(yīng)在租賃權(quán)終止前_______日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)方終止租賃權(quán)。5.租賃合同解除5.1解除原因5.1.1本合同簽訂后，因買(mǎi)方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除，賣(mài)方要求解除租賃合同。5.2解除通知5.2.1賣(mài)方應(yīng)在租賃合同解除前_______日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)方解除租賃合同。5.3解除期限5.3.1租賃合同解除通知送達(dá)買(mǎi)方之日起_______日內(nèi)，租賃合同自動(dòng)解除。6.租金退還6.1退還金額6.1.1退還金額為_(kāi)______元整，即買(mǎi)方在租賃期間已支付的租金總額。6.2退還方式6.2.1退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：6.2.2.1賬戶(hù)名稱(chēng)：_______6.2.2.2開(kāi)戶(hù)銀行：_______6.2.2.3賬號(hào)：_______6.3退還時(shí)間6.3.1賣(mài)方應(yīng)在租賃合同解除之日起_______日內(nèi)，將退還金額支付給買(mǎi)方。7.交付與接收7.1房屋交付7.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將涉案房屋交付給買(mǎi)方。7.2交付條件7.2.1涉案房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞。7.3接收條件7.3.1買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付涉案房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)接收。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)原因8.1.1本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證等，以完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2.2賣(mài)方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理過(guò)戶(hù)登記等。8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3.2賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向買(mǎi)方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.2.1除非本合同另有約定，否則產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付方式9.3.1買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門(mén)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和公正、公平的原則。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1本合同未規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方完成相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符