2024年度二手房買賣合同房屋產(chǎn)權清晰驗證范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同房屋產(chǎn)權清晰驗證范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證書信息2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋所有權3.2房屋他項權利3.3房屋抵押情況4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3付款方式變更5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費6.3過戶時間6.4過戶手續(xù)辦理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.2附件二：房屋他項權利證書復印件11.3附件三：房屋買賣協(xié)議書11.4附件四：房屋過戶稅費計算表12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同履行13.1履行主體13.2履行期限13.3履行方式13.4履行地點14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2賣方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址具體地址：_________所屬區(qū)域：_________2.2房屋權屬證書信息權屬證書類型：_________權屬證書編號：_________2.3房屋面積及結構建筑面積：_________平方米結構類型：_________2.4房屋用途用途性質(zhì)：_________3.房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋所有權賣方保證房屋所有權清晰無爭議，且不存在任何第三方權利主張。3.2房屋他項權利房屋不存在任何抵押、查封、租賃等他項權利限制。3.3房屋抵押情況房屋無抵押貸款，如存在，已全部還清。4.交易價格及付款方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_________元。4.2付款方式及時間付款方式：_________付款時間：_________4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方需書面同意并簽訂補充協(xié)議。5.交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為_________年_________月_________日。5.2房屋交付條件房屋交付時，賣方保證房屋具備居住條件，且無任何影響正常使用的缺陷。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》約定。5.4房屋驗收程序買方在房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收，如有問題，應及時通知賣方。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請賣方在房屋交付后_________日內(nèi)向房管部門提交過戶申請。6.2過戶稅費過戶稅費按照國家相關政策及房管部門規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶時間過戶時間為_________年_________月_________日。6.4過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理過戶手續(xù)，買方予以配合。7.違約責任7.1違約情形（1）賣方未按時交付房屋；（2）賣方提供虛假信息，導致買方損失；（3）買方未按時支付房款；（4）買方未按時辦理過戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_________元違約金；（2）賣方提供虛假信息，導致買方損失，賣方應承擔相應賠償責任；（3）買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_________元違約金；（4）買方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付_________元違約金；（5）雙方約定的其他違約情形，按照約定承擔違約責任。7.3違約賠償違約方應按照約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，還應承擔相應賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）地方仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照所選仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同，雙方應書面通知對方，并自通知之日起合同解除。9.3合同終止情形（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.4合同終止程序合同終止，雙方應相互結清已發(fā)生的費用和應得款項。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應符合法律規(guī)定的條件。10.3合同終止條件合同終止應符合法律規(guī)定的條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.2附件二：房屋他項權利證書復印件11.3附件三：房屋買賣協(xié)議書11.4附件四：房屋過戶稅費計算表12.合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點為_________。12.2合同簽署日期合同簽署日期為_________年_________月_________日。12.3合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同履行13.1履行主體本合同的履行主體為合同雙方。13.2履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3履行方式本合同的履行方式為按約定的條款和條件履行。13.4履行地點本合同的履行地點為房屋所在地。14.其他約定事項14.1合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（買方和賣方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋產(chǎn)權驗證、交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。3.第三方介入的程序3.1合同雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。3.2合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.第三方介入的責權利4.1責任：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務的真實性和準確性。（2）第三方應妥善保管涉及合同雙方的敏感信息，不得泄露。（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2權利：（1）第三方有權按照合作協(xié)議收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3利益：（1）第三方通過提供專業(yè)服務，維護合同雙方的合法權益。（2）第三方通過本合同獲得相應的經(jīng)濟利益。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_________元。5.2第三方責任限額的計算方式：（1）按照第三方提供服務的類型和費用計算；（2）按照第三方提供的專業(yè)服務的市場價值計算。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系：（1）第三方與合同雙方是合作關系，而非代理關系；（2）第三方對合同雙方承擔獨立的責任。6.2第三方與中介方的劃分說明：（1）如第三方為房地產(chǎn)中介機構，其作為中介方參與交易，其權利和義務應參照中介合同執(zhí)行；（2）中介方的責任限額應與第三方責任限額相同。6.3第三方與評估機構、律師事務所等的專業(yè)服務提供方的劃分說明：（1）第三方提供的服務性質(zhì)決定其責任范圍；（2）專業(yè)服務提供方的責任限額應參照其行業(yè)標準和合作協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入的變更與解除7.1合同雙方有權根據(jù)實際情況，在第三方介入期間，對第三方介入的內(nèi)容進行調(diào)整或解除。7.2第三方介入的變更或解除，應以書面形式通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或仲裁。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中應包含第三方介入的相關協(xié)議和文件。9.2第三方介入的協(xié)議和文件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。2.房屋他項權利證書復印件要求：提供房屋抵押、查封、租賃等他項權利證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。3.房屋買賣協(xié)議書要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議書，明確交易價格、付款方式、交付時間等條款。4.房屋過戶稅費計算表要求：由專業(yè)機構出具的房屋過戶稅費計算表，詳細列明各項稅費及金額。5.房屋驗收報告要求：房屋驗收后的報告，包括房屋結構、設施、功能等方面的驗收結果。6.第三方合作協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。7.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.付款憑證要求：買方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。9.過戶手續(xù)辦理憑證要求：房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如過戶登記證明、契稅完稅證明等。10.其他相關文件要求：合同雙方認為有必要提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：賣方應支付買方每日_________元的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。（2）提供虛假信息：賣方應賠償買方因虛假信息造成的全部損失。2.買方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：買方應支付賣方每日_________元的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（2）未按時辦理過戶手續(xù)：買方應支付賣方每日_________元的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時完成服務：第三方應支付合同雙方每日_________元的違約金，并賠償因此造成的損失。（2）第三方提供虛假服務：第三方應賠償合同雙方因此遭受的全部損失。示例說明：1.賣方未按時交付房屋，導致買方無法按時入住，買方因此遭受了額外的生活費用損失。賣方應支付買方每日_________元的違約金，并賠償買方因無法按時入住而遭受的額外生活費用損失。2.買方未按時支付房款，導致賣方無法按時收到房款，賣方因此遭受了利息損失。買方應支付賣方每日_________元的違約金，并賠償賣方因未按時收到房款而遭受的利息損失。全文完。2024年度二手房買賣合同房屋產(chǎn)權清晰驗證范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權登記情況3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及占用5.1交付時間5.2交付條件5.3占用時間6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定10.1知識產(chǎn)權10.2稅費承擔10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證明14.2其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋權屬證明房屋權屬證明文件編號：_______3.房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權性質(zhì)房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_______3.2房屋產(chǎn)權登記情況房屋產(chǎn)權登記機關：_______登記時間：_______3.3房屋抵押情況房屋是否存在抵押：_______抵押權人：_______抵押債權數(shù)額：_______3.4房屋租賃情況房屋是否存在租賃：_______租賃期限：_______租賃費用：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易總價款：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______5.房屋交付及占用5.1交付時間房屋交付時間：_______5.2交付條件房屋交付條件：_______5.3占用時間買受人占用房屋時間：_______6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶費用：_______6.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：_______7.違約責任7.1違約情形出賣人未能按約定時間交付房屋；買受人未能按約定時間支付房款；出賣人提供的房屋產(chǎn)權證明文件不真實；房屋存在質(zhì)量問題。7.2違約責任未能按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付_______元的違約金；未能按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付_______元的違約金；出賣人提供的房屋產(chǎn)權證明文件不真實的，應承擔相應的法律責任；房屋存在質(zhì)量的，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中，違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.其他約定10.1知識產(chǎn)權本合同中涉及的房屋產(chǎn)權、土地使用權等知識產(chǎn)權歸各自權利人所有，除合同另有約定外，雙方不得擅自轉讓或侵犯對方知識產(chǎn)權。10.2稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定和雙方約定承擔。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：_______12.合同解除及終止12.1合同解除條件如合同約定的解除條件成就，合同即解除。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或者合同履行完畢，合同終止。13.合同變更13.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證明房屋產(chǎn)權證明文件：_______14.2其他相關證明材料房屋質(zhì)量檢驗報告：_______房屋租賃合同：_______其他相關文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保證其提供的評估、咨詢、法律意見等服務的真實性、準確性。15.2.2第三方因故意或重大過失導致提供的服務不符合合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。16.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得以任何方式干預第三方獨立行使職責。17.第三方責任限額17.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償責任限額為_______元。17.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構18.1.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請中介機構提供服務。18.1.2中介機構的服務內(nèi)容包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。18.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定支付。18.2評估機構18.2.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請評估機構對房屋價值進行評估。18.2.2評估機構應按照國家規(guī)定的評估程序和方法進行評估。18.3律師事務所18.3.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請律師事務所提供法律服務。18.3.2律師事務所的服務內(nèi)容包括但不限于法律咨詢、合同審核、糾紛解決等。18.3.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方按約定支付。18.4公證機構18.4.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請公證機構對合同進行公證。18.4.2公證機構應按照國家規(guī)定的公證程序進行公證。18.4.3公證費用由甲乙雙方按約定支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務關系。19.3第三方介入不改變本合同的生效、解除、終止等約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.房屋產(chǎn)權登記情況查詢結果要求：提供房屋產(chǎn)權登記情況的查詢結果，包括房屋登記信息、產(chǎn)權人信息等。說明：確認房屋的產(chǎn)權登記狀態(tài)，無抵押、查封等情況。3.房屋質(zhì)量檢驗報告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗機構的檢驗報告，包括房屋的結構安全、設施設備等。說明：確保房屋符合居住和使用標準。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復印件或掃描件。說明：確認房屋是否存在租賃關系，了解租賃期限和租金等信息。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的復印件或掃描件。說明：了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的維護狀況。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：確認交易過程中稅費已繳納，無欠繳情況。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構的房屋價值評估報告。8.第三方法律服務協(xié)議要求：提供第三方律師事務所的服務協(xié)議。說明：明確律師所提供的服務內(nèi)容、費用等。9.第三方公證文件要求：提供第三方公證機構出具的合同公證文件。說明：確保合同的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未能按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，應向買受人支付_______元的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未能按約定時間支付房款。責任認定：每延遲一日，應向出賣人支付_______元的違約金。3.出賣人提供虛假產(chǎn)權證明文件違約行為：提供的房屋產(chǎn)權證明文件不真實。責任認定：承擔相應的法律責任，賠償買受人因此遭受的損失。4.房屋存在質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責任認定：出賣人應負責修復，并承擔修復費用。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致提供服務不符合合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未能在約定交付房屋的時間前一日完成房屋交付，則應向買受人支付_______元的違約金。若第三方評估機構在評估過程中因故意提供虛假評估報告，導致買受人遭受損失，則第三方應賠償買受人相應的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同房屋產(chǎn)權清晰驗證范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房屋產(chǎn)權清晰驗證4.1賣方保證房屋產(chǎn)權清晰4.2產(chǎn)權登記情況核實4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理4.4房屋抵押情況核實5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限5.4房屋維護責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件9.2附件二：房屋買賣合同補充條款10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人員11.合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：（此處填寫賣方姓名）身份證號碼：（此處填寫賣方身份證號碼）聯(lián)系方式：（此處填寫賣方聯(lián)系方式）1.2買方基本信息買方姓名：（此處填寫買方姓名）身份證號碼：（此處填寫買方身份證號碼）聯(lián)系方式：（此處填寫買方聯(lián)系方式）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：（此處填寫房屋詳細地址）2.2房屋結構房屋結構類型：（此處填寫房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）房屋使用面積：（此處填寫房屋使用面積）2.4房屋用途房屋用途：（此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房屋權屬證明房屋權屬證明編號：（此處填寫房屋權屬證明編號）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：（此處填寫房屋交易價格）3.2支付方式支付方式：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等）3.3付款時間首付付款時間：（此處填寫首付付款時間）尾款付款時間：（此處填寫尾款付款時間）3.4首付款比例首付比例：（此處填寫首付款比例）4.房屋產(chǎn)權清晰驗證4.1賣方保證房屋產(chǎn)權清晰賣方保證所出售房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2產(chǎn)權登記情況核實賣方承諾房屋產(chǎn)權登記情況真實，買方有權要求查看相關產(chǎn)權登記證明。4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理賣方承諾在合同簽訂后，配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.4房屋抵押情況核實賣方承諾房屋不存在任何抵押情況，買方有權要求查看相關抵押證明。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間房屋交付時間：（此處填寫房屋交付時間）5.2房屋交付條件房屋交付條件：（此處填寫房屋交付條件，如無欠費、無損壞等）5.3房屋使用年限房屋使用年限：（此處填寫房屋使用年限）5.4房屋維護責任房屋維護責任：（此處填寫房屋維護責任，如賣方責任、買方責任等）6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：（此處填寫合同解除條件，如一方違約等）6.2違約責任違約責任：（此處填寫違約責任，如支付違約金等）6.3違約金的計算違約金計算方式：（此處填寫違約金計算方式）7.爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：（此處填寫爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等）7.2爭議解決機構爭議解決機構：（此處填寫爭議解決機構名稱）8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋或買方出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情況。9.合同附件及補充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件附件一為房屋產(chǎn)權證明復印件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房屋買賣合同補充條款附件二為本合同補充條款，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1合同簽署時間本合同簽署時間為：（此處填寫合同簽署日期）10.2合同簽署地點本合同簽署地點：（此處填寫合同簽署地點）10.3合同簽署人員賣方代表：（此處填寫賣方代表姓名）買方代表：（此處填寫買方代表姓名）11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第八條。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限本合同約定的履行期限為：（此處填寫合同履行期限）13.2合同履行監(jiān)督合同履行過程中，雙方應相互監(jiān)督，確保合同各項條款得到履行。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達本合同項下的通知、通知書的送達，以書面形式進行。如一方更換聯(lián)系方式，應及時通知對方。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明復印件、房屋買賣合同補充條款等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與合同簽訂、履行或監(jiān)督過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，確保合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。若未約定具體數(shù)額，則第三方責任限額以合同總價的一定比例（如5%）為限。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲方和乙方有權根據(jù)各自的需要選擇合適的第三方。第三方選擇后，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方職責（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時，協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.3第三方報酬第三方報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式、時間及條件由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務關系，第三方應遵守甲方的要求，維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務關系，第三方應遵守乙方的要求，維護乙方的合法權益。18