2024年商品住宅房認購合同書（智能家居系統(tǒng)智能安防）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品住宅房認購合同書（智能家居系統(tǒng)智能安防）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（買受方）名稱、地址、法定代表人2.商品住宅基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.2住宅樓層、戶型、朝向2.3交付標準及裝修情況3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.智能安防系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)配置4.4系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.認購金額及支付方式5.1認購金額5.2支付方式5.3付款時間及違約責(zé)任6.交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間6.3逾期交付責(zé)任7.交付及驗收7.1交付手續(xù)7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2稅費承擔9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商品住宅基本情況表13.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置表13.3附件三：智能安防系統(tǒng)配置表14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2通知及送達14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方（買受方）名稱：1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.商品住宅基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4住宅樓層：第6層2.5戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.6朝向：南向2.7交付標準：毛坯房2.8裝修情況：甲方負責(zé)提供毛坯房，乙方自行裝修3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述：乙方所購住宅將配備智能家居系統(tǒng)，實現(xiàn)家居設(shè)備的遠程控制與智能管理3.2系統(tǒng)功能：包括遠程監(jiān)控、燈光控制、溫度控制、安防報警等3.3系統(tǒng)配置：系統(tǒng)包含智能門鎖、智能攝像頭、智能燈光、智能空調(diào)等設(shè)備3.4系統(tǒng)安裝及調(diào)試：甲方負責(zé)在房屋交付前完成系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行4.智能安防系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述：乙方所購住宅將配備智能安防系統(tǒng)，保障住宅安全4.2系統(tǒng)功能：包括門禁控制、視頻監(jiān)控、入侵報警等4.3系統(tǒng)配置：系統(tǒng)包含智能門禁、高清攝像頭、報警主機等設(shè)備4.4系統(tǒng)安裝及調(diào)試：甲方負責(zé)在房屋交付前完成系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行5.認購金額及支付方式5.1認購金額：人民幣100萬元整5.2支付方式：首付50%，剩余50%在房屋交付前支付5.3付款時間及違約責(zé)任：5.3.1首付在合同簽訂后30日內(nèi)支付5.3.2剩余款項在房屋交付前30日內(nèi)支付5.3.3違約責(zé)任：逾期支付按每日萬分之五承擔違約金6.交付條件及時間6.1交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修基本完成，符合交付標準6.2交付時間：2025年6月30日前6.3逾期交付責(zé)任：6.3.1逾期交付超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付款項，并支付違約金6.3.2逾期交付超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付款項，并支付違約金及賠償損失7.交付及驗收7.1交付手續(xù)：甲方在房屋交付前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)7.2驗收標準：符合國家相關(guān)標準及合同約定7.3驗收時間：房屋交付之日起5個工作日內(nèi)7.4驗收不合格處理：7.4.1乙方應(yīng)在驗收不合格之日起3個工作日內(nèi)書面通知甲方7.4.2甲方應(yīng)在接到通知之日起10個工作日內(nèi)修復(fù)7.4.3修復(fù)后乙方再次驗收，如仍不合格，甲方承擔修復(fù)責(zé)任及違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔8.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付之日起90日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方8.2稅費承擔：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋買賣相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于認購金額萬分之一的違約金9.1.2甲方交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于認購金額萬分之一的違約金9.2.2乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于認購金額萬分之一的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商解除，達成一致后簽訂解除協(xié)議11.2.2任何一方單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付后，本合同終止12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止13.合同附件13.1附件一：商品住宅基本情況表13.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置表13.3附件三：智能安防系統(tǒng)配置表14.其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2通知及送達：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效14.3合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.4合同簽署日期：2024年10月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險公司等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.2.2.1第三方因自身過失導(dǎo)致合同履行延誤或違約的責(zé)任；15.2.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致乙方遭受的損失；15.2.2.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方信息泄露的責(zé)任。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔，合同雙方不因第三方的介入而免除其對對方的合同責(zé)任。16.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任，并有權(quán)要求合同雙方按照本合同規(guī)定承擔責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的條款履行其職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的條款，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息，以履行其職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的條款，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。19.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未公開的信息。20.第三方變更20.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換人員、機構(gòu)名稱等，應(yīng)及時通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意。20.2第三方變更不影響本合同的效力，但應(yīng)確保變更后的第三方能夠繼續(xù)履行其職責(zé)。21.第三方責(zé)任限制21.1第三方的責(zé)任限制應(yīng)在本合同附件中明確列出，包括但不限于：21.1.1第三方因自身過失導(dǎo)致合同履行延誤或違約的責(zé)任；21.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；21.1.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方信息泄露的責(zé)任。22.第三方爭議解決22.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。23.第三方退出23.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方，并按照合作協(xié)議或委托書的約定進行退出程序。23.2第三方退出不影響本合同的效力，但合同雙方應(yīng)重新協(xié)商或指定新的第三方履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品住宅基本情況表要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型、朝向等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，便于雙方核對和驗收。2.智能家居系統(tǒng)配置表要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、功能、數(shù)量等。說明：此附件用于明確智能家居系統(tǒng)的具體配置，確保乙方了解并同意系統(tǒng)配置。3.智能安防系統(tǒng)配置表要求：詳細列出智能安防系統(tǒng)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、功能、數(shù)量等。說明：此附件用于明確智能安防系統(tǒng)的具體配置，確保乙方了解并同意系統(tǒng)配置。4.認購合同書要求：包括合同雙方的基本信息、認購金額、支付方式、交付條件等。說明：此附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.交付及驗收標準要求：詳細列出房屋交付及驗收的標準和流程。說明：此附件用于明確交付和驗收的具體要求和流程，確保雙方對交付和驗收有明確的理解。6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔說明要求：說明產(chǎn)權(quán)登記的程序、稅費承擔的具體項目和標準。說明：此附件用于明確產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜和稅費承擔的責(zé)任。7.違約責(zé)任認定及處理辦法要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準和處理辦法。說明：此附件用于明確違約行為的認定和處理，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體合作協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按時交付房屋。責(zé)任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于認購金額萬分之一的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則每逾期一日，甲方需向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按時支付購房款。責(zé)任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于認購金額萬分之一的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，則每逾期一日，乙方需向甲方支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認定標準：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未能在約定時間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝，則第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年商品住宅房認購合同書（智能家居系統(tǒng)智能安防）1本合同目錄一覽1.1合同當事人信息1.2房屋基本情況1.3智能家居系統(tǒng)及智能安防設(shè)備2.1認購房屋的價格及支付方式2.2付款期限及違約責(zé)任3.1智能家居系統(tǒng)及智能安防設(shè)備的安裝及驗收3.2設(shè)備的使用及維護4.1合同的變更及解除4.2爭議解決方式5.1合同生效及解除條件5.2合同的轉(zhuǎn)讓及繼承6.1違約責(zé)任6.2不可抗力7.1合同附件8.1合同簽署時間及地點9.1合同文本及副本10.1合同解釋11.1合同終止及后續(xù)事宜12.1合同簽署方蓋章13.1合同附件清單14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同當事人信息1.1.1甲方（出賣方）：【甲方全稱】1.1.2甲方地址：【甲方地址】1.1.3甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】1.1.4甲方聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.1.5乙方（買受方）：【乙方全稱】1.1.6乙方地址：【乙方地址】1.1.7乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】1.1.8乙方聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：【房屋具體地址】1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】1.2.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米1.2.4房屋用途：【房屋用途】1.3智能家居系統(tǒng)及智能安防設(shè)備1.3.1智能家居系統(tǒng)品牌：【智能家居系統(tǒng)品牌】1.3.2智能家居系統(tǒng)型號：【智能家居系統(tǒng)型號】1.3.3智能安防設(shè)備品牌：【智能安防設(shè)備品牌】1.3.4智能安防設(shè)備型號：【智能安防設(shè)備型號】1.4認購房屋的價格及支付方式1.4.1房屋認購總價：【房屋認購總價】1.4.2付款方式：【付款方式，如分期付款、一次性付款等】1.4.3付款節(jié)點：【每個付款節(jié)點的具體時間和金額】1.5付款期限及違約責(zé)任1.5.1付款期限：【合同約定的付款總期限】1.5.2違約責(zé)任：【逾期付款的違約金計算方式及支付方式】1.6智能家居系統(tǒng)及智能安防設(shè)備的安裝及驗收1.6.1安裝時間：【智能家居系統(tǒng)及智能安防設(shè)備的安裝時間】1.6.2安裝驗收標準：【智能家居系統(tǒng)及智能安防設(shè)備的安裝驗收標準】1.7設(shè)備的使用及維護1.7.1使用說明：【智能家居系統(tǒng)及智能安防設(shè)備的使用說明】1.7.2維護責(zé)任：【智能家居系統(tǒng)及智能安防設(shè)備的維護責(zé)任】第二部分：合同如下：4.1合同的變更及解除4.1.1合同變更：【合同變更的條件、程序及生效時間】4.1.2合同解除：【合同解除的條件、程序及生效時間】4.2爭議解決方式4.2.1爭議解決方式：【爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等】4.3合同生效及解除條件4.3.1合同生效條件：【合同生效的具體條件】4.3.2合同解除條件：【合同解除的具體條件】4.4合同的轉(zhuǎn)讓及繼承4.4.1合同轉(zhuǎn)讓：【合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及限制】4.4.2合同繼承：【合同繼承的條件、程序及限制】5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任：【甲方違約時應(yīng)承擔的責(zé)任】5.1.2乙方違約責(zé)任：【乙方違約時應(yīng)承擔的責(zé)任】5.2不可抗力5.2.1不可抗力定義：【不可抗力的具體定義】5.2.2不可抗力處理：【不可抗力發(fā)生時的處理方式】8.1合同附件8.1.1附件一：房屋買賣合同8.1.2附件二：智能家居系統(tǒng)及智能安防設(shè)備清單8.1.3附件三：付款計劃表8.1.4附件四：合同簽署證明文件8.1.5附件五：其他相關(guān)文件及資料9.1合同簽署時間及地點9.1.1簽署時間：【合同簽署的具體日期】9.1.2簽署地點：【合同簽署的具體地點】10.1合同文本及副本10.1.1合同文本：【合同正式文本的保存及使用】10.1.2合同副本：【合同副本的制作、分發(fā)及保管】10.2合同解釋10.2.1合同解釋原則：【合同解釋的一般原則】10.2.2合同解釋效力：【合同解釋的效力范圍】11.1合同終止及后續(xù)事宜11.1.1合同終止條件：【合同終止的具體條件】11.1.2合同終止程序：【合同終止的具體程序】11.1.3后續(xù)事宜：【合同終止后的后續(xù)事宜處理】12.1合同簽署方蓋章12.1.1甲方蓋章：【甲方蓋章的具體要求】12.1.2乙方蓋章：【乙方蓋章的具體要求】12.2合同附件清單12.2.1附件清單：【合同附件的詳細清單】13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期：【合同正式簽署的日期】14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：【合同正式簽署的日期】14.1.2簽署地點：【合同簽署的具體地點】14.1.3簽署人：【甲方和乙方代表簽署人姓名及職務(wù)】第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)支持、施工安裝、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂等服務(wù)；15.2.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；15.2.1.3技術(shù)支持方：為智能家居系統(tǒng)及智能安防設(shè)備提供技術(shù)支持；15.2.1.4施工安裝方：負責(zé)智能家居系統(tǒng)及智能安防設(shè)備的施工安裝；15.2.1.5監(jiān)理方：對施工安裝過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確，責(zé)任范圍清晰；15.3.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或國家標準，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任；15.3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，由第三方承擔?zé)任；15.3.1.4第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，按照不可抗力條款處理。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險；15.4.1.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及預(yù)期效果；15.4.1.3合同總價及雙方協(xié)商確定的合理限額。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；15.5.1.2在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；15.5.1.3在合同履行過程中，享有必要的保障措施。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；15.5.2.2在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定；15.5.2.3對合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系；15.6.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系；15.6.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方作為甲乙雙方合同的履行輔助者，其責(zé)任由甲乙雙方共同承擔；15.6.3.2第三方在履行合同過程中，若違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)征得第三方的同意。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、價格、交付時間、付款方式等。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：智能家居系統(tǒng)及智能安防設(shè)備清單詳細要求：列出所有智能家居系統(tǒng)和智能安防設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此附件作為合同附件，明確了智能家居系統(tǒng)和智能安防設(shè)備的詳細信息。3.附件三：付款計劃表詳細要求：列出每個付款節(jié)點的具體時間、金額及付款方式。說明：此附件明確了合同履行過程中的付款安排。4.附件四：合同簽署證明文件詳細要求：包括甲乙雙方的身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：此附件用于證明合同簽署方的身份及授權(quán)情況。5.附件五：其他相關(guān)文件及資料詳細要求：包括但不限于施工圖紙、驗收報告、維修保養(yǎng)手冊等。說明：此附件作為補充材料，為合同履行提供支持。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋或智能家居系統(tǒng)及智能安防設(shè)備。乙方未按合同約定時間支付房款或相關(guān)費用。第三方未按合同約定提供或履行服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任；如造成甲乙雙方損失的，第三方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方違約示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方違約示例：第三方未按合同約定時間完成施工安裝，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年商品住宅房認購合同書（智能家居系統(tǒng)智能安防）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.商品住宅房認購2.1商品住宅房的基本情況2.2商品住宅房的價格與付款方式2.3商品住宅房的交付條件與時間2.4商品住宅房的產(chǎn)權(quán)歸屬3.智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)的基本功能與配置3.2智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試3.3智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)3.4智能家居系統(tǒng)的升級與維護4.智能安防系統(tǒng)4.1智能安防系統(tǒng)的基本功能與配置4.2智能安防系統(tǒng)的安裝與調(diào)試4.3智能安防系統(tǒng)的售后服務(wù)4.4智能安防系統(tǒng)的升級與維護5.合同付款5.1付款方式與時間5.2付款比例與分期付款5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證與記錄6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行要求6.2違約行為與責(zé)任6.3違約金的計算與支付6.4爭議解決方式7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.4產(chǎn)權(quán)登記變更8.交付與驗收8.1商品住宅房交付條件8.2商品住宅房交付時間8.3商品住宅房驗收標準與程序8.4交付與驗收爭議處理9.保修與維修9.1保修范圍與期限9.2維修服務(wù)內(nèi)容與標準9.3保修與維修費用的承擔9.4保修與維修爭議處理10.保險10.1保險范圍與費用10.2保險合同簽訂與備案10.3保險理賠程序10.4保險爭議處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用與爭議解決13.1合同法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件與補充條款14.2合同修改與補充14.3合同解釋與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2024年月日1.2.2簽訂地點：乙方辦公地址1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方支付首付款后，合同生效。1.4合同履行期限1.4.1合同履行期限自合同生效之日起至2024年月日止。2.商品住宅房認購2.1商品住宅房的基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.1.2建筑面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.2商品住宅房的價格與付款方式2.2.1房屋總價：人民幣萬元整2.2.2付款方式：首付%，余款個月分期支付，首付款在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。2.3商品住宅房的交付條件與時間2.3.1交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，滿足入住條件。2.3.2交付時間：2025年月日前。2.4商品住宅房的產(chǎn)權(quán)歸屬2.4.1甲方在支付全部房款后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)的基本功能與配置3.2智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試3.2.1乙方負責(zé)在房屋交付前完成智能家居系統(tǒng)的安裝。3.2.2安裝調(diào)試完成后，乙方應(yīng)向甲方提供系統(tǒng)操作手冊和使用指南。3.3智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)3.3.1乙方提供為期一年的免費售后服務(wù)。3.3.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)故障排除、設(shè)備維修等。3.4智能家居系統(tǒng)的升級與維護3.4.1乙方負責(zé)定期對智能家居系統(tǒng)進行升級和維護。4.智能安防系統(tǒng)4.1智能安防系統(tǒng)的基本功能與配置4.2智能安防系統(tǒng)的安裝與調(diào)試4.2.1乙方負責(zé)在房屋交付前完成智能安防系統(tǒng)的安裝。4.2.2安裝調(diào)試完成后，乙方應(yīng)向甲方提供系統(tǒng)操作手冊和使用指南。4.3智能安防系統(tǒng)的售后服務(wù)4.3.1乙方提供為期一年的免費售后服務(wù)。4.3.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)故障排除、設(shè)備維修等。4.4智能安防系統(tǒng)的升級與維護4.4.1乙方負責(zé)定期對智能安防系統(tǒng)進行升級和維護。5.合同付款5.1付款方式與時間5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付房款。5.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款。5.2付款比例與分期付款5.2.1首付款比例為%，余款按個月分期支付。5.2.2每期付款時間分別為合同簽訂后個月、個月、個月，以此類推。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1甲方逾期付款，應(yīng)按照人民銀行同期貸款利率支付違約金。5.3.2逾期付款超過天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行要求6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和標準完成房屋交付、智能家居系統(tǒng)和智能安防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。6.2違約行為與責(zé)任6.2.1甲方違約行為包括但不限于逾期付款、擅自改變房屋用途等。6.2.2乙方違約行為包括但不限于未按時交付房屋、未按時完成系統(tǒng)安裝調(diào)試等。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金按每日逾期金額的%計算。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.1.1甲方在房屋交付后個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。7.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔。7.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.3.1產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在甲方提交申請后的個工作日內(nèi)完成。7.4產(chǎn)權(quán)登記變更7.4.1產(chǎn)權(quán)登記變更事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。8.交付與驗收8.1商品住宅房交付條件8.1.1乙方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部裝修符合設(shè)計要求、水電氣設(shè)施齊全并可用、無建筑垃圾等。8.1.2智能家居系統(tǒng)和智能安防系統(tǒng)應(yīng)安裝調(diào)試完畢，并符合合同約定。8.2商品住宅房交付時間8.2.1商品住宅房的交付時間為2025年月日前。8.3商品住宅房驗收標準與程序8.3.1驗收標準：房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，無質(zhì)量問題。8.3.2驗收程序：甲方在收到交付通知后個工作日內(nèi)組織驗收，乙方應(yīng)配合。8.4交付與驗收爭議處理8.4.1若甲方對房屋交付或驗收有異議，應(yīng)在驗收后個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。8.4.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保修與維修9.1保修范圍與期限9.1.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、裝飾裝修等。9.1.2保修期限：自房屋交付之日起年。9.2維修服務(wù)內(nèi)容與標準9.2.1維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)維修、防水補漏、設(shè)施設(shè)備更換等。9.2.2維修標準：達到合同約定的使用功能和質(zhì)量要求。9.3保修與維修費用的承擔9.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的維修費用由乙方承擔。9.3.2保修期外，維修費用由甲方承擔。9.4保修與維修爭議處理9.4.1甲方提出維修請求后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)響應(yīng)。9.4.2若維修爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保險10.1保險范圍與費用10.1.1保險范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。10.1.2保險費用：由乙方承擔。10.2保險合同簽訂與備案10.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前，與保險公司簽訂保險合同。10.2.2保險合同需在合同簽訂后個工作日內(nèi)備案。10.3保險理賠程序10.3.1出險后，甲方應(yīng)在小時內(nèi)通知乙方。10.3.2乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。10.4保險爭議處理10.4.1若保險理賠有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，已付款項應(yīng)退還甲方。11.3.2乙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面確認。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。13.法律適用與爭議解決13.1合同法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同附件與補充條款14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補充14.2.1合同的修改與補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋與生效14.3.1本合同以中文書寫，合同解釋以中文為準。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特殊資源的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)、融資服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意引入第三方介入。16.2第三方具備完成合同約定事項的能力和資質(zhì)。16.3第三方同意按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的審批程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項、范圍和條件。17.2第三方介入事項的確定需書面通知對方，并取得對方同意。17.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方共同見證下簽訂。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中