2024版房屋無房產(chǎn)證買賣與按揭貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋無房產(chǎn)證買賣與按揭貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.按揭貸款及擔(dān)保事項4.1按揭貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保責(zé)任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收爭議解決7.房屋過戶及稅費承擔(dān)7.1房屋過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3過戶爭議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3擔(dān)保合同13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版房屋無房產(chǎn)證買賣與按揭貸款擔(dān)保合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____賣方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋用途房屋用途為____（住宅、商業(yè)等）。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)按照約定辦理按揭貸款手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.按揭貸款及擔(dān)保事項4.1按揭貸款金額按揭貸款金額為____元。4.2貸款期限貸款期限為____年。4.3貸款利率貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式為____（抵押、保證等）。4.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任由賣方承擔(dān)，擔(dān)保范圍包括按揭貸款本金、利息及違約金。5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式為分期付款，具體如下：5.1.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。5.1.2按揭貸款：____元，買方按銀行規(guī)定辦理按揭貸款手續(xù)。5.2付款期限付款期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照____%（年利率）向賣方支付逾期利息。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準為____（詳見附件）。6.3驗收爭議解決雙方對房屋驗收有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.房屋過戶及稅費承擔(dān)7.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費，由買方承擔(dān)。7.3過戶爭議解決雙方對房屋過戶有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方有嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予以糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；8.2.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____（仲裁委員會名稱）。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3擔(dān)保合同12.4房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2合同修改本合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，買方持____份，賣方持____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為____省____市____區(qū)____街道____號。14.3簽署人簽字買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除買方、賣方及擔(dān)保方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔(dān)保、融資或其他服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意買方、賣方和擔(dān)保方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)取得所有相關(guān)方的書面同意。16.2第三方介入的必要性第三方介入應(yīng)為合同履行所必需，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方介入的類型17.1中介方中介方負責(zé)協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判、簽訂合同等事宜。17.2評估方17.3擔(dān)保方擔(dān)保方為按揭貸款提供擔(dān)保，保證貸款的到期償還。17.4融資方融資方為買方提供資金支持，協(xié)助其完成房屋購買。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任的界定第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成買方、賣方或擔(dān)保方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任的排除因不可抗力、買方、賣方或擔(dān)保方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與買方的責(zé)任劃分第三方與買方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準，本合同不作為最終依據(jù)。20.2第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方與賣方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準，本合同不作為最終依據(jù)。20.3第三方與擔(dān)保方的責(zé)任劃分第三方與擔(dān)保方之間的責(zé)任劃分，以擔(dān)保合同為準，本合同不作為最終依據(jù)。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申請第三方介入前，需向買方、賣方和擔(dān)保方提出申請，并提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。21.2第三方介入的審查買方、賣方和擔(dān)保方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容，確保其符合合同要求。21.3第三方介入的同意經(jīng)審查同意后，買方、賣方和擔(dān)保方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的費用22.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由買方、賣方和擔(dān)保方按照約定承擔(dān)。22.2第三方費用的支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、服務(wù)協(xié)議解除、第三方退出等。23.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，買方、賣方和擔(dān)保方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式及期限、房屋交付及驗收、房屋過戶及稅費承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)及房屋交易的相關(guān)事宜。2.按揭貸款合同詳細要求：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、逾期還款責(zé)任等條款。說明：本附件為買方與銀行之間的貸款合同，規(guī)定了貸款的具體條款。3.擔(dān)保合同詳細要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為賣方與銀行之間的擔(dān)保合同，規(guī)定了賣方為買方提供擔(dān)保的具體條款。4.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：針對合同主體部分未涉及的內(nèi)容，進行補充說明。說明：本附件用于補充合同主體部分的不足，確保合同內(nèi)容的完整性。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。6.房屋評估報告詳細要求：包含房屋價值評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的各類證明文件、申請表格等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.買方或賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方或賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成買方、賣方或擔(dān)保方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方或賣方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋無房產(chǎn)證買賣與按揭貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3按揭貸款銀行基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3房屋權(quán)屬證明情況4.買賣合同條款4.1買賣標的物4.2買賣價格及支付方式4.3交付時間及條件4.4違約責(zé)任5.按揭貸款擔(dān)保條款5.1按揭貸款金額及期限5.2按揭貸款利率及還款方式5.3擔(dān)保方式及范圍5.4擔(dān)保責(zé)任6.買方按揭貸款還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.買方權(quán)益保障7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋權(quán)屬登記7.3買方權(quán)益保障措施8.賣方權(quán)益保障8.1房屋出售條件8.2房屋出售收益8.3賣方權(quán)益保障措施9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2按揭貸款合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理方式13.2合同解除及終止后的責(zé)任13.3合同解除及終止后的費用承擔(dān)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.3按揭貸款銀行基本信息按揭貸款銀行名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于___________，房屋建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________。3.3房屋權(quán)屬證明情況出賣方已提供房屋所有權(quán)證，房屋權(quán)屬證明文件真實有效。4.買賣合同條款4.1買賣標的物買賣標的物為出賣方名下位于___________的房屋，房屋所有權(quán)證號為___________。4.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣___________元整。買受方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部房款。4.3交付時間及條件買受方應(yīng)在支付全部房款后___________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)，出賣方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.4違約責(zé)任若買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付___________的違約金。若出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付___________的違約金。5.按揭貸款擔(dān)保條款5.1按揭貸款金額及期限按揭貸款金額為人民幣___________元整，貸款期限為___________年。5.2按揭貸款利率及還款方式按揭貸款利率為___________，還款方式為___________。5.3擔(dān)保方式及范圍買受方以房屋作為按揭貸款的抵押物，擔(dān)保范圍為全部按揭貸款本金及利息。5.4擔(dān)保責(zé)任買受方應(yīng)按照按揭貸款合同約定，按時償還貸款本息，如發(fā)生違約，出賣方有權(quán)代為清償。6.買方按揭貸款還款責(zé)任6.1還款義務(wù)買受方應(yīng)按照按揭貸款合同約定，按時償還貸款本息。6.2還款方式買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款本息。6.3違約責(zé)任若買受方未按時償還貸款本息，應(yīng)向銀行支付___________的違約金。7.買方權(quán)益保障7.1房屋過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的合法、有效。7.2房屋權(quán)屬登記買受方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。7.3買方權(quán)益保障措施如出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。8.賣方權(quán)益保障8.1房屋出售條件出賣方在房屋出售前，應(yīng)確保房屋不存在任何法律糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情況。8.2房屋出售收益房屋出售所得收益歸出賣方所有，買受方不得以任何理由要求分割或分享。8.3賣方權(quán)益保障措施如買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或因解除而終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）買受方應(yīng)立即支付已收房款中未支付的部分；（2）出賣方應(yīng)退還已收房款中多收的部分；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）按揭貸款合同。11.2按揭貸款合同附件（1）按揭貸款合同；（2）抵押合同；（3）房屋評估報告。11.3其他相關(guān)附件（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）其他雙方認為必要的文件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同解除及終止如發(fā)生合同解除或終止的情況，合同自解除或終止之日起失效。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理方式（1）返還已收款項；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同解除及終止后的責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。14.其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他主體。15.2第三方介入條件（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費總額的___________倍；（2）評估機構(gòu)：評估費用總額的___________倍；（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費總額的___________倍；（4）公證機構(gòu)：公證費用總額的___________倍；（5）其他第三方：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定確定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分（1）出賣方與買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與出賣方、買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與出賣方或買受方簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方之間簽訂的協(xié)議約定。16.2保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密。16.3獨立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受任何一方的影響或干預(yù)。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要更換第三方的。17.2第三方變更程序（1）雙方應(yīng)書面通知對方及第三方，說明變更原因及新第三方信息；（2）新第三方應(yīng)滿足合同約定的條件，并經(jīng)雙方同意。18.第三方介入費用18.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定或由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。18.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。19.第三方介入終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定終止介入。19.2終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)書面通知對方及第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由出賣方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明出賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、交付時間及條件、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：此附件為買賣雙方之間的正式合同文本。3.按揭貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并由買受方、出賣方及按揭貸款銀行簽字或蓋章確認。說明：此附件為買受方與按揭貸款銀行之間的正式合同文本。4.抵押合同詳細要求：合同應(yīng)包含抵押物、抵押權(quán)人、抵押范圍、抵押期限等條款，并由買受方、出賣方及按揭貸款銀行簽字或蓋章確認。說明：此附件為買受方與按揭貸款銀行之間的抵押合同。5.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等，并由評估機構(gòu)簽字或蓋章確認。說明：此附件用于確定房屋的評估價值。6.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份。7.其他相關(guān)附件詳細要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的相關(guān)事宜得到明確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付___________的違約金。示例：買受方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款總額___________的違約金。（2）未按時辦理房屋過戶手續(xù)：買受方應(yīng)向出賣方支付___________的違約金。示例：買受方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款總額___________的違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付___________的違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房款總額___________的違約金。（2）房屋權(quán)屬證明不真實：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部房款。3.按揭貸款銀行違約行為及責(zé)任認定（1）未按時放款：按揭貸款銀行應(yīng)向買受方支付___________的違約金。示例：按揭貸款銀行未在合同約定的放款期限內(nèi)放款，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于貸款金額___________的違約金。（2）未按時辦理抵押登記：按揭貸款銀行應(yīng)向買受方支付___________的違約金。示例：按揭貸款銀行未在合同約定的抵押登記期限內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于貸款金額___________的違約金。全文完。2024版房屋無房產(chǎn)證買賣與按揭貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.按揭貸款擔(dān)保5.1按揭貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4擔(dān)保方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________________房屋所在區(qū)域：___________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________________房屋使用面積：___________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________________房屋建筑年代：___________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________房屋產(chǎn)權(quán)人：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格：___________________3.2付款方式首付比例：_____________________首付金額：_____________________貸款金額：_____________________3.3付款時間首付支付時間：___________________貸款申請時間：___________________貸款發(fā)放時間：___________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：___________________4.2驗收標準房屋質(zhì)量標準：___________________房屋配套設(shè)施：___________________4.3驗收程序驗收流程：_____________________驗收人員：_____________________5.按揭貸款擔(dān)保5.1按揭貸款金額貸款金額：_____________________5.2貸款期限貸款期限：_____________________5.3貸款利率貸款利率：_____________________5.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式：_____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________________6.2過戶費用過戶費用：_____________________6.3過戶程序過戶流程：_____________________7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：___________________7.2登記費用登記費用：_____________________7.3登記程序登記流程：_____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付或貸款；8.1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_____%；8.2.2乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；8.2.3雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____________________10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署；13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入甲乙雙方在簽訂本合同時，可選擇中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。15.2.2擔(dān)保公司介入為保障貸款安全，甲乙雙方可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和費用。15.2.3其他第三方介入除上述兩種情況外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確其介入方式、職責(zé)和費用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于：16.1.1中介機構(gòu)：提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；16.1.2擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保障貸款安全；16.1.3評估機構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)；16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)因提供錯誤信息或違反居間協(xié)議而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_____%。16.2.2擔(dān)保公司責(zé)任限額擔(dān)保公司在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。16.2.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費用，并有權(quán)在合同中明確服務(wù)費用標準和支付方式。17.2擔(dān)保公司權(quán)利擔(dān)保公司有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)擔(dān)保資料，并有