2024年醫(yī)院周邊商鋪?zhàn)赓U合同-醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院周邊商鋪?zhàn)赓U合同——醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)專用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3履約保證金繳納方2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修狀況2.5商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及程序4.3押金逾期處理5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.商鋪使用范圍6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪裝修要求7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2商鋪?zhàn)赓U合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5身份證號(hào)碼：__________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5身份證號(hào)碼：__________________1.3履約保證金繳納方1.3.1繳納方：_____________________1.3.2繳納金額：____________________1.3.3繳納時(shí)間：____________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：_______________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______________________2.4商鋪裝修狀況：____________________2.5商鋪配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變，如遇政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件及程序：4.2.1合同到期或解除后，商鋪設(shè)施完好無損，無欠款情況下，租賃方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金逾期處理：逾期退還押金，每日按押金金額的____%收取滯納金。第五條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況繳納，每月____日前支付至相關(guān)單位。5.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月____日前支付至物業(yè)管理處。5.3稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)執(zhí)行，由承租方自行繳納。5.4其他相關(guān)費(fèi)用：____________________第六條商鋪使用范圍6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________6.2商鋪使用規(guī)范：____________________6.3商鋪裝修要求：____________________第七條合同變更及解除7.1合同變更：7.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。7.2合同解除：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2承租方有下列情形之一，租賃方有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金的；b)擅自改變商鋪用途的；c)損壞商鋪設(shè)施，未按約定修復(fù)的；d)嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)范的；7.3解除合同的賠償：7.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已繳納的租金及押金。7.3.2因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按合同約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)范的；8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4承租方逾期繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的；8.2違約責(zé)任：8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的____%作為違約金；8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)范的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；8.2.3承租方損壞商鋪設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；8.2.4承租方逾期繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃商鋪的移交手續(xù)，確保商鋪設(shè)施完好無損；10.3.2合同終止后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已繳納的押金。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式：11.2.1送達(dá)至雙方約定的地址；11.2.2如雙方未約定送達(dá)地址，則以合同簽訂地為送達(dá)地址。11.3送達(dá)地址：11.3.1租賃方送達(dá)地址：________________________11.3.2承租方送達(dá)地址：________________________第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2商鋪?zhàn)赓U合同12.3其他相關(guān)文件：____________________第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人：租賃方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入；2.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否接受介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入職責(zé)，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)確定；4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的賠償責(zé)任；4.2.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的委托和管理；5.2第三方不得單獨(dú)與甲乙雙方進(jìn)行任何形式的交易或達(dá)成任何協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書面同意；5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；6.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方的更換與終止7.1第三方介入期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原第三方及新第三方；7.2第三方介入期間，如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條本合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.2第三方資質(zhì)證明文件；9.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；9.4其他與本合同第三方介入相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用及稅費(fèi)等內(nèi)容。說明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議是本合同的核心附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪使用范圍、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的主要文件，具有法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等，以證明其具備介入合同的資格和能力。說明：第三方資質(zhì)證明文件是本合同附件之一，用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是本合同附件之一，用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、裝修圖紙、配套設(shè)施清單等。說明：其他相關(guān)文件是本合同附件之一，用于補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的____%作為違約金。示例說明：承租方未在每月____日前支付租金，逾期5日，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。2.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將商鋪改為餐飲場(chǎng)所，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：承租方在租賃期間損壞商鋪空調(diào)，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用。4.逾期繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：承租方未在每月____日前繳納水電費(fèi)，逾期5日，應(yīng)向水電氣供應(yīng)商支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。5.嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)范，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024年醫(yī)院周邊商鋪?zhàn)赓U合同——醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)專用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及費(fèi)用4.1租金押金4.2其他費(fèi)用及支付5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.3商鋪裝修6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.3附件三：商鋪設(shè)施清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記手續(xù)13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：商鋪平面圖內(nèi)容13.2附件二：租金支付計(jì)劃表內(nèi)容13.3附件三：商鋪設(shè)施清單內(nèi)容14.合同簽署方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：醫(yī)院地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息名稱：健康管理有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于醫(yī)院北側(cè)，總面積為100平方米。2.2商鋪用途商鋪僅用于醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整，每月1日前支付當(dāng)月租金。4.租金押金及費(fèi)用4.1租金押金承租方需在簽訂合同時(shí)支付租金押金人民幣壹萬(wàn)元整，租賃期滿后無違約行為，租金押金全額退還。4.2其他費(fèi)用及支付商鋪水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生支付。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定承租方應(yīng)按照商鋪用途使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。5.3商鋪裝修未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反商鋪使用規(guī)定；（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。6.2違約責(zé)任及賠償如承租方違反合同約定，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因違約造成的損失；（2）承擔(dān)違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋和爭(zhēng)議的解決均按照中國(guó)法律進(jìn)行。8.2爭(zhēng)議解決方式若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)在合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和隱私信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)，直至不可抗力原因消除。9.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.3附件三：商鋪設(shè)施清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起正式生效。12.合同備案及登記12.1合同備案要求本合同需在租賃期限屆滿前進(jìn)行備案，具體備案手續(xù)由租賃方負(fù)責(zé)。12.2合同登記手續(xù)本合同需在簽訂后30日內(nèi)向工商行政管理部門進(jìn)行登記，登記費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：商鋪平面圖內(nèi)容商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、進(jìn)出口等。13.2附件二：租金支付計(jì)劃表內(nèi)容租金支付計(jì)劃表應(yīng)列出每年的租金金額、支付日期及方式。13.3附件三：商鋪設(shè)施清單內(nèi)容商鋪設(shè)施清單應(yīng)列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，并注明品牌、型號(hào)等信息。14.合同簽署方代表簽字蓋章14.1租賃方代表簽字蓋章租賃方代表：簽字日期：____年__月__日14.2承租方代表簽字蓋章承租方代表：簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、租賃合同的簽訂等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供租賃運(yùn)營(yíng)、管理等方面的咨詢服務(wù)；3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2要求甲、乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)；4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使判斷權(quán)。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求提供服務(wù)；5.1.2對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密；5.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。7.第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的任何事項(xiàng)，均不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.第三方介入的終止12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，對(duì)甲、乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的適用法律13.1第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。14.第三方介入的合同附件14.1第三方介入合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。15.第三方介入的合同簽署15.1第三方介入合同由甲、乙雙方和第三方代表簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖需清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：支付計(jì)劃表需詳細(xì)列出每年的租金金額、支付日期及方式。說明：該表用于甲、乙雙方明確租金支付的時(shí)間和金額。3.附件三：商鋪設(shè)施清單要求：設(shè)施清單需列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：該清單用于明確商鋪的設(shè)施情況，便于雙方在使用過程中進(jìn)行管理。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密義務(wù)等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，確保雙方權(quán)益。5.附件五：費(fèi)用清單要求：清單需詳細(xì)列出第三方介入過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說明：該清單用于甲、乙雙方明確第三方介入的費(fèi)用情況。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確各方對(duì)在合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和隱私信息的保密義務(wù)。說明：該協(xié)議用于保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確合同條款的變更、補(bǔ)充或解除等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于調(diào)整合同條款，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定支付租金；1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；1.3第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密；1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償因違約造成的損失；2.1.2承擔(dān)違約金；2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約示例說明3.1甲、乙雙方約定每月1日前支付租金，但乙方未按時(shí)支付，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失和支付違約金。3.2承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，違反了合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方在介入過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，侵犯了甲方的權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失和支付違約金。3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失和支付違約金。全文完。2024年醫(yī)院周邊商鋪?zhàn)赓U合同——醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)專用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用6.4商鋪裝修及改造7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱[商鋪具體名稱]2.2商鋪位置[商鋪所在詳細(xì)地址]2.3商鋪面積[商鋪面積，單位：平方米]2.4商鋪結(jié)構(gòu)[商鋪建筑結(jié)構(gòu)描述，如：一層、獨(dú)立商鋪]2.5商鋪使用性質(zhì)[商鋪使用性質(zhì)描述，如：醫(yī)療設(shè)備銷售、健康咨詢服務(wù)]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限續(xù)約條款[續(xù)約條件及程序]第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金具體金額，單位：人民幣元]4.2租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金]4.3租金支付時(shí)間[每月/季度/年度支付時(shí)間]4.4租金調(diào)整條款[租金調(diào)整的觸發(fā)條件及調(diào)整方式]第五條押金及退還5.1押金金額[押金具體金額，單位：人民幣元]5.2押金退還條件[退還押金的條件，如：合同終止、無違約等情況]5.3押金退還時(shí)間[退還押金的時(shí)間，如：合同終止后30日內(nèi)]第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍[商鋪使用范圍的詳細(xì)描述]6.2商鋪維護(hù)責(zé)任[甲方和乙方各自的維護(hù)責(zé)任]6.3商鋪維修費(fèi)用[維修費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式]6.4商鋪裝修及改造[裝修及改造的審批程序及費(fèi)用承擔(dān)]第七條合同解除及終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：乙方未按時(shí)支付租金等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：租賃期限屆滿]7.3合同解除及終止后的處理[合同解除或終止后的相關(guān)處理措施，如：退還剩余租金、恢復(fù)原狀等]第八條違約責(zé)任8.1違約行為[詳細(xì)列舉合同雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如：甲方未按時(shí)交付商鋪、乙方未按約定支付租金等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對(duì)每種違約行為，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]8.3違約賠償[規(guī)定違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和金額，如：按日計(jì)息的違約金計(jì)算等]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及所在地，如：所在地仲裁委員會(huì)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式]第十條法律適用10.1合同適用法律[合同適用的法律，如：中華人民共和國(guó)合同法等]10.2法律解釋[合同中對(duì)法律條文的解釋，如：合同中特定名詞的含義等]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力[不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式及證明要求等]11.2通知與送達(dá)[通知和送達(dá)的方式、送達(dá)地址及送達(dá)確認(rèn)等]11.3合同附件[合同附件的名稱、內(nèi)容和附件的法律效力等]第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件[合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同修改程序[合同修改的流程，如：協(xié)商一致、書面修改等]第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管[合同份數(shù)的確定及各方保管的份數(shù)等]第十四條合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.提供商鋪?zhàn)赓U信息；2.協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；3.提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)咨詢；4.提供商鋪裝修、設(shè)計(jì)等服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的引入程序1.雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或違反協(xié)議而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額的約定1.第三方因提供的服務(wù)或違反協(xié)議而造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；2.第三方提供的服務(wù)如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；2.第三方提供的服務(wù)如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方